2024無(wú)錫市房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無(wú)錫市房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同簽訂雙方2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資總額3.投資方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方出資3.2投資方參與項(xiàng)目管理3.3投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4投資方收益分配4.合作方責(zé)任與義務(wù)4.1合作方提供土地4.2合作方參與項(xiàng)目管理4.3合作方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.4合作方收益分配5.項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量5.3項(xiàng)目建設(shè)資金管理5.4項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收6.收益分配與結(jié)算6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益結(jié)算時(shí)間6.4收益結(jié)算方式7.風(fēng)險(xiǎn)控制與處理7.1投資風(fēng)險(xiǎn)7.2建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)7.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2合同續(xù)約條件8.3合同續(xù)約程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024無(wú)錫市房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為無(wú)錫市區(qū)路號(hào)。1.4合同簽訂雙方：甲方（投資方）為有限公司，乙方（合作方）為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：無(wú)錫市房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅及商業(yè)綜合體。2.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬(wàn)平方米，其中住宅面積約萬(wàn)平方米，商業(yè)面積約萬(wàn)平方米。2.5項(xiàng)目投資總額：總投資額為人民幣億元。第三條投資方責(zé)任與義務(wù)3.1投資方出資：甲方應(yīng)按照合同約定，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中按期足額出資。3.2投資方參與項(xiàng)目管理：甲方應(yīng)委派代表參與項(xiàng)目管理，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策具有表決權(quán)。3.3投資方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.4投資方收益分配：甲方按照合同約定的比例分享項(xiàng)目收益。第四條合作方責(zé)任與義務(wù)4.1合作方提供土地：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合開(kāi)發(fā)條件的土地使用權(quán)。4.2合作方參與項(xiàng)目管理：乙方應(yīng)委派代表參與項(xiàng)目管理，對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重大決策具有表決權(quán)。4.3合作方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、土地開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)等。4.4合作方收益分配：乙方按照合同約定的比例分享項(xiàng)目收益。第五條項(xiàng)目建設(shè)與管理5.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為年，甲方、乙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目按期完成。5.2項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量：項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.3項(xiàng)目建設(shè)資金管理：項(xiàng)目建設(shè)資金由甲方、乙方共同管理，確保資金合理使用。5.4項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，由甲方、乙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。第六條收益分配與結(jié)算6.1收益分配方式：項(xiàng)目收益按照甲方、乙方約定的比例進(jìn)行分配。6.2收益分配比例：甲方占%，乙方占%。6.3收益結(jié)算時(shí)間：每年月日為收益結(jié)算日。6.4收益結(jié)算方式：收益結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方、乙方應(yīng)在結(jié)算日后個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制與處理7.1投資風(fēng)險(xiǎn)：甲方承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：乙方承擔(dān)土地使用權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于土地權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)、土地開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)等。7.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：甲方、乙方共同承擔(dān)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于運(yùn)營(yíng)成本增加、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇等。7.4風(fēng)險(xiǎn)處理措施：甲方、乙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)處理措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八部分：合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止，預(yù)計(jì)為年。8.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況良好，無(wú)重大違約行為。8.2.2雙方均同意繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2.3合同續(xù)約條款經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同續(xù)約程序：合同續(xù)約需提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九部分：合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同期滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。第十部分：違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反合同約定，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：10.2.1支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定。10.2.2修復(fù)或更換不合格產(chǎn)品或服務(wù)。10.2.3恢復(fù)、賠償因違約造成的損失。10.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第十二部分：法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十三部分：其他約定13.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的個(gè)人或法人實(shí)體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保項(xiàng)目的高效、合規(guī)、安全、環(huán)保等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，提高項(xiàng)目管理水平，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1.1服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。16.1.2招標(biāo)投標(biāo)：通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的方式選擇第三方。16.1.3采購(gòu)合同：甲乙雙方與第三方簽訂采購(gòu)合同，購(gòu)買其提供的商品或服務(wù)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲乙雙方或項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的不當(dāng)行為提出異議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的商品或服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同金額等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同生效的前提條件。18.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)約定的限額，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。19.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的工作報(bào)告和資料。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。19.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的工作報(bào)告和資料。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)的公平性和公正性。19.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同進(jìn)行必要的變更，確保合同的完整性和有效性。20.2.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)。20.2.2明確第三方介入的時(shí)間、期限、費(fèi)用及支付方式。20.2.3明確第三方責(zé)任限額。20.2.4明確第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地的合法使用證明文件。說(shuō)明：確保項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的設(shè)計(jì)工作。4.項(xiàng)目招標(biāo)文件要求：明確招標(biāo)項(xiàng)目的范圍、要求、投標(biāo)條件等。說(shuō)明：確保招標(biāo)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。5.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、義務(wù)、工期、質(zhì)量、安全等。說(shuō)明：確保施工過(guò)程的順利進(jìn)行。6.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、義務(wù)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目施工質(zhì)量符合要求。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。說(shuō)明：作為項(xiàng)目交付使用的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理模式、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。9.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：定期提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：便于甲乙雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。10.項(xiàng)目變更申請(qǐng)表要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目變更的合法性和合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間出資或出資不足。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供土地使用權(quán)或提供不符合要求的土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供商品或服務(wù)，或提供不符合要求的商品或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.運(yùn)營(yíng)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，或提供不符合要求的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.施工單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，或施工質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)支付違約金，并修復(fù)或更換不合格工程。6.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，或監(jiān)理工作不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024無(wú)錫市房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.投資雙方基本信息1.1投資方名稱及法定代表人1.2投資方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式1.3被投資方名稱及法定代表人1.4被投資方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額2.6投資比例3.投資方式及資金來(lái)源3.1投資方式3.2資金來(lái)源3.3投資進(jìn)度安排4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方式4.2收益分配比例4.3收益分配時(shí)間5.投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.投資項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目建設(shè)資金管理6.4項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收7.管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立7.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3管理機(jī)構(gòu)成員構(gòu)成8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.保密條款11.1保密范圍11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：投資合作協(xié)議書14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：投資方及被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.投資雙方基本信息1.1投資方名稱：無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2投資方法定代表人：1.3投資方注冊(cè)地址：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)1.5被投資方名稱：無(wú)錫市YY房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司1.6被投資方法定代表人：1.7被投資方注冊(cè)地址：無(wú)錫市區(qū)YY路ZZ號(hào)2.投資項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：無(wú)錫市廣場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)中心區(qū)域2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣10億元2.6投資比例：投資方占股60%，被投資方占股40%3.投資方式及資金來(lái)源3.1投資方式：現(xiàn)金投資3.2資金來(lái)源：投資方自有資金及銀行貸款3.3投資進(jìn)度安排：首期投資于2024年3月完成，后續(xù)投資根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展分階段進(jìn)行4.投資收益及分配4.1投資收益計(jì)算方式：按投資比例分?jǐn)傢?xiàng)目?jī)衾麧?rùn)4.2收益分配比例：投資方分得60%，被投資方分得40%4.3收益分配時(shí)間：每年12月31日分配上一財(cái)年的投資收益5.投資風(fēng)險(xiǎn)及承擔(dān)5.1投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：投資雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見(jiàn)附件5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：投資雙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策分析、建設(shè)管理、運(yùn)營(yíng)管理等6.投資項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度：項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2024年6月開(kāi)工，2027年12月竣工6.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.3項(xiàng)目建設(shè)資金管理：設(shè)立專戶管理，確保資金使用透明、合理6.4項(xiàng)目建設(shè)驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，由雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交無(wú)錫市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)錫市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：按照無(wú)錫市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日。9.3合同終止條件：合同約定的投資期限屆滿，項(xiàng)目達(dá)到終止條件，或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于資金不到位、未按時(shí)提供信息、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.3違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在收到違約通知后10日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。11.保密條款11.1保密范圍：本合同內(nèi)容及雙方在合作過(guò)程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取一切可能的補(bǔ)救措施。12.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資方及被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。12.3合同解釋：本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員：投資方代表：，被投資方代表：。14.合同附件清單14.1附件一：投資合作協(xié)議書14.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.3附件三：投資方及被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠有效履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談、合同談判、資金籌措等。3.1.2咨詢方：提供項(xiàng)目可行性分析、市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)。3.1.3技術(shù)服務(wù)方：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持、設(shè)備安裝、調(diào)試等服務(wù)。3.1.4監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、簽署相關(guān)文件等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，具體包括但不限于：6.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，具體包括：7.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。7.1.2第三方與甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和條件。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入后，本合同除第三方介入部分外，其他條款仍有效。9.2第三方介入部分與本合同不一致的，以第三方介入部分為準(zhǔn)。10.合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交無(wú)錫市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：投資合作協(xié)議書詳細(xì)要求：本協(xié)議書為合同主體，應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、投資方式、收益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、條款清晰、語(yǔ)言準(zhǔn)確。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、分析的合理性。3.附件三：投資方及被投資方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的法律主體資格。4.附件四：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。附件說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目用地的合法性和合規(guī)性。5.附件五：項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等設(shè)計(jì)文件。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)合理、安全。6.附件六：項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目施工合同的原文，并加蓋甲乙雙方公章。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目建設(shè)施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。7.附件七：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并加蓋驗(yàn)收委員會(huì)公章。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目完工的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。8.附件八：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的原文，并加蓋甲乙雙方公章。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時(shí)間提供投資款項(xiàng)。1.2被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)。1.3雙方未按約定比例分配投資收益。1.4第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.5違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1投資方未按約定時(shí)間提供投資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償被投資方因此造成的損失。2.2被投資方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.3雙方未按約定比例分配投資收益，應(yīng)按約定比例進(jìn)行調(diào)整，并支付違約金。2.4第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.5違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1投資方應(yīng)于2024年3月1日前提供首期投資款項(xiàng)，但實(shí)際于3月15日才提供，則投資方應(yīng)支付違約金，并賠償被投資方因延遲投資造成的損失。3.2被投資方應(yīng)于2024年12月31日前完成項(xiàng)目建設(shè)，但實(shí)際于2025年1月10日才完成，則被投資方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.3雙方應(yīng)按60%和40%的比例分配投資收益，但實(shí)際分配比例為70%和30%，則雙方應(yīng)按約定比例進(jìn)行調(diào)整，并支付違約金。全文完。2024無(wú)錫市房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資方式3.1投資金額3.2投資比例3.3投資期限3.4投資方式4.合作內(nèi)容4.1合作范圍4.2合作方式4.3合作期限4.4合作目標(biāo)5.投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式5.2投資回報(bào)比例5.3投資回報(bào)期限5.4投資回報(bào)計(jì)算方法6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理方式7.4項(xiàng)目管理費(fèi)用8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：無(wú)錫市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：無(wú)錫市區(qū)路號(hào)乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱無(wú)錫市商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)無(wú)錫市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公等多功能綜合體第三條投資方式3.1投資金額甲方投資人民幣5000萬(wàn)元乙方投資人民幣5000萬(wàn)元3.2投資比例甲方投資比例50%乙方投資比例50%3.3投資期限自合同簽訂之日起，投資期限為10年3.4投資方式甲方以貨幣資金方式投資；乙方以貨幣資金方式投資第四條合作內(nèi)容4.1合作范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資及后期運(yùn)營(yíng)管理4.2合作方式雙方共同出資成立項(xiàng)目公司，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益4.3合作期限自項(xiàng)目公司成立之日起，合作期限為10年4.4合作目標(biāo)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)，提高雙方經(jīng)濟(jì)效益第五條投資回報(bào)5.1投資回報(bào)方式甲方、乙方按投資比例分享項(xiàng)目收益5.2投資回報(bào)比例項(xiàng)目收益的50%歸甲方，50%歸乙方5.3投資回報(bào)期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，投資回報(bào)期限為10年5.4投資回報(bào)計(jì)算方法按項(xiàng)目實(shí)際收益的50%計(jì)算，每年支付一次第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在項(xiàng)目投資、融資及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的行為乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的行為6.2合作雙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定，共同維護(hù)項(xiàng)目利益第七條項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理7.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及運(yùn)營(yíng)管理7.3項(xiàng)目管理方式采用項(xiàng)目管理委員會(huì)決策制，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方一致同意7.4項(xiàng)目管理費(fèi)用項(xiàng)目管理費(fèi)用由項(xiàng)目公司承擔(dān)，甲方、乙方按投資比例分擔(dān)第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.1.3投資風(fēng)險(xiǎn)8.1.4施工風(fēng)險(xiǎn)8.1.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.2.1政策風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目所在地的政府部門承擔(dān)主要責(zé)任8.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由甲方和乙方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)8.2.3投資風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司承擔(dān)，甲方和乙方按投資比例分擔(dān)8.2.4施工風(fēng)險(xiǎn)：由施工單位承擔(dān)，項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和監(jiān)督8.2.5運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由項(xiàng)目公司承擔(dān)，甲方和乙方按投資比例分擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，預(yù)測(cè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.3.2建立健全內(nèi)部控制制度，防范投資風(fēng)險(xiǎn)8.3.3選用合格施工單位，確保施工質(zhì)量8.3.4制定運(yùn)營(yíng)管理方案，提高運(yùn)營(yíng)效率第九條項(xiàng)目驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1.1符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)9.1.2達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.3環(huán)保設(shè)施完善9.2驗(yàn)收程序9.2.1由甲方組織驗(yàn)收小組，乙方派人參加9.2.2驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效9.3驗(yàn)收責(zé)任9.3.1項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收工作9.3.2乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)，如有異議，可在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起30日內(nèi)提出第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定履行投資義務(wù)10.1.2未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)10.1.3未按合同約定支付投資回報(bào)10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)違約金額的20%10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定10.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2合同約定的解除條件成就11.2解除程序11.2.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)11.3.2合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)12.2.2仲裁地點(diǎn)為市12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章13.1.2合同約定的其他生效條件成就13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就13.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿13.3合同終止程序13.3.1合同終止需提前30日書面通知對(duì)方13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告14.1.3項(xiàng)目投資協(xié)議14.2合同附件內(nèi)容14.2.1附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，介入項(xiàng)目投資、管理、咨詢、監(jiān)理、施工、銷售、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司、子公司或合營(yíng)企業(yè)。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1項(xiàng)目投資咨詢2.1.2項(xiàng)目管理服務(wù)2.1.3工程監(jiān)理服務(wù)2.1.4施工承包2.1.5銷售代理2.1.6運(yùn)營(yíng)管理2.1.7法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)2.2.2直接委托2.2.3邀請(qǐng)招標(biāo)第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目提出改進(jìn)建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：4.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。4.1.2第三方對(duì)甲方或乙方的違約行為，不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與項(xiàng)目管理委員會(huì)的劃分：4.2.1第三方作為項(xiàng)目管理委員會(huì)的成員，參與項(xiàng)目的決策和管理，但第三方對(duì)項(xiàng)目管理委員會(huì)的決策不承擔(dān)個(gè)人責(zé)任。4.3第三方與施工單位的劃分：4.3.1第三方對(duì)施工單位的行為負(fù)責(zé)，但施工單位對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：5.1.1第三方對(duì)甲方或乙方的損失，賠償總