二零二五年度2025年新型節(jié)能住宅售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年新型節(jié)能住宅售房合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度新型節(jié)能住宅售房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）新型節(jié)能住宅：指采用新型節(jié)能材料和技術(shù)，達(dá)到國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、舒適等特點(diǎn)的住宅。（2）房屋產(chǎn)權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，依法取得甲方房屋的所有權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同簽訂：指甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，正式確立合同關(guān)系。（2）房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋交付給乙方。（3）違約責(zé)任：指甲乙任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋交付給乙方，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照本合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保合同的順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購房款：指乙方購買甲方新型節(jié)能住宅所應(yīng)支付的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指乙方根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式進(jìn)行支付。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)自行繳納稅費(fèi)。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)分期付款時間按合同約定執(zhí)行。（2）稅費(fèi)支付時間：乙方應(yīng)在房屋交付前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時間和方式，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期購房款1%的違約金。（2）若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未能按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。（2）若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭爆發(fā)、軍事行動等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。直接十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同所涉及的新型節(jié)能住宅的設(shè)計、技術(shù)、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲乙雙方在本合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、會議討論等方式，進(jìn)行必要的協(xié)助與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.房屋規(guī)劃設(shè)計文件、建設(shè)許可證等合法建設(shè)文件。4.購房款支付憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。9.協(xié)助與配合相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定確認(rèn)，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。未按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或抵押合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款或提供擔(dān)保。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。3.問題：稅費(fèi)繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并暫停合同履行，直至不可抗力事件消除。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供新型節(jié)能住宅的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)確保所提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對新型節(jié)能住宅的技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和創(chuàng)新。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守合同中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書。2.乙方利益條款：乙方在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)。乙方在房屋交付后，享有房屋的居住權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首期購房款1%的違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有稅費(fèi)繳納。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的購房款中扣除所有稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付前完成所有裝修工作。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金。若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。二零二五年度2025年新型節(jié)能住宅售房合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息二、房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明三、房屋價格及支付方式3.1房屋價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證四、交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任五、房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果七、房屋交付后的使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)計算8.2費(fèi)用承擔(dān)8.3費(fèi)用支付時間九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度2025年新型節(jié)能住宅售房合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：甲方（出賣人）：_____________________乙方（買受人）：_____________________二、房屋基本情況2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋權(quán)屬證明：_____________________三、房屋價格及支付方式3.1房屋價格：_____________________3.2付款方式：3.2.1首付款：_____________________3.2.2分期付款：_____________________3.3付款時間：_____________________3.4付款憑證：_____________________四、交房時間及條件4.1交房時間：_____________________4.2交房條件：4.2.1房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格4.2.2相關(guān)配套設(shè)施齊全4.2.3房屋權(quán)屬清晰五、房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.2質(zhì)量保修期限：_____________________5.3質(zhì)量保修責(zé)任：5.3.1甲方保證房屋在正常使用條件下，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.3.2保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修房屋存在的質(zhì)量問題六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：6.1.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方6.1.2交付時，房屋應(yīng)達(dá)到約定的交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方在接到交房通知后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收過程中，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收6.4驗(yàn)收結(jié)果：6.4.1驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明6.4.2驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報告中注明不合格項(xiàng)目，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改七、房屋交付后的使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定：7.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計用途使用房屋7.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2.2乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保房屋安全7.3維護(hù)費(fèi)用：7.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3.2大修費(fèi)用按照雙方約定分擔(dān)八、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1稅費(fèi)計算：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定計算8.2費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1甲方承擔(dān)房屋銷售過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)8.2.2乙方承擔(dān)房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)8.3費(fèi)用支付時間：在合同約定的付款時間內(nèi)支付九、違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定時間交付房屋9.1.2乙方未按約定時間支付房款9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失9.3.2雙方協(xié)商解決違約賠償事宜十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行十一、合同解除11.1解除條件：11.1.1合同約定的解除條件成就11.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同11.2解除程序：11.2.1提前通知對方解除合同11.2.2書面確認(rèn)解除合同11.3解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.3.2解除合同不影響已發(fā)生違約責(zé)任的追究十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的終止條件成就12.2.2合同解除12.3合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：稅費(fèi)繳納憑證十四、其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：_____________________14.2其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力甲方（出賣人）簽字：_____________________乙方（買受人）簽字：_____________________日期：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1房屋銷售政策調(diào)整權(quán)甲方保留在合同簽訂后，根據(jù)市場情況和公司政策調(diào)整房屋銷售價格的權(quán)利。如價格調(diào)整，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，且調(diào)整后的價格應(yīng)不低于調(diào)整前的價格。1.2優(yōu)先購買權(quán)條款甲方如需將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，應(yīng)通知乙方，并給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方提供裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用甲方應(yīng)在合同中明確房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。裝修費(fèi)用應(yīng)包括在房屋總價款中。1.4甲方提供物業(yè)及社區(qū)服務(wù)甲方應(yīng)確保房屋所在社區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，并承諾提供一定的社區(qū)服務(wù)，如綠化、安保等。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對房屋的質(zhì)量、權(quán)屬及配套設(shè)施負(fù)責(zé)，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方定制裝修條款乙方有權(quán)在合同簽訂后一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行定制裝修，甲方應(yīng)予以配合，并在裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收。2.2乙方要求變更房屋用途乙方在合同簽訂后，如需變更房屋用途，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.3乙方要求調(diào)整房屋面積乙方在合同簽訂后，如因個人原因要求調(diào)整房屋面積，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4乙方要求變更付款方式乙方在合同簽訂后，如因個人原因要求變更付款方式，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.5乙方要求增加配套設(shè)施乙方在合同簽訂后，如需增加房屋配套設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋交付等環(huán)節(jié)的服務(wù)。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到如實(shí)告知義務(wù)，對因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞、誤導(dǎo)造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中獲取的乙方個人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介傭金支付中介傭金在房屋買賣合同簽訂后支付，具體支付時間和方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.6中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在此期間內(nèi)提供全程服務(wù)。3.7中介解除合同中介機(jī)構(gòu)如需解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可解除。解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。3.8中介糾紛解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.房屋質(zhì)量保證書3.稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方定制裝修方案（如有）6.房屋配套設(shè)施清單7.甲方提供的物業(yè)及社區(qū)服務(wù)協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付房屋b.乙方未按約定時間支付房款c.甲方房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有確定性，即客觀存在的事實(shí)b.違約行為應(yīng)與合同約定的義務(wù)相對應(yīng)c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.質(zhì)量保證書：指出賣人對房屋質(zhì)量所作的承諾和保證。3.稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種稅款。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，配套設(shè)施不齊全。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成配套設(shè)施的完善。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方進(jìn)行維修或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付房款，逾期支付應(yīng)支付違約金。4.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間購買新型節(jié)能住宅2.企業(yè)購買用于員工福利的住宅3.投資者購買用于出租的住宅4.政府機(jī)關(guān)或事業(yè)單位購買住宅全文完。二零二五年度2025年新型節(jié)能住宅售房合同2本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.4房屋權(quán)屬證明文件第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任5.4付款方式變更第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量問題處理第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)變更第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名14.4簽署人身份證號碼第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（賣方）：[賣方全稱]地址：[賣方地址]乙方（買方）：[買方全稱]地址：[買方地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.3合同編號[合同編號]1.4合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于[具體位置]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，用途為[房屋用途]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋權(quán)屬證明文件甲方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。3.1.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3買方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.3甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時間甲方應(yīng)于[交付時間]前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定。4.2.3房屋無拖欠的水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任4.4.1買方應(yīng)在房屋交付后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)向甲方提出。4.4.3甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。第五條付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：合同簽訂后[首付款比例]日內(nèi)支付。5.1.2尾款：房屋交付后[尾款比例]日內(nèi)支付。5.2付款期限首付款支付期限為[首付款支付期限]，尾款支付期限為[尾款支付期限]。5.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。5.4付款方式變更未經(jīng)甲方同意，買方不得變更付款方式。第六條房屋稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由買方按照合同約定承擔(dān)。6.3稅費(fèi)及費(fèi)用變更如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)[質(zhì)量保證期限]的保證責(zé)任。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠。7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.2.3房屋無重大質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量問題處理7.3.1買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在[發(fā)現(xiàn)期限]內(nèi)向甲方提出。7.3.2甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。7.3.3因質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水等出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.1.2保修期內(nèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，但非因房屋本身質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞除外。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1買方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.2.2甲方應(yīng)提供房屋使用說明書，指導(dǎo)買方進(jìn)行保養(yǎng)。8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1保修期內(nèi)，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2保修期滿后，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在[整改期限]內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方未按期交付房屋，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金。9.2.3買方未按期付款，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成所有約定事項(xiàng)后，合同終止。11.2.2因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。第十二條合同附件12.1附件名稱本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋使用說明書、付款憑證等。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。12.3附件效力附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)。13.2其他約定事項(xiàng)變更其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十四條合同簽署14.1簽署日期[合同簽署日期]14.2簽署地點(diǎn)[合同簽署地點(diǎn)]14.3簽署人簽名甲方（賣方）：[簽名]乙方（買方）：[簽名]14.4簽署人身份證號碼甲方（賣方）：[身份證號碼]乙方（買方）：[身份證號碼]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正，提高合同的履行效率，以及提供專業(yè)的意見和服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1由甲乙雙方共同委托第三方；15.3.2由一方委托第三方，另一方接受；15.3.3第三方主動介入，經(jīng)甲乙雙方同意。第十六條甲乙雙方額外條款16.1委托第三方協(xié)議甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)另行簽訂委托第三方協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的[百分比]%。16.3第三方行為規(guī)范16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，包括但不限于房屋信息、財務(wù)信息等。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果。18.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以自己的名義與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易。19.2第三方與其他各方的關(guān)系由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第二十