2025個人住房貸款合同范本

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：姓名：性別：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放個人住房貸款的資質(zhì)和能力；乙方愿意購買住房，并同意向甲方申請個人住房貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方發(fā)放人民幣（大寫）：元整（小寫）：元的個人住房貸款，用于購買住房。1.2貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起算至貸款本息全部清償之日止。第二條貸款利率、還款方式和還款額2.1本貸款的利率為%（年利率），按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的調(diào)整規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.2乙方應(yīng)按月分期償還貸款本息，具體還款方式為等額本息還款法。2.3每月還款額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第三條貸款的發(fā)放和還款3.1本貸款的發(fā)放和還款均通過甲方指定的賬戶進(jìn)行。3.2甲方在收到乙方貸款申請資料并審核通過后，將在個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定的還款計劃和還款方式按時還款的，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。解決辦法：合同雙方應(yīng)如實提供個人信息，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.貸款金額、利率、還款方式和還款額等合同條款應(yīng)謹(jǐn)慎閱讀，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。解決辦法：甲方有義務(wù)向乙方解釋合同條款，乙方有權(quán)要求修改合同條款，確保雙方權(quán)益。3.乙方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)主動關(guān)注還款日期，提前規(guī)劃資金，確保按時還款。如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整還款計劃。4.合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并采用書面形式確認(rèn)。解決辦法：雙方如有合同變更或解除需求，應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。如協(xié)商無果，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方（甲方）：指依法設(shè)立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)，具備發(fā)放個人住房貸款的資質(zhì)和能力。2.借款方（乙方）：指申請個人住房貸款的自然人。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同額度的貸款本金和利息。4.逾期還款：指借款人未按照合同約定的還款計劃和還款方式按時還款。5.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。6.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過溝通、協(xié)商的方式尋求解決方案。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場合：1.個人住房購買者向金融機(jī)構(gòu)申請貸款時。2.金融機(jī)構(gòu)向個人住房購買者發(fā)放貸款時。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：乙方同意只能將貸款用于購買住房，不得用于其他目的。2.房產(chǎn)抵押：乙方同意將購買的住房作為本合同的抵押物，以保障甲方貸款的安全。3.保險要求：乙方同意在貸款期間按照甲方的要求購買并維持相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。4.貸款提前還款：乙方若希望提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的條件和手續(xù)辦理。5.貸款逾期處理：乙方若逾期還款，甲方將依法采取催收措施，并可能加收滯納金或罰息。6.合同變更和解除的特殊情況：如遇法律法