二手房貸款合同文本二

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房貸款合同文本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，當(dāng)事人如下：甲方（貸款申請(qǐng)人）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。乙方（貸款銀行）：【乙方銀行名稱】，地址：【乙方銀行地址】。背景與目的：鑒于甲方擬購(gòu)買【二手房所在地】的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且甲方需向乙方申請(qǐng)貸款以支付購(gòu)房款，乙方同意在符合本合同約定條件下向甲方二手房貸款服務(wù)。本合同旨在明確雙方在貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目的。合同目的：甲方為獲得購(gòu)買該房產(chǎn)所需的資金支持，向乙方申請(qǐng)貸款；乙方在審查甲方資質(zhì)后，同意向甲方貸款服務(wù)，并確保貸款用于支付該房產(chǎn)的購(gòu)房款。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，達(dá)成本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣【購(gòu)房總價(jià)】，該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。2.貸款金額：乙方同意向甲方貸款金額為人民幣【貸款金額】，該貸款金額占購(gòu)房總價(jià)的比例為【貸款比例】。3.支付方式：甲方同意按照以下方式向乙方支付貸款本息：a)甲方須在合同簽訂后【指定日期】前，將首付款人民幣【首付款金額】支付給賣方，并相關(guān)支付憑證給乙方；b)乙方在收到甲方首付款支付憑證并審核無(wú)誤后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶；c)甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。4.支付賬戶：a)甲方指定的貸款發(fā)放賬戶為：【甲方賬戶名稱】、【甲方賬戶開戶行】、【甲方賬戶號(hào)碼】；b)甲方指定的還款賬戶為：【甲方還款賬戶名稱】、【甲方還款賬戶開戶行】、【甲方還款賬戶號(hào)碼】。5.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照等額本息或等額本金方式，自貸款發(fā)放之日起【還款期限】個(gè)月內(nèi)，按月償還貸款本息。具體還款金額以乙方的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。6.提前還款：甲方有權(quán)在合同履行期間提前償還部分或全部貸款本息。提前還款的條件及方式按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.逾期還款：甲方如未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)按乙方規(guī)定支付逾期罰息。逾期罰息的計(jì)算方式由乙方在合同中明確。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方在貸款及還款過(guò)程中的權(quán)益，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款并確保貸款資金的安全。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)乙方應(yīng)在本合同生效后【貸款發(fā)放期限】?jī)?nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的貸款發(fā)放賬戶；b)甲方自貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃在【還款期限】個(gè)月內(nèi)履行還款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：a)貸款發(fā)放地點(diǎn)為乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；b)還款地點(diǎn)為甲方指定的還款賬戶開戶行。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)在符合條件的情況下獲得乙方的貸款支持；-甲方應(yīng)如實(shí)貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并確保其真實(shí)性、合法性；-甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，維護(hù)乙方合法權(quán)益；-甲方應(yīng)承擔(dān)與購(gòu)房、貸款及還款相關(guān)的稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)審查甲方的信用狀況、還款能力及相關(guān)資料；-乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，為甲方貸款服務(wù)；-乙方應(yīng)保障甲方個(gè)人信息安全，不得泄露甲方隱私；-乙方有權(quán)收取甲方支付的貸款利息及逾期罰息。4.違約責(zé)任：a)甲方如未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期罰息、賠償乙方因此造成的損失等；b)乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的違約金；c)雙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)責(zé)，確保合同順利實(shí)施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露；b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)；c)雙方因違反保密條款導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決；c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；b)在合同履行期間，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；c)任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，書面通知對(duì)方解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任；d)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的保密、爭(zhēng)議、變更與解除等事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)遵守約定，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并注明發(fā)送日期；b)通知、文件、資料等送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件、傳真等，送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)；c)雙方應(yīng)確保的聯(lián)系地址、電話、電子郵件等通訊方式真實(shí)有效，如有變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；d)雙方確認(rèn)，本合同自簽字蓋章之日起生效，至甲方履行完畢還款義務(wù)之日止。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同文本上簽字（或蓋章）予以確認(rèn)；b)甲方簽字（或蓋章）代表其已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)