2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄭州房屋抵押貸款協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人第二條貸款人信息2.1貸款人姓名2.2貸款人身份證號碼2.3貸款人聯(lián)系方式第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條還款責(zé)任6.1貸款人還款責(zé)任6.2擔(dān)保人還款責(zé)任第七條還款計劃7.1還款時間表7.2還款金額及日期第八條抵押物8.1抵押物描述8.2抵押物權(quán)屬證明第九條保險9.1保險購買9.2保險受益人第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2擔(dān)保人違約責(zé)任第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：河南省鄭州市區(qū)路號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書載明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書載明的面積為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方（借款人），甲方對上述房屋享有完整的所有權(quán)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條貸款人信息2.1貸款人姓名：甲方（借款人）姓名。2.2貸款人身份證號碼：甲方（借款人）身份證號碼。2.3貸款人聯(lián)系方式：甲方（借款人）聯(lián)系方式，包括電話號碼和電子郵箱地址。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），具體金額以銀行批準(zhǔn)貸款金額為準(zhǔn)。3.2貸款用途：甲方（借款人）承諾所貸款項僅用于購買本合同第一條所述房屋，并用于自住。第四條貸款期限4.1貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式：甲方（借款人）采用等額本息還款方式，按月償還貸款本金和利息。第五條利率5.1貸款利率：貸款利率為年利率%，具體利率以銀行公布的利率為準(zhǔn)。5.2利率調(diào)整方式：貸款利率按中國人民銀行的利率調(diào)整政策進(jìn)行調(diào)整。第六條還款責(zé)任6.1貸款人還款責(zé)任：甲方（借款人）應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款，如有逾期，應(yīng)按銀行規(guī)定的罰息利率支付逾期利息。6.2擔(dān)保人還款責(zé)任：如甲方（借款人）未能按時還款，乙方（擔(dān)保人）應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，保證按時足額償還貸款本金和利息。第七條還款計劃7.1還款時間表：甲方（借款人）應(yīng)按照銀行制作的還款計劃表按時還款。7.2還款金額及日期：每月還款金額及還款日期以銀行確定的還款計劃為準(zhǔn)，甲方（借款人）應(yīng)按時將還款金額存入銀行指定的還款賬戶。第八條抵押物8.1抵押物描述：甲方（借款人）將本合同第一條所述房屋設(shè)定為抵押物，抵押物具體描述如下：位于河南省鄭州市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：，房屋面積：平方米。8.2抵押物權(quán)屬證明：甲方（借款人）應(yīng)向乙方（貸款人）提供不動產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方（借款人）對抵押物享有完整的所有權(quán)。第九條保險9.1保險購買：甲方（借款人）應(yīng)在貸款期間內(nèi)向乙方（貸款人）認(rèn)可的保險公司購買火災(zāi)保險，并將乙方（貸款人）指定為保險受益人。9.2保險受益人：乙方（貸款人）為上述房屋保險的受益人，保險賠償金應(yīng)直接支付給乙方（貸款人）。第十條違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任：甲方（借款人）如未按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款，應(yīng)向乙方（貸款人）支付違約金，違約金為本金總額的%。10.2擔(dān)保人違約責(zé)任：乙方（擔(dān)保人）如未按本合同約定的還款責(zé)任和方式承擔(dān)還款責(zé)任，應(yīng)向乙方（貸款人）支付違約金，違約金為本金總額的%。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方（借款人）、乙方（貸款人）協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除非本合同另有約定，否則合同解除應(yīng)經(jīng)甲方（借款人）、乙方（貸款人）協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至人民法院訴訟解決。12.2訴訟管轄法院：本合同爭議的訴訟管轄法院為人民法院。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：貸款申請表附件5：還款計劃表附件6：抵押物清單附件7：火災(zāi)保險單復(fù)印件附件8：還款賬戶信息表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為證明甲方對抵押物享有完整所有權(quán)的法律文件。附件2：借款人身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為證明借款人身份的法律文件。附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為證明擔(dān)保人身份的法律文件。附件4：貸款申請表要求：須為完整填寫的申請表，并由借款人和擔(dān)保人簽字確認(rèn)。說明：作為申請貸款的法律文件。附件5：還款計劃表要求：須為銀行出具的正式還款計劃表。說明：明確借款人的還款責(zé)任和還款金額。附件6：抵押物清單要求：須為完整填寫的清單，詳細(xì)列出抵押物的相關(guān)信息。說明：作為抵押物設(shè)定的法律文件。附件7：火災(zāi)保險單復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為保險購買的法律文件，確保貸款期間房屋受到保險保障。附件8：還款賬戶信息表要求：須為填寫完整的賬戶信息表，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：作為借款人還款的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按時還款或未按約定的還款金額還款。2.借款人提供的個人信息、證件等材料不真實、不完整。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.擔(dān)保人未能按約定承擔(dān)還款責(zé)任。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約金計算：本金總額的%。2.擔(dān)保人違約金計算：本金總額的%。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失賠償金額根據(jù)實際損失計算。示例說明：若借款人未能按時還款，則需支付違約金，違約金為本金總額的%。例如，若借款本金為100萬元，違約金則為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指貸款人，提供貸款的金融機構(gòu)。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。4.抵押物：指甲方將其擁有的房屋設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。5.不動產(chǎn)權(quán)證書：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的不動產(chǎn)權(quán)屬證書。6.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。7.利率：指借款人按照約定的年利率支付利息。8.違約金：指借款人、擔(dān)保人因違約行為所需支付的罰金。9.保險受益人：指保險合同中約定的受益人，本合同中為乙方（貸款人）。10.爭議解決方式：指本合同引起的任何爭議的解決途徑，包括協(xié)商、