2024年科技企業(yè)孵化基地租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年科技企業(yè)孵化基地租賃本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1孵化基地地址1.2孵化基地面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物使用目的5.2租賃物使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他條款13.1租賃合同附件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1孵化基地地址本合同租賃的孵化基地位于____________（具體地址），基地占地面積約為____________平方米。1.2孵化基地面積孵化基地可租賃面積為____________平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件一。1.3租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件二，包括但不限于辦公區(qū)、會(huì)議室、實(shí)驗(yàn)室、公共區(qū)域等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額孵化基地的租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期日前____________日內(nèi)將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將孵化基地及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在____________日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還方式為轉(zhuǎn)賬至承租人提供的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1租賃物使用目的承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用孵化基地，不得擅自改變用途。5.2租賃物使用范圍承租人可以使用孵化基地進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)、試驗(yàn)、辦公等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)孵化基地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)妥善使用孵化基地及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因租賃物本身缺陷導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租人備案。7.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分或全部條款進(jìn)行變更。8.2變更程序合同變更需雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機(jī)關(guān)備案。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）合同期限屆滿；（三）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合，確保合同解除的順利進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或未履行出租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。承租人未按合同約定使用租賃物或未履行承租人的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致，應(yīng)當(dāng)以法律、行政法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1租賃合同附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物使用說(shuō)明、租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)等，均為本合同不可分割的一部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租人（甲方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________承租人（乙方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或履行特定義務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙雙方的合同責(zé)任。甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方的介入不影響合同的履行。2.2第三方責(zé)任限制第三方介入合同履行時(shí)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙方有權(quán)向第三方追償。2.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得因合同履行而損害第三方的權(quán)益。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，由甲乙方提交給對(duì)方備案。3.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不得與本合同的內(nèi)容相抵觸。如存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行，如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、方式及期限。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并按照合同約定承擔(dān)第三方介入后的責(zé)任。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。第五條第三方支付義務(wù)5.1如第三方介入合同履行，需甲乙方支付費(fèi)用時(shí)，甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行支付義務(wù)。5.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。5.3甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限制6.1第三方介入合同履行時(shí)，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)向第三方追償，追償范圍包括但不限于損失賠償、違約金等。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定，如第三方未按合同約定行事，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同履行與第三方7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。7.2第三方介入不影響甲乙方履行合同義務(wù)，甲乙方不得以第三方介入為由免除或遲延履行合同義務(wù)。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方糾紛的影響。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行后，如不再需要第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方介入的終止條件、方式及期限。8.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第九條第三方信息保密9.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的相關(guān)信息保密，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露。9.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)第三方信息的保密義務(wù)。第十條第三方權(quán)益保護(hù)10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保護(hù)，不得因合同履行而損害第三方的權(quán)益。10.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方對(duì)第三方權(quán)益的保護(hù)義務(wù)。第十一條合同變更與第三方11.1合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同變更不得免除甲乙雙方的合同責(zé)任，甲乙方應(yīng)確保合同變更后的履行。第十二條違約責(zé)任與第三方12.1甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出孵化基地內(nèi)所有租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物使用說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租賃物的正確使用方法、注意事項(xiàng)等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)列出租賃物的維修保養(yǎng)流程、周期、注意事項(xiàng)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列出甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。2.承租人未按合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按合同約定提供租賃物或未履行出租人的其他義務(wù)。4.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，賠償因違約造成的損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.孵化基地：指為科技企業(yè)提供辦公、實(shí)驗(yàn)、研發(fā)等條件的場(chǎng)所。2.租賃物：指孵化基地內(nèi)提供的辦公設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室等。3.租金：指承租人按照合同約定，為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證合同履行，支付給出租人的一筆費(fèi)用。5.違約金：指違約方