二零二五年度農(nóng)村特色民宿租賃經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村特色民宿租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋租賃基本情況2.1房屋座落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整與違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責(zé)任及處理5.房屋維護與維修責(zé)任5.1房屋維護責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費用的承擔6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋使用安全7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件7.2房屋轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批8.房屋退還與租賃期滿后的處理8.1房屋退還條件8.2房屋退還時間8.3租賃期滿后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的未盡事宜14.2合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村特色民宿租賃經(jīng)營中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進農(nóng)村特色民宿產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。2.房屋租賃基本情況2.1房屋座落地址甲方租賃給乙方的房屋位于省市縣鄉(xiāng)村，具體座落地址為路號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層，建筑面積為200平方米，其中一層為接待區(qū)，二層為客房區(qū)。2.3房屋使用性質(zhì)房屋僅用于農(nóng)村特色民宿租賃經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金金額本合同租金為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），分四次支付，首次支付人民幣肆萬元整（￥40,000.00）作為保證金，剩余人民幣貳拾陸萬元整（￥260,000.00）于合同簽訂后一個月內(nèi)支付完畢。3.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.租金調(diào)整與違約責(zé)任4.1租金調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過市場租金上漲幅度的50%。4.2違約責(zé)任及處理若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。5.房屋維護與維修責(zé)任5.1房屋維護責(zé)任5.2房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責(zé)維修并承擔維修費用。5.3維修費用的承擔房屋維修費用由責(zé)任方承擔，如雙方對維修費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍乙方租賃房屋僅用于農(nóng)村特色民宿經(jīng)營，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。6.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得損害鄰居利益，不得影響他人正常生活。6.3房屋使用安全乙方應(yīng)確保房屋使用安全，定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。7.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。7.2房屋轉(zhuǎn)借條件如需轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)借，轉(zhuǎn)借期限不得超過原租賃期限。7.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。8.房屋退還與租賃期滿后的處理8.1房屋退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，符合合同約定的交付條件。8.2房屋退還時間租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后的十五日內(nèi)將房屋退還給甲方。8.3租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除條件10.1合同解除的條件（1）甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或存在嚴重違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，可按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在滿足本合同第十條規(guī)定的合同解除條件時，可予以解除。13.合同附件13.1房屋租賃清單附件一：房屋租賃清單，詳細列明房屋的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等。13.2其他附件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單附件三：租賃雙方身份證復(fù)印件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或補充本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方一致同意參與或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解等，具體服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方的需求和第三方的能力確定。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方一致同意，在本合同執(zhí)行過程中，可以根據(jù)實際情況引入第三方介入，介入前需書面通知對方并獲得對方的同意。16.2選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)確保第三方的專業(yè)性和信譽度，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任的界定17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。17.2責(zé)任承擔第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，不得因引入第三方而免除或變更。18.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分由合作協(xié)議明確，第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分由各自的合作協(xié)議確定。19.第三方介入的程序19.1介入申請19.2介入批準第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行評估，并在七個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。19.3介入實施第三方同意介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，開展相關(guān)服務(wù)工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方提出終止介入申請，并經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）發(fā)生不可抗力事件。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同處理終止后的善后事宜。21.第三方介入的費用21.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定分擔。21.2費用結(jié)算第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的方式結(jié)算。22.本條款的適用范圍本條款適用于本合同自簽訂之日起至合同終止之日止的整個期間，以及因本合同引起的任何爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用途等。要求：清單需由甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。2.房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單包含房屋內(nèi)外各角度的照片，以及房屋內(nèi)所有設(shè)施的清單。要求：照片需清晰、全面，設(shè)施清單需詳細列明品牌、型號、數(shù)量等。3.租賃雙方身份證復(fù)印件包括甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件。要求：復(fù)印件需清晰可辨，身份證信息完整。4.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。要求：協(xié)議內(nèi)容需符合法律法規(guī)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋維修記錄記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。要求：記錄需詳細、準確，維修費用需有相應(yīng)憑證。6.租金支付憑證包含租金支付的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。要求：憑證需完整、清晰，能證明租金已支付。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方共同確認，并作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議記錄爭議解決的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。要求：協(xié)議內(nèi)容需符合法律法規(guī)，明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。乙方在房屋內(nèi)從事非法活動。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約金：未支付租金的，按每日租金的千分之五計算違約金。損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：違約行為嚴重，影響合同履行的，對方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：示例一：乙方未在約定的租金支付日支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在七個工作日內(nèi)補足欠款。示例二：甲方提供的房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進行維修，若甲方未在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例三：乙方擅自將民宿用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村特色民宿租賃經(jīng)營合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.2乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懀┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懀┞?lián)系人：（請?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懀?.3其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國鄉(xiāng)村旅游的蓬勃發(fā)展，農(nóng)村特色民宿成為游客喜愛的休閑度假方式。為充分發(fā)揮農(nóng)村特色民宿的旅游效益，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，共同開展農(nóng)村特色民宿的租賃經(jīng)營活動。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“農(nóng)村特色民宿”：指在鄉(xiāng)村地區(qū)，利用自有或租賃的房屋，通過合理改造，為游客提供住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)，具有地方特色的民宿。（2）“租賃期限”：指乙方租賃甲方農(nóng)村特色民宿的期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”：指農(nóng)村特色民宿的所有權(quán)人，負責(zé)提供租賃的房屋及配套設(shè)施。（2）“乙方”：指租賃甲方農(nóng)村特色民宿的經(jīng)營者，負責(zé)民宿的經(jīng)營管理、運營維護及游客服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的農(nóng)村特色民宿進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方應(yīng)保證農(nóng)村特色民宿的房屋及配套設(shè)施符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的農(nóng)村特色民宿，進行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保民宿經(jīng)營活動的合法合規(guī)，并承擔相應(yīng)的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為_________年，自合同簽訂之日起計算。5.2合同履行地點乙方租賃的農(nóng)村特色民宿地址為：（請?zhí)顚懀?.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對租賃的農(nóng)村特色民宿進行經(jīng)營管理，確保民宿的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同可終止。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)提前_________天向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同的通知。（2）一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止合同。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除設(shè)施等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方租賃農(nóng)村特色民宿的年度租金，根據(jù)房屋面積、裝修程度、地理位置等因素確定。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的標準支付物業(yè)管理費用，用于公共區(qū)域的管理和維護。（3）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費。（4）稅費：乙方需按照國家法律法規(guī)，自行承擔并支付相關(guān)稅費。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間（1）租賃費用：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付下一年度的租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）設(shè)施設(shè)備使用費：乙方應(yīng)于使用設(shè)施設(shè)備后____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款（1）乙方未按時支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付費用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用的____%。（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約責(zé)任中的賠償金額，按實際損失計算，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償方式：違約方應(yīng)于收到賠償要求后____日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的農(nóng)村特色民宿的經(jīng)營信息、技術(shù)資料等。（2）乙方在經(jīng)營過程中獲得的客戶信息、市場分析等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村特色民宿損壞，無法繼續(xù)經(jīng)營。（2）政府征收農(nóng)村特色民宿用地，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）雙方可自愿選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議。（2）如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均未能解決爭議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村特色民宿的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）甲方保留對農(nóng)村特色民宿的經(jīng)營策略、品牌形象等方面的控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對農(nóng)村特色民宿進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方經(jīng)營行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護農(nóng)村特色民宿的正常運營，包括但不限于市場推廣、客戶服務(wù)等方面。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)商，解決經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行經(jīng)營計劃，確保農(nóng)村特色民宿的可持續(xù)發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議書2.房屋及配套設(shè)施清單3.物業(yè)管理費收費標準4.設(shè)施設(shè)備使用說明5.不可抗力事件證明6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時提供符合約定的房屋及配套設(shè)施。未按約定進行必要的維修和改造。未按約定支付乙方租金。b.乙方違約：未按時支付租賃費用、物業(yè)管理費等費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未按約定進行經(jīng)營，造成甲方損失。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定以雙方簽訂的合同約定為準。b.如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對特定信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，影響民宿經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保民宿的正常運營。2.問題：乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致民宿經(jīng)營虧損。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整經(jīng)營策略，或甲方可提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，互不承擔責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主