2024年規(guī)范版農(nóng)家小院租賃與改造協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范版農(nóng)家小院租賃與改造協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條租賃與改造范圍1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3改造申請(qǐng)與審批流程第四條改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1允許改造的項(xiàng)目4.2禁止改造的項(xiàng)目4.3改造完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的通知期限第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額及方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)8.2法律法規(guī)的沖突解決第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的賠償?shù)谑畻l通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約流程第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃與改造范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【地點(diǎn)】的【具體棟數(shù)/面積】農(nóng)家小院，包括但不限于【具體棟數(shù)/面積】的房屋、【具體面積】的院落、【具體數(shù)量】的附屬設(shè)施等。農(nóng)家小院的具體描述詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為合同簽訂之日起，租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為【金額】元/【支付周期】。租金總額為【總金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】。如每月支付，則應(yīng)每月【固定日期】支付當(dāng)月租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號(hào)：【賬號(hào)】開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1使用范圍乙方同意按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)、社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3改造申請(qǐng)與審批流程乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前【提前通知期限】書面提交改造方案給甲方。甲方應(yīng)在收到方案后【審批期限】?jī)?nèi)審批。如甲方不同意改造方案，乙方應(yīng)停止改造。第四條改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1允許改造的項(xiàng)目【具體改造項(xiàng)目列表】4.2禁止改造的項(xiàng)目【具體改造項(xiàng)目列表】4.3改造完成后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在改造完成后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方不同意改造結(jié)果，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：【具體解除條件列表】5.3變更與解除的通知期限雙方應(yīng)在合同變更或解除前【通知期限】?jī)?nèi)書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。6.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。6.3違約賠償金額及方式違約賠償金額為【金額】元。賠償方式為【賠償方式】。第八條法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方獲得的未公開(kāi)的與對(duì)方業(yè)務(wù)、技術(shù)、管理、財(cái)務(wù)等相關(guān)的一切信息。9.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的賠償如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址并經(jīng)確認(rèn)收悉之日起生效。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件【具體終止條件列表】11.3合同續(xù)約流程如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同終止前【提前通知期限】?jī)?nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)租賃物。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議，并確保租賃物符合合同約定的使用條件。第十三條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和改造租賃物，并享有租賃物的合法使用權(quán)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用和維護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方就本合同內(nèi)容另有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同自【修訂起始日期】起經(jīng)過(guò)【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地理位置、面積、房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付賬戶信息等。附件三：改造項(xiàng)目申請(qǐng)表用于乙方提交改造項(xiàng)目申請(qǐng)，包括改造內(nèi)容、改造方案等。附件四：改造驗(yàn)收申請(qǐng)表用于甲方對(duì)乙方完成的改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，包括改造內(nèi)容、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件五：合同變更協(xié)議用于雙方簽訂合同變更時(shí)使用，包括變更內(nèi)容、變更日期等。附件六：合同解除協(xié)議用于雙方簽訂合同解除時(shí)使用，包括解除原因、解除日期等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、保密期限、違約賠償?shù)?。附件八：通知與送達(dá)地址確認(rèn)書確認(rèn)甲乙雙方的送達(dá)地址，包括書面通知、電子郵件、短信等送達(dá)方式。附件九：合同續(xù)約協(xié)議用于雙方簽訂合同續(xù)約時(shí)使用，包括續(xù)約期限、續(xù)約條件等。附件十：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未按約定進(jìn)行改造，或改造項(xiàng)目未經(jīng)甲方審批。4.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.甲方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的【百分比】。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金