二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同履約評(píng)價(jià)合同頁(yè)23篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同履約評(píng)價(jià)合同[頁(yè)2]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.使用責(zé)任6.房地產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1.維護(hù)責(zé)任6.2.修繕責(zé)任6.3.維修費(fèi)用7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)7.2.保險(xiǎn)金額7.3.保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約賠償9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1.生效條件11.2.生效日期11.3.生效程序12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一12.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二12.3.房地產(chǎn)租賃合同附件三13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：中國(guó)人民解放軍部隊(duì)出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話(huà)：056781.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：有限公司承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話(huà)：0876543212.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1.房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)房地產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.2.房地產(chǎn)面積建筑面積：200平方米使用面積：180平方米2.3.房地產(chǎn)用途用途：辦公2.4.租賃期限租賃起始日期：2025年1月1日租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.租金及支付方式3.1.租金金額月租金：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.2.支付時(shí)間每月1日前支付上一個(gè)月租金3.3.支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整依據(jù)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情4.2.調(diào)整頻率每三年調(diào)整一次4.3.調(diào)整方式根據(jù)調(diào)整依據(jù)，按市場(chǎng)租金水平進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1.使用范圍僅限于辦公用途，不得用于居住或生產(chǎn)5.2.使用限制不得擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)不得擅自改變房地產(chǎn)用途5.3.使用責(zé)任承租方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)的使用負(fù)責(zé)，確保使用安全6.房地產(chǎn)維護(hù)與修繕6.1.維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.修繕責(zé)任因自然損耗導(dǎo)致的修繕由出租方負(fù)責(zé)因人為損壞導(dǎo)致的修繕由承租方負(fù)責(zé)6.3.維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1.保險(xiǎn)種類(lèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額與房地產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)7.3.保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外損失8.違約責(zé)任8.1.違約情形未按時(shí)支付租金擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途損壞房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備違反合同約定的其他行為8.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.3.違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%9.合同解除9.1.解除條件合同到期雙方協(xié)商一致出租方因國(guó)家政策調(diào)整需要收回房地產(chǎn)承租方嚴(yán)重違約9.2.解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議因國(guó)家政策調(diào)整，出租方需提供相關(guān)文件證明因承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方面解除合同9.3.解除后果解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退房地產(chǎn)雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁11.合同生效11.1.生效條件雙方簽字蓋章合同經(jīng)出租方所在地軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)11.2.生效日期合同經(jīng)批準(zhǔn)之日起生效11.3.生效程序雙方在合同上簽字蓋章后，報(bào)送軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)審批12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同附件一房地產(chǎn)租賃合同12.2.房地產(chǎn)租賃合同附件二房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.3.房地產(chǎn)租賃合同附件三房地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議13.合同簽署13.1.簽署日期2025年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)13.3.簽署人員出租方代表：承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。房地產(chǎn)租賃合同的簽訂、履行與監(jiān)督房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的信息咨詢(xún)服務(wù)房地產(chǎn)租賃合同糾紛的調(diào)解與仲裁房地產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)的咨詢(xún)2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)在合同履行前或合同履行過(guò)程中。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方的職責(zé)：對(duì)房地產(chǎn)租賃合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的履行對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議在必要時(shí)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁向甲乙雙方提供房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的相關(guān)信息和服務(wù)3.2.第三方的權(quán)利：獲得甲乙雙方提供的必要信息依照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出警告或終止服務(wù)4.第三方介入的義務(wù)4.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密4.2.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行自己的職責(zé)4.3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。5.2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。6.2.第三方不得代表甲乙任何一方與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商或簽訂任何合同。6.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)商，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書(shū)面同意。7.第三方介入后的合同變更7.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2.合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本情況、租金及支付方式、租賃期限、使用規(guī)定、維護(hù)與修繕、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同附件、合同簽署等條款。附件說(shuō)明：本合同的主要文件，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)房地產(chǎn)租賃合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如租金調(diào)整、使用范圍、修繕責(zé)任等。附件說(shuō)明：對(duì)合同主要條款的補(bǔ)充，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房地產(chǎn)租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過(guò)本附件進(jìn)行。4.附件四：房地產(chǎn)租賃合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：第三方在合同履行期間，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，形成的報(bào)告。附件說(shuō)明：第三方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督結(jié)果，用于評(píng)估甲乙雙方的履約情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說(shuō)明：第三方介入合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的協(xié)議。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行評(píng)估，形成的報(bào)告。附件說(shuō)明：第三方對(duì)合同履行情況的評(píng)估結(jié)果，用于評(píng)價(jià)甲乙雙方的履約情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途損壞房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備違反合同約定的其他行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金按日租金的1%計(jì)算。擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途：賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。損壞房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：賠償出租方因此遭受的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用等。違反合同約定的其他行為：賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定每月1日前支付租金，但乙方于每月5日支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付自2日起至5日的滯納金。乙方擅自將租賃的辦公用房改為倉(cāng)庫(kù)，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。乙方在使用過(guò)程中損壞了甲方提供的空調(diào)，乙方應(yīng)賠償甲方空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同履約評(píng)價(jià)合同[頁(yè)2]1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限二、合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概況2.2租賃用途2.3租賃面積三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整四、履約評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1履約評(píng)價(jià)原則4.2評(píng)價(jià)內(nèi)容4.3評(píng)價(jià)方法4.4評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約處理六、合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序九、其他約定9.1不可抗力9.2信息保密9.3合同附件十、合同附件10.1房地產(chǎn)租賃合同10.2履約評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案日期十三、合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督主體13.2監(jiān)督內(nèi)容13.3監(jiān)督方式十四、合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：履約評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)）與乙方（承租方），鑒于甲方擁有一定數(shù)量的軍隊(duì)房地產(chǎn)，乙方有租賃需求的實(shí)際情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的最大化。1.3合同雙方甲方：軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)乙方：承租方1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)概況房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃用途本租賃用途為_(kāi)______。2.3租賃面積租賃面積為_(kāi)______平方米。三、租賃費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月每平方米_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方另行協(xié)商。四、履約評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)4.1履約評(píng)價(jià)原則履約評(píng)價(jià)應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。4.2評(píng)價(jià)內(nèi)容評(píng)價(jià)內(nèi)容包括但不限于：租賃合同的履行情況、租賃房屋的使用情況、租金支付情況、合同約定的其他事項(xiàng)等。4.3評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)方法包括但不限于：現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料、聽(tīng)取相關(guān)人員意見(jiàn)等。4.4評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用評(píng)價(jià)結(jié)果作為乙方續(xù)租、租金調(diào)整、違約責(zé)任等的重要依據(jù)。五、違約責(zé)任5.1違約情形乙方有下列行為之一的，視為違約：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）未按約定使用租賃房屋；（4）違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）解除合同。5.3違約處理違約處理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。六、合同變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。6.3解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.4解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、合同生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。8.3終止條件本合同終止條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.4終止程序（1）一方提出終止合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書(shū)面終止協(xié)議；（4）履行相關(guān)手續(xù)。九、其他約定9.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2信息保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)租賃合同；（2）履約評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則；（3）其他相關(guān)文件。十、合同附件清單10.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同10.2附件二：履約評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則10.3附件三：其他相關(guān)文件十一、合同簽署11.1簽署主體甲方：軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)乙方：承租方11.2簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日乙方簽署日期：____年____月____日11.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______十二、合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送_______備案。12.2備案程序乙方應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)報(bào)送本合同。12.3備案日期備案日期：____年____月____日十三、合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督主體本合同履行監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)。13.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于：合同履行情況、租賃房屋的使用情況、租金支付情況等。13.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱相關(guān)資料等。十四、合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：履約評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房地產(chǎn)管理責(zé)任甲方作為房地產(chǎn)的所有者和管理者，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。具體包括：定期對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)；確保房屋的安全設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；及時(shí)處理房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)性問(wèn)題。1.2租賃期限調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或甲方實(shí)際需要，甲方有權(quán)單方面提出調(diào)整租賃期限，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方有____個(gè)月的考慮期，若不同意調(diào)整，甲方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。1.3房地產(chǎn)使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在房地產(chǎn)上的使用進(jìn)行限制，包括但不限于：不得改變房屋結(jié)構(gòu)；不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造；不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)租金上漲或乙方經(jīng)營(yíng)需要，乙方有權(quán)提出調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方有____個(gè)月的考慮期，若不同意調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。2.2租賃用途變更乙方在租賃期限內(nèi)如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更租賃用途。2.3租賃保證金返還乙方在合同到期或提前解除合同時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃保證金應(yīng)全額無(wú)息返還。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)本合同的中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方支付給中介機(jī)構(gòu)的中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2中介責(zé)任確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)；在合同履行過(guò)程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。3.3中介費(fèi)用爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)與雙方在中介費(fèi)用上產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.4中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.履約評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃用途；乙方未按約定使用租賃房屋；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定；乙方如有異議，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取書(shū)面催告等方式，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.問(wèn)題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。3.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行，并妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)與承租方之間的租賃關(guān)系；2.軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系；3.軍隊(duì)房地產(chǎn)管理部門(mén)與其他相關(guān)單位或個(gè)人之間的租賃或合作事宜。全文完。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同履約評(píng)價(jià)合同[頁(yè)2]2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范和加強(qiáng)軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃管理，保障租賃雙方合法權(quán)益，維護(hù)軍隊(duì)房地產(chǎn)資源的合理利用。2.2目的：本合同目的在于明確甲乙雙方在軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“軍隊(duì)房地產(chǎn)”、“租賃期限”、“租金”、“保證金”等，均按照國(guó)家及軍隊(duì)相關(guān)法律法規(guī)及政策進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.軍隊(duì)房地產(chǎn)：指軍隊(duì)所屬的用于軍事、訓(xùn)練、生活、辦公等用途的房產(chǎn)。2.租賃期限：指甲方將軍隊(duì)房地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的使用費(fèi)用。4.保證金：指乙方在簽訂合同前，按照合同約定向甲方繳納的押金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及軍隊(duì)相關(guān)法律法規(guī)及政策，對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行租賃。2.甲方應(yīng)按照合同約定，將軍隊(duì)房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用軍隊(duì)房地產(chǎn)。4.甲方有權(quán)依法對(duì)違約的乙方進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用軍隊(duì)房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用軍隊(duì)房地產(chǎn)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及軍隊(duì)相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方將軍隊(duì)房地產(chǎn)出租給乙方使用的具體地址為：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金，并合理使用軍隊(duì)房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿(mǎn)。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方根據(jù)國(guó)家及軍隊(duì)相關(guān)法律法規(guī)及政策，需要收回軍隊(duì)房地產(chǎn)。4.雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序：1.乙方在合同終止前，應(yīng)按照合同約定支付租金。2.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議。3.甲方收回軍隊(duì)房地產(chǎn)，乙方應(yīng)將其恢復(fù)原狀。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的軍隊(duì)房地產(chǎn)退還給甲方。2.甲方退還乙方已支付的保證金。3.雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。4.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同履約評(píng)價(jià)合同[頁(yè)2]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本租金：根據(jù)甲方提供的軍隊(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，按月計(jì)算的租金。2.保證金：乙方在簽訂合同前，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方實(shí)際物業(yè)管理費(fèi)用，按月計(jì)算的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用軍隊(duì)房地產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、燃?xì)獾取?.2支付方式：1.基本租金和物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前，一次性通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶(hù)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.基本租金和物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前。2.保證金：簽訂合同前。3.其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)費(fèi)用的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無(wú)誤。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供軍隊(duì)房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金或改變租賃條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方擅自改變軍隊(duì)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與乙方個(gè)人身份或職業(yè)密切相關(guān)。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。二零二五年度軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同履約評(píng)價(jià)合同[頁(yè)2]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃的軍隊(duì)房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變軍隊(duì)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或口頭約定均無(wú)效。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同文本2.軍隊(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件3.軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃評(píng)估報(bào)告4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證明文件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供軍隊(duì)房地產(chǎn)，認(rèn)定違約。擅自提高租金或改變租賃條件，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變軍隊(duì)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.軍隊(duì)房地產(chǎn)：指軍隊(duì)所屬的用于軍事、訓(xùn)練、生活、辦公等用途的房產(chǎn)。