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2024年地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合同合同編號(hào):__________甲方(投資方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________乙方(開發(fā)方):公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________地址:__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為合法成立并有效存在的投資方,具備投資本項(xiàng)目的能力和資格。1.1.2乙方為合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),具備本項(xiàng)目開發(fā)的資質(zhì)和能力。1.2合同目的1.2.1甲方愿意對(duì)乙方進(jìn)行投資,以支持乙方完成指定的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.2.2乙方愿意接受甲方的投資,并按照約定完成地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為“2024年地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目位于__________(具體地址)。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積為__________平方米,總建筑面積為__________平方米。第三章投資金額及支付方式3.1投資金額3.1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付投資款:a)甲方在本合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付投資總額的30%作為首付款;b)甲方在乙方完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后支付投資總額的40%;c)甲方在項(xiàng)目竣工并通過驗(yàn)收后支付投資總額的30%。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行投資,并享有相應(yīng)的投資權(quán)益。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.1.3甲方應(yīng)按約定支付投資款項(xiàng),并保證資金來源合法。4.1.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事任何違法活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用甲方投資款項(xiàng),保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、預(yù)算完成。4.2.3乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料,以供甲方監(jiān)督和檢查。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),保證項(xiàng)目合法合規(guī)。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向第三方披露。5.1.2雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,并不得用于本合同以外的其他用途。5.2保密期限5.2.1本合同的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效,至本合同終止或履行完畢之日止。5.3保密例外5.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息;5.3.2任何一方因履行本合同所必需向其關(guān)聯(lián)公司、子公司、股東、員工等披露的信息;5.3.3任何一方因法律訴訟、仲裁等法律程序所必需向第三方披露的信息。第六章項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并提交給甲方審核。6.1.2乙方應(yīng)按經(jīng)甲方審核通過的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工,并保證項(xiàng)目按期完成。6.2進(jìn)度調(diào)整6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е逻M(jìn)度計(jì)劃需要調(diào)整,乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng),說明調(diào)整理由及新的進(jìn)度計(jì)劃。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù),必要時(shí)雙方可協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定進(jìn)行。6.3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),并在驗(yàn)收合格后向甲方提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4驗(yàn)收程序6.4.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照以下程序進(jìn)行:a)乙方完成施工并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng);b)甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后組織專家進(jìn)行驗(yàn)收;c)驗(yàn)收合格后,甲方出具驗(yàn)收合格證書。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。7.1.2乙方應(yīng)采用合格的材料、設(shè)備,并保證施工過程中的質(zhì)量控制。7.2質(zhì)量監(jiān)管7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查,及時(shí)整改發(fā)覺的質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量保修7.3.1乙方應(yīng)提供書面的質(zhì)量保修承諾,對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量保修期限、范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確。7.3.2在質(zhì)量保修期內(nèi),如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.1.2甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),未經(jīng)乙方書面同意,不得使用、披露或允許第三方使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán),并采取合理措施保護(hù)對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2任何一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期付款金額的日千分之一。9.1.2甲方違反本合同其他約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目的,應(yīng)向甲方支付逾期完成違約金,違約金計(jì)算方式為:逾期完成部分的合同金額的日千分之一。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量違約責(zé)任。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1合同履行期間,如雙方協(xié)商一致,可以書面協(xié)議終止本合同。10.1.2在合同履行過程中,如一方發(fā)生重大違約行為,對(duì)方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。10.2合同解除10.2.1任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù),經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對(duì)方有權(quán)解除本合同。10.2.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.3終止或解除后的處理10.3.1本合同終止或解除后,雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。10.3.2甲方已支付的投資款項(xiàng),乙方應(yīng)在合同終止或解除后30日內(nèi)退還甲方未使用部分。10.3.3雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的資料、文件等,并銷毀與本項(xiàng)目有關(guān)的所有保密信息。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.2仲裁程序11.2.1仲裁應(yīng)按照__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.2.2仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1因一方違約給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。12.1.2賠償金額應(yīng)以受損方的實(shí)際損失為限,但不得超過違約方違約時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失。12.2賠償方式12.2.1賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。12.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議解決后30日內(nèi),按照裁決或協(xié)商的結(jié)果履行賠償義務(wù)。第十三章適用法律13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。13.1.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸,該條款將視為無效,但不影響其他條款的效力。第十四章其他條款14.1合同修改14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并以書面形式補(bǔ)充。14.1.2本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。14.2合同副本14.2.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本合同的副本具有同等法律效力。第十五章合同生效15.1生效條件15.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義

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