二零二五年度二手按揭房屋買賣及貸款利率調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手按揭房屋買賣及貸款利率調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.二手房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金及尾款支付方式4.按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款保險(xiǎn)5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機(jī)制5.2利率調(diào)整頻率5.3利率調(diào)整通知方式6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款申請及審批流程6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款發(fā)放時間7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶申請及審批7.2登記手續(xù)辦理7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1保密條款10.2合同生效及修改10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字13.2協(xié)議雙方蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：________乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址________省________市________區(qū)（縣）________街道________號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號________2.3房屋面積________平方米2.4房屋用途________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________，無任何未解糾紛。3.二手房屋買賣價(jià)格3.1房屋買賣總價(jià)________元整3.2付款方式及期限甲方應(yīng)在________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的________%，即________元；余款________元應(yīng)在房屋過戶后________日內(nèi)支付給乙方。3.3定金及尾款支付方式定金________元，甲方應(yīng)于簽訂本合同時支付給乙方；尾款支付方式詳見第3.2條。4.按揭貸款信息4.1貸款金額________元4.2貸款期限________年4.3貸款利率初始貸款利率為________%，后續(xù)利率調(diào)整按第5條約定執(zhí)行。4.4還款方式等額本息還款方式4.5貸款保險(xiǎn)甲方自愿購買________種貸款保險(xiǎn)。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整機(jī)制貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。5.2利率調(diào)整頻率貸款利率每________個月調(diào)整一次。5.3利率調(diào)整通知方式利率調(diào)整通知將通過________方式進(jìn)行。6.貸款審批及發(fā)放6.1貸款申請及審批流程甲方應(yīng)向銀行提交貸款申請，銀行在________日內(nèi)完成審批。6.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件詳見銀行貸款合同。6.3貸款發(fā)放時間貸款在審批通過后________日內(nèi)發(fā)放給甲方。7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1過戶申請及審批甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋過戶。7.2登記手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方協(xié)助甲方辦理。7.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)。8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件1.一方未按約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的；2.一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，或者隱瞞房屋存在重大瑕疵的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商無法解決的；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的可以解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及賠償1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元；2.違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失；3.若違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對方造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會。10.其他約定10.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同生效及修改本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。對本協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件1.房屋買賣合同2.貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為必要的文件11.合同簽訂及生效日期本協(xié)議簽訂日期為________年________月________日。12.合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________13.2協(xié)議雙方蓋章甲方蓋章人：________乙方蓋章人：________14.其他約定事項(xiàng)雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的履行，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2第三方介入情形1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)；2.對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的評估機(jī)構(gòu)；3.提供法律咨詢或代理訴訟的律師事務(wù)所；4.提供財(cái)務(wù)咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)的會計(jì)師事務(wù)所；5.提供擔(dān)保或信用支持的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；6.雙方約定的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)時的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不超過因第三方過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際金額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任承擔(dān)還應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)合同關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，不參與甲乙雙方的交易實(shí)質(zhì)。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的必要性甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的介入方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。17.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。17.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)與甲乙雙方履行本合同的時間相一致，并在合同中明確。17.4第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。17.5第三方介入的解除如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)完成其服務(wù)事項(xiàng)的移交或解除。17.6第三方介入的保密第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的附件應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字蓋章。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同的附件應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由貸款雙方簽字蓋章。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已支付。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明維修基金已繳納。7.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明，以證明房屋已進(jìn)行抵押登記。8.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。9.買賣雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如買賣雙方無法親自到場，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)代理人。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商確定其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房屋總價(jià)款的________%責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________元。示例說明：若甲方應(yīng)在簽訂合同時支付房屋總價(jià)款的30%，但逾期支付，則甲方需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付定金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的________倍。示例說明：若定金為________元，乙方逾期支付，則需支付違約金________元。3.違約行為：甲方未按約定時間支付尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為________元。示例說明：若甲方應(yīng)在過戶后支付尾款，但逾期支付，則甲方需支付違約金________元。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)時的合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需賠償損失金額。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人隱私責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則泄露方需停止侵權(quán)行為，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買賣及貸款利率調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3貸款機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時間5.貸款利率調(diào)整5.1基準(zhǔn)利率5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式5.4調(diào)整通知6.貸款條件與審批6.1貸款條件6.2貸款審批6.3貸款額度7.房屋交付與過戶7.1房屋交付7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費(fèi)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房屋保險(xiǎn)9.2貸款保險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除12.3解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.2“買受人”指乙方，即購買房屋的自然人或法人。1.1.3“貸款機(jī)構(gòu)”指丙方，即提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.1.4“房屋”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.6“貸款”指買受人從貸款機(jī)構(gòu)獲得的用于購買房屋的款項(xiàng)。1.1.7“利率”指貸款的利率，包括基準(zhǔn)利率和浮動利率。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：[出賣人全稱]2.1.2出賣人住所：[出賣人地址]2.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：[買受人全稱]2.2.2買受人住所：[買受人地址]2.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：[貸款機(jī)構(gòu)全稱]2.3.2貸款機(jī)構(gòu)住所：[貸款機(jī)構(gòu)地址]2.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話、電子郵箱等]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在省/市/自治區(qū)：[省/市/自治區(qū)]3.1.2具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2產(chǎn)權(quán)證登記面積：[平方米]3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]3.4.2房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付房屋首付款人民幣[金額]元整。4.2.2剩余款項(xiàng)將通過貸款方式支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：[具體日期]4.3.2貸款申請時間：[具體日期]4.3.3貸款發(fā)放時間：[具體日期]5.貸款利率調(diào)整5.1基準(zhǔn)利率5.1.1貸款基準(zhǔn)利率為[具體利率]。5.2調(diào)整頻率5.2.1貸款利率調(diào)整頻率為[頻率，如每年調(diào)整一次]。5.3調(diào)整方式5.3.1貸款利率調(diào)整采用[調(diào)整方式，如上浮、下調(diào)等]。5.4調(diào)整通知5.4.1貸款利率調(diào)整前，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提前[天數(shù)]通知買受人。6.貸款條件與審批6.1貸款條件6.1.1買受人需滿足貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款條件。6.1.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)買受人信用狀況調(diào)整貸款條件。6.2貸款審批6.2.1買受人需向貸款機(jī)構(gòu)提交完整的貸款申請材料。6.2.2貸款機(jī)構(gòu)在收到申請材料后[天數(shù)]內(nèi)完成審批。6.3貸款額度6.3.1貸款額度根據(jù)買受人的信用狀況和房屋交易價(jià)格確定。7.房屋交付與過戶7.1房屋交付7.1.1出賣人應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受人。7.1.2交付時應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。7.2過戶手續(xù)7.2.1買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2出賣人應(yīng)提供必要的文件和資料，配合買受人辦理過戶手續(xù)。7.3過戶稅費(fèi)7.3.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3.2具體稅費(fèi)金額以過戶時實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.1.1買受人應(yīng)在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2登記手續(xù)8.2.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到買受人提交的申請材料后[天數(shù)]內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2.2登記機(jī)構(gòu)將出具《不動產(chǎn)權(quán)證書》。8.3登記費(fèi)用8.3.1房地產(chǎn)登記費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。8.3.2買受人應(yīng)承擔(dān)登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付前，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋交易價(jià)格。9.2貸款保險(xiǎn)9.2.1買受人應(yīng)在獲得貸款后，向保險(xiǎn)公司投保貸款保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額相等。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題或自然災(zāi)害導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。9.3.2因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；10.1.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)；10.1.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[金額]元。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的所有損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除本合同。12.3解除條件12.3.1解除條件應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、貸款、過戶等事宜而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。15.4.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方對其他第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)未能完成或出現(xiàn)失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或材料不完整導(dǎo)致服務(wù)失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入的實(shí)施18.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，開展服務(wù)工作。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋工作進(jìn)展。18.3第三方介入的終止18.3.1如第三方無法按約定完成服務(wù)或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方可終止其介入。18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是貸款機(jī)構(gòu)與買受人之間的協(xié)議，明確了貸款的具體條件和買受人的還款責(zé)任。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋出賣人公章或簽字。說明：此附件作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋的所有權(quán)。4.附件四：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及出賣人的身份證復(fù)印件，需加蓋本人簽字。說明：此附件用于核實(shí)交易雙方的身份信息。5.附件五：戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方及出賣人的戶口簿復(fù)印件，需加蓋本人簽字。說明：此附件用于核實(shí)交易雙方的家庭成員關(guān)系。6.附件六：婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方及出賣人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：此附件用于核實(shí)交易雙方及出賣人的婚姻狀況。7.附件七：房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確定房屋的交易價(jià)格。8.附件八：房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報(bào)告，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積。9.附件九：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)合同，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：此附件用于證明房屋已購買保險(xiǎn)。10.附件十：貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供貸款保險(xiǎn)合同，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：此附件用于證明貸款已購買保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋；1.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)；1.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款；1.4第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；1.5雙方約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受人違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[比例]%。2.2買受人未按約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[比例]%。2.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為貸款金額的[比例]%。2.4第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。2.5雙方約定的其他違約行為，按照雙方協(xié)商一致的意見處理。3.違約責(zé)任示例說明：3.1若出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。3.2若買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未支付首付款的3%。3.3若貸款機(jī)構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為貸款金額的2%。全文完。二零二四年度二手按揭房屋買賣及貸款利率調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所地及通訊地址1.4雙方銀行賬戶信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號2.2房屋坐落地址及產(chǎn)權(quán)面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)類型2.5房屋現(xiàn)有裝修情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.貸款信息4.1貸款金額及貸款期限4.2貸款利率及調(diào)整方式4.3還款方式及還款計(jì)劃4.4貸款發(fā)放及支付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件及資料5.3過戶稅費(fèi)及支付方式6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及支付方式6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決程序8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.2生效期限9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款11.合同變更及修改11.1變更條件11.2修改程序12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬12.2解除后的貸款處理12.3解除后的其他事宜13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱協(xié)議甲方：_______有限公司協(xié)議乙方：_______個人1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方代表：_______，聯(lián)系電話：_______乙方代表：_______，聯(lián)系電話：_______1.3雙方住所地及通訊地址甲方住所地：_______乙方住所地：_______甲方通訊地址：_______乙方通訊地址：_______1.4雙方銀行賬戶信息甲方銀行賬戶：_______乙方銀行賬戶：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號_________2.2房屋坐落地址及產(chǎn)權(quán)面積房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.3房屋用途及規(guī)劃用途房屋用途：_______規(guī)劃用途：_______2.4房屋建筑年代及結(jié)構(gòu)類型建筑年代：_______結(jié)構(gòu)類型：_______2.5房屋現(xiàn)有裝修情況現(xiàn)有裝修情況：_______3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。3.1.2買方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的真實(shí)情況。3.1.3買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。3.1.4買方應(yīng)按照約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。3.2.4賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合買方辦理貸款手續(xù)。4.貸款信息4.1貸款金額及貸款期限貸款金額：_______元貸款期限：_______年4.2貸款利率及調(diào)整方式貸款利率：_______調(diào)整方式：_______4.3還款方式及還款計(jì)劃還款方式：_______還款計(jì)劃：_______4.4貸款發(fā)放及支付條件貸款發(fā)放：_______支付條件：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：_______5.2需提交的文件及資料需提交的文件及資料：_______5.3過戶稅費(fèi)及支付方式過戶稅費(fèi)：_______支付方式：_______6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______元支付方式：_______6.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任：_______處理方式：_______8.合同生效條件及期限8.1生效條件8.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章。8.1.2買方按照合同約定支付首付款。8.1.3協(xié)議雙方已就房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)達(dá)成一致。8.2生效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件三：貸款合同附件四：其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及修改11.1變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2修改程序變更或修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同附件。12.合同解除后的處理12.1解除后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬解除合同后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原產(chǎn)權(quán)人所有。12.2解除后的貸款處理解除合同后，貸款余額由買方負(fù)責(zé)償還。12.3解除后的其他事宜雙方應(yīng)按照合同約定，處理解除合同后的其他事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。2.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前或簽訂后，協(xié)商一致確定是否需要第三方介入。4.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保服務(wù)順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)通知甲乙雙方。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)，確保第三方能夠按時提供所需服務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)約定第三方服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。6.4甲乙雙方應(yīng)約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任，如第三方未能履行服務(wù)義