2024年版房屋建筑整體承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑整體承包合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2乙方負(fù)責(zé)施工內(nèi)容第四條合同價格及支付方式4.1合同總金額4.2支付方式及時間表第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工程交付日期第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料質(zhì)量要求6.3乙方施工質(zhì)量要求第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方施工義務(wù)7.2乙方質(zhì)量保障責(zé)任7.3乙方安全防護(hù)責(zé)任第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方付款義務(wù)8.2甲方提供施工條件義務(wù)8.3甲方配合乙方施工義務(wù)第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2向相關(guān)部門申請調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同生效條件13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.2工程規(guī)模：高層住宅樓一座，地上xx層，地下xx層，總建筑面積約為xx平方米2.3工程預(yù)算：人民幣xx億元（大寫：人民幣玖拾億元整）第三條承包范圍及內(nèi)容3.1乙方承包范圍：本工程的施工圖設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)、驗(yàn)收、保修等全部內(nèi)容3.2乙方負(fù)責(zé)施工內(nèi)容：按照雙方確認(rèn)的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)第四條合同價格及支付方式4.1合同總金額：人民幣xx億元（大寫：人民幣玖拾億元整）4.2支付方式及時間表：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付乙方合同總價的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方合同總價的10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價的5%。第五條工程進(jìn)度及交付5.1工程開工日期：本合同簽訂后30日內(nèi)5.2工程竣工日期：合同簽訂后xx個月5.3工程交付日期：工程竣工驗(yàn)收合格后xx個月內(nèi)第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2材料質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的材料品牌和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購6.3乙方施工質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求第八條甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方付款義務(wù)：按照本合同第四條的支付方式和時間表及時支付乙方合同款項(xiàng)8.2甲方提供施工條件義務(wù)：甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的合法性，提供施工所需的場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)手續(xù)和外部關(guān)系8.3甲方配合乙方施工義務(wù)：甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目管理人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與甲方的溝通，確保施工順利進(jìn)行第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更9.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)或提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2向相關(guān)部門申請調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門申請調(diào)解11.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過補(bǔ)充協(xié)議形式約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效條件13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期：本合同簽訂后，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)，即刻生效第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，由甲乙雙方分別保管14.3合同保管方：甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同及其副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：施工方案附件三：材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單附件四：付款時間表附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：保修條款附件七：合同變更協(xié)議附件八：爭議調(diào)解申請表格附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及結(jié)構(gòu)、水電、暖通、消防等專業(yè)的施工圖紙。圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量安全管理措施等。方案應(yīng)具有可操作性，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件三：材料品牌及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明工程所需各種主要材料、設(shè)備的品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并提供相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)。清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并作為合同附件有效。附件四：付款時間表詳細(xì)要求：付款時間表應(yīng)明確標(biāo)注每筆款項(xiàng)的支付時間節(jié)點(diǎn)、支付金額等信息，按照合同約定的支付方式和時間表進(jìn)行支付。附件五：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保修條款詳細(xì)要求：保修條款應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。保修期自工程交付之日起計(jì)算，保修期內(nèi)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間、責(zé)任等事項(xiàng)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件八：爭議調(diào)解申請表格詳細(xì)要求：爭議調(diào)解申請表格應(yīng)包括雙方的基本信息、爭議事項(xiàng)、調(diào)解請求等信息，用于雙方在發(fā)生爭議時向相關(guān)部門申請調(diào)解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。2.甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)或提供施工條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。3.雙方未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或目的無法實(shí)現(xiàn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失，按照合同約定支付違約金等。示例說明：乙方未按約定時間完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致甲方無法按時交付使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償乙方因此造成的損失，按照合同約定支付違約金等。示例說明：甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常采購材料和支付工人工資，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：雙方在合同履行過程中，均存在違約行為，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)各自的違約程度和責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不