重慶建筑承包合同

重慶建筑承包合同

甲方（發(fā)包方）：重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承包方）：重慶XX建筑有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

鑒于甲方擬建設(shè)位于重慶市XX區(qū)XX路XX號的XX項目，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就XX項目的建筑施工事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條工程概況

1.1工程名稱：XX項目

1.2工程地點：重慶市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程規(guī)模：總建筑面積XX平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫等。

1.4工程內(nèi)容：包括土建工程、安裝工程、裝修工程等，具體以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。

1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條承包方式及范圍

2.1承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程。

2.2承包范圍：包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容，以及甲方在施工過程中提出的合理變更。

第三條合同價款及支付方式

3.1合同總價款：人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。

3.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點和比例如下：

3.2.1工程開工前支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

3.2.2工程主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價款的30%；

3.2.3工程竣工驗收合格后支付合同總價款的30%；

3.2.4工程竣工結(jié)算完成后支付剩余的10%。

3.3甲方應(yīng)按照上述約定及時支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

第四條工程期限

4.1工程開工日期：XX年XX月XX日。

4.2工程竣工日期：XX年XX月XX日。

4.3因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延期的，工期相應(yīng)順延。

第五條雙方責(zé)任

5.1甲方責(zé)任：

5.1.1提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料，并保證其真實性、準(zhǔn)確性；

5.1.2按照合同約定支付工程款；

5.1.3協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)和證件；

5.1.4協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。

5.2乙方責(zé)任：

5.2.1按照施工圖紙和國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)組織施工；

5.2.2保證工程質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)返修；

5.2.3遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全；

5.2.4按照合同約定的工期完成工程，并通知甲方進(jìn)行驗收；

5.2.5工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料和竣工報告。

第六條工程變更

6.1施工過程中，甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前XX天以書面形式通知乙方，并提供相應(yīng)的變更圖紙和資料。

6.2乙方在接到變更通知后，應(yīng)盡快提出變更工程的報價和施工方案，并與甲方協(xié)商確定。

6.3工程變更導(dǎo)致的合同價款調(diào)整，按照實際發(fā)生的工程量和合同約定的單價進(jìn)行結(jié)算。

第七條工程驗收

7.1工程竣工后，乙方應(yīng)提前XX天通知甲方進(jìn)行驗收，并提供完整的竣工資料。

7.2甲方應(yīng)在接到通知后XX天內(nèi)組織驗收，并提出驗收意見。

7.3工程驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗收報告，作為工程竣工的依據(jù)。

第八條工程保修

8.1工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期限為XX年，自工程竣工驗收合格之日起計算。

8.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后XX小時內(nèi)派人維修，并承擔(dān)維修費用。

8.3因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費用；因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌木S修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費用。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方逾期支付工程款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。

9.2乙方逾期竣工的，應(yīng)按照合同總價款的千分之五/日支付違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

10.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

12.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.3一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：重慶XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：重慶XX建筑有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期