2024年房產(chǎn)抵押信用條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押信用條款本合同目錄一覽1.抵押物的定義及范圍1.1抵押物的定義1.2抵押物的范圍2.抵押物的評(píng)估與價(jià)值2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的登記4.抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任4.2抵押物的使用限制5.抵押貸款的申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)的條件5.2貸款申請(qǐng)的審批流程6.貸款金額、利率及期限6.1貸款金額的確定6.2貸款利率的確定6.3貸款期限的確定7.還款方式及期限7.1還款方式7.2還款期限8.違約責(zé)任8.1逾期還款的責(zé)任8.2其他違約責(zé)任9.抵押物的處置9.1抵押物的處置方式9.2抵押物的處置程序10.合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用13.通知與送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條抵押物的定義及范圍1.1抵押物的定義本合同所指抵押物系指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供的、作為債務(wù)履行擔(dān)保的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2抵押物的范圍（1）債務(wù)人名下的房產(chǎn)；（2）債務(wù)人有權(quán)處分的房產(chǎn)；（3）債務(wù)人基于合法途徑取得的房產(chǎn)；（4）第三人提供的房產(chǎn)。第二條抵押物的評(píng)估與價(jià)值2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定抵押物的價(jià)值評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查、評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與登記3.1抵押權(quán)的設(shè)立債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供抵押物，經(jīng)債權(quán)人同意后，抵押權(quán)設(shè)立。3.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第四條抵押物的保管與使用4.1抵押物的保管責(zé)任債務(wù)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，未經(jīng)債權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。4.2抵押物的使用限制抵押物僅限于抵押權(quán)設(shè)立的目的，不得用于其他用途。第五條抵押貸款的申請(qǐng)與審批5.1貸款申請(qǐng)的條件（1）具有完全民事行為能力；（2）有合法的收入來源；（3）有償還貸款的能力；（4）抵押物符合本合同規(guī)定的要求。5.2貸款申請(qǐng)的審批流程債務(wù)人向債權(quán)人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料，債權(quán)人進(jìn)行審查，并在收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。第六條貸款金額、利率及期限6.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)抵押物的價(jià)值、債務(wù)人的信用狀況和還款能力等因素，由雙方協(xié)商確定。6.2貸款利率的確定貸款利率參照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。6.3貸款期限的確定貸款期限為一年至十年，具體期限由雙方協(xié)商確定。第七條還款方式及期限7.1還款方式債務(wù)人應(yīng)按約定的還款方式，分期償還貸款本金及利息。7.2還款期限還款期限為貸款期限屆滿之日起三年內(nèi)，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款的責(zé)任債務(wù)人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，每逾期一日，應(yīng)向債權(quán)人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。8.2其他違約責(zé)任（1）債務(wù)人擅自處分抵押物或造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。（2）債權(quán)人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，每逾期一日，應(yīng)向債務(wù)人支付相當(dāng)于貸款本金萬分之五的違約金。（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條抵押物的處置9.1抵押物的處置方式債務(wù)人未按約定償還貸款，經(jīng)債權(quán)人催告后仍不償還的，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金、利息及違約金。9.2抵押物的處置程序（1）債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）債務(wù)人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議或履行還款義務(wù)；（3）債務(wù)人未提出異議或未履行還款義務(wù)的，債權(quán)人可依法處置抵押物。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）債務(wù)人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物歸債權(quán)人所有；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面形式、電子郵件、快遞等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定各自的送達(dá)地址，如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的概念本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要介入本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織。1.2第三方的資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同簽訂、抵押物登記等法律行為進(jìn)行公證。2.2第三方的權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求債務(wù)人提供必要的資料和協(xié)助。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律咨詢費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得公證費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過中介服務(wù)價(jià)值的10%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不得超過評(píng)估價(jià)值的1%。（3）律師事務(wù)所：法律咨詢費(fèi)用不得超過案件標(biāo)的的1%。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用不得超過公證事項(xiàng)價(jià)值的0.5%。第四條第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)的介入（1）甲乙雙方同意在合同履行過程中引入中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入（1）甲乙雙方同意在合同履行過程中引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所的介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中如遇到法律問題，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供法律咨詢，并出具法律意見書。4.4公證機(jī)構(gòu)的介入（1）甲乙雙方同意在合同簽訂、抵押物登記等法律行為中引入公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成公證工作，并出具公證證明。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)第三方自身的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)第三方自身的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。（2）甲乙雙方對(duì)第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條本合同修正后的生效日期本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同原有條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同附件，用于確定抵押物的價(jià)值。2.抵押物登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：登記證明應(yīng)作為本合同附件，證明抵押權(quán)的法律效力。3.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，包含貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：貸款合同應(yīng)作為本合同附件，明確貸款的具體條款。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。5.第三方評(píng)估協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確評(píng)估的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：評(píng)估協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)。6.第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所簽訂的協(xié)議，明確法律咨詢的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，明確律師事務(wù)所的職責(zé)。7.第三方公證協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方公證機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確公證的具體內(nèi)容、費(fèi)用及期限。說明：公證協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，明確公證機(jī)構(gòu)的職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。示例說明：若債務(wù)人逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)向債權(quán)人支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。2.擅自處分抵押物違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未經(jīng)債權(quán)人同意，擅自處分抵押物。示例說明：若債務(wù)人擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.未能履行中介服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.未能履行評(píng)估協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估或提供評(píng)估報(bào)告。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間完成評(píng)估或提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.未能履行律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方律師事務(wù)所未按協(xié)議約定提供法律咨詢或出具法律意見書。示例說明：若律師事務(wù)所未能按約定時(shí)間提供法律咨詢或出具的法律意見書存在重大錯(cuò)誤，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。6.未能履行公證協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方公證機(jī)構(gòu)未按協(xié)議約定進(jìn)行公證或出具公證證明。示例說明：若公證機(jī)構(gòu)未能按約定時(shí)間完成公證或出具的公證證明存在重大錯(cuò)誤，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)抵押信用條款1本合同目錄一覽1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱1.2抵押物的地址1.3抵押物的面積1.4抵押物的產(chǎn)權(quán)情況1.5抵押物的權(quán)屬證明2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人的名稱2.2抵押權(quán)人的地址2.3抵押權(quán)人的法定代表人2.4抵押權(quán)人的聯(lián)系方式3.抵押債務(wù)的基本信息3.1債務(wù)人的名稱3.2債務(wù)人的地址3.3債務(wù)人的法定代表人3.4債務(wù)人的聯(lián)系方式3.5債務(wù)的種類3.6債務(wù)的金額3.7債務(wù)的利率3.8債務(wù)的期限3.9債務(wù)的支付方式4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立方式4.2抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.3抵押權(quán)的登記4.4抵押權(quán)的效力5.抵押物的保管5.1抵押物的保管人5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管費(fèi)用5.4抵押物的保管責(zé)任6.抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2抵押權(quán)的繼承6.3抵押權(quán)的分割6.4抵押權(quán)的合并7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序7.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限8.抵押權(quán)的解除8.1抵押權(quán)的解除條件8.2抵押權(quán)的解除程序8.3抵押權(quán)的解除后果9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.2債務(wù)人的違約責(zé)任9.3抵押物的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的終止條件11.4合同的終止時(shí)間12.合同的附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押權(quán)登記證明12.3附件三：債務(wù)證明13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改程序13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.抵押物的基本信息1.1抵押物的名稱：位于市區(qū)路號(hào)的住宅樓1.2抵押物的地址：市區(qū)路號(hào)1.3抵押物的面積：150平方米1.4抵押物的產(chǎn)權(quán)情況：已取得房屋所有權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議1.5抵押物的權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證書編號(hào)：2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人的名稱：銀行股份有限公司2.2抵押權(quán)人的地址：市區(qū)路號(hào)2.3抵押權(quán)人的法定代表人：3.抵押債務(wù)的基本信息3.1債務(wù)人的名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2債務(wù)人的地址：市區(qū)路號(hào)3.3債務(wù)人的法定代表人：3.5債務(wù)的種類：房產(chǎn)開發(fā)貸款3.6債務(wù)的金額：人民幣壹仟萬元整3.7債務(wù)的利率：年利率5%3.8債務(wù)的期限：貸款期限為5年3.9債務(wù)的支付方式：按月等額本息還款4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立方式：抵押權(quán)人同意抵押物作為債務(wù)人償還債務(wù)的擔(dān)保4.2抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間：本合同簽訂之日起4.3抵押權(quán)的登記：抵押權(quán)人將在本合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.4抵押權(quán)的效力：抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起產(chǎn)生法律效力5.抵押物的保管5.1抵押物的保管人：抵押權(quán)人5.2抵押物的保管方式：抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，防止抵押物毀損、滅失5.3抵押物的保管費(fèi)用：由抵押權(quán)人承擔(dān)5.4抵押物的保管責(zé)任：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的保管負(fù)連帶責(zé)任6.抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓6.2抵押權(quán)的繼承：抵押權(quán)人有權(quán)將其抵押權(quán)依法繼承6.3抵押權(quán)的分割：抵押權(quán)人有權(quán)將其抵押權(quán)依法分割6.4抵押權(quán)的合并：抵押權(quán)人有權(quán)將其抵押權(quán)依法合并8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按照合同約定履行債務(wù)，且經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行8.2.1將抵押物折價(jià)，取得抵押物的所有權(quán)8.2.2與債務(wù)人協(xié)議以抵押物折價(jià)，取得抵押物的所有權(quán)8.2.3將抵押物拍賣，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償8.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，通過訴訟程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)8.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在債務(wù)到期之日起兩年內(nèi)行使抵押權(quán)9.抵押權(quán)的解除9.1抵押權(quán)的解除條件：債務(wù)已清償、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押物被依法拍賣或變賣9.2抵押權(quán)的解除程序：抵押權(quán)人應(yīng)書面通知債務(wù)人，并在解除抵押權(quán)后辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)9.3抵押權(quán)的解除后果：抵押權(quán)解除后，抵押物恢復(fù)原狀，債務(wù)人不再承擔(dān)抵押物的保管責(zé)任10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任：抵押權(quán)人未履行保管抵押物義務(wù)，造成抵押物毀損、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.2債務(wù)人的違約責(zé)任：債務(wù)人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失10.3抵押物的違約責(zé)任：抵押物因抵押權(quán)人的過錯(cuò)造成他人損害的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同的生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效12.3合同的終止條件：本合同約定的債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)解除或其他法定或約定的終止條件成就12.4合同的終止時(shí)間：自終止條件成就之日起合同終止13.合同的附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：債務(wù)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指甲、乙雙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢意見、評(píng)估、見證、執(zhí)行仲裁或訴訟等。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的介入情況及時(shí)通知乙方，并取得乙方的書面同意。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議，并要求甲方進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，與甲方之間形成委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行本合同時(shí)，與乙方之間形成服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)對(duì)象。18.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，與抵押權(quán)人之間形成獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系。18.3.2第三方對(duì)抵押權(quán)人負(fù)責(zé)，抵押權(quán)人對(duì)第三方的服務(wù)成果和質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，由引起第三方介入的一方承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、見證費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，由甲、乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說明：抵押物清單是合