2024年酒店食堂檔口租賃合作協(xié)議參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.食堂檔口的基本情況2.1檔口名稱2.2檔口地址2.3檔口面積2.4檔口設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約賠償7.裝修及維護7.1裝修要求7.2裝修費用承擔7.3檔口維護責任8.商業(yè)運營8.1經(jīng)營范圍8.2商業(yè)資質(zhì)要求8.3營業(yè)執(zhí)照辦理9.安全責任9.1食品安全責任9.2消防安全責任9.3其他安全責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：酒店管理有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.食堂檔口的基本情況2.1檔口名稱：酒店食堂A檔口2.2檔口地址：酒店一樓2.3檔口面積：約30平方米2.4檔口設(shè)施：冷藏柜、烹飪設(shè)備、餐具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：任何一方需提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更租賃期限4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金人民幣10,000元4.2租金支付時間：每月5日前支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：酒店管理有限公司賬號：05678開戶行：銀行分行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元5.2押金支付時間：簽訂合同當日支付5.3押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為5.4押金退還時間：合同期滿后一個月內(nèi)退還乙方6.合同履行及違約責任6.1合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務6.2違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為實際損失的兩倍6.3違約賠償：如違約行為導致對方遭受損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失7.裝修及維護7.1裝修要求：乙方須按照甲方要求進行裝修，確保檔口符合食品安全標準及酒店整體形象7.2裝修費用承擔：裝修費用由乙方承擔，裝修圖紙需經(jīng)甲方審核同意后方可施工7.3檔口維護責任：乙方負責檔口的日常維護，保持檔口衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備完好8.商業(yè)運營8.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃的檔口內(nèi)經(jīng)營中式快餐、飲品等，具體菜品由乙方自行決定8.2商業(yè)資質(zhì)要求：乙方須持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營許可證》等相關(guān)商業(yè)資質(zhì)8.3營業(yè)執(zhí)照辦理：乙方應在簽訂合同之日起30日內(nèi)辦理完畢相關(guān)商業(yè)資質(zhì)，并向甲方提交復印件9.安全責任9.1食品安全責任：乙方應確保所提供食品的安全、衛(wèi)生，符合國家相關(guān)食品安全標準9.2消防安全責任：乙方應遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，定期進行消防演練9.3其他安全責任：乙方應確保檔口內(nèi)的用電、用氣安全，防止發(fā)生安全事故10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除1.1乙方未按時支付租金或押金1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或他人利益1.3乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大食品安全事故11.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應書面通知對方，并給予對方30日的整改期12.合同終止1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同1.2合同解除1.3雙方協(xié)商一致，終止合同12.2合同終止程序：合同終止后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并在30日內(nèi)將檔口恢復原狀13.合同附件1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件1.3乙方食品經(jīng)營許可證復印件1.4檔口裝修圖紙1.5其他雙方認為必要的文件13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、履約過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、調(diào)解等。16.第三方介入的程序及方式16.1第三方介入程序：任何一方需引入第三方時，應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2第三方介入方式：第三方介入以書面協(xié)議形式明確各方的權(quán)利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分18.1第三方與甲方權(quán)利義務：18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀的咨詢、評估、監(jiān)督等服務。18.1.2第三方在提供服務過程中，應保護甲方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方對因自身原因造成的甲方損失，承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方權(quán)利義務：18.2.1第三方應按照乙方的需求，提供專業(yè)、客觀的咨詢、評估、監(jiān)督等服務。18.2.2第三方在提供服務過程中，應保護乙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方對因自身原因造成的乙方損失，承擔相應的賠償責任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3.2第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2費用支付方式：第三方介入費用在簽訂第三方協(xié)議時一次性支付，或根據(jù)服務內(nèi)容分期支付。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，無第三方介入的必要。20.1.2第三方無法履行協(xié)議約定的義務。20.1.3雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密22.1保密義務：第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的協(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議應包括本合同及本部分所述內(nèi)容。23.2第三方介入的協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.乙方食品經(jīng)營許可證復印件要求：提供加蓋公章的食品經(jīng)營許可證復印件，證明乙方具備食品經(jīng)營許可。4.檔口裝修圖紙要求：提供檔口裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明裝修材料及規(guī)格。5.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。6.合同履行情況報告要求：合同履行過程中，乙方需定期向甲方提交檔口經(jīng)營情況報告，包括銷售額、客流量等數(shù)據(jù)。7.食品安全檢查報告要求：乙方需定期向甲方提交食品安全檢查報告，證明檔口符合食品安全標準。8.消防安全檢查報告要求：乙方需定期向甲方提交消防安全檢查報告，證明檔口符合消防安全標準。9.其他雙方認為必要的文件要求：根據(jù)實際情況，雙方認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金或押金1.2乙方違反合同約定，嚴重影響甲方或他人利益1.3乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大食品安全事故1.4第三方介入過程中，第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失2.責任認定標準：2.1違約金：乙方未按時支付租金或押金，應支付每日萬分之五的違約金。2.2損失賠償：乙方違反合同約定，造成甲方或他人損失的，應賠償實際損失。2.3第三方責任：第三方介入過程中，第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付租金：如乙方未在每月5日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方違反合同約定：如乙方在經(jīng)營活動中，因食品安全問題導致消費者投訴，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任：如第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е聶n口出現(xiàn)安全事故，第三方應承擔相應責任。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標的物3.1餐飲設(shè)備3.2餐飲設(shè)施3.3餐飲用品4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3清潔費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃期限”指本合同約定的出租方將其擁有的食堂檔口出租給承租方使用的起止時間。（2）“租賃標的物”指本合同約定的出租方同意出租給承租方的食堂檔口及其相關(guān)附屬設(shè)施。（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費用，包括但不限于場地使用費、物業(yè)管理費等。（4）“租賃費用”指承租方在租賃期間應支付的所有費用，包括租金、水電費用、物業(yè)管理費、清潔費用等。1.2解釋對本合同中的任何術(shù)語，如果合同中沒有明確的定義，則應按照通常的含義解釋。2.合同雙方2.1出租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2承租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.租賃標的物3.1餐飲設(shè)備（1）設(shè)備清單：詳見附件二。（2）設(shè)備狀況：設(shè)備狀況符合雙方約定的標準，如有不符合之處，應在合同簽訂前由雙方共同確認。3.2餐飲設(shè)施（1）設(shè)施清單：詳見附件二。（2）設(shè)施狀況：設(shè)施狀況符合雙方約定的標準，如有不符合之處，應在合同簽訂前由雙方共同確認。3.3餐飲用品（1）用品清單：詳見附件二。（2）用品狀況：用品狀況符合雙方約定的標準，如有不符合之處，應在合同簽訂前由雙方共同確認。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月。5.2支付方式：承租方應于每月_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3付款日期：每月_______日。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：如國家政策或市場行情發(fā)生變化，導致租金水平發(fā)生變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的租金進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每年_______次。6.3調(diào)整方式：租金調(diào)整方式按照雙方協(xié)商一致的原則確定。7.租賃費用7.1水電費用：承租方應按照實際使用情況支付水電費用，每月_______日前將費用支付至指定賬戶。7.2物業(yè)管理費：承租方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，每月_______日前將費用支付至指定賬戶。7.3清潔費用：承租方應負責保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，并支付相應清潔費用，每月_______日前將費用支付至指定賬戶。8.合同解除8.1解除條件（1）出租方或承租方在合同約定的租賃期限屆滿前，因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同。（2）因一方違約，經(jīng)另一方書面通知并在合理期限內(nèi)未采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應提前_______日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利義務。（3）合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金，扣除違約金和租賃期間的合理費用。8.3解除通知（1）解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章或法定代表人簽字。（2）解除合同的通知應通過_______方式送達對方。9.違約責任9.1違約情形（1）未按合同約定支付租金或租賃費用的。（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃標的物用途的。（3）未按合同約定維護租賃標的物，導致其損壞的。（4）逾期未支付水電費、物業(yè)管理費、清潔費的。9.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金金額為_______元/次，或相當于_______倍的租金。（3）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應賠償損失。9.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約給對方造成的直接損失。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進行。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______法院管轄。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃設(shè)備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)出，并通過_______方式送達。14.3合同變更對本合同的任何變更，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務提供者等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方需要引入第三方提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)理或其他輔助服務時，可以邀請第三方介入。（2）在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方以解決合同履行中的爭議或問題。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）若合同中未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過_______萬元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；（2）第三方介入的原因和目的；（3）第三方介入的職責和權(quán)利；（4）第三方的責任和責任限額；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的費用及支付方式；（7）雙方的權(quán)利和義務；（8）爭議解決方式；（9）協(xié)議生效、終止和解除條件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方在執(zhí)行其職責時，應與甲方保持獨立，不得干預甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方在執(zhí)行其職責時，應與乙方保持獨立，不得干預乙方的經(jīng)營活動。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入的合同變更15.6.1合同變更如第三方介入導致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。15.6.2變更通知合同變更協(xié)議簽署后，甲乙雙方應及時通知對方，并按變更后的合同條款履行各自的權(quán)利和義務。15.7第三方介入的合同解除15.7.1解除條件如第三方介入違反合同約定或造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。15.7.2解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方應立即停止介入活動，并撤離現(xiàn)場；（3）甲乙雙方應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的界限、面積及內(nèi)部布局。包含必要的設(shè)施設(shè)備位置圖，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間等。提供租賃場地周圍環(huán)境圖。2.附件二：租賃設(shè)備清單要求：列出租賃設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。描述設(shè)備新舊程度、使用狀況及維護保養(yǎng)要求。提供設(shè)備的照片或圖紙。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。其他與合同履行相關(guān)的文件，如租賃場地使用許可、消防安全證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或租賃費用。未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃標的物用途。未按合同約定維護租賃標的物，導致其損壞。逾期未支付水電費、物業(yè)管理費、清潔費。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。責任認定標準根據(jù)違約行為的具體情況進行劃分。3.違約責任認定示例：示例一：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______元的滯納金。示例二：承租方擅自改變租賃標的物用途，造成出租方損失_______元的，承租方應賠償出租方損失。示例三：承租方未按合同約定維護租賃標的物，導致設(shè)備損壞，應負責修復或賠償出租方_______元。4.違約處理程序：雙方協(xié)商解決：違約方應在接到違約通知后_______日內(nèi)采取補救措施。協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方基本信息1.3租賃標的物及地點1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物的維護與保養(yǎng)1.7人員配置與招聘1.8版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)1.9違約責任與處理1.10爭議解決方式1.11合同變更與解除1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1本合同雙方為甲方（酒店）與乙方（食堂檔口經(jīng)營者），就乙方在甲方酒店內(nèi)設(shè)立食堂檔口進行餐飲服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和雙方利益的最大化。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（酒店）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.2乙方（食堂檔口經(jīng)營者）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________第三條租賃標的物及地點3.1租賃標的物為甲方位于____________________的食堂檔口，包括但不限于廚房設(shè)備、營業(yè)場所及配套設(shè)施。3.2租賃地點位于甲方酒店內(nèi)，具體位置為____________________。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應提前____個月書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1乙方應向甲方支付每月租金人民幣____元整。5.2租金支付方式：乙方應在每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第六條租賃物的維護與保養(yǎng)6.1乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.2租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修責任。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。第七條人員配置與招聘7.1乙方應自行招聘和管理食堂檔口的工作人員，并確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2乙方應確保工作人員具備必要的健康證明和職業(yè)資格證書。7.3乙方應建立健全食堂檔口的工作制度，確保食品安全和衛(wèi)生。第八條版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)8.1乙方在經(jīng)營過程中所創(chuàng)作的任何作品，包括但不限于食譜、菜單設(shè)計、廣告宣傳等，均歸乙方所有。8.2乙方在經(jīng)營過程中所使用的商標、標識等知識產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸乙方所有。8.3甲方不得侵犯乙方上述知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得使用乙方的商標、標識等。第九條違約責任與處理9.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。9.2乙方如未履行合同約定的義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3甲方如未按時提供租賃物或未履行合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.2合同的變更或解除應采取書面形式，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)履行的合同義務。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同期滿或因雙方約定的其他原因終止。第十三條合同附件13.1.1食堂檔口租賃合同13.1.2人員配置及招聘方案13.1.3食品安全及衛(wèi)生管理制度13.1.4其他雙方認為必要的文件。第十四條其他約定事項14.1雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、設(shè)施維護方、食品安全監(jiān)督方等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高服務質(zhì)量，確保食品安全和衛(wèi)生，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責任限額2.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過約定的責任限額。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行租賃合同的洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。3.1.2咨詢服務提供方：為甲乙雙方提供經(jīng)營策略、市場分析、成本控制等方面的咨詢服務。3.1.3設(shè)施維護方：負責食堂檔口設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。3.1.4食品安全監(jiān)督方：負責監(jiān)督食堂檔口的食品安全和衛(wèi)生，確保符合國家相關(guān)標準。3.2.1收取合理的服務費用。3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供者與接受服務者的關(guān)系。4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得干預甲乙雙方的內(nèi)部事務，包括但不限于經(jīng)營決策、人員管理等。4.4甲乙雙方應尊重第三方的專業(yè)判斷，對第三方提供的服務給予必要的信任和支持。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方介入的時間、范圍和方式。5.1.2第三方介入的費用及支付方式。5.1.3第三方介入的效果評估和反饋機制。5.1.4第三方介入的保密條款。5.2第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方出具書面文件。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。6.3第三方介入的變更或解除，應遵循公平、公正、合理原則，保障各方合法權(quán)