2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述3.3買賣價(jià)格及支付方式4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時(shí)間及方式5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽署人12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人13.合同附件清單13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充14.2合同終止及解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于：____________________具體地址：____________________2.2宅基地面積宅基地面積為：____________________平方米2.3宅基地用途宅基地用途為：____________________2.4宅基地權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________發(fā)證機(jī)關(guān)：____________________3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述買賣標(biāo)的為甲方擁有的宅基地使用權(quán)。3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述詳細(xì)描述見附件一。3.3買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為：____________________元整，支付方式為：____________________4.買賣合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____________________4.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期合同生效日期為：____________________5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于合同生效之日起：____________________日內(nèi)將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由：____________________方承擔(dān)。6.付款方式及期限6.1付款方式首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；尾款：____________________元，于交付宅基地使用權(quán)之日支付。6.2付款期限首付款支付期限為：____________________日內(nèi)，尾款支付期限為：____________________日內(nèi)。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付：____________________%的違約金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件甲方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)；乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。7.2違約責(zé)任及賠償一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；_________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)仲裁或訴訟程序，包括但不限于立案、舉證、答辯、庭審、裁決等環(huán)節(jié)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)，且經(jīng)乙方書面催告后：____________________日內(nèi)仍未履行；乙方未按約定支付款項(xiàng)，且經(jīng)甲方書面催告后：____________________日內(nèi)仍未履行；一方違反合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成重大損失；因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________12.合同簽署人12.1甲方簽署人甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________12.2乙方簽署人乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________13.合同附件清單13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更及補(bǔ)充本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。14.2合同終止及解除合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理遺留問題。14.3合同解除后的處理甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；乙方應(yīng)退還甲方提供的物品或資料；雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行、提高交易效率、確保交易安全，以及提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方介入方式中介方提供交易撮合服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)提供宅基地價(jià)值評(píng)估；法律顧問提供法律意見；公證機(jī)構(gòu)提供公證服務(wù)。15.4第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，且不超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明、交易資料等；第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地考察；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的提醒和監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定；保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方；對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。18.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求；第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、法律意見等具有客觀性、公正性；第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露；第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.第三方介入合同的變更和終止20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，由三方共同簽署變更協(xié)議。20.2終止如因合同終止或其他原因?qū)е碌谌浇槿牒贤K止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；包括宅基地使用權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證明文件；證明文件須清晰、完整，無涂改、偽造等情況。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證須為銀行出具的正式憑證；包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息；付款憑證須清晰、完整，無涂改、偽造等情況。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于交易雙方的身份證明、合同變更協(xié)議、爭(zhēng)議解決協(xié)議等；所有文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件；文件須清晰、完整，無涂改、偽造等情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；損失認(rèn)定以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付而造成的損失，包括但不限于乙方因延遲使用宅基地而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的：____________________%；若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，提供虛假信息或隱瞞事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1合同目錄一、合同訂立依據(jù)及目的1.合同訂立依據(jù)2.合同訂立目的二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方關(guān)系說明三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地基本情況2.宅基地使用權(quán)3.宅基地附屬設(shè)施四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.支付方式3.支付時(shí)間五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方法六、合同生效條件1.合同簽訂2.支付定金3.政策審批七、合同履行1.甲方交付宅基地使用權(quán)2.乙方接受宅基地使用權(quán)3.雙方配合辦理手續(xù)八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.其他相關(guān)文件十三、合同生效及解釋1.合同生效日期2.合同解釋權(quán)3.合同修訂十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)及目的1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)土地管理法（2）中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法（3）中華人民共和國(guó)民法典（4）其他相關(guān)法律法規(guī)及政策2.合同訂立目的為了明確甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。二、合同主體1.甲方基本信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.乙方基本信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.雙方關(guān)系說明甲方為宅基地使用權(quán)人，乙方為宅基地使用權(quán)受讓人。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.宅基地基本情況（1）宅基地所在地：________________（2）宅基地面積：________________平方米（3）宅基地使用權(quán)類型：________________2.宅基地使用權(quán)甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.宅基地附屬設(shè)施宅基地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于房屋、院落、水井、廁所等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。2.支付方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________元。（2）余款人民幣_(tái)_______________元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付完畢。3.支付時(shí)間定金支付時(shí)間：________________余款支付時(shí)間：________________五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅（3）其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方甲方負(fù)責(zé)繳納契稅，乙方負(fù)責(zé)繳納印花稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定執(zhí)行。六、合同生效條件1.合同簽訂雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即告成立。2.支付定金乙方支付定金后，合同即告生效。3.政策審批本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批，待審批通過后合同正式生效。七、合同履行1.甲方交付宅基地使用權(quán)甲方應(yīng)在本合同生效后________________日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方接受宅基地使用權(quán)乙方應(yīng)在本合同生效后________________日內(nèi)，接收并驗(yàn)收宅基地使用權(quán)。3.雙方配合辦理手續(xù)甲方和乙方應(yīng)積極配合，共同辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于變更登記、領(lǐng)取新的宅基地使用權(quán)證書等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。（2）如甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________元。（2）如乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置宅基地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違約責(zé)任如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前________________日通知對(duì)方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款已全部支付。（2）宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。（3）雙方約定的其他合同終止條件。2.合同終止程序雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十二、合同附件1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.其他相關(guān)文件十三、合同生效及解釋1.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同修訂本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后予以修訂，修訂內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十四、其他約定1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，積極采取必要措施，減輕損失。2.通知方式及送達(dá)任何一方通知對(duì)方，可采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。3.合同份數(shù)及保管本合同一式________________份，甲乙雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記說明：甲方作為宅基地使用權(quán)人，負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得宅基地使用權(quán)。2.甲方承諾宅基地使用權(quán)無爭(zhēng)議說明：甲方承諾宅基地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，包括但不限于繼承權(quán)、使用權(quán)糾紛等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.甲方提供相關(guān)證明材料說明：甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)證明材料，如土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以證明其享有合法的宅基地使用權(quán)。4.甲方承擔(dān)交易稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，確保乙方權(quán)益不受影響。5.甲方不得擅自處置宅基地說明：甲方在合同履行期間不得擅自處置宅基地，包括但不限于抵押、出租等，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.甲方負(fù)責(zé)解決歷史遺留問題說明：如宅基地存在歷史遺留問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，包括但不限于違章建筑、土地權(quán)屬爭(zhēng)議等。7.甲方提供合同履行保障說明：甲方應(yīng)提供合同履行的必要保障，如提供履約保證金等，以保障乙方權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)選擇交易時(shí)間說明：乙方有權(quán)根據(jù)自己的需求，與甲方協(xié)商確定宅基地使用權(quán)的交易時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供宅基地使用權(quán)的合法證明，確保交易的安全性。3.乙方有權(quán)要求甲方降低交易價(jià)格說明：如甲方提供的宅基地使用權(quán)存在瑕疵或問題，乙方有權(quán)要求甲方降低交易價(jià)格，以彌補(bǔ)損失。4.乙方有權(quán)要求甲方賠償損失說明：如甲方在合同履行過程中違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約造成的損失。5.乙方有權(quán)要求解除合同說明：如甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方有權(quán)要求甲方提供履約保證金說明：乙方有權(quán)要求甲方提供履約保證金，以確保甲方履行合同義務(wù)。7.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策變動(dòng)、市場(chǎng)波動(dòng)等。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核雙方資質(zhì)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，負(fù)責(zé)審核甲乙雙方的資質(zhì)，確保雙方符合法律法規(guī)要求。2.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方爭(zhēng)議說明：如甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方解決爭(zhēng)議。4.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供法律咨詢說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)的法律咨詢，確保雙方了解合同條款及法律法規(guī)。5.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù)說明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)審批、變更登記等。6.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收取中介服務(wù)費(fèi)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。7.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管交易款項(xiàng)說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，負(fù)責(zé)保管甲乙雙方的交易款項(xiàng)，確保交易安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.土地證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.宅基地使用協(xié)議7.交易雙方簽訂的房屋買賣合同（如有）8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）9.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、隱瞞等情況乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置宅基地使用權(quán)雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付宅基地使用權(quán)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，視為違約。甲方提供的宅基地使用權(quán)存在虛假、隱瞞等情況，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，視為違約。乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自處置宅基地使用權(quán)，視為違約。雙方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。2.土地管理法：調(diào)整土地關(guān)系，規(guī)范土地管理行為，保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)土地資源的合理利用的法律。3.農(nóng)村土地承包法：規(guī)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，保障土地承包人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的法律。4.民法典：規(guī)定民事法律關(guān)系，調(diào)整民事權(quán)利義務(wù)，保護(hù)民事主體合法權(quán)益的基本法律。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，可能存在政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，如遇政策變動(dòng)，及時(shí)協(xié)商解決或解除合同。2.問題：交易雙方可能存在信息不對(duì)稱，導(dǎo)致交易風(fēng)險(xiǎn)增加。解決辦法：通過中介機(jī)構(gòu)或法律顧問進(jìn)行信息核實(shí)，確保交易安全。3.問題：交易過程中可能存在糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3.宅基地使用權(quán)人因故無法使用，需轉(zhuǎn)讓給他人。4.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及房屋買賣的復(fù)合型交易。5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的交易。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有合法的宅基地使用權(quán)，且乙方有意購(gòu)買該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)：1.中華人民共和國(guó)憲法；2.中華人民共和國(guó)土地管理法；3.中華人民共和國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)管理暫行辦法；4.其他相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.宅基地：指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，根據(jù)法律規(guī)定，分配給農(nóng)村居民居住、使用的土地；2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法取得宅基地使用權(quán)，對(duì)宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合法：指符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：指在農(nóng)村地區(qū)，依法設(shè)立，由農(nóng)民共同所有、共同管理、共同受益的經(jīng)濟(jì)組織；3.使用權(quán)：指對(duì)宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付宅基地使用權(quán)；3.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的合法性和有效性；4.甲方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其擁有宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.乙方應(yīng)依法取得宅基地使用權(quán)；4.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用宅基地。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證明材料交付乙方；2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的履行期限屆滿；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：____元；2.相關(guān)稅費(fèi)：____元；3.其他費(fèi)用：____元。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；2.其他費(fèi)用在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)一次性支付；2.其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，取得甲方出具的收款憑證；3.如乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金；2.甲方提供的宅基地使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金；2.乙方在合同履行過程中，擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×____%；2.賠償金額的支付方式為：一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3.政府政策變動(dòng)等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定仲裁，由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同尚未履行完畢；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的所有權(quán)；2.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變宅基地用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；2.本合同終止或解除后，甲方保留對(duì)宅基地使用權(quán)的回收權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宅基地使用權(quán)的合法權(quán)益；2.在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通；2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：1.任何一方不得擅自增減本合同條款；2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（受讓方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料；2.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)相關(guān)證明材料；2.甲方身份證明；3.乙方身份證明；4.宅基地使用權(quán)登記證明；5.土地權(quán)屬證書；6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；7.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)，認(rèn)定為違約；提供的宅基地使用權(quán)不符合約定，認(rèn)定為違約；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約；在合同履行過程中擅自改變宅基地用途，認(rèn)定為違約；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，認(rèn)定為