2024萬科二零二四年度公寓購(gòu)房合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度公寓購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立雙方的基本信息1.3合同訂立的目的與依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與用途2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款支付比例與時(shí)間3.3按揭貸款額度與利率3.4預(yù)付款支付比例與時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3交付后維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2登記所需材料與費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)6.交房條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件6.2交房標(biāo)準(zhǔn)6.3交房驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用總額7.2雙方承擔(dān)比例與時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的支付方式8.保修與維修8.1保修期限與范圍8.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)8.3維修程序與時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形與處理方式9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約責(zé)任的免除與限制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止的程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的效力13.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除14.合同生效與解除14.1合同生效的條件14.2合同解除的條件14.3合同生效與解除的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)萬科公寓售樓部訂立。1.2合同訂立雙方的基本信息：1.2.1出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2買受方：（身份證號(hào)：）1.3合同訂立的目的與依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就出賣方將位于市區(qū)路號(hào)萬科公寓的房屋出售給買受方達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋基本情況2.1房屋的位置與面積：房屋位于市區(qū)路號(hào)萬科公寓，房屋建筑面積為平方米，具體詳見附件一《房屋平面圖》。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與用途：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為住宅。2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣萬元整（￥,000,000.00元）。3.2首付款支付比例與時(shí)間：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣萬元整（￥,000,000.00元）。3.3按揭貸款額度與利率：買受方可在符合貸款條件的情況下，向銀行申請(qǐng)不超過房屋總價(jià)%的按揭貸款，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4預(yù)付款支付比例與時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付預(yù)付款人民幣萬元整（￥,000,000.00元）。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間與方式：出賣方應(yīng)于2025年X月X日前將房屋交付給買受方，交付方式為自行接收。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買受方應(yīng)在收到房屋后X個(gè)工作日內(nèi)，按照附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，出賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.3交付后維修責(zé)任：交付后的房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：買受方應(yīng)在收到房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記所需材料與費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料詳見附件三《產(chǎn)權(quán)登記材料清單》，登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)：因買受方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未在約定時(shí)間內(nèi)完成的，買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。6.交房條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足附件四《交房條件》中的各項(xiàng)要求。6.2交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到附件五《交房標(biāo)準(zhǔn)》中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。6.3交房驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在收到房屋交付通知后X個(gè)工作日內(nèi)，按照交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，出賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。7.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用總額：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用總額為人民幣萬元整（￥,000,000.00元）。7.2雙方承擔(dān)比例與時(shí)間：買受方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的X%，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付；出賣方承擔(dān)剩余的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用的支付方式：雙方可協(xié)商確定支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.保修與維修8.1保修期限與范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和門窗等主要設(shè)施的保修期限為自房屋交付之日起X年。8.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)：在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由出賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3維修程序與時(shí)間：買受方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在X小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并安排維修，維修時(shí)間不得影響買受方正常使用。9.違約責(zé)任9.1違約情形與處理方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%，違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)。9.3違約責(zé)任的免除與限制：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選解決方式的相關(guān)規(guī)定。11.合同解除與終止11.2合同終止的情形：合同履行完畢或者因合同解除、終止等原因，合同的權(quán)利義務(wù)終止。11.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更或撤銷。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項(xiàng)的效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除：其他約定事項(xiàng)的變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的變更與解除程序。14.合同生效與解除14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除的條件：合同解除條件應(yīng)符合本合同約定的解除情形。14.3合同生效與解除的程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與介入方式1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與合同履行活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、工程監(jiān)理、物業(yè)管理等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)獲得合同履行過程中應(yīng)得的報(bào)酬和費(fèi)用。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理的意見和建議。3.第三方的選擇與更換3.1第三方的選擇：3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)等因素。3.2第三方的更換：3.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作協(xié)議，并更換第三方。3.2.2更換第三方應(yīng)遵循同等條件的原則，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合甲方的要求。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，確保其履行職責(zé)符合乙方的要求。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的利益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的%。5.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)等因素。5.2責(zé)任限額的適用范圍：5.2.1責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約情形。5.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約情形。5.3責(zé)任限額的賠償方式：5.3.1第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。5.3.2第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在賠償范圍內(nèi)優(yōu)先賠償甲乙雙方的損失。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.2保密期限：6.2.1第三方的保密期限為合同終止之日起X年。6.2.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)保密期限。7.第三方的合同解除7.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約或損害甲乙雙方利益的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作協(xié)議。7.2第三方解除合同的條件：7.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。7.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.2.3第三方被依法追究刑事責(zé)任或民事責(zé)任。7.3第三方解除合同的程序：7.3.1第三方應(yīng)提前X個(gè)工作日向甲乙雙方發(fā)出解除合同的通知。7.3.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商。7.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋平面圖》要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋的尺寸、門窗位置、房間用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范房屋交付時(shí)的質(zhì)量驗(yàn)收。3.附件三：《產(chǎn)權(quán)登記材料清單》要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，包括身份證、戶口本、購(gòu)房合同等。說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)買受方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.附件四：《交房條件》要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等。說明：本附件作為合同附件，用于確保房屋交付的質(zhì)量。5.附件五：《交房標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如墻面平整度、地面平整度等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范房屋交付時(shí)的具體標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和作用。7.附件七：《保密協(xié)議》要求：約定第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密期限。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。2.2買受方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一天，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方應(yīng)在2025年X月X日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年X月X日，則出賣方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。3.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為X個(gè)工作日后，則買受方應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目，但實(shí)際完成時(shí)間為約定的期限后，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款的%作為違約金。3.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)損失程度，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。全文完。2024萬科二零二四年度公寓購(gòu)房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收不合格的處理4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款的違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1買方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2賣方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同附件13.合同附件說明13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：VGD202400011.2合同簽訂日期：2024年2月28日1.3合同雙方基本信息1.3.1買方名稱：1.3.2買方地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4賣方名稱：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.5賣方地址：市區(qū)路號(hào)1.4房屋基本信息1.4.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)萬科公寓1.4.2房屋面積：90平方米1.4.3房屋戶型：兩室一廳1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4.5房屋用途：居住2.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得房屋所有權(quán)2.1.2獲得房屋的使用權(quán)2.1.3享受房屋的附屬設(shè)施和服務(wù)2.2買方義務(wù)2.2.1按合同約定支付購(gòu)房款2.2.2按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收2.2.3按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3賣方權(quán)利2.3.1獲得購(gòu)房款2.3.2保留房屋的占有權(quán)2.3.3要求買方按合同約定履行義務(wù)2.4賣方義務(wù)2.4.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.4.2按合同約定交付房屋2.4.3按合同約定提供房屋相關(guān)資料3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日3.2房屋交付條件3.2.1房屋已竣工驗(yàn)收合格3.2.2房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全3.2.3房屋無權(quán)屬糾紛3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.2無明顯質(zhì)量問題3.3.3配套設(shè)施完好3.4驗(yàn)收不合格的處理3.4.1賣方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)修復(fù)房屋3.4.2修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)3.4.3買方有權(quán)拒絕接收房屋4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格：人民幣900,000元4.2付款方式4.2.1首付款：成交價(jià)的30%，于合同簽訂之日支付4.2.2尾款：成交價(jià)的70%，于房屋交付前支付4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.4逾期付款的違約責(zé)任4.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的0.1%的違約金4.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1買方提供身份證、戶口本等有效證件5.1.2賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證件5.1.3按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3.1買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用5.3.2賣方不承擔(dān)任何產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中因買方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)5.4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中因賣方原因造成的風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1買方維修保養(yǎng)責(zé)任6.1.1買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)6.1.2買方應(yīng)按照房屋說明書或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)6.2賣方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋在保修期內(nèi)的維修保養(yǎng)6.2.2保修期外，賣方有權(quán)收取合理的維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3.2保修期內(nèi)維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)6.3.3保修期外維修保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣10,000元7.4保險(xiǎn)理賠7.4.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，買方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司7.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行理賠7.4.3理賠金額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的8.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行8.2.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按逾期金額的每日萬分之五計(jì)算8.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)的5%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他調(diào)解組織調(diào)解9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.2.2調(diào)解組織調(diào)解期限：自申請(qǐng)調(diào)解之日起60日內(nèi)9.2.3訴訟期限：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：雙方自行承擔(dān)9.3.2調(diào)解組織調(diào)解費(fèi)用：根據(jù)調(diào)解協(xié)議或調(diào)解組織規(guī)定9.3.3訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定承擔(dān)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行的10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)予以確認(rèn)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)10.3合同解除后的處理10.3.1買方未支付購(gòu)房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金10.3.2賣方未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付購(gòu)房款及利息10.3.3因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定11.1.3合同已交付相關(guān)部門備案11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無未了事項(xiàng)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的情形12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決12.2通知送達(dá)方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式12.2.2通知送達(dá)視為對(duì)方已收到12.3合同附件12.3.1本合同附件一：房屋買賣合同12.3.2本合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件說明13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1為本合同的主要部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行13.1.2附件一與本合同具有同等法律效力13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1為本合同的補(bǔ)充部分，雙方應(yīng)共同遵守13.2.2附件二與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：2024年2月28日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.3簽署人員14.3.1買方代表：14.3.2賣方代表：14.3.3證人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。16.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)是否接受介入請(qǐng)求。17.3第三方接受介入請(qǐng)求后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.甲乙雙方增加的額外條款及說明18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為有必要，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。18.2第三方介入的審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的情況下決定是否接受第三方介入。18.2.2如甲乙雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟，由法院決定是否接受第三方介入。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，或參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.3如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償差額部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方在法律地位上平等，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。20.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方對(duì)第三方行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方在合同履行過程中的服務(wù)，僅針對(duì)甲乙雙方，不涉及合同之外的第三方。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2如第三方介入費(fèi)用未在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.3如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，由法院決定費(fèi)用承擔(dān)方式。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院裁決。23.第三方介入的合同終止23.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、維修與保養(yǎng)責(zé)任、保險(xiǎn)條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件說明：本合同的主要部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未涵蓋或需要進(jìn)一步明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說明。附件說明：本合同補(bǔ)充部分，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)日期、申請(qǐng)理由等。附件說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的正式文件。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。附件說明：用于證明房屋驗(yàn)收合格的正式文件。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)費(fèi)用等。附件說明：用于記錄房屋維修保養(yǎng)情況的正式文件。6.附件六：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)合同，保障房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)因火災(zāi)造成的損失。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、介入目的、介入時(shí)間、介入費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期付款金額的0.1%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)支付首付款，但買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，逾期3天，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說明：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前30日內(nèi)交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，逾期5天，則應(yīng)支付違約金并賠償買方損失。3.違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例說明：合同約定買方應(yīng)在房屋交付后10日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理，逾期7天，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的編制，但第三方未按時(shí)完成，逾期3天，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024萬科二零二四年度公寓購(gòu)房合同樣本2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3房屋價(jià)格及付款方式1.4房屋交付及使用條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)1.6房屋交付后維修責(zé)任1.7違約責(zé)任及處理方式1.8合同解除條件及程序1.9合同爭(zhēng)議解決方式1.10合同生效及期限1.11合同附件1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方：萬科地產(chǎn)股份有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310100793707001X，法定代表人：，住所地：市區(qū)路號(hào)。1.1.2買受方：，身份證號(hào)碼：5619900101，住所地：市區(qū)路號(hào)。第二條房屋基本信息2.1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)萬科公寓樓X棟X單元X室。2.1.2房屋建筑面積：100平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.1.4房屋用途：住宅。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整。3.1.2付款方式：首付30%，于合同簽訂之日支付；剩余70%于房屋交付前支付。第四條房屋交付及使用條件4.1.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日。4.1.2房屋交付條件：房屋竣工驗(yàn)收合格，具備居住條件。4.1.3買受方驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起7日內(nèi)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)5.1.1出賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。5.1.2出賣方在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條房屋交付后維修責(zé)任6.1.1房屋交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)由出賣方負(fù)責(zé)維修。6.1.3保修期自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限詳見《住宅質(zhì)量保證書》。第七條違約責(zé)任及處理方式7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約金：如買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的違約金；如出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。7.1.3雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除條件及程序8.1.1合同解除條件：8.1.1.1買受方有證據(jù)證明出賣方提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐行為的；8.1.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方書面通知出賣方后，出賣方在合理期限內(nèi)仍未交付的；8.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的可以解除合同的情形。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方主張解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；8.1.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)事宜；8.1.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十一條合同附件11.1.1.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；11.1.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.1.3房屋買賣合同附件三：住宅質(zhì)量保證書；11.1.1.4房屋買賣合同附件四：房屋交付確認(rèn)書。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號(hào)萬科地產(chǎn)股份有限公司辦公地點(diǎn)簽訂。第十四條合同份數(shù)及保管14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)；15.2.1.2合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同履行延遲或失敗的，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例；15.3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失的一定比例。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)；15.4.1.2第三方的責(zé)任限額；15.4.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.4第三方的服務(wù)期限；15.4.1.5第三方的報(bào)酬及支付方式；15.4.1.6第三方違約責(zé)任及處理方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15