2025版高層綜合樓維修基金管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層綜合樓維修基金管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.維修基金管理委托事項2.1委托管理范圍2.2委托管理期限2.3委托管理費用及支付方式3.維修基金的使用與監(jiān)督3.1維修基金使用原則3.2維修基金使用審批程序3.3維修基金使用情況報告3.4維修基金使用監(jiān)督4.維修基金的資金管理4.1維修基金的資金來源4.2維修基金的資金存儲4.3維修基金的資金支出5.維修基金的管理責(zé)任5.1管理方的責(zé)任5.2委托方的責(zé)任5.3雙方的連帶責(zé)任6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件6.4合同終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同附件10.1附件一：維修基金使用申請表10.2附件二：維修基金使用情況報告表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.維修基金管理委托事項2.1委托管理范圍乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)管理甲方開發(fā)的高層綜合樓維修基金，包括但不限于維修基金的資金管理、使用審批、監(jiān)督及報告等工作。2.2委托管理期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。2.3委托管理費用及支付方式乙方提供維修基金管理服務(wù)，甲方按年度支付管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為維修基金總額的1%，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.維修基金的使用與監(jiān)督3.1維修基金使用原則維修基金的使用應(yīng)遵循?？顚Ｓ谩⒐_透明、合理使用、按需申請的原則。3.2維修基金使用審批程序維修基金的使用需經(jīng)甲方、乙方共同審批，審批流程如下：（1）乙方提出維修基金使用申請；（2）甲方、乙方共同審核申請材料；（3）甲方、乙方簽署維修基金使用審批意見；（4）乙方按照審批意見執(zhí)行維修基金使用。3.3維修基金使用情況報告乙方每月向甲方報告維修基金使用情況，包括但不限于維修基金收入、支出、結(jié)余等信息。3.4維修基金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方開展監(jiān)督工作。4.維修基金的資金管理4.1維修基金的資金來源維修基金的資金來源為甲方開發(fā)的高層綜合樓銷售款中提取的維修基金部分。4.2維修基金的資金存儲維修基金的資金存儲在甲方指定的銀行賬戶，乙方負(fù)責(zé)定期核對賬戶余額。4.3維修基金的資金支出維修基金的資金支出需按照維修基金使用原則和審批程序執(zhí)行。5.維修基金的管理責(zé)任5.1管理方的責(zé)任乙方作為維修基金管理方，應(yīng)確保維修基金的安全、合規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.2委托方的責(zé)任甲方作為委托方，應(yīng)按時支付維修基金管理費用，并對維修基金的使用情況承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3雙方的連帶責(zé)任在維修基金管理過程中，若因甲方或乙方的責(zé)任導(dǎo)致維修基金損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方解除合同。6.4合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的維修基金余額及相關(guān)資料移交給甲方。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定時間、金額支付維修基金管理費用；（2）乙方未按約定使用、管理維修基金；（3）甲方未按約定支付維修基金管理費用；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因?qū)Ψ皆驅(qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）一旦發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商決定合同履行方式或終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：維修基金使用申請表11.2附件二：維修基金使用情況報告表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋以合同條款原文為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.2合同解釋爭議如對本合同解釋發(fā)生爭議，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽署之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與維修基金管理、使用、監(jiān)督或其他相關(guān)活動的獨立實體或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）維修基金使用審批過程中需要專業(yè)評估；（2）維修基金管理過程中需要專業(yè)審計；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取合理的報酬；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，協(xié)助乙方履行維修基金管理職責(zé)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定；（2）第三方與維修基金使用單位之間的關(guān)系由維修基金使用合同約定；（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請甲乙雙方可共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和原因。20.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合本合同約定。20.3第三方介入實施第三方經(jīng)審查同意介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）介入事項已圓滿完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止介入；（4）其他導(dǎo)致介入終止的情形。21.2第三方介入終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金使用申請表要求：表格應(yīng)包括維修基金使用項目、金額、申請部門、申請時間、審批意見等欄目。說明：用于申請維修基金的使用，需填寫真實、完整的信息。2.附件二：維修基金使用情況報告表要求：表格應(yīng)包括維修基金使用項目、金額、使用時間、使用部門、使用效果等欄目。說明：用于報告維修基金的使用情況，需定期提交。3.附件三：維修基金管理協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、維修基金的使用范圍、管理費用等。說明：是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同簽署。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)限等。說明：在第三方介入時，雙方與第三方共同簽署，以明確各方責(zé)任。5.附件五：維修基金管理費用結(jié)算單要求：結(jié)算單應(yīng)包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：用于結(jié)算維修基金管理費用，需雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：維修基金使用效果評估報告要求：報告應(yīng)包括維修基金使用項目、效果、存在問題等。說明：用于評估維修基金的使用效果，需第三方出具。7.附件七：維修基金管理情況審計報告要求：報告應(yīng)包括維修基金管理情況、合規(guī)性、風(fēng)險點等。說明：由審計機構(gòu)出具，用于監(jiān)督維修基金的管理。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：在發(fā)生爭議時，雙方可依據(jù)本協(xié)議進(jìn)行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間、金額支付維修基金管理費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。2.違約行為：乙方未按約定使用、管理維修基金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。3.違約行為：甲方未按約定支付維修基金管理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的1%。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定支付1月份的維修基金管理費用，應(yīng)支付違約金100元（1萬元×1%）。若乙方在管理維修基金過程中，因操作失誤導(dǎo)致維修基金損失5000元，乙方應(yīng)賠償甲方5000元，并支付違約金50元（5000元×1%）。全文完。2024版高層綜合樓維修基金管理委托合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.維修基金管理范圍2.1維修基金使用范圍2.2維修基金管理方式3.維修基金管理費用3.1管理費用計算方法3.2費用支付方式4.維修基金使用審批流程4.1使用申請4.2審批程序4.3使用監(jiān)督5.維修基金使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督結(jié)果處理6.維修基金賬戶管理6.1賬戶設(shè)立6.2賬戶使用6.3賬戶審計7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：維修基金使用申請表12.2附件二：維修基金使用審批表12.3附件三：維修基金賬戶信息13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.維修基金管理范圍2.1維修基金使用范圍維修基金用于高層綜合樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修、更新改造和大修。2.2維修基金管理方式乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理，包括資金收繳、使用、監(jiān)督和審計等工作。3.維修基金管理費用3.1管理費用計算方法管理費用按維修基金總額的1%計算，每年支付一次。3.2費用支付方式甲方應(yīng)在每年3月31日前支付上一年度的管理費用至乙方指定賬戶。4.維修基金使用審批流程4.1使用申請乙方需在維修基金使用前向甲方提出使用申請，并附上詳細(xì)的使用計劃和預(yù)算。4.2審批程序甲方應(yīng)在收到使用申請后的15個工作日內(nèi)完成審批。4.3使用監(jiān)督乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況，接受甲方的監(jiān)督。5.維修基金使用監(jiān)督5.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)甲方設(shè)立維修基金監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況。5.2監(jiān)督方式監(jiān)督小組通過查閱維修基金使用記錄、現(xiàn)場檢查等方式進(jìn)行監(jiān)督。5.3監(jiān)督結(jié)果處理若發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用維修基金的情況，監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方糾正，并追究相關(guān)責(zé)任。6.維修基金賬戶管理6.1賬戶設(shè)立乙方應(yīng)在甲方指定的銀行設(shè)立維修基金專用賬戶。6.2賬戶使用維修基金賬戶僅用于維修基金的管理和使用，不得挪作他用。6.3賬戶審計每年由甲方指定的審計機構(gòu)對維修基金賬戶進(jìn)行審計。8.違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按時支付管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五，并自逾期之日起按日計收。若乙方未按規(guī)定使用維修基金，或未按時向甲方報告使用情況，甲方有權(quán)要求乙方退還違規(guī)使用部分，并支付違約金，違約金為違規(guī)使用金額的千分之五。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)根據(jù)中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1附件一：維修基金使用申請表12.2附件二：維修基金使用審批表12.3附件三：維修基金賬戶信息13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點市區(qū)路號14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：見證人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，指在維修基金管理過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督的獨立機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入原因（1）對維修基金的使用進(jìn)行審計或監(jiān)督；（2）對維修基金的管理提出專業(yè)建議；（3）協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）第三方提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢或監(jiān)督符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）第三方已盡合理注意義務(wù)，但不可抗力或其他無法預(yù)見、不可避免、無法克服的因素導(dǎo)致?lián)p害發(fā)生的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已按照甲乙雙方的要求采取必要措施，但甲乙雙方未提供必要條件或未給予必要配合的。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對維修基金的管理和使用提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、公正的服務(wù)，不得受甲方的干擾或影響。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同約定的職責(zé)。15.5.3第三方與維修基金使用者的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重維修基金使用者的合法權(quán)益，不得損害其利益。15.5.4第三方與監(jiān)督小組的關(guān)系第三方應(yīng)接受監(jiān)督小組的監(jiān)督，及時向監(jiān)督小組報告工作情況。16.第三方變更16.1第三方變更程序若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方和第三方。16.2第三方變更責(zé)任因更換第三方導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，責(zé)任由更換后的第三方承擔(dān)。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同。17.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。18.本合同附件18.1附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件四為本合同的一部分，約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等事項。19.合同解釋本合同中關(guān)于第三方的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金使用申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含維修項目、預(yù)算、預(yù)計工期、維修原因等內(nèi)容。說明：本附件用于乙方提出維修基金使用申請，甲方審核維修基金使用。2.附件二：維修基金使用審批表詳細(xì)要求：審批表應(yīng)記錄審批結(jié)果、審批意見、審批日期等信息。說明：本附件用于記錄甲方對乙方維修基金使用申請的審批結(jié)果。3.附件三：維修基金賬戶信息詳細(xì)要求：包括賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等信息。說明：本附件用于明確維修基金專用賬戶的詳細(xì)信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利等事項。說明：本附件用于約定第三方在維修基金管理中的具體職責(zé)。5.附件五：維修基金年度審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包括審計期間、審計內(nèi)容、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等。說明：本附件用于記錄年度維修基金賬戶審計情況。6.附件六：維修基金使用情況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括維修基金使用情況、使用效果、存在問題等。7.附件七：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議發(fā)生的時間、地點、參與人員、爭議內(nèi)容、解決方式等。說明：本附件用于記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及其解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付管理費用。乙方未按規(guī)定使用維修基金。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。乙方未按規(guī)定使用維修基金，應(yīng)退還違規(guī)使用部分，并支付違約金，違約金為違規(guī)使用金額的千分之五。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方逾期支付管理費用1萬元，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金500元。乙方違規(guī)使用維修基金2萬元，甲方有權(quán)要求乙方退還2萬元，并支付違約金1000元。第三方因未按時提交審計報告，導(dǎo)致審計工作延誤，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版高層綜合樓維修基金管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及法定代表人1.5合同簽訂地點2.維修基金管理范圍2.1維修基金使用范圍2.2維修基金管理范圍3.維修基金管理職責(zé)3.1委托方職責(zé)3.2受托方職責(zé)4.維修基金管理費用4.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式5.維修基金使用審批程序5.1申請程序5.2審批程序5.3支付程序6.維修基金使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督結(jié)果處理7.維修基金管理期限7.1合同有效期限7.2期限延長及終止條件8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：維修基金使用申請表11.2附件二：維修基金使用審批表11.3附件三：維修基金使用支付憑證12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1維修基金剩余處理13.2費用結(jié)算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版高層綜合樓維修基金管理委托合同”。1.2合同編號：合同編號為X。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方名稱及法定代表人：1.4.1委托方名稱：物業(yè)管理公司1.4.2法定代表人：1.4.3受托方名稱：維修基金管理公司1.4.4法定代表人：1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。2.維修基金管理范圍2.1維修基金使用范圍：2.1.1高層綜合樓本體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和更換2.1.2公共部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更換2.1.3防火、防盜、防雷、防洪等安全設(shè)施的維修和更換2.2維修基金管理范圍：2.2.1維修基金的收入管理2.2.2維修基金的支出管理2.2.3維修基金的使用監(jiān)督3.維修基金管理職責(zé)3.1委托方職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)維修基金的資金籌集3.1.2負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用監(jiān)督3.1.3負(fù)責(zé)與受托方就維修基金的管理和使用進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)3.2受托方職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)維修基金的日常管理3.2.2負(fù)責(zé)維修基金的使用和支出3.2.3負(fù)責(zé)向委托方報告維修基金的管理和使用情況4.維修基金管理費用4.1管理費用標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1管理費用按維修基金總額的1%收取4.1.2管理費用在維修基金支出中列支4.2費用支付方式：4.2.1委托方每月向受托方支付管理費用4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.維修基金使用審批程序5.1申請程序：5.1.1維修基金使用申請需由委托方提出5.1.2委托方需提供維修基金使用申請表及相關(guān)資料5.2審批程序：5.2.1受托方在收到申請后進(jìn)行初步審核5.2.2受托方將申請?zhí)峤唤o委托方審核5.2.3委托方審核同意后，受托方辦理支付手續(xù)5.3支付程序：5.3.1受托方在收到委托方審核同意后，向維修基金賬戶劃撥資金5.3.2受托方向委托方提供支付憑證6.維修基金使用監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)：6.1.1委托方設(shè)立維修基金使用監(jiān)督小組6.1.2監(jiān)督小組負(fù)責(zé)對維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督6.2監(jiān)督方式：6.2.1定期審查維修基金的使用情況6.2.2對維修基金使用過程中的問題進(jìn)行調(diào)查核實6.3監(jiān)督結(jié)果處理：6.3.1對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見6.3.2對違反規(guī)定的行為進(jìn)行糾正處理8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任：8.1.1委托方未按時支付管理費用的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.2委托方提供的維修基金使用申請表及相關(guān)資料不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并重新提供。8.2受托方違約責(zé)任：8.2.1受托方未按約定進(jìn)行維修基金管理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。8.2.2受托方未按時劃撥維修基金，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為應(yīng)劃撥款項的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。10.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同到期自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行而終止。11.合同附件11.1附件一：維修基金使用申請表11.2附件二：維修基金使用審批表11.3附件三：維修基金使用支付憑證12.合同變更與解除12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。13.合同解除后的處理13.1維修基金剩余處理：13.1.1合同解除后，剩余維修基金應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理。13.1.2若協(xié)商不成，剩余維修基金應(yīng)按原用途或雙方約定的方式使用。13.2費用結(jié)算：13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算。13.2.2費用結(jié)算應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他單位或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見。2.1.2需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲嫛?.1.3需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，由一方提出書面申請，經(jīng)另一方同意后，確定第三方。3.2第三方選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見，以及其作為監(jiān)督或?qū)徲嫏C構(gòu)的工作范圍。4.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期收益等因素。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1收取其提供服務(wù)的合理費用。6.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，提出建議或報告。6.1.3對其工作成果享有知識產(chǎn)權(quán)。6.2第三方義務(wù)：6.2.1按約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。6.2.