2024年離婚房產(chǎn)拍賣委托協(xié)議：規(guī)定房產(chǎn)拍賣流程與分配

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)拍賣委托協(xié)議：規(guī)定房產(chǎn)拍賣流程與分配本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)第二條委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號碼2.3委托人與房產(chǎn)的關(guān)系第三條拍賣流程3.1委托拍賣公司3.2拍賣公司進(jìn)行房產(chǎn)評估3.3設(shè)定拍賣底價3.4發(fā)布拍賣公告3.5拍賣會舉行3.6拍賣結(jié)果公示3.7辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條拍賣收益分配4.1拍賣所得款項(xiàng)4.2扣除拍賣費(fèi)用4.3分配給委托人第五條拍賣費(fèi)用5.1拍賣公司費(fèi)用5.2廣告宣傳費(fèi)用5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務(wù)第七條拍賣公司的權(quán)利與義務(wù)7.1拍賣公司的權(quán)利7.2拍賣公司的義務(wù)第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2雙方對房產(chǎn)信息保密10.3雙方對拍賣過程保密第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同的簽訂地與履行地12.1合同的簽訂地為市12.2合同的履行地為市第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2委托人身份證明復(fù)印件14.3拍賣公司資質(zhì)證明復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)所有權(quán)歸委托人所有第二條委托人信息2.1委托人姓名：X2.2委托人身份證號碼：2.3委托人與房產(chǎn)的關(guān)系：委托人是房產(chǎn)的合法所有人第三條拍賣流程3.1委托拍賣公司：委托人委托拍賣公司進(jìn)行房產(chǎn)拍賣3.2拍賣公司進(jìn)行房產(chǎn)評估：拍賣公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告3.3設(shè)定拍賣底價：根據(jù)評估結(jié)果，委托人與拍賣公司協(xié)商確定拍賣底價3.4發(fā)布拍賣公告：拍賣公司依法發(fā)布拍賣公告，公告期為天3.5拍賣會舉行：在公告期內(nèi)，舉行拍賣會，公開競拍3.6拍賣結(jié)果公示：拍賣結(jié)束后，拍賣公司將對拍賣結(jié)果進(jìn)行公示，公示期為天3.7辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：委托人應(yīng)按照拍賣公司的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給買受人第四條拍賣收益分配4.1拍賣所得款項(xiàng)：拍賣所得款項(xiàng)為元（大寫：元整）4.2扣除拍賣費(fèi)用：扣除拍賣公司費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等合理費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)為元（大寫：元整）4.3分配給委托人：扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)分配給委托人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第五條拍賣費(fèi)用5.1拍賣公司費(fèi)用：拍賣公司根據(jù)拍賣成交金額，收取拍賣費(fèi)用，費(fèi)用比例為%5.2廣告宣傳費(fèi)用：廣告宣傳費(fèi)用為元5.3其他相關(guān)費(fèi)用：其他費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場布置費(fèi)用、拍賣手冊印刷費(fèi)用等，合計(jì)為元第六條委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人的權(quán)利1）委托人有權(quán)要求拍賣公司按照本合同約定進(jìn)行拍賣活動2）委托人有權(quán)獲得拍賣所得款項(xiàng)扣除合理費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)3）委托人有權(quán)查閱拍賣公司的拍賣記錄和財(cái)務(wù)報(bào)告6.2委托人的義務(wù)1）委托人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件2）委托人應(yīng)按照約定時間支付拍賣費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用3）委托人應(yīng)協(xié)助拍賣公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條拍賣公司的權(quán)利與義務(wù)7.1拍賣公司的權(quán)利1）拍賣公司有權(quán)按照本合同約定收取拍賣費(fèi)用2）拍賣公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拍賣底價3）拍賣公司有權(quán)選擇合適的拍賣時間和地點(diǎn)7.2拍賣公司的義務(wù)1）拍賣公司應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行拍賣活動2）拍賣公司應(yīng)對拍賣過程進(jìn)行保密3）拍賣公司應(yīng)向委托人支付扣除合理費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)合同的其余條款將在后續(xù)補(bǔ)充完整。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同的解除：合同解除的條件和程序按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露10.2雙方對房產(chǎn)信息保密：雙方應(yīng)對房產(chǎn)的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露10.3雙方對拍賣過程保密：雙方應(yīng)對拍賣過程中的相關(guān)信息和資料保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條合同的簽訂地與履行地12.1合同的簽訂地為市12.2合同的履行地為市第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附上房產(chǎn)證的復(fù)印件一份，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)14.2委托人身份證明復(fù)印件：附上委托人的身份證復(fù)印件一份，以證明委托人的身份14.3拍賣公司資質(zhì)證明復(fù)印件：附上拍賣公司的資質(zhì)證明復(fù)印件一份，以證明拍賣公司的合法資格上述內(nèi)容為本合同的主要條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與拍賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣公司、買受人等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，選定具有合法資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、拍賣等環(huán)節(jié)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的選定過程公開、公正、公平，以保障拍賣過程的透明和公正。2.3甲乙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，依法履行評估、拍賣等職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3買受人應(yīng)按照拍賣結(jié)果，向甲乙方支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的介入不影響其他方的合法權(quán)益。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重甲乙方和買受人的合法權(quán)益，不得擅自變更合同約定的拍賣流程和分配方案。4.3買受人應(yīng)按照拍賣結(jié)果，接受房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理，并支付拍賣所得款項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)按照其服務(wù)合同的約定執(zhí)行。5.2如果第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙方或買受人的損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)合同約定的范圍。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的履約行為，確保其符合合同約定和法律要求。7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。本部分的修正條款為本合同的重要組成部分，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，確保拍賣過程的公正、公平和透明。如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：委托人身份證復(fù)印件附件3：拍賣公司資質(zhì)證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報(bào)告附件5：拍賣公告附件6：拍賣會記錄附件7：拍賣成交確認(rèn)書附件8：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件附件9：拍賣費(fèi)用支付憑證附件10：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。2.委托人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示委托人的姓名、身份證號碼等個人信息。3.拍賣公司資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示拍賣公司的名稱、資質(zhì)證書編號、許可范圍等。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值評估、狀況評估等。5.拍賣公告：應(yīng)包含拍賣房產(chǎn)的基本信息、拍賣時間、地點(diǎn)、底價等。6.拍賣會記錄：應(yīng)記錄拍賣會的日期、時間、地點(diǎn)、競拍人數(shù)、競拍價格等信息。7.拍賣成交確認(rèn)書：應(yīng)明確記錄拍賣成交的時間、成交價格、買受人等信息。8.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)過戶給買受人的證明文件。9.拍賣費(fèi)用支付憑證：應(yīng)記錄拍賣費(fèi)用的支付時間、金額、方式等。10.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)記錄其他相關(guān)費(fèi)用的支付時間、金額、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時間支付拍賣費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲乙方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件。3.拍賣公司未按約定進(jìn)行拍賣活動，包括未按時發(fā)布拍賣公告、未按底價進(jìn)行拍賣等。4.拍賣公司未向委托人支付扣除合理費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)。5.買受人未按約定時間支付拍賣所得款項(xiàng)。6.買受人未按約定接受房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按約定時間支付拍賣費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.甲乙方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)證件的，應(yīng)承擔(dān)合同無效的法律責(zé)任。3.拍賣公司未按約定進(jìn)行拍賣活動的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.拍賣公司未向委托人支付扣除合理費(fèi)用后的剩余款項(xiàng)的，應(yīng)支付未支付款項(xiàng)的違約金。5.買受人未按約定時間支付拍賣所得款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。6.買受人未按約定接受房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理的，應(yīng)承擔(dān)合同無效的法律責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付拍賣費(fèi)用，拍賣公司可以要求甲乙方支付遲延履行違約金，違約金的具體金額可以根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算。說明三：法