2025年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同規(guī)定下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式1.4交易稅費承擔(dān)2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋抵押權(quán)及他項權(quán)利處理2.3房屋查封及限制情況3.房屋交付3.1房屋交付條件3.2房屋交付時間及方式3.3房屋交付責(zé)任4.履約保證4.1履約保證金繳納4.2履約保證金的退還4.3履約保證金的滯納金5.交易款項5.1交易款項支付時間及方式5.2交易款項的結(jié)算5.3交易款項的退還6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任條款6.2違約金計算及支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后的法律效力12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限13.合同解除備案13.1合同解除備案機構(gòu)13.2合同解除備案程序13.3合同解除備案期限14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5通知與送達14.6合同附件14.7合同解除備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.1.2買受人：姓名、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、小區(qū)名稱1.2.2房屋性質(zhì)：住宅、非住宅、商業(yè)等1.2.3房屋面積：建筑面積、使用面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣大寫、小寫1.3.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他方式1.3.3首付款：支付比例、支付時間1.3.4尾款：支付比例、支付時間、支付條件1.4交易稅費承擔(dān)1.4.1出賣人承擔(dān)稅費：契稅、印花稅等1.4.2買受人承擔(dān)稅費：個人所得稅、土地增值稅等2.房屋權(quán)屬2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣人承諾房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛2.1.2買受人同意接受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2房屋抵押權(quán)及他項權(quán)利處理2.2.1房屋不存在抵押權(quán)及其他他項權(quán)利2.2.2出賣人負(fù)責(zé)解除房屋上的所有抵押權(quán)及其他他項權(quán)利2.3房屋查封及限制情況2.3.1房屋不存在查封及限制情況2.3.2出賣人負(fù)責(zé)解除房屋上的所有查封及限制情況3.房屋交付3.1房屋交付條件3.1.1買受人支付首付款3.1.2房屋權(quán)屬清晰，無查封及限制3.2房屋交付時間及方式3.2.1交付時間：具體日期3.2.2交付方式：自行交付、委托第三方交付3.3房屋交付責(zé)任3.3.1出賣人負(fù)責(zé)交付符合約定的房屋3.3.2買受人負(fù)責(zé)驗收房屋，如有問題及時通知出賣人4.履約保證4.1履約保證金繳納4.1.1買受人應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向出賣人支付履約保證金4.1.2履約保證金金額：人民幣大寫、小寫4.2履約保證金的退還4.2.1買受人按約定履行合同，出賣人應(yīng)在合同履行完畢后10個工作日內(nèi)退還履約保證金4.3履約保證金的滯納金4.3.1買受人未按約定支付履約保證金，每日按未支付金額的千分之一支付滯納金5.交易款項5.1交易款項支付時間及方式5.1.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)5.1.2尾款支付時間：房屋交付后5個工作日內(nèi)5.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2交易款項的結(jié)算5.2.1出賣人應(yīng)在收到買受人支付的交易款項后3個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.2交易款項的結(jié)算：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)5.3交易款項的退還5.3.1買受人支付交易款項后，如合同解除，出賣人應(yīng)在合同解除后10個工作日內(nèi)退還買受人支付的交易款項6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任條款6.1.1出賣人未按約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的5%6.1.2買受人未按約定支付交易款項，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的千分之一6.2違約金計算及支付6.2.1違約金計算：以實際損失為依據(jù)6.2.2違約金支付：以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.3.2違約方不支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁7.1.3仲裁機構(gòu)：廣西壯族自治區(qū)仲裁委員會7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：廣西壯族自治區(qū)仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及廣西壯族自治區(qū)仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人違約：出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同8.1.2買受人違約：買受人未按約定時間支付交易款項或支付的款項不符合合同約定的，出賣人有權(quán)解除合同8.1.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同8.1.4法律法規(guī)變更：因國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除通知：一方違約，守約方應(yīng)在知道違約情況后30日內(nèi)向違約方發(fā)出解除通知8.2.2解除合同：違約方收到解除通知后，應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)與守約方簽訂解除合同協(xié)議8.3合同解除后的處理8.3.1房屋返還：雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)8.3.2交易款項退還：守約方已支付的款項應(yīng)予退還，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1房屋交付：買受人已接收房屋，合同終止9.1.2交易款項支付：買受人已支付全部交易款項，合同終止9.1.3合同解除：合同解除后，合同終止9.2合同終止程序9.2.1終止通知：一方發(fā)出終止通知，另一方確認(rèn)后，合同終止9.2.2終止手續(xù)：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、房屋交付證明等9.3合同終止后的處理9.3.1房屋返還：買受人已接收房屋，合同終止9.3.2交易款項退還：守約方已支付的款項應(yīng)予退還，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于律師費、訴訟費等10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件10.4合同附件清單：詳細(xì)列明合同附件的名稱、份數(shù)及存放地點11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂后7日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記11.2合同生效日期11.2.1合同簽訂日期11.3合同生效后的法律效力11.3.1合同對雙方具有法律約束力11.3.2合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.1.1廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)管理部門12.2合同備案程序12.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)證明材料到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)12.3合同備案期限12.3.1合同簽訂后30日內(nèi)完成備案手續(xù)13.合同解除備案13.1合同解除備案機構(gòu)13.1.1廣西壯族自治區(qū)房產(chǎn)管理部門13.2合同解除備案程序13.2.1雙方攜帶合同解除協(xié)議及相關(guān)證明材料到備案機構(gòu)辦理備案手續(xù)13.3合同解除備案期限13.3.1合同解除后30日內(nèi)完成備案手續(xù)14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.2合同變更14.2.1合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意并簽訂變更協(xié)議14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方書面同意并簽訂解除協(xié)議14.4合同終止14.4.1合同終止需雙方書面同意并簽訂終止協(xié)議14.5通知與送達14.5.1通知應(yīng)以書面形式進行，送達至雙方約定的地址14.6合同附件14.6.1合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。2.2第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣過程中的信息發(fā)布、帶看、談判等服務(wù)。3.2法律服務(wù)：包括但不限于合同起草、審查、爭議解決等服務(wù)。3.3技術(shù)支持：包括但不限于房屋測繪、房屋質(zhì)量檢測等服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。4.3第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容。5.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。5.3第三方在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報告。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對合同履行過程中產(chǎn)生的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，對第三方提供的服務(wù)予以配合。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方的權(quán)利7.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。7.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠順利完成服務(wù)。7.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方提出合理的要求。8.第三方的義務(wù)8.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。8.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。9.第三方介入的終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為沒有必要繼續(xù)引入第三方服務(wù)的，可以終止第三方的介入。9.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商終止服務(wù)協(xié)議。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。11.2第三方介入的費用在服務(wù)協(xié)議中明確列出，并在第三方提供服務(wù)前告知甲乙雙方。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的具體事項和內(nèi)容，應(yīng)在合同中明確約定。12.2第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)在合同中明確約定。12.3第三方介入的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為證明房屋權(quán)屬的文件，用于核實房屋是否具有合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，用于確認(rèn)房屋的實際狀況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。說明：作為雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：作為交易款項支付的證據(jù)，用于核實交易款項的支付情況。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的官方證明，用于核實房屋所有權(quán)變更情況。6.個人所得稅完稅證明要求：提供個人所得稅完稅證明，證明房屋交易已繳納個人所得稅。說明：作為房屋交易稅費繳納的證明，用于核實稅費支付情況。7.土地增值稅完稅證明要求：提供土地增值稅完稅證明，證明房屋交易已繳納土地增值稅。說明：作為房屋交易稅費繳納的證明，用于核實稅費支付情況。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及到的證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說明：根據(jù)具體情況，提供相關(guān)證明文件，用于核實甲乙雙方的身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例：若約定交付時間為2024年3月1日，但出賣人未能在該日期前交付房屋，則應(yīng)支付違約金。1.2出賣人交付的房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)修復(fù)房屋，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在收到買受人通知后及時修復(fù)，并賠償買受人的維修費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項的千分之一。示例：若約定支付首付款時間為2024年2月1日，但買受人未能在該日期前支付，則應(yīng)支付違約金。2.2買受人支付的交易款項不符合約定責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)補足不足部分，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例：若買受人支付的交易款項不足，則應(yīng)在收到出賣人通知后補足，并支付逾期付款的利息。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4房產(chǎn)使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3付款憑證4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費計算及承擔(dān)4.3稅費繳納憑證5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.房產(chǎn)交接及驗收7.1房產(chǎn)交接時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收結(jié)果及處理8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單及使用狀況9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方住所：出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息買受方名稱：買受方住所：買受方法定代表人：買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)域：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)使用面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)登記日期：2.4房產(chǎn)使用年限房產(chǎn)土地使用權(quán)年限：房產(chǎn)建筑物所有權(quán)年限：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價：價格構(gòu)成：包括但不限于房產(chǎn)總價、稅費等。3.2支付方式及時間首付款支付比例及金額：首付款支付時間：尾款支付比例及金額：尾款支付時間：3.3付款憑證付款憑證類型：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：買受方配合辦理過戶手續(xù)。4.2稅費計算及承擔(dān)所需繳納的稅費種類：稅費計算標(biāo)準(zhǔn)及金額：稅費承擔(dān)方：4.3稅費繳納憑證稅費繳納憑證類型：發(fā)票、收據(jù)等。5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日。5.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起____個工作日后。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任出賣方責(zé)任：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，按時辦理過戶手續(xù)。買受方責(zé)任：按時支付房款，配合辦理過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任出賣方違約責(zé)任：未按時辦理過戶手續(xù)，或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受方違約責(zé)任：未按時支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。7.房產(chǎn)交接及驗收7.1房產(chǎn)交接時間房產(chǎn)交接時間：____年____月____日。7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)。7.3驗收結(jié)果及處理驗收結(jié)果：如無重大問題，雙方簽字確認(rèn)；如存在重大問題，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。8.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、車位、儲藏室等。附屬設(shè)施清單：詳見附件一。8.2設(shè)備清單及使用狀況設(shè)備清單：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等。設(shè)備使用狀況：詳見附件二，所有設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出賣方或買受方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同約定的解除條件成就；雙方約定的終止條件成就；法律法規(guī)規(guī)定的終止條件成就。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑協(xié)商解決；仲裁；訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：廣西壯族自治區(qū)仲裁委員會或人民法院。11.合同附件及補充條款11.1合同附件附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單；附件二：設(shè)備清單及使用狀況。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，買受方支付首付款后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除程序提前____個工作日以書面形式通知對方；雙方確認(rèn)解除合同；解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止程序按照合同約定的終止條件成就；雙方確認(rèn)合同終止；終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍：提供交易咨詢服務(wù)；進行房產(chǎn)評估；提供法律咨詢及代理；執(zhí)行合同約定的監(jiān)理任務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。2.2第三方介入的條件：甲乙雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的界定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行；如無具體約定，第三方的責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的____倍。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，不改變甲乙雙方作為交易主體的法律地位；第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的交易決策。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教峤坏谌浇槿肷暾?；申請?nèi)容包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。6.2第三方介入的審批：甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方介入申請進行審批；如一方不同意，應(yīng)說明理由。6.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)；如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方費用的承擔(dān)：第三方費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)；如無具體約定，第三方費用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。7.2第三方費用支付方式：第三方費用支付時間及方式按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定執(zhí)行；如無具體約定，第三方費用在合同簽訂后支付。8.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)8.1第三方介入的風(fēng)險：第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2風(fēng)險分擔(dān)：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定分擔(dān)風(fēng)險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)中包含的所有附屬設(shè)施，包括家具、家電、裝飾品等，并標(biāo)注其新舊程度、品牌、型號等。2.附件二：設(shè)備清單及使用狀況要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)中包含的所有設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等，并說明其使用狀況、品牌、型號等。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、保密條款等。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。5.附件五：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具的針對合同內(nèi)容的法律意見書，包括合同合法性、合規(guī)性、風(fēng)險提示等。6.附件六：稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。7.附件七：房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：甲乙雙方在房產(chǎn)交接時簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交接無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于交易價格、稅費等。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定解除合同。示例說明：出賣方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，買受方因此遭受的損失包括租金損失、精神損失等，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。買受方未按時支付房款，導(dǎo)致出賣方無法收回房款，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2廣西壯族自治區(qū)地方性法規(guī)1.3相關(guān)政策規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3法定代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.4房屋附屬設(shè)施4.合同價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3費用支付時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)或法院10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣西壯族自治區(qū)城市房地產(chǎn)管理實施辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。第二條合同雙方基本信息2.1出賣方：2.1.1名稱：________2.1.2住所：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2買受方：2.2.1名稱：________2.2.2住所：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3法定代理人信息（如有）：2.3.1姓名：________2.3.2身份證號碼：________2.3.3聯(lián)系電話：________第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證明：3.1.1房屋所有權(quán)證號：________3.1.2所有權(quán)證領(lǐng)取日期：________3.2房屋權(quán)屬狀況：3.2.1房屋為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2.2房屋用途為________，未改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)：3.3.1房屋位于________3.3.2建筑面積：________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋附屬設(shè)施：3.4.1廚房設(shè)施：________3.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________3.4.3其他附屬設(shè)施：________第四條合同價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣________元整。4.2付款時間及方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付房屋成交價格的________%作為定金。4.2.2剩余款項應(yīng)在房屋交付之日起________日內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款責(zé)任：4.3.1買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋成交價格的________%作為違約金。第五條過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受方應(yīng)在接到出賣方通知后________日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1房屋過戶所需稅費由買受方承擔(dān)。5.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3費用支付時間：5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前支付全部過戶費用。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣________元整。6.2保證金繳納時間：6.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)向出賣方繳納履約保證金。6.3保證金退還條件：6.3.1買受方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，出賣方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)無息退還保證金。第七條房屋交付7.1房屋交付時間：7.1.1出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前________日內(nèi)將房屋交付給買受方。7.1.2房屋交付時間以實際交付為準(zhǔn)，如有變動，雙方另行協(xié)商確定。7.2房屋交付條件：7.2.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2.2出賣方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.3履約責(zé)任：7.3.1出賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。7.3.2買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋成交價格及相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋成交價格的________%作為違約金。8.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵，致使買受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋成交價格的________%作為違約金。8.2.2買受方逾期未辦理過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房屋成交價格的________%作為違約金。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算方法為：逾期天數(shù)×房屋成交價格×違約金比例。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)或法院9.2.1爭議解決地點：________9.2.2爭議解決的仲裁機構(gòu)或法院：________第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和款項結(jié)算事宜。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方，買受方應(yīng)支付房屋成交價格及相關(guān)費用。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達成一致后，簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1出賣方聯(lián)系方式：________14.1.2買受方聯(lián)系方式：________14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同成交價格的________%。第三條第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行本合同過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任界定如下：3.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、合法的房屋信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。如因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。如因律師提供錯誤的法律意見或合同文本存在瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.3評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋價值進行評估。如評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值偏差較大，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.4測繪機構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋面積進行測繪。如測繪機構(gòu)測繪結(jié)果與實際面積偏差較大，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，測繪機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.5金融服務(wù)機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款等服務(wù)。如金融服務(wù)機構(gòu)未按時放款或放款金額與合同約定不符，導(dǎo)致合同無法履行，金融服務(wù)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取合同履行所需的信息。4.1.2依法收取服務(wù)費用。4.1.3要求合同雙方履行合同約定的義務(wù)。4.2.1依法、誠信履行合同義務(wù)。4.2.2為合同雙方提供真實、合法的服務(wù)。4.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)