租賃合同住宅

租賃合同住宅合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________公司名稱：__________________________地址：_____________________________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就租賃住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章：租賃物業(yè)第一條租賃物業(yè)甲方出租給乙方的物業(yè)地址為：_____________________________（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物業(yè)”）。第二條租賃物業(yè)用途租賃物業(yè)僅限乙方用于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)用途。第三條租賃物業(yè)交付甲方應(yīng)于______年______月______日將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方使用。第四條租賃物業(yè)返還租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)按照甲方交付時(shí)的現(xiàn)狀返還給甲方。第二章：租賃期限第五條租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第六條續(xù)租租賃期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三章：租金及支付方式第七條租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第八條租金支付方式乙方應(yīng)在每月的____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：____________________________開戶行：____________________________賬號(hào)：____________________________第四章：押金第九條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條押金返還租賃期滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)返還給甲方并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，于____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還剩余押金。第五章：維修及保養(yǎng)第十一條維修責(zé)任租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條報(bào)修義務(wù)乙方在租賃物業(yè)使用過(guò)程中如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修。第十三條維修期間因維修租賃物業(yè)影響乙方正常居住的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法出租的權(quán)利，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等糾紛所引起的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合居住條件，并承擔(dān)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全責(zé)任。3.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得隨意提高租金。第十五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)內(nèi)的私人財(cái)產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第七章：違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。2.甲方逾期交付租賃物業(yè)或返還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：租金的千分之五/日。3.乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：租金的千分之五/日。第八章：合同的變更與解除第十七條合同變更1.本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。2.合同變更不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十八條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方違反約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。第九章：爭(zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定第二十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款無(wú)異議。第十一章：租賃期間的費(fèi)用第二十一條租賃期間的費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等，按照實(shí)際使用情況支付。2.甲方應(yīng)在乙方入住時(shí)提供最近一次的費(fèi)用繳納憑證，乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。第二十二條費(fèi)用結(jié)算1.乙方租賃期滿或提前解除合同時(shí)應(yīng)與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有未付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在乙方結(jié)清費(fèi)用后，將乙方已繳納的押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分無(wú)息返還乙方。第十二章：保險(xiǎn)第二十三條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)已購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在租賃期間因租賃物業(yè)本身原因造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害。第十三章：通知與送達(dá)第二十四條通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或訴訟文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址，如一方地址變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十四章：合同的終止與解除第二十五條合同終止1.租賃期滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第二十六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除本合同。2.雙方依據(jù)本合同第十八條約定解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)解除手續(xù)。第十五章：簽字與生效第二十七條簽字與生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起