二零二五年度農(nóng)村宅基地委托代辦買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地委托代辦買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地使用年限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶稅費承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證明9.2附件二：相關(guān)審批文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充條款14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：省市縣鄉(xiāng)村乙方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本信息2.1宅基地位置宅基地位于省市縣鄉(xiāng)村，具體位置為路號。2.2宅基地面積宅基地面積為120平方米。2.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。2.4宅基地使用年限宅基地使用年限為70年，自2005年1月1日起計算。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有宅基地的使用權(quán)。3.1.2享有宅基地的收益權(quán)。3.1.3在宅基地上建設(shè)房屋的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2按照合同約定辦理宅基地過戶手續(xù)。3.2.3遵守國家關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2享有合同約定的違約金。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明。3.4.2協(xié)助買方辦理宅基地過戶手續(xù)。3.4.3保證宅基地的真實性、合法性。4.合同價款及支付方式4.1合同價款宅基地買賣總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2.2余款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）應(yīng)在辦理完宅基地過戶手續(xù)后支付。4.3付款時間首付支付時間：合同簽訂之日起五日內(nèi)。余款支付時間：宅基地過戶手續(xù)辦理完畢后。5.宅基地過戶手續(xù)5.1過戶申請雙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門提交宅基地過戶申請。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理宅基地過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費、領(lǐng)取新證等。5.3過戶稅費承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1宅基地買賣雙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，合同終止。8.2.2因合同約定的解除條件成就，合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.合同附件9.1附件一：宅基地使用權(quán)證明附件一為甲方提供的宅基地使用權(quán)證明，證明文件應(yīng)真實、有效。9.2附件二：相關(guān)審批文件附件二包括宅基地買賣雙方需提交的相關(guān)審批文件，如土地證、房產(chǎn)證等。10.合同簽署10.1簽署日期本合同于二零二五年X月X日簽署。10.2簽署地點本合同簽署地點為省市縣鄉(xiāng)村。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門執(zhí)壹份。11.2份數(shù)分配甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門執(zhí)壹份。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.3其他約定事項三本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同變更及補充13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的。14.1.2賣方未按約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明的。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的。14.2合同終止條件14.2.1宅基地買賣雙方按照合同約定完成所有義務(wù)后，合同終止。14.2.2因合同約定的解除條件成就，合同終止。14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行其他相關(guān)職能的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對宅基地進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的任何其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1中介方：中介方因提供虛假信息或未能履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的100%。2.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評估費用的100%。2.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供錯誤的法律意見或未能履行法律職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的100%。3.第三方介入的額外條款3.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后的合同履行：3.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。3.2.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方及合同標(biāo)的物造成損害的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)模傻谌匠袚?dān)違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定，如因第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。5.2雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗收。6.第三方介入的費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。6.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前支付。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供宅基地使用權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明文件應(yīng)真實、有效，并由宅基地所在村（居）民委員會蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明甲方擁有宅基地的使用權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：提供宅基地買賣的相關(guān)審批文件，包括但不限于宅基地使用權(quán)審批表、土地證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明宅基地買賣的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。4.附件四：專業(yè)評估報告詳細(xì)要求：專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)說明宅基地的評估價值及評估依據(jù)。說明：此附件用于確定宅基地的買賣價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)和甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。說明：此附件用于確保合同的法律效力，是合同履行的重要保障。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議，協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付人民幣壹拾萬元整，如未按時支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。2.違約行為：乙方未按約定提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)提供合法有效的宅基地使用權(quán)證明，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一個月內(nèi)提供宅基地使用權(quán)證明，如未按時提供，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說明：中介方未按協(xié)議約定提供真實、有效的交易信息，甲方有權(quán)解除與中介方的協(xié)議，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。示例說明：甲方泄露了乙方的個人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地委托代辦買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、委托代辦事項1.宅基地買賣的具體事項2.代辦人權(quán)限范圍3.委托人義務(wù)4.代辦人義務(wù)三、宅基地基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地性質(zhì)4.宅基地使用年限四、買賣雙方基本信息1.買方基本信息2.賣方基本信息3.雙方聯(lián)系方式五、宅基地買賣價格及支付方式1.買賣價格2.付款時間3.付款方式4.付款憑證六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限2.履行地點3.履行方式4.違約責(zé)任七、合同解除及終止條件1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限九、合同附件1.宅基地權(quán)屬證明2.宅基地買賣協(xié)議3.相關(guān)稅費證明4.其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案程序4.合同備案費用十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理2.合同終止后的處理3.合同解除與終止后的費用承擔(dān)4.合同解除與終止后的財產(chǎn)返還十二、合同變更及補充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補充內(nèi)容4.合同補充程序十三、合同通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限4.送達(dá)證明十四、其他約定事項1.雙方約定事項2.不可抗力條款3.合同附件及補充協(xié)議4.合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度農(nóng)村宅基地委托代辦買賣合同2.合同簽訂日期：2025年X月X日3.合同雙方基本信息：委托人（甲方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式代辦人（乙方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____社區(qū)二、委托代辦事項1.宅基地買賣的具體事項：甲方委托乙方代為辦理農(nóng)村宅基地的買賣事宜。2.代辦人權(quán)限范圍：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與賣方進(jìn)行宅基地買賣的相關(guān)洽談、簽約等事宜。3.委托人義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的宅基地權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。4.代辦人義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力完成委托事項，并保證辦理過程合法、合規(guī)。三、宅基地基本情況1.宅基地位置：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組2.宅基地面積：____平方米3.宅基地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地4.宅基地使用年限：____年四、買賣雙方基本信息1.買方基本信息：姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系方式：____2.賣方基本信息：姓名/名稱：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系方式：____3.雙方聯(lián)系方式：____五、宅基地買賣價格及支付方式1.買賣價格：____元2.付款時間：____年____月____日之前3.付款方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.付款憑證：____六、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止2.履行地點：____省____市____縣____鄉(xiāng)____村____組3.履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，完成宅基地買賣的代辦工作，包括但不限于簽訂買賣協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。4.違約責(zé)任：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。乙方未按時完成代辦工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同解除及終止條件1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件：宅基地買賣交易完成，合同終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。九、合同附件1.宅基地權(quán)屬證明2.宅基地買賣協(xié)議3.相關(guān)稅費證明4.其他相關(guān)文件十、合同生效及備案1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案機(jī)構(gòu)：____土地管理部門3.合同備案程序：按照____土地管理部門的要求進(jìn)行備案。4.合同備案費用：____元十一、合同解除與終止后的處理1.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并妥善處理已發(fā)生的事項。2.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。3.合同解除與終止后的費用承擔(dān)：合同解除與終止后的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。4.合同解除與終止后的財產(chǎn)返還：合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定返還各自財產(chǎn)。十二、合同變更及補充1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同補充程序：補充協(xié)議的簽訂程序與本合同相同。十三、合同通知及送達(dá)1.通知方式：書面通知、口頭通知等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)期限：自通知發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明，證明已送達(dá)。十四、其他約定事項1.雙方約定事項：____2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸____方所有。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)甲方對宅基地買賣的決定具有最終決定權(quán)，包括但不限于選擇賣方、確定價格、簽訂買賣協(xié)議等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示執(zhí)行，不得擅自改變甲方?jīng)Q策。2.甲方資金保障甲方應(yīng)確保在合同約定的付款時間內(nèi)，將款項足額支付至乙方指定的賬戶。甲方承諾如因資金問題導(dǎo)致無法履行合同，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方信息提供甲方應(yīng)及時向乙方提供宅基地權(quán)屬證明、土地使用證明等相關(guān)文件，確保乙方辦理代辦手續(xù)的順利進(jìn)行。甲方保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方對宅基地買賣過程中的所有風(fēng)險承擔(dān)最終責(zé)任，包括但不限于政策風(fēng)險、法律風(fēng)險等。乙方在代辦過程中因政策、法律等原因?qū)е碌膿p失，甲方應(yīng)予以賠償。5.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付款項，除按合同約定支付違約金外，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)解除合同的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方推薦權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，推薦合適的賣方及宅基地。甲方應(yīng)充分考慮乙方的推薦意見，如因乙方推薦不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。2.乙方費用承擔(dān)乙方在代辦過程中產(chǎn)生的費用，如差旅費、咨詢費等，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳劫M用增加，甲方應(yīng)予以補足。3.乙方工作質(zhì)量乙方應(yīng)保證代辦工作的質(zhì)量，確保宅基地買賣合同的合法、合規(guī)。若因乙方工作失誤導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成代辦工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于土地中介資質(zhì)、房地產(chǎn)中介資質(zhì)等。雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，協(xié)助辦理宅基地買賣的相關(guān)手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和決策。3.中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)在代辦過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定分擔(dān)。若中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)超出合同約定，雙方另行協(xié)商費用承擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)同意不得向第三方泄露。若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證代辦工作的質(zhì)量，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.宅基地買賣協(xié)議3.土地使用證明4.相關(guān)稅費證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同變更及補充協(xié)議10.通知及送達(dá)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時完成代辦工作。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的違約責(zé)任條款。認(rèn)定：違約行為可通過書面通知、仲裁裁決或法院判決等方式認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項應(yīng)承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金問題導(dǎo)致無法按時付款。解決辦法：甲方可提供擔(dān)保或分期付款，以解決資金問題。2.問題：乙方工作失誤導(dǎo)致合同無效。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和重新辦理手續(xù)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)停止違法行為，并承擔(dān)法律責(zé)任。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地買賣雙方委托代辦。2.第三方中介機(jī)構(gòu)參與宅基地買賣代辦。3.甲方為農(nóng)村宅基地使用權(quán)人，乙方為代辦人。4.合同適用于農(nóng)村宅基地買賣的各類糾紛解決。全文完。二零二五年度農(nóng)村宅基地委托代辦買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（受托方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)和買賣日益活躍。為保障農(nóng)村宅基地買賣的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，甲方特委托乙方進(jìn)行農(nóng)村宅基地的代辦買賣。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村宅基地代辦買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村村民依法取得的、用于住宅建設(shè)的土地使用權(quán)。（2）代辦買賣：指乙方受甲方委托，代為辦理農(nóng)村宅基地買賣手續(xù)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托：甲方將農(nóng)村宅基地買賣事宜委托給乙方辦理。（2）代辦：乙方代為辦理農(nóng)村宅基地買賣手續(xù)。（3）買賣：指農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓和購買。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成代辦買賣事宜。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的農(nóng)村宅基地買賣相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)按時支付乙方代辦費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行代辦職責(zé)，確保代辦買賣事宜的順利進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的農(nóng)村宅基地買賣相關(guān)資料。（3）乙方應(yīng)在代辦過程中，積極與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保代辦事宜的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點：農(nóng)村宅基地所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求，及時辦理農(nóng)村宅基地買賣手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在代辦過程中，積極配合甲方，確保代辦事宜的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清代辦費用及其他相關(guān)費用。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已辦理的農(nóng)村宅基地買賣手續(xù)及相關(guān)資料移交給甲方。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代辦手續(xù)費：根據(jù)農(nóng)村宅基地買賣的復(fù)雜程度，代辦手續(xù)費為交易額的2%。（2）差旅費：乙方在代辦過程中產(chǎn)生的差旅費，由甲方承擔(dān)。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、公證費等，由甲方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。7.2支付方式（1）代辦手續(xù)費：在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付代辦手續(xù)費的50%。（2）差旅費：在乙方完成代辦事項后五個工作日內(nèi)，支付乙方實際發(fā)生的差旅費。（3）其他費用：在相關(guān)費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，支付實際發(fā)生的費用。7.3支付時間（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付代辦手續(xù)費的50%。（2）乙方完成代辦事項后五個工作日內(nèi)，支付乙方實際發(fā)生的差旅費。（3）相關(guān)費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，支付實際發(fā)生的費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的五個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）甲方逾期支付費用，應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付款項的千分之五作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方提供虛假資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成代辦事項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代辦手續(xù)費總額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方提供的農(nóng)村宅基地買賣相關(guān)資料。（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村宅基地買賣合同無法履行。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村宅基地買賣合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。（2）本合同項下的權(quán)利，包括但不限于合同履行權(quán)、爭議解決權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或遺漏時，要求甲方補充或糾正的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行過程中的各項事宜順利進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，不得無故拖延。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方就農(nóng)村宅基地委托代辦買賣事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭約定無效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（受托方）：（簽字）：（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.農(nóng)村宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方簽訂的農(nóng)村宅基地買賣合同。4.相關(guān)稅費繳納憑證。5.代辦過程中產(chǎn)生的費用憑證。6.不可抗力事件的證明材料。7.爭議解決的相關(guān)文件。8.修改和補充合同的內(nèi)容。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方