2025年度公寓樓租賃合同附租客公共區(qū)域使用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓樓租賃合同附租客公共區(qū)域使用規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋類型2.3租賃面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍7.2公共區(qū)域使用規(guī)則7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任8.附加設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單8.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息a.名稱：________________________b.住所：________________________c.法定代表人：_________________d.聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息a.姓名：________________________b.身份證號(hào)碼：_________________c.住所：________________________d.聯(lián)系電話：____________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋類型：________________________2.3租賃面積：________________________平方米2.4租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2支付時(shí)間：每月____日前3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商一致4.2調(diào)整幅度：不超過原租金的____%4.3調(diào)整通知：提前____天書面通知對方5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且無違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限于居住用途6.2使用限制：禁止進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.3維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)7.公共區(qū)域使用規(guī)定7.1公共區(qū)域范圍：________________________7.2公共區(qū)域使用規(guī)則：a.保持公共區(qū)域整潔，禁止亂扔垃圾b.愛護(hù)公共設(shè)施，禁止損壞c.遵守公共秩序，禁止噪音擾民7.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任：由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備8.附加設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施及設(shè)備清單a.空調(diào)：________________________b.電視：________________________c.洗衣機(jī)：_____________________d.熱水器：____________________e.燃?xì)庠睿篲___________________f.廚房用具：__________________g.衛(wèi)浴潔具：__________________h.家具：_____________________i.窗簾：_____________________8.2設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定a.承租方需妥善使用上述設(shè)施及設(shè)備b.禁止私自拆裝或改造c.因不當(dāng)使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償8.3設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任a.租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)b.如設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形a.承租方逾期支付租金b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途c.承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備d.承租方違反公共區(qū)域使用規(guī)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金9.3違約賠償a.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定b.如有爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.__________________________仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請b.仲裁委員會(huì)受理后，在____個(gè)工作日內(nèi)組織仲裁11.合同生效及終止11.1合同生效條件a.雙方簽署合同b.承租方支付首月租金及押金11.2合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.2合同附件a.房屋租賃合同b.公共區(qū)域使用規(guī)定c.設(shè)施及設(shè)備清單12.3合同解釋a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充b.本合同以中文文本為準(zhǔn)13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份b.雙方代表簽字蓋章13.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方介入條件a.雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c.第三方介入的目的是為了更好地履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：a.第三方因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的____%；c.第三方責(zé)任限額以合同簽訂時(shí)的人民幣幣值為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：a.根據(jù)合同約定，對房屋、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查、評估、監(jiān)理；b.提供維修、保養(yǎng)、清潔等服務(wù)；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.保證服務(wù)質(zhì)量和安全；c.保守商業(yè)秘密和客戶隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的合同履行；b.第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；b.第三方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；c.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方匯報(bào)工作情況。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用包括：a.第三方服務(wù)費(fèi)；b.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用支付方式：a.第三方服務(wù)費(fèi)由甲方、乙方按合同約定比例承擔(dān)；b.第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限根據(jù)合同約定或《第三方介入?yún)f(xié)議》確定。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.第三方職責(zé)履行完畢；c.雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。10.2第三方介入的終止程序：a.雙方協(xié)商一致后，簽訂《第三方介入終止協(xié)議》；b.第三方根據(jù)《第三方介入終止協(xié)議》辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.本合同其他條款的適用12.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。13.合同解釋13.1本合同對第三方介入的相關(guān)條款，以中文文本為準(zhǔn)。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、房屋租賃基本情況、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)定、附加設(shè)施及設(shè)備、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房屋租賃合同，是雙方簽訂的主要合同文件。2.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細(xì)要求：公共區(qū)域范圍、使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同附件二為公共區(qū)域使用規(guī)定，規(guī)定了承租方在公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。3.設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等內(nèi)容。說明：本合同附件三為設(shè)施及設(shè)備清單，列明了房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的詳細(xì)信息。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力事件的類型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說明：本合同附件四為不可抗力證明，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。5.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：違約行為、賠償金額、支付方式等。說明：本合同附件五為違約賠償協(xié)議，用于明確違約行為及相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、期限等。說明：本合同附件六為第三方介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)。7.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入終止的原因、程序、后續(xù)事宜等。說明：本合同附件七為第三方介入終止協(xié)議，用于規(guī)定第三方介入終止后的處理方式。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本合同附件八為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。示例說明：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日，應(yīng)支付10元違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)賠償損失。示例說明：若承租方損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的購置費(fèi)用。4.違反公共區(qū)域使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：違反公共區(qū)域使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若在公共區(qū)域亂扔垃圾，應(yīng)承擔(dān)清理費(fèi)用。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方介入過程中發(fā)生爭議違約責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過程中發(fā)生爭議，由第三方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度公寓樓租賃合同附租客公共區(qū)域使用規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃押金及退還條件2.公共區(qū)域使用規(guī)定2.1公共區(qū)域定義2.2公共區(qū)域使用范圍2.3公共區(qū)域使用時(shí)間2.4公共區(qū)域使用規(guī)則2.5公共區(qū)域損壞賠償3.租客行為規(guī)范3.1租客行為準(zhǔn)則3.2禁止行為3.3違規(guī)處理4.房屋維護(hù)及維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2維修申請及處理4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.租客違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時(shí)效8.合同附件8.1合同附件清單8.2附件內(nèi)容9.合同簽署及生效9.1合同簽署時(shí)間9.2合同生效條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除及終止的通知方式11.1通知方式11.2通知時(shí)限12.合同附件簽署及生效12.1附件簽署時(shí)間12.2附件生效條件13.合同解除及終止后的處理13.1租金結(jié)算13.2房屋退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：________________________（2）甲方（出租方）地址：________________________（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：_____________________（4）乙方（承租方）名稱：________________________（5）乙方（承租方）地址：________________________（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：_____________________1.2合同標(biāo)的物信息（1）租賃房屋坐落地址：________________________（2）租賃房屋面積：________________________平方米（3）租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________________（4）租賃房屋配套設(shè)施：________________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日（2）租賃期限：____年1.4租金及支付方式（1）租金總額：人民幣_(tái)___元整（2）租金支付方式：每月支付，支付日期為每月的____日（3）租金支付賬戶：________________________1.5租賃押金及退還條件（1）租賃押金：人民幣_(tái)___元整（2）押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及配套設(shè)施完好無損時(shí)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。第二條公共區(qū)域使用規(guī)定2.1公共區(qū)域定義本合同所指公共區(qū)域包括但不限于電梯、樓梯、走廊、健身房、停車場等。2.2公共區(qū)域使用范圍乙方有權(quán)使用本合同約定的公共區(qū)域，但不得擅自改變公共區(qū)域的用途。2.3公共區(qū)域使用時(shí)間公共區(qū)域的使用時(shí)間應(yīng)遵守甲方規(guī)定的開放時(shí)間，如遇特殊情況，甲方有權(quán)調(diào)整開放時(shí)間。2.4公共區(qū)域使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，不得在公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施。（2）乙方不得在公共區(qū)域內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。2.5公共區(qū)域損壞賠償若乙方在使用公共區(qū)域過程中造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第三條租客行為規(guī)范3.1租客行為準(zhǔn)則乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重他人權(quán)益，維護(hù)公寓樓的良好秩序。3.2禁止行為（1）在公寓樓內(nèi)從事違法活動(dòng)。（2）在公共區(qū)域吸煙、酗酒、賭博。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。3.3違規(guī)處理若乙方違反本合同第三條的規(guī)定，甲方有權(quán)采取警告、罰款、解除合同等措施。第四條房屋維護(hù)及維修4.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.2維修申請及處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向甲方提出維修申請。（2）甲方應(yīng)在收到維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）因房屋及配套設(shè)施自然老化或質(zhì)量問題造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條租客違約責(zé)任5.1違約情形（1）逾期支付租金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修。（3）違反合同約定的行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付____%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除及終止6.1合同解除條件（1）甲方因房屋出售、拆遷等原因需要解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正。6.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）甲方或乙方提前解除合同。6.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)搬離房屋。（2）甲方退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商未果，任何一方提起訴訟的時(shí)效為____年。第九條合同附件9.1合同附件清單（1）租賃房屋平面圖（2）房屋設(shè)施清單（3）公共區(qū)域使用規(guī)定（4）其他相關(guān)文件9.2附件內(nèi)容（1）租賃房屋平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、公共區(qū)域位置等信息。（2）房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。（3）公共區(qū)域使用規(guī)定應(yīng)包括使用規(guī)則、時(shí)間、損壞賠償?shù)葍?nèi)容。第十條合同簽署及生效10.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）合同附件齊全。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除及終止的通知方式12.1通知方式（1）書面通知。（2）口頭通知，但需對方簽字確認(rèn)。12.2通知時(shí)限（1）書面通知：應(yīng)在合同約定的解除或終止條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對方。（2）口頭通知：應(yīng)在合同約定的解除或終止條件成就后____日內(nèi)以書面形式確認(rèn)。第十三條合同附件簽署及生效13.1附件簽署時(shí)間合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2附件生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）合同附件內(nèi)容完整。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。（2）物業(yè)管理：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。（3）維修服務(wù)：維修服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。（4）保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)賠償金額的____倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲方或乙方的委托，獨(dú)立履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在合同約定范圍內(nèi)，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行必要調(diào)整。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益。（3）對在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密予以保密。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。（2）合同其他各方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方或乙方委托第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方介入期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同其他各方的權(quán)利義務(wù)不變。7.2第三方介入期間，合同其他各方應(yīng)積極配合第三方履行合同。7.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效與終止9.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同如需終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3本合同的終止，不影響已履行部分的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、房間布局、公共區(qū)域位置等信息，并加蓋測繪單位公章。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，并附上相關(guān)證明文件。3.公共區(qū)域使用規(guī)定要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則、時(shí)間、損壞賠償?shù)葍?nèi)容，并附上相關(guān)管理制度。4.甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，并加蓋甲方印章。5.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰，并加蓋乙方印章。6.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。7.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)加蓋甲方印章，并注明押金金額及退還條件。8.租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)加蓋甲方印章，并注明租金金額及支付日期。9.乙方入住登記表要求：乙方入住登記表應(yīng)詳細(xì)記錄乙方個(gè)人信息、入住時(shí)間等。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期支付租金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修（3）違反公共區(qū)域使用規(guī)定（4）損壞房屋及配套設(shè)施（5）未按約定時(shí)間搬離房屋（6）未按約定支付押金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違反公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）損壞房屋及配套設(shè)施：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）未按約定時(shí)間搬離房屋：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）未按約定支付押金：乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（3）若乙方在公共區(qū)域吸煙，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換費(fèi)用。（5）若乙方未按約定時(shí)間搬離房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。（6）若乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。全文完。2024年度公寓樓租賃合同附租客公共區(qū)域使用規(guī)定2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金及退還1.6押金扣除及返還1.7租賃物使用范圍1.8租賃物維護(hù)責(zé)任1.9租賃物損壞賠償1.10租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.11租賃物退租及退還1.12公共區(qū)域使用規(guī)定1.13違約責(zé)任1.14爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同租賃物基本情況2.1.1租賃物地址：2.1.2租賃物類型：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物設(shè)施清單：2.1.5租賃物裝修情況：第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.1.3租賃期限為：3.1.4乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自提前終止租賃。第四條租金及支付方式4.1.1租金金額：4.1.2租金支付周期：4.1.3乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期首日將租金支付至甲方指定賬戶。4.1.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日千分之五支付滯納金。第五條租金押金及退還5.1.1押金金額：5.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金。5.1.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無損壞，乙方可申請退還押金。5.1.4押金退還時(shí)間為租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)。第六條押金扣除及返還6.1.1如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)在扣除押金后五個(gè)工作日內(nèi)將剩余押金退還乙方。第七條租賃物使用范圍7.1.1乙方僅限于居住用途使用租賃物。7.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。7.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。第八條租賃物維護(hù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物符合居住標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得故意損壞。8.1.3如租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.4因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條租賃物損壞賠償9.1.1乙方應(yīng)按照實(shí)際損壞情況，對租賃物進(jìn)行修復(fù)或賠償。9.1.2乙方在租賃期滿或提前退租時(shí)，如租賃物存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。9.1.3乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期滿或退租時(shí)，保持與租賃時(shí)相同的使用狀態(tài)。第十條租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。10.1.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。10.1.3甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物的請求。第十一條租賃物退租及退還11.1.1乙方如需退租，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。11.1.2退租時(shí)，乙方應(yīng)確保租賃物及附屬設(shè)施無損壞，并保持原狀。11.1.3甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后五個(gè)工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。11.1.4驗(yàn)收無誤后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十二條公共區(qū)域使用規(guī)定12.1.1乙方有權(quán)使用公寓樓內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于電梯、走廊、停車場等。12.1.2乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。12.1.3乙方在使用公共區(qū)域時(shí)，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第十三條違約責(zé)任13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.1.3如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。第十四條爭議解決方式14.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。14.1.3本合同的解釋和履行以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入的情形1.乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋裝修、家具配置等；2.租賃物出現(xiàn)需要專業(yè)維修的情況，甲方邀請維修服務(wù)提供方；3.乙方需要保險(xiǎn)服務(wù)，甲方或乙方邀請保險(xiǎn)代理方；4.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損失；3.第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，并確保在發(fā)生糾紛時(shí)，甲方或乙方能夠得到有效賠償。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任劃分如下：1.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和第三方；2.第三方在提供服務(wù)過程中造成租賃物或他人財(cái)產(chǎn)損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；2.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；3.第三方違約