2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)買賣預(yù)先合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)版房產(chǎn)買賣預(yù)先合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)4.1購(gòu)房者資格要求4.2貸款申請(qǐng)條件5.房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間6.房產(chǎn)現(xiàn)狀與維修責(zé)任6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀6.2維修責(zé)任劃分7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1購(gòu)房稅費(fèi)7.2過戶稅費(fèi)7.3其他稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約8.2賣家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.隱私保護(hù)與信息保密11.1購(gòu)房者信息保密11.2賣家信息保密12.附加條款12.1房產(chǎn)交付前的租賃約定12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署與保存14.1合同簽署方式14.2合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.2房產(chǎn)面積：總計(jì)【具體面積】平方米，具體房型為【房型名稱】。2.3房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等】。第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣【總價(jià)金額】（大寫：【總價(jià)金額】整）。3.2.1定金：人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】整），在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。3.2.2首付款：人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】整），在合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付。3.2.3貸款：甲方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)自行辦理，貸款額度、期限及利率等事項(xiàng)由甲方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2.4尾款：人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】整），在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條購(gòu)房資格與貸款申請(qǐng)4.1甲方應(yīng)具備【購(gòu)房資格要求，如本國(guó)居民、非居民等】，并提供相關(guān)證明文件。4.2甲方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)符合【貸款申請(qǐng)條件，如信用良好、穩(wěn)定收入等】，并自行辦理相關(guān)手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶完成時(shí)間為【具體時(shí)間】。第六條房產(chǎn)現(xiàn)狀與維修責(zé)任6.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方保證房產(chǎn)符合【房產(chǎn)使用條件，如可居住、符合安全標(biāo)準(zhǔn)等】。6.2維修責(zé)任劃分：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。8.2過戶稅費(fèi)：包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅等，由甲方承擔(dān)。8.3其他稅費(fèi)：如因房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)或不符合購(gòu)房資格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】。9.2乙方違約：乙方未能按本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。10.3如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)與信息保密11.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息保密，不得向任何第三方泄露。11.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密保密，不得向任何第三方泄露。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)交付前的租賃約定：如房產(chǎn)在交付前已被乙方出租，甲方應(yīng)接受租賃合同的約束，并按租賃合同支付租金。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，并按期支付物業(yè)管理費(fèi)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式：雙方應(yīng)將本合同原件妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。說明：用以證明房產(chǎn)的法律地位和合法性。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：用以證明甲方的購(gòu)買資格。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。說明：用以證明乙方的賣房資格。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。說明：用以說明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有涉及到的購(gòu)房稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。說明：用以明確稅費(fèi)承擔(dān)的具體項(xiàng)目。附件六：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。說明：如甲方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，需提供相關(guān)文件。附件七：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：用以規(guī)范甲方入住后的物業(yè)管理。附件八：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房產(chǎn)在交付前已被乙方出租，需提供租賃合同。說明：用以約束甲方在租賃期間的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付房?jī)r(jià)或不符合購(gòu)房資格。2.乙方未能按合同約定交付房產(chǎn)或過戶。3.甲方未按租賃合同約定支付租金或損壞租賃物。4.乙方未按物業(yè)管理規(guī)定遵守規(guī)章制度或未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方需向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【具體比例】。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方需進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如甲方未支付租金導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物、土地及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房資格：指具備本國(guó)居民、非居民等購(gòu)房條件的個(gè)人或單位。3.貸款：指甲方通過金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付房?jī)r(jià)的借款。4.房產(chǎn)交付：指乙方將房