2024新版房地產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版房地產(chǎn)質(zhì)押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出借人1.1.2借款人1.1.3質(zhì)權(quán)人1.2房地產(chǎn)質(zhì)押1.2.1質(zhì)押物的描述1.2.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明1.2.3質(zhì)押物的價值評估1.3借款金額與用途1.3.1借款金額1.3.2借款用途1.3.3借款期限1.4利息與還款方式1.4.1借款利率1.4.2還款方式1.4.3還款期限1.5質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)1.5.1違約情形1.5.2質(zhì)押權(quán)的行使1.5.3質(zhì)押物的處置1.6合同的變更與解除1.6.1合同變更1.6.2合同解除1.7爭議解決1.8合同的生效、終止與解除1.8.1合同生效1.8.2合同終止1.8.3合同解除1.9違約責(zé)任1.10合同的附件1.10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.10.2附件二：質(zhì)押物的評估報告1.10.3附件三：借款合同專用條款1.10.4附件四：還款計劃表2.其他條款2.1保密條款2.2法律適用與爭議解決2.3合同的簽署與蓋章2.4合同的副本2.5合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)質(zhì)押1.2.1質(zhì)押物的描述乙方在本合同中提供的質(zhì)押物為（房地產(chǎn)地址：____________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________），該質(zhì)押物為乙方合法擁有并有權(quán)處分的財產(chǎn)。1.2.2質(zhì)押物的權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方和丙方提供質(zhì)押物的權(quán)屬證明，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2.3質(zhì)押物的價值評估乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對質(zhì)押物進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)作為本合同的附件，甲、乙、丙三方均認(rèn)可該評估報告的結(jié)果。第二條借款金額與用途1.3.1借款金額乙方本次向甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.3.2借款用途乙方保證借款用于（具體用途），并承諾在借款期限內(nèi)按時還款。1.3.3借款期限乙方向甲方借款的期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。第三條利息與還款方式1.4.1借款利率本合同約定的借款利率為年利率____%，按借款期限計算。1.4.2還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方還款。1.4.3還款期限乙方的還款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。第四條質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)1.5.1違約情形乙方逾期未還款或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使質(zhì)押權(quán)。1.5.2質(zhì)押權(quán)的行使甲方行使質(zhì)押權(quán)的方式包括但不限于：要求乙方立即還款、處置質(zhì)押物以償還債務(wù)等。1.5.3質(zhì)押物的處置甲方在行使質(zhì)押權(quán)時，有權(quán)依法處置質(zhì)押物。處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方所欠借款本金及利息，剩余部分歸還乙方。第五條合同的變更與解除1.6.1合同變更本合同的變更須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.6.2合同解除（1）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第六條爭議解決1.7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除1.8.1合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同終止本合同在乙方還清全部借款本金及利息后終止。1.8.3合同解除本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方權(quán)利義務(wù)終止。第八條違約責(zé)任1.9.1乙方逾期未還款或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2甲方未按約定時間提供借款或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.9.3丙方未按約定履行質(zhì)權(quán)人的職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的附件1.10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.10.2附件二：質(zhì)押物的評估報告乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)押物的評估報告，作為本合同的附件。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具。1.10.3附件三：借款合同專用條款本合同的專用條款包括但不限于借款金額、借款用途、還款方式、還款期限等。1.10.4附件四：還款計劃表乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款方式制定還款計劃表，并提交給甲方。第十條其他條款2.1保密條款甲、乙、丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.2法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.3合同的簽署與蓋章本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。各方簽字（或蓋章）后，合同生效。2.4合同的副本本合同的副本可用于履行、審計、備案等purposes，但不得作為合同爭議解決的依據(jù)。2.5合同的修訂與更新本合同在履行過程中，如需修訂或更新，各方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，并經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的解除1.8.3合同解除本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，甲方、乙方、丙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，各方權(quán)利義務(wù)終止。第十二條附則本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律效力本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對甲、乙、丙三方具有法律約束力。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同簽訂地本合同在（合同簽訂地）簽訂，各方均認(rèn)可該地點為合同簽訂地。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。這些證明文件應(yīng)真實、有效，并經(jīng)相關(guān)政府部門認(rèn)證。乙方需確保質(zhì)押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議。附件二：質(zhì)押物的評估報告詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)押物的評估報告，作為本合同的附件。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括但不限于質(zhì)押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況、市場價值等。評估報告應(yīng)確保真實、準(zhǔn)確，反映質(zhì)押物的實際價值。附件三：借款合同專用條款詳細(xì)要求和說明：本合同的專用條款包括但不限于借款金額、借款用途、還款方式、還款期限等。專用條款應(yīng)明確、具體，確保甲、乙、丙三方對合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。附件四：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的還款方式制定還款計劃表，并提交給甲方。還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出還款本息的計算方式和還款時間表，確保甲方、乙方對還款安排有明確的認(rèn)識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期未還款或未按約定用途使用借款。2.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將質(zhì)押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。4.甲方未按約定時間提供借款或未履行合同約定的其他義務(wù)。5.丙方未按約定履行質(zhì)權(quán)人的職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期還款的，應(yīng)按約定的利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按借款金額的____%支付違約金。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付借款金額的____%作為違約金。4.甲方未按約定時間提供借款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。5.丙方未按約定履行質(zhì)權(quán)人的職責(zé)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。示例說明：假設(shè)乙方逾期還款超過30天，根據(jù)附件一的約定，乙方應(yīng)支付逾期利息10000元。根據(jù)附件三的約定，乙方還需承擔(dān)借款金額的5%作為違約金，即5000元。因此，乙方總共應(yīng)支付逾期利息和違約金共計15000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同中的甲方、乙方和丙方，分別為出借人、借款人和質(zhì)權(quán)人。2.質(zhì)押物：指乙方提供給甲方作為借款擔(dān)保的房地產(chǎn)。3.質(zhì)押權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，對乙方提供的質(zhì)押物享有的一種權(quán)利，以確保乙方的借款按時還款。4.借款金額：指乙方從甲方借款的金額，為本合同的核心內(nèi)容之一。5.借款期限：指乙方從甲方借款的期限，包括