2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付方式8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記合同”。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記的前提下，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方名稱：[買方全稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。1.3.2賣方名稱：[賣方全稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。2.房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]。2.2房屋面積：[房屋面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.4房屋用途：[房屋用途說(shuō)明]。2.5房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]。3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利：3.1.1獲取房屋占有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)：3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款。3.2.2遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。3.3賣方的權(quán)利：3.3.1獲取購(gòu)房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)：3.4.1將房屋交付給買方。3.4.2不得在合同約定的期限內(nèi)將房屋再次出售或設(shè)定抵押權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[房屋成交價(jià)格]人民幣[金額]元整。4.2付款方式：[付款方式說(shuō)明]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]，如簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在[具體時(shí)間]前付清。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間]，具體以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。5.2產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]，具體以相關(guān)登記機(jī)構(gòu)審核通過(guò)的時(shí)間為準(zhǔn)。5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用]，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]。6.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：[具體稅費(fèi)名稱及金額]。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]，具體以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。7.2房屋交付條件：[房屋交付條件]，如房屋完好、相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全等。7.3房屋交付方式：[房屋交付方式]，如自行交付、委托他人交付等。8.履約保證金8.1保證金金額：[保證金金額]人民幣[金額]元整。8.2保證金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]，如簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件：8.3.1買賣雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)。8.3.2買賣雙方無(wú)違約行為。8.3.3保證金賬戶內(nèi)余額扣除相關(guān)費(fèi)用后無(wú)欠款。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任：9.1.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任：9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2賣方在合同約定的期限內(nèi)將房屋再次出售或設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)或應(yīng)交付房屋價(jià)值的[違約金比例]%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，如無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為買方或賣方所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1買賣雙方按照合同約定完成所有義務(wù)后。11.2.2任何一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同解除13.1合同解除條件：13.1.1買賣雙方協(xié)商一致，決定解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：13.2.1雙方書面通知對(duì)方合同解除意向。13.2.2確認(rèn)解除合同的具體條款和條件。13.2.3完成合同解除后的善后事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于提供信息、見證、評(píng)估、法律咨詢、公證等服務(wù)。2.第三方的選擇和指定2.1第三方的選擇：買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供商。2.2第三方的指定：買賣雙方應(yīng)在本合同中明確指定第三方服務(wù)提供商的名稱和聯(lián)系方式。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息保密。3.1.3第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。4.2責(zé)任限額的調(diào)整：4.2.1如有特殊情況，買賣雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。4.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中體現(xiàn)。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)的介入：5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)介入。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。5.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入：5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)介入。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。5.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3律師事務(wù)所的介入：5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)介入。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢和服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.4公證機(jī)構(gòu)的介入：5.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)介入。5.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)提供公證服務(wù)，包括但不限于合同公證、房屋產(chǎn)權(quán)公證等。5.4.3公證機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向買方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒賣方。6.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果不應(yīng)影響買方的合法權(quán)益。6.2第三方與賣方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向賣方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得偏袒買方。6.2.2第三方的服務(wù)結(jié)果不應(yīng)影響賣方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方的劃分：6.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。6.3.2第三方對(duì)買賣雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。7.第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：7.1.1如有特殊情況，買賣雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和方式。7.1.2變更后的服務(wù)內(nèi)容和方式應(yīng)以書面形式在合同中體現(xiàn)。7.2第三方介入的終止：7.2.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，買賣雙方可協(xié)商終止第三方介入。7.2.2第三方介入終止后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、權(quán)利人、房屋狀況等所有必要信息。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同有效性的重要依據(jù)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：作為合同的主要文件，明確了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)的復(fù)印件，確認(rèn)保證金已繳納。說(shuō)明：證明履約保證金已支付，作為雙方履行合同的重要保障。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付的證據(jù)，用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表的復(fù)印件，填寫完整并簽字或蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)支付的證據(jù)，是買方履行合同義務(wù)的證明。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付情況，保障雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明雙方的身份信息和其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，應(yīng)向買賣雙方支付[違約金比例]%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。示例：買方未經(jīng)賣方同意擅自改變房屋用途，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方信息3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本信息2.標(biāo)的物權(quán)屬情況3.標(biāo)的物使用情況4.標(biāo)的物附屬設(shè)施三、價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶辦理時(shí)間2.過(guò)戶辦理流程3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)承擔(dān)變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除后的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責(zé)任十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)時(shí)間十三、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同解除條件4.合同解除時(shí)間十四、其他約定1.合同履行期限2.合同變更3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.合同爭(zhēng)議解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記合同2.合同雙方信息：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]；[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本信息：房屋地址：[房屋具體地址]房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.標(biāo)的物權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]3.標(biāo)的物使用情況：房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]設(shè)施設(shè)備：[房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備狀況]4.標(biāo)的物附屬設(shè)施：附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施清單]三、價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]2.付款方式：付款總額：[付款總額]付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：[首付款金額]于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付尾款：[尾款金額]于房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)支付4.付款方式變更：如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.交付方式：交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]交付方式：[交付方式，如鑰匙交付、現(xiàn)場(chǎng)交付等]3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量：[房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]設(shè)施設(shè)備：[設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.驗(yàn)收流程：驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收時(shí)間]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序]五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶辦理時(shí)間：[過(guò)戶辦理時(shí)間]2.過(guò)戶辦理流程：過(guò)戶流程：[過(guò)戶流程描述]需提供的材料：[過(guò)戶所需材料清單]3.過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶費(fèi)用]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式]4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)描述：[過(guò)戶可能存在的風(fēng)險(xiǎn)]風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：[風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式]六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算：稅費(fèi)種類：[稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等]計(jì)算方式：[稅費(fèi)計(jì)算方法]2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)：[甲方承擔(dān)比例]乙方承擔(dān)：[乙方承擔(dān)比例]3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.稅費(fèi)承擔(dān)變更：如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方違約：[甲方違約情形]乙方違約：[乙方違約情形]2.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任描述]乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任描述]3.違約賠償：賠償金額：[違約賠償金額]賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.違約解除合同：解除條件：[解除合同的條件]解除程序：[解除合同的程序]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方式]九、合同解除1.合同解除條件：合同解除條件：[合同解除的具體條件]2.合同解除程序：合同解除程序：[合同解除的具體程序]3.合同解除后的處理：合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理方式]4.合同解除后的責(zé)任：合同解除后的責(zé)任：[合同解除后的責(zé)任承擔(dān)]十、合同終止1.合同終止條件：合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止后的處理：合同終止后的處理：[合同終止后的具體處理方式]4.合同終止后的責(zé)任：合同終止后的責(zé)任：[合同終止后的責(zé)任承擔(dān)]十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、通知與送達(dá)1.通知方式：通知方式：[通知方式，如書面通知、電子郵件等]2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]3.送達(dá)方式：送達(dá)方式：[送達(dá)方式，如直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等]4.送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間：[送達(dá)時(shí)間要求]十三、合同生效及解除1.合同生效條件：合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]3.合同解除條件：合同解除條件：[合同解除的具體條件]4.合同解除時(shí)間：合同解除時(shí)間：[合同解除的具體時(shí)間]十四、其他約定1.合同履行期限：合同履行期限：[合同履行期限]2.合同變更：合同變更：[合同變更的具體約定]3.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同補(bǔ)充協(xié)議：[合同補(bǔ)充協(xié)議的約定]4.合同爭(zhēng)議解釋權(quán)：合同爭(zhēng)議解釋權(quán)：[合同爭(zhēng)議解釋權(quán)的歸屬][甲方（賣方）簽字/蓋章][乙方（買方）簽字/蓋章][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.1甲方有權(quán)決定房屋的最終售價(jià)，乙方不得要求低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。說(shuō)明：本條款確保甲方在房屋售價(jià)上有最終決定權(quán)，避免因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同履行困難。2.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但乙方需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶手續(xù)，但乙方需承擔(dān)稅費(fèi)，確保交易順利進(jìn)行。3.1.3甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和裝修。說(shuō)明：甲方有權(quán)在交付前進(jìn)行維修和裝修，以保證房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方在交付前支付一定比例的定金，作為交易誠(chéng)意保證。說(shuō)明：定金條款有助于確保交易雙方的誠(chéng)意，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.1.5甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款，逾期未付，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明：本條款保障甲方權(quán)益，防止乙方拖延付款。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解房屋的詳細(xì)信息，確保交易安全。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。說(shuō)明：本條款保障乙方權(quán)益，避免因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致糾紛。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的清單和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本條款確保乙方對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備有明確了解，便于驗(yàn)收。4.2.4乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。說(shuō)明：本條款保障乙方權(quán)益，確保交易合法合規(guī)。5.2.5乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算證明。說(shuō)明：本條款確保乙方了解房屋相關(guān)費(fèi)用情況，便于后續(xù)處理。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.3.1中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、溝通協(xié)調(diào)等。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.3.2中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中收取的中介費(fèi)，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。說(shuō)明：本條款明確中介費(fèi)的分擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3.3中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)泄露信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)提供真實(shí)信息，維護(hù)交易雙方權(quán)益。4.3.4中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中發(fā)揮積極作用，促進(jìn)交易達(dá)成。5.3.5中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還中介費(fèi)。說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障交易雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋維修記錄5.房屋設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋與合同描述不符。認(rèn)定：甲方提供的房屋與合同描述不符，經(jīng)雙方確認(rèn)后，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致交易雙方產(chǎn)生糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.稅費(fèi)：根據(jù)法律規(guī)定，在房屋交易過(guò)程中需要繳納的費(fèi)用。4.中介費(fèi)：中介機(jī)構(gòu)在提供交易服務(wù)過(guò)程中收取的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款或履行行為產(chǎn)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問(wèn)題：乙方支付款項(xiàng)后，甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，否則可要求賠償損失。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費(fèi)，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方直接交易，暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.二手房買賣交易中，有第三方中介參與。3.買賣雙方在交易過(guò)程中，因房屋質(zhì)量、款項(xiàng)支付等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.交易雙方在合同履行過(guò)程中，因合同條款理解不一致而產(chǎn)生爭(zhēng)議。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記合同10合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)買賣基本條件1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.付款違約責(zé)任三、產(chǎn)權(quán)登記暫不辦理的原因及期限1.暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記的原因2.暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限3.期限屆滿后的處理方式四、房屋交付及接收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋接收程序4.接收違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則2.稅費(fèi)具體承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.房屋交付違約責(zé)任3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.解除合同后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同附件效力3.合同解釋權(quán)十一、合同附件1.房產(chǎn)信息證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除程序十三、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式2.通知送達(dá)地址3.通知送達(dá)時(shí)間十四、合同簽訂日期及簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）出賣人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式（2）買受人：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址（2）房產(chǎn)證號(hào)（3）房產(chǎn)面積（4）房產(chǎn)用途（5）房產(chǎn)建筑年代3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房產(chǎn)買賣基本條件1.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)（1）出賣人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）買受人接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，并確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀為：____（裝修情況、家具電器等）（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為附件。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式（1）房產(chǎn)成交價(jià)格為：____元整。（2）支付方式：____（一次性支付、分期支付等）（3）支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____（首次支付時(shí)間、后續(xù)支付時(shí)間等）4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____年____月____日。（2）尾款支付時(shí)間：____年____月____日。5.付款違約責(zé)任（1）買受人未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。（2）買受人未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。三、產(chǎn)權(quán)登記暫不辦理的原因及期限1.暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記的原因（1）因____（原因說(shuō)明）導(dǎo)致暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記。2.暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記的期限（1）暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記期限為____年。（2）期限屆滿后，雙方應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記。3.期限屆滿后的處理方式（1）若因買受人原因?qū)е挛崔k理產(chǎn)權(quán)登記，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若因出賣人原因?qū)е挛崔k理產(chǎn)權(quán)登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付及接收1.房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。2.房屋交付條件（1）出賣人保證房屋交付時(shí)符合合同約定條件。（2）買受人接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否符合約定條件。3.房屋接收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)天到場(chǎng)接收房屋。（2）雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽署房屋交接確認(rèn)書。4.接收違約責(zé)任（1）出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付____%的違約金。（2）買受人未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)承擔(dān)原則（1）稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)。2.稅費(fèi)具體承擔(dān)方式（1）買受人承擔(dān)交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.稅費(fèi)繳納時(shí)間及違約責(zé)任（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____年____月____日。（2）買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金。六、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任（1）如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照第五條第5款的規(guī)定支付違約金。2.房屋交付違約責(zé)任（1）如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照第四條第4款的規(guī)定支付違約金。3.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任（1）如買受人未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)按照第五條第3款的規(guī)定支付違約金。4.其他違約責(zé)任（1）如一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方協(xié)商不成，可向____（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除條件及程序1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)給予書面答復(fù)。（3）雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。3.解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理。（3）未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行。九、合同生效及終止1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。4.合同終止時(shí)間（1）合同終止時(shí)間為：____年____月____日。十、其他約定事項(xiàng)1.合同附件（1）房產(chǎn)信息證明文件。（2）付款憑證。（3）其他相關(guān)文件。2.合同附件效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋權(quán)（1）本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。十一、合同附件（1）房產(chǎn)信息證明文件。（2）付款憑證。（3）其他相關(guān)文件。十二、合同變更及解除1.合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同解除條件（1）合同解除條件同第八章第1款。3.合同變更及解除程序（1）變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。十三、通知送達(dá)1.通知送達(dá)方式（1）通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.通知送達(dá)地址（1）出賣人送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。（2）買受人送達(dá)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.通知送達(dá)時(shí)間（1）自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。十四、合同簽訂日期及簽字蓋章（1）合同簽訂日期：____年____月____日。（2）出賣人簽字/蓋章：________（3）買受人簽字/蓋章：________出賣人（簽字/蓋章）：________買受人（簽字/蓋章）：________附件：1.房產(chǎn)信息證明文件。2.付款憑證。3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定合同的主要條款，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。（2）乙方同意甲方的主導(dǎo)權(quán)，并遵守甲方提出的各項(xiàng)要求。2.甲方責(zé)任條款（1）甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款（1）若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.甲方信息披露條款（1）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。（2）甲方對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)對(duì)合同的主要條款提出異議，并要求甲方進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。（2）甲方應(yīng)尊重乙方的主導(dǎo)權(quán)，并積極配合乙方的合理要求。2.乙方責(zé)任條款（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)款項(xiàng)，并保證支付方式的合法合規(guī)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方違約責(zé)任條款（1）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.乙方信息披露條款（1）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，以便甲方了解乙方履行合同的能力。（2）乙方對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款（1）本合同涉及的房產(chǎn)買賣交易由____（中介機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)居間服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。2.中介費(fèi)用條款（1）中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。（2）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方支付。3.中介違約責(zé)任條款（1）若中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)欺詐行為，合同雙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。5.中介傭金支付條款（1）中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）中介傭金支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供發(fā)票。6.中介服務(wù)期限條款（1）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）中介服務(wù)期限屆滿后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供服務(wù)報(bào)告。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息證明文件：房產(chǎn)證土地證房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)維修記錄2.付款憑證：首付款支付憑證尾款支付憑證3.其他相關(guān)文件：合同雙方的身份證明合同雙方的銀行賬戶信息爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則任何其他雙方同意作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)甲方提供虛假房產(chǎn)信息乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、法院的判決三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法登記不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，確認(rèn)權(quán)利歸屬的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。5.欺詐：指一方在交易過(guò)程中故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息，使對(duì)方陷入錯(cuò)誤，從而損害對(duì)方利益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：合同雙方對(duì)合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，或?qū)で蟮谌剑ㄈ缏蓭?、仲裁機(jī)構(gòu)）的幫助，以達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)交易中，雙方在暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記的情況下進(jìn)行的買賣。2.當(dāng)房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或交易過(guò)程中需要等待特定條件滿足時(shí)。3.適用于需要靈活調(diào)整合同條款，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或特殊情況下的房產(chǎn)交易。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記合同11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲將其出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)出售給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。2.“產(chǎn)權(quán)登記”指依照國(guó)家法律規(guī)定，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“暫不辦理”指在合同有效期內(nèi)，甲方同意暫不將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.“有效期內(nèi)”指本合同簽訂之日起至合同終止之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方同意在合同有效期內(nèi)暫不辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有義務(wù)按合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)遵守合同約定，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。3.乙方有義務(wù)在合同有效期內(nèi)，如需辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)在本合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________2.乙方支付其他費(fèi)用的方式，可由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)________元整。2.乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)________元整。3.乙方支付其他費(fèi)用的具體時(shí)間，由雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱：_________。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與支付購(gòu)房款相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。3.任何一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購(gòu)房款并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同有效期內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同有效期內(nèi)，要求甲方及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)存在缺陷的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)及時(shí)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式，及時(shí)通報(bào)合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于交易的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。2.本合同條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）____年____月____日乙方（買方）：（簽字）____年____月____日附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易稅費(fèi)明細(xì)3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易稅費(fèi)明細(xì)3.其他相關(guān)文件（如：房屋評(píng)估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)登記：指依照國(guó)家法律規(guī)定，將房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如協(xié)商不成，合同履行期限相應(yīng)順延。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成監(jiān)督和調(diào)解工作。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督和調(diào)解工作失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方有權(quán)要求乙方在合同有效期內(nèi)，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方支付合理的物業(yè)管理費(fèi)用。甲方有權(quán)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于____________________的二手房，愿意將其出售給乙方。乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限使用，現(xiàn)由甲方作為出賣方出售給乙方的房產(chǎn)。2.產(chǎn)權(quán)登記：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，依照法律規(guī)定辦理的登記手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給買受方的甲方。2.買受方：指有意購(gòu)買甲方房屋，并愿意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的乙方。3.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方支付購(gòu)房款完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，甲乙雙方完成各自權(quán)利義務(wù)，合同終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整，大寫：____________________。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，并確保該賬戶為甲方本人或授權(quán)代理人的賬戶。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。2.甲方應(yīng)在交付房屋及附屬設(shè)施后____________________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋總價(jià)款的____________________%。3.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，由乙方支付。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后____________________個(gè)工作日內(nèi)出具收款確認(rèn)書。2.甲方在收到購(gòu)房款后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.違約賠償以人民幣現(xiàn)金支付，或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：1.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____________________年止。2.即使合同終止，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款的約定。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.若一方需要轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的房屋及附屬設(shè)施不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)購(gòu)房款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同是雙方就買賣二手房達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方（如中介機(jī)構(gòu)）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書（暫不辦理）6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及附屬設(shè)施。甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，未在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)登記：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，依照法律規(guī)定辦理的登記手續(xù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.賠償損失：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未按合同約定履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)的損失，修復(fù)期限不超過(guò)____________________個(gè)工作日。3.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)繳納交易稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等。乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方在合同約定的期限內(nèi)未能完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.房屋交易價(jià)格及支付方式5.房屋交付及使用6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同旨在明確買賣雙方在2024年二手房買賣過(guò)程中，暫不辦理產(chǎn)權(quán)登記的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方基本信息2.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式，住所地。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：具體地址，所在小區(qū)或樓宇。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)。3.3房屋面積：建筑面積，使用面積。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.5房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格為：人民幣（大寫）_______元整。4.2買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。4.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.房屋交付及使用5.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方使用。5.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。5.3買受方在房屋交付后，享有房屋的使用權(quán)，但暫不享有房屋的產(chǎn)權(quán)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶6.1雙方同意在房屋交付滿____年且滿足相關(guān)條件后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)。6.2在此期間，雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.3因辦理產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，由雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1買受方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；7.1.2出賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的____%。7.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)