2024年房產(chǎn)開發(fā)施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)開發(fā)施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2施工方信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條工程進(jìn)度安排4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期違約責(zé)任第五條施工材料和設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3驗(yàn)收和檢驗(yàn)第六條施工安全6.1安全管理6.2安全事故處理6.3安全培訓(xùn)第七條合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3進(jìn)度付款7.4竣工付款7.5違約金第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3工程量的調(diào)整第九條竣工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收程序9.2驗(yàn)收不合格的處理9.3竣工資料第十條保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1開發(fā)商的違約責(zé)任11.2施工方的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱×××××××××××1.2施工方信息1.2.1施工方全稱：×××建筑有限公司1.2.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱×××××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：共計(jì)××棟樓，××個(gè)單元，××套住房2.4工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬零捌拾元整）第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程材料質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502042015）執(zhí)行3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格率應(yīng)達(dá)到100%，滿足設(shè)計(jì)文件及國家相關(guān)法律法規(guī)要求第四條工程進(jìn)度安排4.1施工周期：自開工之日起至竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)××個(gè)月4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：4.2.1開工日期：××年××月××日4.2.2結(jié)構(gòu)封頂日期：××年××月××日4.2.3外裝修完成日期：××年××月××日4.2.4竣工驗(yàn)收日期：××年××月××日4.3延期違約責(zé)任：如施工方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總造價(jià)的萬分之五第五條施工材料和設(shè)備5.1材料供應(yīng)：施工方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備5.2設(shè)備供應(yīng)：施工方負(fù)責(zé)提供本合同約定的施工設(shè)備5.3驗(yàn)收和檢驗(yàn)：施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收和檢驗(yàn)，確保其符合工程質(zhì)量要求第六條施工安全6.1安全管理：施工方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求，建立健全安全生產(chǎn)管理體系，確保施工現(xiàn)場的安全6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，施工方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告開發(fā)商，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理6.3安全培訓(xùn)：施工方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識第七條合同價(jià)格與支付7.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)為人幣××億元（大寫：人民幣玖拾億零捌佰萬零捌拾元整）7.2支付方式：本合同支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬7.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度安排，開發(fā)商按比例支付施工方工程進(jìn)度款7.4竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，開發(fā)商支付施工方剩余工程款7.5違約金：如施工方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總造價(jià)的萬分之五第八條變更與調(diào)整8.1變更程序：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r(jià)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議8.2變更費(fèi)用：變更費(fèi)用的計(jì)算和支付按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行8.3工程量的調(diào)整：如工程量發(fā)生變化，施工方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算第九條竣工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收程序：工程竣工后，施工方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向開發(fā)商申請驗(yàn)收9.2驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，施工方應(yīng)按照驗(yàn)收意見整改，并重新申請驗(yàn)收9.3竣工資料：施工方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和份數(shù)提供完整的竣工資料第十條保修責(zé)任10.1保修范圍：本工程的保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程10.2保修期限：本工程的保修期限為××年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算10.3保修費(fèi)用：如施工方在保修期限內(nèi)未履行保修義務(wù)，開發(fā)商有權(quán)要求施工方支付保修費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1開發(fā)商的違約責(zé)任：如開發(fā)商未按照合同約定支付工程進(jìn)度款或竣工款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)支付金額的萬分之五11.2施工方的違約責(zé)任：如施工方未按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總造價(jià)的萬分之五第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議13.3合同解除條件：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的份數(shù)和保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同執(zhí)行過程有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料設(shè)備供應(yīng)商等。第三條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、成本等要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照合同要求履行職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第五條第三方介入的支付與結(jié)算5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方支付的及時(shí)性，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)等因素。第七條第三方違約處理7.1第三方若違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定違約金的計(jì)算方式、支付金額等。7.3第三方違約處理不影響甲乙雙方的其他權(quán)益，甲乙雙方仍有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)合同責(zé)任。8.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的條件。9.3第三方介入的合同解除不影響甲乙雙方的其他權(quán)益，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十條第三方介入的適用法律與爭議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的合同關(guān)系、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)與管理等內(nèi)容，以確保合同的順利執(zhí)行和甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計(jì)文件附件3：施工方案和施工圖紙附件4：材料和設(shè)備清單附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃附件6：付款申請表附件7：變更協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：保修條款附件10：爭議解決方式說明附件11：保密協(xié)議附件12：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括甲乙雙方和第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，以證明各方的合法經(jīng)營資格。附件2：工程設(shè)計(jì)文件本附件應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書等，詳細(xì)說明工程的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)。附件3：施工方案和施工圖紙本附件應(yīng)包括施工方案、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，用于指導(dǎo)施工過程。附件4：材料和設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件5：工程進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作內(nèi)容和完成時(shí)間。附件6：付款申請表本附件應(yīng)包括付款的申請、審批流程和付款憑證等信息。附件7：變更協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更的申請、審批流程和變更協(xié)議。附件8：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。附件9：保修條款本附件應(yīng)詳細(xì)說明保修的范圍、期限和保修費(fèi)用的承擔(dān)。附件10：爭議解決方式說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括訴訟或仲裁的具體規(guī)定。附件11：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明保密的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件12：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付價(jià)款或進(jìn)度款。2.甲乙雙方未按合同約定提供施工場地、施工條件等。3.施工方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件8中的違約金計(jì)算公式計(jì)算。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.延長工期：按照合同約定的工期順延。4.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若施工方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)附件8中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并有權(quán)要求施工方賠償因工期延誤導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方及第三方。2.施工質(zhì)量：指工程滿足設(shè)計(jì)文件及國家相關(guān)法律法規(guī)要求的程度。3.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行施工的過程。4.保修責(zé)任：指施工方在保修期限內(nèi)對工程質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。5.違約金：指違約