2025年度民房租賃合同（含租賃期間房屋修繕責(zé)任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房租賃合同（含租賃期間房屋修繕責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租賃期限的變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的金額及支付方式4.2其他費(fèi)用的約定5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方的修繕責(zé)任5.2承租方的修繕責(zé)任6.房屋的交付和接收6.1房屋的交付時(shí)間6.2房屋的接收條件7.使用規(guī)定7.1房屋的使用范圍7.2房屋的禁止使用事項(xiàng)8.房屋的維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任9.租金的支付方式和時(shí)間9.1租金的支付方式9.2租金的支付時(shí)間10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方身份證號(hào)碼：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方身份證號(hào)碼：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置：________________2.2房屋的面積：________________平方米2.3房屋的用途：民房3.租賃期限3.1租賃期限的起始和終止日期：________________至________________3.2租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金的金額及支付方式：每月租金人民幣_(tái)_______________元，支付方式為每月______號(hào)前支付至出租方指定賬戶。4.2其他費(fèi)用的約定：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方的修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，保證房屋的安全使用。5.2承租方的修繕責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房屋的交付和接收6.1房屋的交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃期限起始日前將房屋交付給承租方。6.2房屋的接收條件：承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即通知出租方。7.使用規(guī)定7.1房屋的使用范圍：承租方僅限于租賃合同約定的房屋用途。7.2房屋的禁止使用事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)、禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。8.房屋的維護(hù)和保養(yǎng)8.1出租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)保持房屋的結(jié)構(gòu)安全，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。8.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的清潔和整潔，對(duì)因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。9.租金的支付方式和時(shí)間9.1租金的支付方式：租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。9.2租金的支付時(shí)間：每月租金應(yīng)在每月______號(hào)前支付完畢。10.合同的變更和解除10.1合同的變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.2合同的解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：出租方未能按時(shí)交付房屋或未能履行修繕責(zé)任，應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。11.2承租方的違約責(zé)任：承租方未能按時(shí)支付租金或違反合同使用房屋，應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.5合同的修改：本合同的任何修改均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的賠償責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。16.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過(guò)程中，獲得必要的協(xié)助和配合。16.4第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)的作用：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽約和交付等工作。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。17.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入17.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的作用：監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋質(zhì)量。17.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：監(jiān)理機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的情況下，可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同終止19.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)情況解除合同或變更合同內(nèi)容。19.2合同解除或變更后，甲乙雙方應(yīng)按照新約定繼續(xù)履行合同或終止合同。20.本合同的補(bǔ)充和修改20.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等，由甲乙雙方及第三方共同簽署。2.房屋修繕記錄：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的修繕事項(xiàng)、修繕原因、修繕過(guò)程及修繕費(fèi)用，由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的有效證明。4.房屋租賃合同：本合同的正本及副本，以及雙方簽字或蓋章的合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。7.房屋維修保養(yǎng)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的房屋維修保養(yǎng)合同。8.房屋保險(xiǎn)合同：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的房屋保險(xiǎn)合同。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的租金支付時(shí)間，未支付租金的，視為違約行為。違約責(zé)任為支付滯納金，滯納金按照每日租金的______%計(jì)算。示例說(shuō)明：如合同約定每月租金為1000元，甲乙雙方未在每月5日前支付租金，從第6日起，每日需支付10元的滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或未履行修繕責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，或未在約定的期限內(nèi)完成修繕，視為違約行為。違約責(zé)任為賠償承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的交付時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失，如酒店住宿費(fèi)等。3.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或違反合同使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在合同約定的租金支付時(shí)間支付租金，或使用房屋過(guò)程中違反合同約定，視為違約行為。違約責(zé)任為支付滯納金，并賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方未在每月5日前支付租金，從第6日起，每日需支付10元的滯納金，并賠償出租方因租金未按時(shí)支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。違約責(zé)任為賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃事宜，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度民房租賃合同（含租賃期間房屋修繕責(zé)任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.房屋修繕責(zé)任5.1.出租方修繕責(zé)任5.2.承租方修繕責(zé)任5.3.緊急維修責(zé)任6.裝修與改動(dòng)6.1.裝修要求6.2.裝修費(fèi)用6.3.裝修改動(dòng)審批7.使用規(guī)定7.1.房屋使用范圍7.2.房屋使用限制7.3.房屋維護(hù)責(zé)任8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1.合同生效日期12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方全稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方全稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋用途：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)簽：在租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2.支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他4.3.支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.房屋修繕責(zé)任5.1.出租方修繕責(zé)任：5.1.1.房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因自然損耗或意外事故造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.1.2.房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因出租方原因造成的損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2.承租方修繕責(zé)任：5.2.1.房屋及附屬設(shè)施在租賃期間因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2.2.承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.裝修與改動(dòng)6.1.裝修要求：6.1.1.承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方同意。6.1.2.裝修后的房屋應(yīng)符合相關(guān)安全、消防規(guī)定。6.2.裝修費(fèi)用：6.2.1.裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.裝修改動(dòng)審批：6.3.1.承租方提交裝修方案，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。7.使用規(guī)定7.1.房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2.房屋使用限制：7.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2.不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3.房屋維護(hù)責(zé)任：7.3.1.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔、完好。7.3.2.承租方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用水電，避免浪費(fèi)。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理處規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.合同解除與終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方因房屋存在嚴(yán)重安全隱患，危及承租方人身安全時(shí)，有權(quán)解除合同。9.1.2.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，合同自然終止。9.2.2.出租方或承租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。9.3.合同解除或終止后的處理：9.3.1.合同解除或終止后，出租方有權(quán)收回房屋，承租方應(yīng)立即搬離。9.3.2.租賃期間，因出租方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任：10.1.1.出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，承租方有權(quán)要求賠償損失。10.1.2.出租方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.承租方違約責(zé)任：10.2.1.承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金。10.2.2.承租方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同生效與解除12.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同解除條件：詳見(jiàn)第九條合同解除與終止。13.合同附件13.1.房屋租賃清單：詳見(jiàn)附件一。13.2.其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件二。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方的責(zé)任：15.2.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。15.2.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.2.2.第三方的權(quán)利：15.2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3.第三方的義務(wù)：15.2.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)。15.2.3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。15.3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1.第三方與甲方的劃分：15.3.1.1.第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.1.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.3.2.第三方與乙方的劃分：15.3.2.1.第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2.2.第三方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15.4.第三方的責(zé)任限額15.4.1.1.第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%。15.4.1.2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受上述限制。15.5.第三方的選擇與變更15.5.1.甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.5.2.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。15.6.第三方的服務(wù)費(fèi)用15.6.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。15.6.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.7.第三方的服務(wù)期限15.7.1.第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。15.7.2.如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。15.8.第三方的保密義務(wù)15.8.1.第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.8.2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。15.9.第三方的法律適用15.9.1.第三方的法律適用應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行。15.9.2.如無(wú)約定，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設(shè)施的完好程度、損壞情況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方履約的依據(jù)。3.裝修方案及審批表詳細(xì)要求：詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、材料、費(fèi)用等，并經(jīng)出租方簽字同意。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明裝修方案的合法性和可行性，作為雙方履約的依據(jù)。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳納的正式憑證，證明費(fèi)用已按約定支付