二零二五年度二手房買賣貸款及信用評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣貸款及信用評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息3.貸款及信用評估事項(xiàng)3.1貸款額度及期限3.2信用評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果3.3貸款利率及還款方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2首付比例及支付時(shí)間4.3首付款支付方式5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.3房屋交付后的維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法院管轄11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3貸款合同12.4信用評估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)人：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋位置信息2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋所在區(qū)域：________2.3房屋面積信息2.3.1房屋建筑面積：________平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：________平方米3.貸款及信用評估事項(xiàng)3.1貸款額度及期限3.1.1貸款額度：________元3.1.2貸款期限：________年3.2信用評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果3.2.1信用評估機(jī)構(gòu)：________3.2.2信用評估結(jié)果：________3.3貸款利率及還款方式3.3.1貸款利率：________年利率3.3.2還款方式：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：________元4.2首付比例及支付時(shí)間4.2.1首付比例：________%4.2.2首付款支付時(shí)間：________4.3首付款支付方式4.3.1首付款支付方式：________5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料及費(fèi)用5.2.1過戶所需材料：________5.2.2過戶費(fèi)用：________元5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：________5.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：________元6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方享有房屋所有權(quán)6.1.2甲方享有合同約定的其他權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方按時(shí)支付首付款及尾款6.2.2甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)6.2.3甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方享有合同約定的貸款權(quán)利7.1.2乙方享有合同約定的其他權(quán)利7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方按時(shí)償還貸款本息7.2.2乙方保證信用良好，無逾期還款記錄7.2.3乙方配合甲方辦理過戶手續(xù)第一部分：合同如下：8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于________年________月________日前將房屋交付乙方使用。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。8.3房屋交付后的維修責(zé)任8.3.1房屋交付后，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.4驗(yàn)收不合格的處理8.4.1若乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。9.1.2若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。9.2.2若乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會10.3法院管轄10.3.1法院管轄：________人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)后，本合同終止。11.3合同解除條件11.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.3.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3貸款合同12.4信用評估報(bào)告13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.3合同續(xù)簽13.3.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署文本：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故干擾第三方的工作。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得無故干擾第三方的工作。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：17.2.1提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)；17.2.2違反保密義務(wù)；17.2.3因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系。18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.3第三方不得利用甲乙雙方的信息從事任何違法活動。19.第三方服務(wù)費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照市場行情或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：19.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)；19.2.2律師服務(wù)費(fèi)；19.2.3評估服務(wù)費(fèi)；19.2.4貸款服務(wù)費(fèi)。20.第三方變更與解除20.1第三方在合同履行期間，如需變更或解除合同，應(yīng)提前________日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書，證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。附件說明：此證書為房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，是辦理過戶手續(xù)的必備材料。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款額度、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容。附件說明：此合同為雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議，是貸款履行的依據(jù)。4.信用評估報(bào)告詳細(xì)要求：信用評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評估機(jī)構(gòu)出具，評估乙方的信用狀況。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由乙方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。附件說明：此報(bào)告為房屋交付時(shí)的驗(yàn)收結(jié)果，是房屋交付后維修責(zé)任的依據(jù)。6.過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說明：這些材料是辦理過戶手續(xù)的必備文件，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為第三方服務(wù)關(guān)系的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，甲方應(yīng)支付4日×________元=________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月10日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，乙方應(yīng)支付5日×________元=________元違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金，并支付逾期利息。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月1日償還貸款，但實(shí)際償還時(shí)間為2024年2月6日，乙方應(yīng)支付5日×________元違約金，并支付逾期利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款及信用評估合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款及利率信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.信用評估及審批4.1信用評估機(jī)構(gòu)4.2信用評估結(jié)果4.3貸款審批結(jié)果5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3首付款金額及支付時(shí)間5.4尾款支付條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2登記機(jī)構(gòu)7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)8.保險(xiǎn)及維修責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及額度8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)8.3維修責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋評估報(bào)告14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（賣方）：[賣方全名]乙方（買方）：[買方全名]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，[賣方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，[買方電子郵箱]1.3證件信息甲方證件信息：[賣方身份證號碼]乙方證件信息：[買方身份證號碼]第二條房屋基本信息2.1房屋位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/門牌號]2.2房屋面積[建筑面積：平方米]，[使用面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：例如：磚混結(jié)構(gòu)]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況[房屋產(chǎn)權(quán)類型：例如：商品房]，[房屋產(chǎn)權(quán)證號：]第三條貸款及利率信息3.1貸款金額[貸款金額：人民幣元]3.2貸款期限[貸款期限：年]3.3貸款利率[貸款利率：年利率%]3.4還款方式[還款方式：例如：等額本息]第四條信用評估及審批4.1信用評估機(jī)構(gòu)[信用評估機(jī)構(gòu)名稱]4.2信用評估結(jié)果[信用評估結(jié)果：例如：信用良好]4.3貸款審批結(jié)果[貸款審批結(jié)果：例如：批準(zhǔn)貸款]第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格[交易價(jià)格：人民幣元]5.2支付方式[支付方式：例如：分期支付]5.3首付款金額及支付時(shí)間[首付款金額：人民幣元]，[支付時(shí)間：例如：簽訂合同后7日內(nèi)]5.4尾款支付條件[尾款支付條件：例如：房屋過戶后，貸款審批通過后支付]第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[交付時(shí)間：例如：簽訂合同后30日內(nèi)]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：例如：房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，符合合同約定]6.3驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序：例如：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告]第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式[權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：例如：通過房屋買賣合同進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移]7.2登記機(jī)構(gòu)[登記機(jī)構(gòu)：例如：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心]7.3登記費(fèi)用及承擔(dān)[登記費(fèi)用：人民幣元]，[費(fèi)用承擔(dān)：例如：雙方各承擔(dān)一半]第八條保險(xiǎn)及維修責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及額度[保險(xiǎn)種類：例如：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)]，[保險(xiǎn)額度：人民幣元]8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)[保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣元]，[費(fèi)用承擔(dān)：例如：雙方各承擔(dān)一半]8.3維修責(zé)任及費(fèi)用[維修責(zé)任：例如：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)]，[維修費(fèi)用：例如：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)]第九條違約責(zé)任9.1違約情形[違約情形：例如：買方未按時(shí)支付首付款，賣方未按時(shí)交付房屋等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)：例如：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%]9.3違約金的計(jì)算及支付[違約金計(jì)算方式：例如：按每日未履行部分金額的萬分之五計(jì)算]，[支付時(shí)間：例如：違約發(fā)生后7日內(nèi)支付]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決方式：例如：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)：例如：[仲裁委員會名稱]或[人民法院名稱]]10.3爭議解決期限[爭議解決期限：例如：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)]第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件[生效條件：例如：雙方簽字蓋章，且已支付首付款]11.2合同解除條件[解除條件：例如：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約]11.3合同解除程序[解除程序：例如：提出解除方書面通知對方，并退還已收款項(xiàng)]第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力[不可抗力：例如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]12.2通知方式[通知方式：例如：通過書面形式，以約定的聯(lián)系方式發(fā)送]12.3合同附件[附件一：房屋買賣合同][附件二：貸款合同][附件三：房屋評估報(bào)告][附件四：其他相關(guān)文件]第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期[簽署日期：]13.2生效日期[生效日期：自雙方簽字蓋章之日起]第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋評估報(bào)告14.3附件三：貸款合同14.4附件四：其他相關(guān)文件（如：維修保養(yǎng)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價(jià)值的評估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，以及合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行確定。2.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的倍數(shù)（如：1.5倍）；（2）評估服務(wù)：評估費(fèi)用總額的倍數(shù)（如：2倍）；（3）法律咨詢：按小時(shí)收費(fèi)，每小時(shí)費(fèi)用總額的倍數(shù)（如：2倍）；（4）貸款服務(wù)：貸款總額的萬分之幾（如：萬分之五）。第三條第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方提供的虛假信息、評估報(bào)告或法律意見導(dǎo)致合同履行失?。唬?）第三方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致合同履行失敗。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估報(bào)告、法律意見等；（2）在合同履行過程中，盡職盡責(zé)，確保合同順利履行；（3）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和目的。6.2第三方介入同意甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。6.3第三方介入實(shí)施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方可按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入本合同履行過程。第七條第三方介入費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的情況。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條本合同修訂本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第十條合同簽訂日期本合同修訂條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)和評估方法。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為貸款審批的依據(jù)。3.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.買賣合同要求：買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為房屋買賣的正式合同，具有法律效力。5.信用評估報(bào)告要求：由信用評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明買方的信用狀況、信用評分等。說明：用于評估買方的信用風(fēng)險(xiǎn)，作為貸款審批的依據(jù)。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由買方和賣方共同簽署，證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。說明：用于確認(rèn)房屋交付是否符合合同約定。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要補(bǔ)充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：若買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的%。示例：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋交易價(jià)格的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供虛假信息、評估報(bào)告或法律意見。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假信息、評估報(bào)告或法律意見導(dǎo)致的損失。示例：若第三方提供的評估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致買方貸款審批失敗，第三方應(yīng)賠償買方的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解除合同。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款及信用評估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方聯(lián)系人信息1.4乙方聯(lián)系人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.信用評估及相關(guān)費(fèi)用4.1信用評估機(jī)構(gòu)4.2信用評估費(fèi)用4.3信用評估結(jié)果5.貸款信息5.1貸款銀行5.2貸款額度5.3貸款期限5.4貸款利率5.5還款方式5.6貸款申請及審批流程6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋驗(yàn)收流程7.4房屋驗(yàn)收結(jié)果處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2信用評估報(bào)告10.3貸款合同10.4其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決方式13.2合同解釋13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3甲方聯(lián)系人信息1.3.1聯(lián)系人姓名：________1.3.2聯(lián)系人電話：________1.3.3聯(lián)系人郵箱：________1.4乙方聯(lián)系人信息1.4.1聯(lián)系人姓名：________1.4.2聯(lián)系人電話：________1.4.3聯(lián)系人郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋建筑年代：________年2.6房屋權(quán)屬證明：________3.交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：________元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：________元，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2剩余款項(xiàng)：________元，通過貸款方式支付，貸款期限為________年；3.3付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.信用評估及相關(guān)費(fèi)用4.1信用評估機(jī)構(gòu)：________4.2信用評估費(fèi)用：________元，由________方承擔(dān)；4.3信用評估結(jié)果：________5.貸款信息5.1貸款銀行：________5.2貸款額度：________元5.3貸款期限：________年5.4貸款利率：________%5.5還款方式：________5.6貸款申請及審批流程：________6.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理：由________方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；6.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)：________方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納：按照國家相關(guān)政策及規(guī)定計(jì)算，由________方繳納。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：________7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行；7.3房屋驗(yàn)收流程：________7.4房屋驗(yàn)收結(jié)果處理：如房屋存在質(zhì)量問題，由________方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；8.1.2房屋或土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛，影響交易完成的；8.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元；8.2.2任何一方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元/日；8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2甲方將房屋權(quán)屬證明及房屋交付乙方；9.1.3乙方支付首付款及完成信用評估。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同因解除而終止；9.2.3合同因其他原因依法或依約終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；10.2信用評估報(bào)告：由信用評估機(jī)構(gòu)出具；10.3貸款合同：包括貸款合同、抵押合同等；10.4其他相關(guān)文件：包括房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：包括書面通知、電子郵件、電話等；11.2送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址為準(zhǔn)；11.3送達(dá)方式：以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如通過郵遞，則以郵戳為準(zhǔn)。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式______份，甲方持______份，乙方持______份；12.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.其他約定事項(xiàng)13.1爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；13.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；13.3合同補(bǔ)充：如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：________年________月________日；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、代理人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；在合同爭議解決中，有權(quán)提出自己的意見和建議。15.2.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲乙雙方提供的信息保密；在合同爭議解決中，公正、客觀地處理爭議。15.2.3第三方的責(zé)任：對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；對因違反保密義務(wù)造成的信息泄露，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的選擇與變更15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.3.2如需