二零二五年度三舊改造項目合作協(xié)議書樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度三舊改造項目合作協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人1.5合同雙方授權(quán)代表2.項目背景及目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目意義3.項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容3.3項目階段劃分4.項目實(shí)施主體及責(zé)任4.1項目實(shí)施主體4.2各方責(zé)任4.3合作方式5.項目投資及資金來源5.1投資總額5.2資金來源5.3投資比例5.4資金撥付及使用6.項目進(jìn)度安排6.1項目啟動時間6.2項目實(shí)施階段時間節(jié)點(diǎn)6.3項目竣工驗(yàn)收時間6.4項目交付時間7.項目質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1項目質(zhì)量要求7.2項目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證措施8.項目變更及調(diào)整8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更審批9.項目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同終止及解除11.1合同終止11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決14.3通知送達(dá)14.4合同修改及補(bǔ)充14.5合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：城市更新投資管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六第二條項目背景及目的2.1項目背景本合同雙方本著合作共贏的原則，共同推進(jìn)市區(qū)舊城區(qū)的改造工作。2.2項目目的通過本項目，改善舊城區(qū)居民的生活環(huán)境，提升城市整體形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.3項目意義本項目對于推動城市更新、改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。第三條項目范圍及內(nèi)容3.1項目范圍本項目范圍包括舊城區(qū)內(nèi)的拆除、重建、綠化、市政設(shè)施等工程。3.2項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括：拆除舊有建筑、新建住宅及公共設(shè)施、綠化景觀設(shè)計、市政道路及配套設(shè)施建設(shè)等。3.3項目階段劃分項目分為四個階段：前期準(zhǔn)備階段、拆除重建階段、配套設(shè)施建設(shè)階段、竣工驗(yàn)收及交付使用階段。第四條項目實(shí)施主體及責(zé)任4.1項目實(shí)施主體甲方為項目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項目的全面實(shí)施。4.2各方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、管理等工作；乙方負(fù)責(zé)項目的投資、融資、資金監(jiān)管等工作。4.3合作方式雙方采用股權(quán)合作的方式，共同成立項目公司，負(fù)責(zé)項目的具體實(shí)施。第五條項目投資及資金來源5.1投資總額本項目總投資額為人民幣壹拾億元整。5.2資金來源甲方出資人民幣伍億元整；乙方出資人民幣伍億元整；銀行貸款人民幣伍億元整。5.3投資比例甲方出資比例：50%乙方出資比例：50%5.4資金撥付及使用資金撥付按照項目進(jìn)度及實(shí)際需要，由甲方負(fù)責(zé)撥付；資金使用嚴(yán)格按照項目預(yù)算及合同約定執(zhí)行。第六條項目進(jìn)度安排6.1項目啟動時間本項目于2024年3月1日正式啟動。6.2項目實(shí)施階段時間節(jié)點(diǎn)拆除重建階段：2024年3月至2025年3月；配套設(shè)施建設(shè)階段：2025年4月至2026年4月；竣工驗(yàn)收及交付使用階段：2026年5月至2026年12月。6.3項目竣工驗(yàn)收時間項目竣工驗(yàn)收時間為2026年12月31日前。6.4項目交付時間項目交付使用時間為2027年1月1日后。第八條項目變更及調(diào)整8.1變更程序任何項目變更必須經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更程序如下：（1）提出變更申請的一方應(yīng)向另一方提交書面變更申請；（2）收到變更申請的一方應(yīng)在收到之日起十個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）經(jīng)雙方同意的變更，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于項目范圍、投資額、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等方面的調(diào)整。8.3變更審批變更協(xié)議需經(jīng)合同雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。第九條項目爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交至仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可啟動爭議解決程序。第十條合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，確保項目按期、按質(zhì)完成。10.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，一般為違約行為所造成損失的一定比例。第十一條合同終止及解除11.1合同終止合同因下列原因終止：（1）合同約定的項目完成；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除合同解除條件如下：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)具體、明確，并在合同中約定。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件與合同終止及解除條款中的規(guī)定一致。12.3合同解除條件合同解除條件與合同解除及終止條款中的規(guī)定一致。第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）項目可行性研究報告；（2）項目設(shè)計方案；（3）項目投資預(yù)算；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同爭議解決方式應(yīng)優(yōu)先適用本合同第九條的規(guī)定。14.3通知送達(dá)雙方任何通知的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.4合同修改及補(bǔ)充本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至合同約定的項目完成或合同解除。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、審計等非直接參與項目實(shí)施的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）合同雙方員工或其親屬；（2）合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)；（3）合同雙方已在本項目中有合同關(guān)系的其他供應(yīng)商或服務(wù)商。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對項目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照合同要求進(jìn)行；（3）對項目中的質(zhì)量問題提出整改意見，并跟蹤整改結(jié)果；（4）根據(jù)合同約定，對項目進(jìn)行審計或評估。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對項目實(shí)施提出建議或意見。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因其專業(yè)服務(wù)中的疏忽或過失導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為合同總金額的5%；（2）第三方在項目監(jiān)督過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致項目出現(xiàn)重大延誤或損失，其責(zé)任限額為合同總金額的10%。4.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，必要時可追究第三方其他法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方與項目實(shí)施方的關(guān)系第三方對項目實(shí)施方進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與項目實(shí)施，雙方應(yīng)保持獨(dú)立。5.3第三方與其他供應(yīng)商或服務(wù)商的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，與其他供應(yīng)商或服務(wù)商為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、配合。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更（1）合同雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂新的服務(wù)合同；（2）第三方同意變更的，應(yīng)書面通知合同雙方，并簽訂新的服務(wù)合同。6.2第三方解除（1）第三方因故無法履行職責(zé)，應(yīng)提前三十日書面通知合同雙方；（2）合同雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并書面通知第三方。第七條第三方費(fèi)用與支付7.1第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用在服務(wù)合同中約定。7.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用按月結(jié)算，由合同雙方按照服務(wù)合同約定的方式和期限支付。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方爭議解決9.1第三方爭議解決方式第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議也可提交至仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、環(huán)境可行性及社會可行性，并附上相關(guān)數(shù)據(jù)、圖表及分析結(jié)論。說明：本附件用于證明項目實(shí)施的合理性和可行性。2.項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計應(yīng)包括項目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、綠化景觀、市政設(shè)施等，并附上設(shè)計圖紙及說明。說明：本附件用于指導(dǎo)項目實(shí)施過程中的設(shè)計工作。3.項目投資預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項目總投資額、分項投資額、資金來源及使用計劃。說明：本附件用于控制項目投資，確保項目按預(yù)算執(zhí)行。4.項目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工方的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范施工過程，確保項目按期、按質(zhì)完成。5.項目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于監(jiān)督項目實(shí)施過程，確保項目質(zhì)量。6.項目審計報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)審計項目的資金使用情況、項目進(jìn)度、質(zhì)量等情況。說明：本附件用于評估項目實(shí)施效果，為合同雙方的決策提供依據(jù)。7.項目竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄項目的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：本附件用于證明項目已按合同約定完成，可投入使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定及時撥付資金；（2）乙方未按合同約定按時完成項目；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定及時撥付資金，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于延誤資金金額的1%的違約金；（2）乙方未按合同約定按時完成項目，每延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于延誤工程量金額的1%的違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定在2024年3月1日前撥付首筆資金，延誤了10天，應(yīng)支付違約金：首筆資金金額×10天×1%=違約金總額。2.乙方未按合同約定在2024年12月31日前完成項目，延誤了30天，應(yīng)支付違約金：項目總投資額×30天×1%=違約金總額。3.第三方在項目實(shí)施過程中，因疏忽導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成合同雙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度三舊改造項目合作協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目目標(biāo)3.改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造方式3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造進(jìn)度4.資金安排4.1資金總額4.2資金來源4.3資金使用計劃4.4資金監(jiān)管5.責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任5.2義務(wù)履行5.3違約責(zé)任6.合作方式6.1合作方式選擇6.2合作期限6.3合作模式7.項目管理7.1項目組織架構(gòu)7.2項目管理職責(zé)7.3項目協(xié)調(diào)機(jī)制7.4項目監(jiān)督與評估8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)返還13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除與終止后的通知與公告14.4合同執(zhí)行與解釋14.5合同爭議的管轄法院第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方：[甲方全稱]住所：[甲方住所]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方住所]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。第二條項目概述2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地點(diǎn)[項目地點(diǎn)]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模]2.4項目目標(biāo)[項目目標(biāo)]第三條改造內(nèi)容3.1改造范圍[改造范圍]3.2改造方式[改造方式]3.3改造標(biāo)準(zhǔn)[改造標(biāo)準(zhǔn)]3.4改造進(jìn)度[改造進(jìn)度]第四條資金安排4.1資金總額[資金總額]4.2資金來源[資金來源]4.3資金使用計劃[資金使用計劃]4.4資金監(jiān)管[資金監(jiān)管]第五條責(zé)任與義務(wù)5.1雙方責(zé)任[甲方責(zé)任][乙方責(zé)任]5.2義務(wù)履行[甲方義務(wù)][乙方義務(wù)]5.3違約責(zé)任[違約情形][違約責(zé)任承擔(dān)]第六條合作方式6.1合作方式選擇[合作方式選擇]6.2合作期限[合作期限]6.3合作模式[合作模式]第七條項目管理7.1項目組織架構(gòu)[項目組織架構(gòu)]7.2項目管理職責(zé)[甲方管理職責(zé)][乙方管理職責(zé)]7.3項目協(xié)調(diào)機(jī)制[協(xié)調(diào)機(jī)制]7.4項目監(jiān)督與評估[監(jiān)督與評估]第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁申請書應(yīng)由申請人向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]提交，并附具本合同副本。仲裁庭應(yīng)自收到仲裁申請書之日起[仲裁期限]內(nèi)作出仲裁裁決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)地址]。第九條違約責(zé)任9.1違約情形[具體違約情形列表]9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：[違約責(zé)任承擔(dān)措施]9.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)對方的損失。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件[具體解除條件列表]10.3合同變更與解除程序[變更或解除的具體程序]第十一項保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、技術(shù)資料等予以保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對其知悉的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二項合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，將各自擁有的財產(chǎn)返還給對方。12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十三項合同終止后的處理13.1合同終止后的財產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況，將各自擁有的財產(chǎn)返還給對方。13.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四項其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同執(zhí)行與解釋本合同以中文書就，凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，均應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同爭議的管轄法院本合同的爭議解決，如經(jīng)協(xié)商未能解決，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位、施工隊伍等。第二條第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在[時間]前，將第三方介入的意向通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利[具體職責(zé)列表][具體權(quán)利列表]第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定。4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方協(xié)商，應(yīng)及時通知對方，并按約定程序進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。[責(zé)任限額原則列表]5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的總金額。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的效力。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方、乙方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2第三方介入的爭議解決，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照三方協(xié)議約定，支付第三方相應(yīng)的報酬。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.2爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與，并按照三方協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。第十二條本條款的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本條款的生效不影響本合同的生效。第十三條本條款的解釋13.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2本條款的解釋應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.法定代表人身份證明要求：法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。說明：證明法定代表人身份合法。4.項目立項批準(zhǔn)文件要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明項目符合國家相關(guān)政策要求。5.項目規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明項目規(guī)劃合法。6.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明項目用地合法。7.設(shè)計方案要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明設(shè)計方案符合項目要求。8.施工圖紙要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明施工圖紙符合設(shè)計要求。9.施工合同要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明施工合同合法有效。10.質(zhì)量驗(yàn)收報告要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明工程質(zhì)量符合要求。11.費(fèi)用結(jié)算報告要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明費(fèi)用結(jié)算真實(shí)、準(zhǔn)確。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明第三方介入合法、有效。13.爭議解決協(xié)議要求：復(fù)印件，加蓋公章，清晰可辨。說明：證明爭議解決機(jī)制合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定按時支付款項。乙方未能按照合同約定按時完成工程。第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方違約：根據(jù)三方協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)支付工程款項，導(dǎo)致乙方停工。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方未能在約定時間內(nèi)完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方損失。第三方未能按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度三舊改造項目合作協(xié)議書樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目背景及目標(biāo)2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模及投資估算2.4項目目標(biāo)3.合作方式及合作期限3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.項目實(shí)施計劃4.1項目實(shí)施階段4.2項目進(jìn)度安排4.3項目實(shí)施條件5.資金籌措及使用5.1資金籌措方式5.2資金使用原則5.3資金使用范圍6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.合作項目變更及終止7.1合作項目變更條件7.2合作項目變更程序7.3合作項目終止條件7.4合作項目終止程序8.項目監(jiān)管及協(xié)調(diào)8.1項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)8.2項目協(xié)調(diào)機(jī)制8.3項目爭議解決機(jī)制9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號乙方：市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司住所：市區(qū)路號1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：授權(quán)代表：乙方法定代表人：授權(quán)代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：021876543212.項目背景及目標(biāo)2.1項目名稱市舊城區(qū)改造項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)路周邊區(qū)域2.3項目規(guī)模及投資估算項目占地面積：100,000平方米總投資估算：人民幣50億元2.4項目目標(biāo)將路周邊區(qū)域打造成集居住、商業(yè)、辦公、文化、休閑于一體的現(xiàn)代化城市綜合體。3.合作方式及合作期限3.1合作方式甲方負(fù)責(zé)提供土地及配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項目的投資、開發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗(yàn)收合格后五年。4.項目實(shí)施計劃4.1項目實(shí)施階段項目分為四個階段：前期籌備、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營管理。4.2項目進(jìn)度安排第一階段：前期籌備（合同簽訂后3個月內(nèi)）第二階段：建設(shè)施工（合同簽訂后4年內(nèi)）第三階段：竣工驗(yàn)收（合同簽訂后5年內(nèi)）第四階段：運(yùn)營管理（合同簽訂后5年后）4.3項目實(shí)施條件5.資金籌措及使用5.1資金籌措方式甲方以土地作價入股，乙方以自有資金及融資方式籌措。5.2資金使用原則資金使用遵循合法性、合規(guī)性、效益性原則。5.3資金使用范圍資金用于項目前期籌備、建設(shè)施工、設(shè)備購置、運(yùn)營管理等。6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利甲方享有土地使用權(quán)益、項目收益權(quán)；乙方享有項目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營權(quán)。6.2雙方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)、辦理相關(guān)手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)、運(yùn)營，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保。8.項目監(jiān)管及協(xié)調(diào)8.1項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)及職責(zé)項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)由甲方、乙方共同設(shè)立，負(fù)責(zé)監(jiān)督項目實(shí)施過程，確保項目按計劃、合規(guī)、高效進(jìn)行。監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)包括：監(jiān)督項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面；審查項目資金使用情況；協(xié)調(diào)解決項目實(shí)施過程中的問題；定期向雙方報告項目進(jìn)展情況。8.2項目協(xié)調(diào)機(jī)制8.3項目爭議解決機(jī)制如項目實(shí)施過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息范圍保密信息包括但不限于項目商業(yè)計劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)報表、合同文件等。9.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方在項目運(yùn)營期間享有使用、收益的權(quán)利。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在項目運(yùn)營期間，可合理使用項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯他人合法權(quán)益。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力事件如戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)等。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決項目實(shí)施問題，如無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同項下，由甲方或乙方邀請或選定的，為項目實(shí)施提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形項目前期可行性研究及規(guī)劃；項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢；項目資金籌措、融資、擔(dān)保；項目運(yùn)營管理、維護(hù)、保養(yǎng)；其他甲乙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；按時完成服務(wù)或產(chǎn)品交付；對其服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)：獲得甲乙雙方支付的報酬；享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因項目實(shí)施產(chǎn)生的其他責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，是指第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定。18.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：設(shè)計、施工、監(jiān)理等服務(wù)：人民幣X萬元；咨詢、代理等服務(wù)：人民幣X萬元；資金籌措、融資、擔(dān)保等服務(wù)：人民幣X萬元；運(yùn)營管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)：人民幣X萬元。19.第三方變更與解除19.1第三方變更甲乙雙方同意，如需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并取得對方同意。19.2第三方解除如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入合同的獨(dú)立性20.1獨(dú)立性定義第三方介入合同是獨(dú)立于本合同之外的合同，其履行不影響本合同的效力。20.2獨(dú)立性條款本合同中，第三方介入合同的獨(dú)立性如下：第三方介入合同與本合同各自獨(dú)立存在；第三方介入合同的履行情況不影響本合同的履行；第三方介入合同的變更、解除不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目背景、市場需求、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等。說明：可行性研究報告是項目決策的重要依據(jù)。2.項目設(shè)計文件要求：包含項目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備選型等。說明：設(shè)計文件是項目實(shí)施的藍(lán)圖。3.項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時間、投資回報等。說明：投資協(xié)議是資金籌措的重要文件。4.項目施工合同要求：明確施工方資質(zhì)、施工期限、工程質(zhì)量、安全環(huán)保等。說明：施工合同是項目施工的法律依據(jù)。5.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方職責(zé)、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：監(jiān)理合同是確保項目質(zhì)量的重要手段。6.項目貸款合同要求：明確貸款金額、利率、還款期限、擔(dān)保方式等。說明：貸款合同是項目融資的重要文件。7.項目運(yùn)營管理協(xié)議要求：明確運(yùn)營方職責(zé)、運(yùn)營范圍、運(yùn)營費(fèi)用等。說明：運(yùn)營管理協(xié)議是項目運(yùn)營的法律依據(jù)。8.項目合同變更協(xié)議要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是項目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的文件。9.項目爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決項目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件。10.項目竣工驗(yàn)收報告要求：明確項目竣工時間、工程質(zhì)量、安全環(huán)保等。說明：竣工驗(yàn)收報告是項目完成的標(biāo)志。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項目延期，乙方要求甲方支付違約金及賠償損失。2.違約行為：未按約定完成項目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目無法按期投入使用，甲方要求乙方支付違約金及賠償損失。3.違約行為：未按約定履行資金籌措義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)籌集到所需資金，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，甲方要求乙方支付違約金及賠償損失。4.違約行為：未按約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，修復(fù)或更換不合格的服務(wù)或產(chǎn)品，并賠償因此造成的損失。示例：第三方提供的設(shè)計文件存在重大設(shè)計缺陷，導(dǎo)致項目建設(shè)成本增加，甲方要求第三方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任及賠償損失。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方要求第三方承擔(dān)保密責(zé)任及賠償損失。全文完。二零二四年度三舊改造項目合作協(xié)議書樣本4本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1合作方權(quán)利2.2合作方義務(wù)2.3承包方權(quán)利2.4承包方義務(wù)3.項目實(shí)施3.1項目實(shí)施計劃3.2項目進(jìn)度管理3.3項目質(zhì)量管理3.4項目安全管理4.項目資金4.1資金來源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.項目變更5.1變更申請5.2變更審批5.3變更實(shí)施6.項目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密措施10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3法律適用13.合同附件13.1附件一：項目實(shí)施方案13.2附件二：項目合同變更清單13.3附件三：項目驗(yàn)收報告14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同所指項目為二零二四年度三舊改造項目，項目地點(diǎn)位于[具體地點(diǎn)]，項目旨在提升老舊城區(qū)的居住環(huán)境和城市形象。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)包括：（1）改善老舊城區(qū)的居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量；（2）優(yōu)化城市功能布局，提升城市形象；（3）促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。1.3項目范圍項目范圍包括：（1）老舊住宅小區(qū)的拆除和重建；（2）基礎(chǔ)設(shè)施的改造和建設(shè)；（3）公共配套設(shè)施的完善。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1合作方權(quán)利（1）參與項目決策；（2）監(jiān)督項目實(shí)施；（3）獲取項目相關(guān)信息。2.2合作方義務(wù)（1）按照合同約定提供資金支持；（2）協(xié)助項目實(shí)施，解決項目實(shí)施過程中的問題；（3）承擔(dān)項目相關(guān)風(fēng)險。2.3承包方權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行項目設(shè)計和施工；（2）獲得項目實(shí)施過程中產(chǎn)生的合法收益。2.4承包方義務(wù)（1）確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同約定；（2）按時提交項目進(jìn)展報告；（3）配合合作方進(jìn)行項目驗(yàn)收。第三條項目實(shí)施3.1項目實(shí)施計劃項目實(shí)施計劃包括：（1）項目前期準(zhǔn)備工作；（2）項目設(shè)計、施工階段；（3）項目驗(yàn)收階段。3.2項目進(jìn)度管理項目進(jìn)度管理包括：（1）制定項目進(jìn)度計劃；（2）跟蹤項目進(jìn)度，及時調(diào)整；（3）確保項目按計劃完成。3.3項目質(zhì)量管理項目質(zhì)量管理包括：（1）制定項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收；（3）確保項目質(zhì)量達(dá)到合同約定。3.4項目安全管理項目安全管理包括：（1）制定項目安全管理制度；（2）進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；（3）確保項目施工安全。第四條項目資金4.1資金來源項目資金來源包括：（1）政府財政資金；（2）企業(yè)自籌資金；（3）其他合法資金。4.2資金使用（1）?？顚Ｓ茫唬?）按計劃使用；（3）接受審計監(jiān)督。4.3資金監(jiān)管項目資金監(jiān)管包括：（1）設(shè)立資金監(jiān)管賬戶；（2）定期進(jìn)行資金審計；（3）對違規(guī)使用資金的行為進(jìn)行追責(zé)。第五條項目變更5.1變更申請項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，由承包方提出變更申請，合作方審批。5.2變更審批變更審批程序如下：（1）承包方提交變更申請；（2）合作方組織專家進(jìn)行論證；（3）合作方審批變更申請。5.3變更實(shí)施變更實(shí)施過程中，雙方應(yīng)保持溝通，確保變更內(nèi)容符合合同約定。第六條項目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）項目設(shè)計、施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；（2）項目進(jìn)度符合合同約定；（3）項目安全、環(huán)保措施到位。6.2驗(yàn)收程序項目驗(yàn)收程序如下：（1）承包方提交驗(yàn)收申請；（2）合作方組織驗(yàn)收；（3）雙方簽署驗(yàn)收報告。6.3驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格，不合格項目需進(jìn)行整改，直至合格。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）提交爭議：一方提出爭議，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確爭議事項和請求。（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到爭議通知后[具體時間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。（3）提起訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)，逾期未解決的爭議，視為雙方已達(dá)成和解。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按合同約定履行施工義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤；（3）一方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格；（4）一方違反保密條款，泄露項目秘密。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項目驗(yàn)收合格后[具體時間]止。10.3保密措施（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方工作人員應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）確認(rèn)解除：對方在收到通知后[具體時間]內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）履行合同：合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算并處理相關(guān)事宜；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二、十三條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的項目完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）合同解除。13.1合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。13.2合同終止日期本合同自項目驗(yàn)收合格之日起[具體時間]后終止。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員（1）甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；（2）乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。附件一：項目實(shí)施方案附件二：項目合同變更清單附件三：項目驗(yàn)收報告甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或其他輔助服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個人或企業(yè)。（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項目符合合同約定。（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，確保設(shè)計質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目資金使用情況進(jìn)行審計，確保資金使用合法合規(guī)。（4）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對項目價值進(jìn)行評估，為項目決策提供依據(jù)。（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)項目需要，提供其他專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定。2.2第三方責(zé)任限額包括：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；（2）因第三方責(zé)任導(dǎo)致的合同違約金；（3）因第三方責(zé)任導(dǎo)致的第三方損害賠償。2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲得合同約定的報酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同內(nèi)容的信息。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與項目實(shí)施方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)監(jiān)督項目實(shí)施方按照合同約定履行職責(zé)；（2）項目實(shí)施方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督管理；（3）第三方對項目實(shí)施方在項目實(shí)施過程中的違約行為，有權(quán)向甲方、乙方提出。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。5.3第三方介入過程中，甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入變更6.1第三方介入變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并通知第三方。6.2第三方介入變更包括：（1）變更第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）變更第三方服務(wù)期限；（3）變更第三方服務(wù)報酬。6.3第三方介入變更后，甲方、乙方應(yīng)與第三方重新簽訂服務(wù)合同。第七條第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同解除8.1第三方介入合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2第三方介入合同解除程序（1）提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）確認(rèn)解除：對方在收到通知后[具體時間]內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）履行合同：合同解除前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。8.3第三方介入合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算并處理相關(guān)事宜；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實(shí)施方案詳細(xì)要求：項目實(shí)施方案應(yīng)包括項目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。方案應(yīng)附有相關(guān)圖紙、預(yù)算表等附件。2.項目合同變更清單詳細(xì)要求：列明所有項目合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更范圍、變更金額、變更生效日期等。變更清單應(yīng)與原合同一并存檔。3.項目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報告應(yīng)包括項目概況、驗(yàn)收依據(jù)、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。驗(yàn)收報告應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)報酬、責(zé)任劃分等內(nèi)容。合同應(yīng)附有相關(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等附件。5.項目資金使用審計報告詳細(xì)要求：審計報告應(yīng)包括審計依據(jù)、審計過程、審計結(jié)果、資金使用合規(guī)性分析等內(nèi)容。審計報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具。6.項目價值評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等內(nèi)容。評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。7.項目施工圖紙及變更圖紙詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等內(nèi)容。變更圖紙應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容。8.項目施工日志詳細(xì)要求：施工日志應(yīng)記錄每日施工情況，包括施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全情況等。9.項目驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：驗(yàn)收記錄應(yīng)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款；乙方未按合同約定完成工程；第三方未按合同約定提供服務(wù)；任何一方泄露合同秘密；任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的[具體百分比]計算；第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分價值的[具體百分比]計算；泄露合同秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款，違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付乙方工程款，但甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付工程款金額的1%。全文完。二零二四年度三舊改造項目合作協(xié)議書樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方注冊號及營業(yè)執(zhí)照號2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模及類型2.4項目實(shí)施期限3.項目投資與資金籌措3.1投資總額3.2投資方式3.3資金籌措方式3.4資金使用計劃4.項目建設(shè)內(nèi)容與要求4.1建設(shè)內(nèi)容4.2設(shè)計要求4.3施工要求4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項目實(shí)施進(jìn)度安排5.1總體進(jìn)度計劃5.2分階段進(jìn)度計劃5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制6.項目的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理部門6.2監(jiān)督管理內(nèi)容6.3監(jiān)督管理方式6.4違約責(zé)任7.項目合同履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同變更與解除8.項目的驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果8.4移交手續(xù)9.項目運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營方式9.2管理機(jī)構(gòu)9.3管理職責(zé)9.4運(yùn)營成本10.項目收益分配10.1收益來源10.2收益分配比例10.3分配方式10.4分配時間11.項目風(fēng)險與責(zé)任11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險承擔(dān)11.3責(zé)任劃分11.4爭議解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3終止與解除程序14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（投資方）為有限公司，乙方（施工單位）為YY建筑有限公司。1.2合同雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為。1.3合同雙方地址：甲方地址為省市區(qū)路號，乙方地址為省市區(qū)路號。1.4合同雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為0215678，乙方聯(lián)系電話為02187654321。1.5合同雙方注冊號及營業(yè)執(zhí)照號：甲方注冊號為0，營業(yè)執(zhí)照號為ABCD0；乙方注冊號為0987654321，營業(yè)執(zhí)照號為EFGH0987654321。2.項目概況2.1項目名稱：市區(qū)舊城改造項目。2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)街道。2.3項目規(guī)模及類型：占地面積10000平方米，總建筑面積50000平方米，改造類型為住宅及商業(yè)混合型。2.4項目實(shí)施期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。3.項目投資與資金籌措3.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。3.2投資方式：甲方以自有資金投入，乙方以承建工程款抵扣部分投資。3.3資金籌措方式：甲方通過銀行貸款、發(fā)行債券等途徑籌措資金；乙方通過工程進(jìn)度款及甲方墊付的資金籌措。3.4資金使用計劃：詳細(xì)資金使用計劃見附件。4.項目建設(shè)內(nèi)容與要求4.1建設(shè)內(nèi)容：包括拆除舊房、新建住宅及商業(yè)設(shè)施、配套基礎(chǔ)設(shè)施等。4.2設(shè)計要求：符合國家及地方相關(guān)設(shè)計規(guī)范，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.3施工要求：嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。4.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)一級住宅和商業(yè)設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.項目實(shí)施進(jìn)度安排5.1總體進(jìn)度計劃：詳見附件。5.2分階段進(jìn)度計劃：5.2.1第一階段：拆除舊房（2024年1月1日至2024年3月31日）。5.2.2第二階段：新建住宅及商業(yè)設(shè)施主體結(jié)構(gòu)施工（2024年4月1日至2024年10月31日）。5.2.3第三階段：配套基礎(chǔ)設(shè)施施工（2024年11月1日至2025年3月31日）。5.2.4第四階段：竣工驗(yàn)收及交付使用（2025年4月1日至2025年12月31日）。5.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整項目實(shí)施進(jìn)度。6.項目的監(jiān)督管理6.1監(jiān)督管理部門：設(shè)立項目監(jiān)督管理委員會，由甲方、乙方及相關(guān)部門代表組成。6.2監(jiān)督管理內(nèi)容：對項目建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。6.3監(jiān)督管理方式：定期召開項目協(xié)調(diào)會，對項目實(shí)施情況進(jìn)行評估和監(jiān)督。6.4違約責(zé)任：如因甲方或乙方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.項目的驗(yàn)收與移交8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件及合同約定。8.2驗(yàn)收程序：8.2.1乙方完成工程后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告。8.2.2甲方組織相關(guān)部門及第三方檢測機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報告。8.3驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，項目達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.4移交手續(xù)：8.4.1甲方在驗(yàn)收合格后，辦理項目移交手續(xù)。8.4.2乙方應(yīng)將項目資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方。8.4.3雙方簽署項目移交清單。9.項目運(yùn)營與管理9.1運(yùn)營方式：項目運(yùn)營管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。9.2管理機(jī)構(gòu)：成立項目運(yùn)營管理辦公室，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理工作。9.3管理職責(zé)：9.3.1甲方負(fù)責(zé)制定運(yùn)營管理政策，監(jiān)督實(shí)施。9.3.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行日常運(yùn)營維護(hù)。9.4運(yùn)營成本：運(yùn)營成本包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、公共設(shè)施運(yùn)行費(fèi)等。10.項目收益分配10.1收益來源：項目運(yùn)營產(chǎn)生的租金、銷售收入等。10.2收益分配比例：甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行收益分配。10.3分配方式：按季度或年度進(jìn)行收益分配。10.4分配時間：每個分配周期結(jié)束后一個月內(nèi)完成收益分配。11.項目風(fēng)險與責(zé)任11.1風(fēng)險識別：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運(yùn)營風(fēng)險等。11.2風(fēng)險承擔(dān)：甲乙雙方按照合同約定及實(shí)際情況共同承擔(dān)風(fēng)險。11.3責(zé)任劃分：具體責(zé)任劃分見合同附件。11.4爭議解決：爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、質(zhì)量不符合要求、擅自變更設(shè)計等。1