二零二五年度二手房交易房屋租賃權轉租合同爭議仲裁服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易房屋租賃權轉租合同爭議仲裁服務合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房屋租賃權轉租合同概述1.2爭議仲裁服務合同概述2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3爭議仲裁機構信息3.房屋租賃權轉租合同內容3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4押金及退還方式3.5用途限制3.6修繕責任3.7違約責任4.爭議仲裁服務合同內容4.1爭議范圍4.2仲裁程序4.3仲裁費用4.4仲裁裁決的效力5.爭議解決機制5.1爭議協(xié)商5.2爭議調解5.3爭議仲裁6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的通知10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽訂時間與地點14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1房屋租賃權轉租合同概述本合同基于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及雙方自愿、平等、公平的原則，就房屋租賃權轉租事宜達成一致，特訂立本合同。1.2爭議仲裁服務合同概述本合同雙方同意，在房屋租賃權轉租過程中產生的任何爭議，均應通過爭議仲裁服務合同所約定的仲裁方式解決。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3爭議仲裁機構信息爭議仲裁機構：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋租賃權轉租合同內容3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋權屬：____________________3.2租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.3租金及支付方式租金：____________________元/月支付方式：____________________支付日期：____________________3.4押金及退還方式押金：____________________元退還方式：____________________退還條件：____________________3.5用途限制房屋用途僅限于____________________。3.6修繕責任出租方負責房屋及附屬設施的維護和修繕。3.7違約責任如出租方或承租方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。4.爭議仲裁服務合同內容4.1爭議范圍本合同雙方在房屋租賃權轉租過程中產生的任何爭議，均屬于本合同約定的爭議范圍。4.2仲裁程序爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。4.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔。4.4仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.爭議解決機制5.1爭議協(xié)商爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商解決。5.2爭議調解協(xié)商不成的，雙方可申請爭議調解。5.3爭議仲裁調解不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。6.保密條款6.1保密內容本合同內容及雙方在履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，均屬保密內容。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、延遲使用期間的租金等。8.1.2出租方違反合同約定擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.3出租方未按時收取租金的，應向承租方支付逾期租金及相應的滯納金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應向出租方支付逾期租金及相應的滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.2.3承租方逾期退還房屋或未按合同約定使用房屋的，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行或履行不當，雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定各自的權利和義務。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。9.3不可抗力事件的通知發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后____小時內，以書面形式通知對方。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議的解決，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____日內解決爭議。12.其他約定事項12.1通知方式雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的住所地。12.2合同附件房屋租賃權轉租合同爭議仲裁服務合同其他與本合同相關的文件12.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。14.合同份數(shù)與保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何個人或機構。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供房屋租賃信息、促成交易的服務機構或個人。16.2咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、風險評估等咨詢服務的人員或機構。16.3評估方評估方是指對房屋價值進行評估的專業(yè)機構或個人。16.4擔保方擔保方是指為甲乙雙方提供擔保服務，保證合同履行的一方。17.第三方介入程序17.1中介方甲乙雙方同意，中介方應在合同簽訂前介入，協(xié)助雙方完成房屋租賃權轉租事宜。17.2咨詢方甲乙雙方在需要時，可邀請咨詢方提供專業(yè)意見。17.3評估方甲乙雙方在需要時，可邀請評估方對房屋價值進行評估。17.4擔保方甲乙雙方在需要時，可邀請擔保方提供擔保服務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償責任不超過合同總金額的____%。18.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式為：合同總金額×責任限額比例。19.第三方責任承擔19.1中介方中介方應確保其提供的信息真實、準確、完整，如因中介方提供的信息不準確導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。19.2咨詢方19.3評估方評估方應根據(jù)客觀、公正的原則進行房屋價值評估，如評估結果與實際價值存在較大偏差，評估方應承擔相應責任。19.4擔保方擔保方應確保擔保服務的有效性和及時性，如因擔保方原因導致?lián)７帐В瑩７綉袚鄳熑巍?0.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方責任僅限于其在履行本合同過程中產生的直接責任，甲乙雙方應各自承擔其在本合同項下的責任。20.2權利劃分第三方享有其在本合同項下的權利，包括但不限于收取服務費用、要求甲方或乙方履行相應義務等。20.3保密義務第三方應遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但應征得第三方的同意。21.2合同終止如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并按本合同約定處理相關事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決第三方介入產生的爭議，應按照本合同的爭議解決條款進行處理。22.2爭議解決地點第三方介入產生的爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃權轉租合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還方式、用途限制、修繕責任、違約責任等內容。說明：本附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.爭議仲裁服務合同詳細要求：包含爭議范圍、仲裁程序、仲裁費用、仲裁裁決的效力等內容。說明：本附件規(guī)定了雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，保障雙方權益。3.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性。4.房屋狀況說明書詳細要求：描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。說明：本附件用于明確房屋交接時的狀態(tài)。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：本附件用于證明保證金已繳納，并作為退還保證金的依據(jù)。6.交易稅費繳納證明詳細要求：提供交易稅費繳納證明，證明相關稅費已繳納。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，保障交易合法合規(guī)。7.第三方評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于證明房屋價值的合理性。8.第三方擔保合同詳細要求：提供第三方擔保合同，明確擔保方責任。說明：本附件用于明確擔保方的責任和義務。9.通知函詳細要求：提供甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知函。說明：本附件用于證明雙方履行合同過程中的通知行為。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約行為：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責任認定：出租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、延遲使用期間的租金等。示例：出租方提供的房屋存在重大質量問題，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔維修費用。2.承租方違約行為違約行為：未按合同約定支付租金、擅自改變房屋結構或用途、逾期退還房屋等。責任認定：承租方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于逾期租金、違約金等。示例：承租方未按合同約定支付租金，超過約定期限，應支付逾期租金及滯納金。3.第三方違約行為違約行為：中介方提供虛假信息、評估方評估結果與實際價值存在較大偏差、擔保方擔保服務失效等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例：中介方提供虛假信息導致合同無法履行，中介方應賠償甲乙雙方的損失。4.不可抗力導致的違約違約行為：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可暫停履行或解除合同。示例：因地震導致房屋損壞，雙方可協(xié)商解除合同，并按本合同約定處理相關事宜。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租賃權轉租合同爭議仲裁服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3轉租方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋用途3.3房屋權屬4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.轉租事宜6.1轉租申請6.2轉租條件6.3轉租費用及支付7.爭議仲裁7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3仲裁費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指二零二四年度二手房交易房屋租賃權轉租合同爭議仲裁服務合同。1.1.2“出租方”指擁有房屋租賃權的一方，在本合同中稱為甲方。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂房屋租賃合同的一方，在本合同中稱為乙方。1.1.4“轉租方”指從承租方處獲得房屋租賃權的一方，在本合同中稱為丙方。1.1.5“房屋”指甲方所擁有的用于租賃的房產。1.1.6“租賃期限”指乙方與甲方簽訂的房屋租賃合同的期限。1.1.7“轉租期限”指丙方從乙方處獲得房屋租賃權的期限。1.1.8“爭議”指在租賃權轉租過程中，甲、乙、丙三方之間產生的分歧或糾紛。第二條當事人信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：2.3轉租方信息2.3.1丙方名稱：2.3.2丙方住所：2.3.3丙方聯(lián)系人：2.3.4丙方聯(lián)系電話：第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：3.1.2房屋面積：3.1.3房屋結構：3.1.4房屋權屬證明文件：3.2房屋用途3.2.1房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。3.3房屋權屬3.3.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。第四條租賃期限4.1租賃起始時間4.1.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止時間4.2.1租賃期限屆滿后，如無特殊情況，合同自動終止。4.3租賃期限變更4.3.1如需變更租賃期限，甲、乙、丙三方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣____元整。5.2租金支付方式5.2.1租金每月____日前支付，以銀行轉賬方式支付。5.3逾期支付租金的處理5.3.1如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。第六條轉租事宜6.1轉租申請6.1.1丙方欲轉租房屋，應提前____個月向甲方提出書面轉租申請。6.2轉租條件6.2.1丙方轉租房屋應符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。6.3轉租費用及支付6.3.1丙方轉租房屋應向甲方支付____%的轉租費用。第七條爭議仲裁7.1爭議解決方式7.1.1甲、乙、丙三方在租賃權轉租過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構7.2.1本合同爭議仲裁機構為____仲裁委員會。7.3仲裁費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會決定仲裁費用的具體數(shù)額。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在房屋權屬存在爭議或房屋存在安全隱患時，有權解除本合同。8.1.2乙方在房屋租賃期內擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同。8.1.3丙方在轉租期間違反法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權解除本合同。8.1.4雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。8.2.2合同解除后，本合同終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離房屋，并承擔由此產生的費用。8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金中未使用部分的款項。8.3.3丙方應退還甲方已支付的轉租費用中未使用部分的款項。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定提供房屋，應承擔違約責任。9.1.2乙方未按合同約定支付租金，應承擔違約責任。9.1.3丙方未按合同約定履行轉租義務，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約金，違約金為____元。9.2.2違約方還應承擔由此產生的其他損失和費用。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，甲、乙、丙三方應協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，甲、乙、丙三方應暫停履行本合同義務。10.2.3不可抗力事件結束后，甲、乙、丙三方應繼續(xù)履行本合同。第十一條保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息是指甲、乙、丙三方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務11.2.1甲、乙、丙三方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同生效及效力12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同效力12.2.1本合同自生效之日起具有法律約束力，甲、乙、丙三方應嚴格履行合同義務。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方均不得單方面解除本合同。第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指介入甲、乙、丙三方交易關系的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助交易順利進行，提供專業(yè)服務或解決合同履行中的爭議。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責。3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲、乙、丙三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，提出專業(yè)意見和建議。第五條第三方義務5.1第三方有義務對甲、乙、丙三方提供的信息保密。5.2第三方有義務在合同約定的范圍內，提供專業(yè)、高效的服務。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙、丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額為人民幣____元，超過部分由甲、乙、丙三方自行承擔。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方履行合同義務。7.1.2第三方應向甲方提供履行合同所需的服務和保障。7.2第三方與乙方的關系：7.2.1第三方應按照乙方的需求，協(xié)助乙方履行合同義務。7.2.2第三方應向乙方提供履行合同所需的服務和保障。7.3第三方與丙方的關系：7.3.1第三方應按照丙方的需求，協(xié)助丙方履行合同義務。7.3.2第三方應向丙方提供履行合同所需的服務和保障。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙、丙三方應繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入期間，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢。9.1.2第三方職責已完成。9.1.3第三方因不可抗力無法繼續(xù)履行職責。9.2第三方介入終止后的處理：9.2.1第三方應向甲、乙、丙三方提交工作報告，說明介入期間的工作情況和成果。9.2.2第三方應向甲、乙、丙三方退還已收取的費用中未使用部分的款項。第十條第三方介入的費用10.1第三方介入的費用由甲、乙、丙三方協(xié)商分擔。10.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。第十一條爭議解決11.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與甲、乙、丙三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條本條款的補充12.1本條款是對原合同條款的補充，與原合同條款不一致的，以本條款為準。12.2本條款的補充不影響原合同條款的有效性和執(zhí)行力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，以證明房屋的合法權屬。說明：此文件用于證明甲方對房屋擁有合法的租賃權。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：此合同是甲乙雙方權利義務關系的法律依據(jù)。3.轉租申請要求：丙方提出的書面轉租申請，包括轉租原因、轉租期限等。說明：此申請用于申請轉租，并作為轉租的初步依據(jù)。4.轉租協(xié)議要求：甲乙丙三方簽訂的轉租協(xié)議，明確轉租期限、租金、押金等條款。說明：此協(xié)議是丙方轉租房屋的法律依據(jù)。5.爭議仲裁協(xié)議要求：甲乙丙三方簽訂的爭議仲裁協(xié)議，明確仲裁機構和仲裁程序。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中產生的爭議。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙丙三方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的作用。7.付款憑證要求：甲乙丙三方在合同履行過程中的付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證用于證明已支付的款項。8.爭議解決文件要求：爭議解決過程中的相關文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：此文件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供房屋。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金并賠償乙方因租房而產生的額外費用。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因逾期付款而產生的利息損失。3.丙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行轉租義務。責任認定：丙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：丙方未按合同約定轉租房屋，甲方有權要求丙方支付違約金，并賠償因轉租失敗而產生的費用。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲、乙、丙三方支付違約金，并賠償因失誤造成的損失。示例：第三方在評估房屋過程中出現(xiàn)嚴重失誤，導致房屋價值評估不準確，第三方應支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易房屋租賃權轉租合同爭議仲裁服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2雙方基本情況1.3房屋租賃權轉租的背景2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2專用術語解釋3.服務內容3.1爭議仲裁服務概述3.2爭議仲裁程序3.3爭議仲裁范圍4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付時間4.3逾期支付處理5.雙方權利與義務5.1出租人權利與義務5.2承租人權利與義務5.3轉租人權利與義務6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)訂立。1.2雙方基本情況1.2.1出租人出租人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_____________聯(lián)系電話：________________________1.2.2承租人承租人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_____________聯(lián)系電話：________________________1.2.3轉租人轉租人名稱：____________________法定代表人（或負責人）：_____________聯(lián)系電話：________________________1.3房屋租賃權轉租的背景因承租人______________________（具體原因），需將房屋租賃權轉租給______________________（轉租人名稱），故雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.定義與解釋2.1合同術語定義（1）“房屋租賃權”指出租人將房屋出租給承租人使用、收益的權利；（2）“轉租”指承租人將房屋租賃權部分或全部轉租給他人；（3）“爭議仲裁服務”指本合同約定由仲裁機構提供的爭議解決服務。2.2專用術語解釋（1）本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋；（2）如本合同對某一術語有特殊解釋，以本合同解釋為準。3.服務內容3.1爭議仲裁服務概述本合同約定，雙方在房屋租賃權轉租過程中產生的爭議，應通過爭議仲裁方式解決。3.2爭議仲裁程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在爭議發(fā)生后15日內向約定的仲裁機構申請仲裁；（2）仲裁機構應按照仲裁規(guī)則組織仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。3.3爭議仲裁范圍本合同約定的爭議仲裁范圍為：（1）房屋租賃權轉租過程中產生的合同履行爭議；（2）房屋租賃權轉租過程中產生的損害賠償爭議；（3）其他與本合同相關的事項。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準本合同約定的爭議仲裁服務費用為：人民幣____________________元。4.2費用支付時間雙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，支付爭議仲裁服務費用。4.3逾期支付處理如一方逾期支付爭議仲裁服務費用，應向另一方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________%計算。5.雙方權利與義務5.1出租人權利與義務（1）出租人有權要求承租人按照合同約定履行房屋租賃權轉租義務；（2）出租人有權要求承租人支付爭議仲裁服務費用；（3）出租人有權在爭議發(fā)生后，向約定的仲裁機構申請仲裁。5.2承租人權利與義務（1）承租人有權要求出租人按照合同約定履行房屋租賃權轉租義務；（2）承租人有權要求轉租人按照合同約定履行轉租義務；（3）承租人有權在爭議發(fā)生后，向約定的仲裁機構申請仲裁。5.3轉租人權利與義務（1）轉租人有權要求承租人按照合同約定履行轉租義務；（2）轉租人有權要求承租人支付爭議仲裁服務費用；（3）轉租人有權在爭議發(fā)生后，向約定的仲裁機構申請仲裁。6.爭議解決機制6.1爭議解決方式本合同約定的爭議解決方式為爭議仲裁。6.2爭議解決機構本合同約定的爭議解決機構為____________________仲裁委員會。6.3爭議解決期限本合同約定的爭議解決期限為自爭議發(fā)生后30日內。8.保密條款8.1保密內容（1）本合同內容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他非公開信息；（2）雙方在履行合同過程中討論的與合同履行有關的信息、資料、數(shù)據(jù)等。8.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，以及合同終止后五年內，雙方均應履行保密義務。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調查、制止損失擴大的費用。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（2）一方被依法宣告破產或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.違約責任10.1違約行為認定（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方故意或過失造成對方損失；（3）一方違反合同約定的保密義務；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構裁決。10.3違約賠償標準（1）因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失；（2）實際損失難以計算的，可以參照合同約定或市場價格確定賠償數(shù)額。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義本合同所指的不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同；（3）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。11.3不可抗力事件通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應在第一時間內以書面形式通知對方；（2）通知內容應包括不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、影響范圍等。12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變化導致合同內容需變更；（3）因不可抗力導致合同履行困難。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同變更與解除程序（1）變更或解除合同，雙方應書面通知對方；（2）變更或解除合同應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；（3）變更或解除合同自雙方確認之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的通訊方式。13.2送達地址（1）出租人地址：____________________（2）承租人地址：____________________（3）轉租人地址：____________________13.3送達方式（1）通過郵寄或專人送達；（2）通過電子郵件送達；（3）通過其他雙方認可的通訊方式送達。14.其他14.1合同附件本合同附件如下：（1）房屋租賃權轉租合同；（2）爭議仲裁規(guī)則；（3）其他相關文件。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.3合同語言本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋租賃權轉租過程中，為雙方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、爭議仲裁等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入原因（1）為保障交易安全，提高交易效率；（2）解決雙方在合同履行過程中產生的爭議；（3）為雙方提供專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、爭議仲裁等過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額（1）第三方對甲方或乙方的賠償責任，以第三方收取的服務費用為限；（2）如第三方因自身過錯導致甲方或乙方遭受重大損失，經(jīng)仲裁機構或法院裁決，第三方應承擔超過服務費用部分的賠償責任。3.甲乙方與第三方的關系3.1甲乙方的權利與義務（1）甲方、乙方有權要求第三方提供真實、準確、完整的服務；（2）甲方、乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督；（3）甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。3.2第三方的權利與義務（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、爭議仲裁等服務；（2）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付服務費用；（3）第三方有權在履行服務過程中，了解甲方、乙方的基本情況。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申請（1）甲方、乙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）對方在收到申請后，應在____________________日內答復是否同意第三方介入。4.2第三方介入確認（1）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（2）補充協(xié)議應作為本合同附件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方僅作為甲方提供服務的主體，不承擔甲方在房屋租賃權轉租過程中的任何責任。5.2第三方與乙方的關系第三方僅作為乙方提供服務的主體，不承擔乙方在房屋租賃權轉租過程中的任何責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分（1）甲方、乙方在履行合同過程中產生的爭議，由雙方自行解決或通過爭議仲裁解決；（2）第三方在提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、爭議仲裁等過程中，僅對自身服務負責，不涉及甲方、乙方之間的權利義務關系。6.第三方介入后