二零二五年度二手房買賣貸款信用評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣貸款信用評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方2.貸款信用評(píng)估依據(jù)2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.2評(píng)估方法2.3評(píng)估結(jié)果3.貸款信用評(píng)估內(nèi)容3.1借款人基本信息3.2借款人信用記錄3.3借款人還款能力3.4借款人擔(dān)保情況4.貸款信用評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)4.2評(píng)估資料收集4.4評(píng)估報(bào)告審核5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1借款人信用評(píng)級(jí)5.2信用評(píng)級(jí)依據(jù)5.3信用評(píng)級(jí)結(jié)論6.貸款信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方7.貸款信用評(píng)估保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.貸款信用評(píng)估爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的生效與效力10.1合同生效條件10.2合同效力10.3合同變更與解除11.合同解除與違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)12.合同解除與爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與合同終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度二手房買賣貸款信用評(píng)估合同1.2合同編號(hào)：2024SFL01231.3合同簽訂日期：2024年1月15日1.4合同簽訂雙方1.4.1甲方：銀行1.4.2乙方：房產(chǎn)中介公司2.貸款信用評(píng)估依據(jù)2.1評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、銀行貸款信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和乙方提供的借款人資料，進(jìn)行綜合評(píng)估。2.2評(píng)估方法：采用定量與定性相結(jié)合的方法，對(duì)借款人的信用記錄、還款能力、擔(dān)保情況進(jìn)行綜合評(píng)估。2.3評(píng)估結(jié)果：以信用評(píng)級(jí)形式呈現(xiàn)，分為AAA、AA、A、B、C五個(gè)等級(jí)。3.貸款信用評(píng)估內(nèi)容3.1借款人基本信息：借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、工作單位、家庭住址等。3.2借款人信用記錄：借款人在銀行及其他金融機(jī)構(gòu)的貸款、信用卡使用記錄等。3.3借款人還款能力：借款人的收入水平、財(cái)產(chǎn)狀況、負(fù)債情況等。3.4借款人擔(dān)保情況：借款人提供的抵押物、質(zhì)押物、保證人等擔(dān)保情況。4.貸款信用評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)：乙方在接到借款人貸款申請(qǐng)后，向甲方提出評(píng)估申請(qǐng)。4.2評(píng)估資料收集：甲方根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，收集乙方提供的借款人資料。4.4評(píng)估報(bào)告審核：甲方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審核，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、客觀。5.評(píng)估報(bào)告內(nèi)容5.1借款人信用評(píng)級(jí)：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)級(jí)。5.2信用評(píng)級(jí)依據(jù)：列出評(píng)估過程中使用的各項(xiàng)指標(biāo)和數(shù)據(jù)。6.貸款信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：乙方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付評(píng)估費(fèi)用。6.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方：評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.貸款信用評(píng)估保密7.1保密內(nèi)容：借款人個(gè)人信息、評(píng)估過程中使用的各項(xiàng)指標(biāo)和數(shù)據(jù)、評(píng)估報(bào)告內(nèi)容等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起，至借款人貸款業(yè)務(wù)結(jié)束后三年。7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.貸款信用評(píng)估爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇一個(gè)具有專業(yè)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)后，按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的貸款信用評(píng)估工作完成，且雙方無未了事宜，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止的事實(shí)。10.合同的生效與效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。10.3合同變更與解除：任何合同變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.合同解除與違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算，最高不超過合同金額的20%。12.貸款信用評(píng)估爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式同第八條。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八條。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序同第八條。13.合同解除與合同終止13.1合同解除條件：合同解除條件同第九條。13.2合同終止條件：合同終止條件同第九條。13.3合同解除與終止的程序：合同解除與終止的程序同第九條。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于評(píng)估報(bào)告、借款人資料等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.4合同解釋與適用法律：本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)解釋，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入合同的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需專業(yè)意見、協(xié)助或爭(zhēng)議解決，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的同意。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的工作安排。4.2第三方與乙方的的關(guān)系：第三方作為乙方邀請(qǐng)的介入方，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的工作安排。4.3第三方與合同簽訂雙方的關(guān)系：第三方與合同簽訂雙方為合作關(guān)系，應(yīng)尊重雙方的合法權(quán)益。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同簽訂雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定比例分擔(dān)。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際需要分?jǐn)偂?.2第三方介入期限：第三方介入期限根據(jù)實(shí)際需要確定，最長(zhǎng)不超過合同履行期限。6.3第三方介入終止：第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入，并將相關(guān)資料和成果移交給甲方和乙方。6.4第三方介入變更：如需變更第三方介入內(nèi)容或期限，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.5第三方介入爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。7.第三方介入的合同附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲方和乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。7.2第三方介入費(fèi)用清單：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用清單，作為本合同的附件。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的解除與終止9.1第三方介入解除條件：如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入。9.2第三方介入終止條件：第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入自動(dòng)終止。9.3第三方介入解除與終止程序：第三方介入解除或終止，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記錄借款人信用評(píng)估過程、方法和結(jié)果。2.借款人資料：包括借款人基本信息、信用記錄、還款能力、擔(dān)保情況等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及保密條款。4.第三方介入費(fèi)用清單：詳細(xì)列出第三方介入過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。5.合同簽訂雙方確認(rèn)書：確認(rèn)合同條款，包括合同生效日期、合同解除條件等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。9.違約金支付憑證：證明違約金已支付。10.其他相關(guān)文件：如法律意見書、專家鑒定報(bào)告等。附件詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。借款人資料需真實(shí)、完整，不得有虛假信息。第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及保密條款，確保第三方獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入費(fèi)用清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。合同簽訂雙方確認(rèn)書需由雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同條款。爭(zhēng)議解決協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。合同變更協(xié)議需詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間及雙方簽字蓋章，確保變更合法有效。合同解除協(xié)議需詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章，確保解除合法有效。違約金支付憑證需證明違約金已支付，確保違約責(zé)任得到履行。其他相關(guān)文件需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。提供虛假或錯(cuò)誤的借款人資料。未按時(shí)提供所需信息或資料。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估工作。提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告。未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。1.3第三方違約行為：提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估結(jié)果。泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。未按時(shí)完成第三方介入工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：提供虛假或錯(cuò)誤的評(píng)估結(jié)果，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)完成第三方介入工作，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償雙方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成評(píng)估工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期產(chǎn)生的損失。乙方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款信用評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2合同適用法律及法規(guī)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途及限制4.貸款信用評(píng)估內(nèi)容4.1貸款信用評(píng)估范圍4.2信用評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)6.貸款利率及還款方式6.1貸款利率確定6.2還款方式及期限7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理流程8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更與解除14.3合同解釋權(quán)及適用范圍第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2合同適用法律及法規(guī)本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，合同雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方詳細(xì)地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方基本信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)編號(hào)：（房產(chǎn)唯一編號(hào)）3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積：（房產(chǎn)總面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.4房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)存在限制：（如有，列舉具體限制）4.貸款信用評(píng)估內(nèi)容4.1貸款信用評(píng)估范圍貸款信用評(píng)估范圍包括但不限于買方的信用記錄、還款能力、負(fù)債情況等。4.2信用評(píng)估方法及標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)估采用中國(guó)人民銀行個(gè)人信用報(bào)告及銀行內(nèi)部信用評(píng)估體系，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3信用評(píng)估結(jié)果應(yīng)用信用評(píng)估結(jié)果作為貸款審批的重要依據(jù)，具體貸款額度及利率由銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定。5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料。買方有義務(wù)按時(shí)足額支付房款及稅費(fèi)。買方有義務(wù)按照貸款合同約定按時(shí)還款。5.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方有義務(wù)向買方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料。賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方有義務(wù)按照合同約定履行交房義務(wù)。6.貸款利率及還款方式6.1貸款利率確定貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由銀行根據(jù)買方信用評(píng)估結(jié)果確定。6.2還款方式及期限還款方式：等額本息或等額本金。還款期限：（具體還款期限）7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及方式稅費(fèi)承擔(dān)比例按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，具體承擔(dān)方式在合同附件中明確。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理流程賣方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。買方應(yīng)承擔(dān)全部過戶費(fèi)用。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，守約方有權(quán)要求賠償差額。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即：（具體地址）。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同雙方協(xié)商一致解除。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）貸款合同；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及簽訂如雙方就合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更與解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。合同解除按照第九條約定執(zhí)行。14.3合同解釋權(quán)及適用范圍本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)交易、貸款辦理、評(píng)估鑒定、法律咨詢等。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議及合同約定行事。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由雙方協(xié)商確定；（2）參照同類服務(wù)市場(chǎng)的平均責(zé)任限額確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同完成合同目的的關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任及權(quán)利；（3）第三方責(zé)任限額；（4）其他相關(guān)事項(xiàng)。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件如第三方介入違反法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件如第三方介入的合同目的已實(shí)現(xiàn)，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.2終止程序甲乙雙方終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決途徑如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即：（具體地址）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處置權(quán)。說明：權(quán)屬證明需合法、有效，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.貸款合同要求：由銀行出具，明確貸款額度、利率、還款期限等。說明：貸款合同應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.稅費(fèi)繳納證明要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按政策規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括房屋買賣合同、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：材料應(yīng)真實(shí)、完整，符合過戶手續(xù)要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。7.合同變更協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說明：協(xié)議應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)、提供虛假房產(chǎn)信息、未履行過戶義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款、未履行貸款義務(wù)、未按時(shí)過戶等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供評(píng)估報(bào)告、未按約定履行服務(wù)職責(zé)、提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款信用評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.信用評(píng)估內(nèi)容4.1買方信用評(píng)估4.2賣方信用評(píng)估4.3房屋信用評(píng)估5.信用評(píng)估程序5.1評(píng)估申請(qǐng)5.2評(píng)估資料提交5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)審核5.4評(píng)估結(jié)果通知6.信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間7.合同生效條件7.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)同意7.2信用評(píng)估通過7.3合同簽訂8.合同解除條件8.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致8.2信用評(píng)估未通過8.3法律法規(guī)規(guī)定9.信用評(píng)估結(jié)果的使用9.1貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請(qǐng)9.2買方、賣方簽訂買賣合同9.3房屋過戶登記10.信用評(píng)估結(jié)果異議處理10.1異議提出10.2異議處理程序10.3異議處理結(jié)果11.違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.2賣方違約責(zé)任11.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2仲裁解決12.3訴訟解決13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：______________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方住所地址：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：______________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方住所地址：________________1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)全稱：__________________1.3.2貸款機(jī)構(gòu)法定代表人：_____________1.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________________1.3.4貸款機(jī)構(gòu)住所地址：________________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：__________________2.1.3房屋所有權(quán)取得時(shí)間：______________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_________________2.2.2房屋具體位置：_________________2.2.3房屋建筑面積：______________平方米2.3房屋裝修情況2.3.1房屋裝修程度：_________________2.3.2房屋裝修材料：_________________2.3.3房屋裝修完成時(shí)間：______________第三條貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：____________________元3.1.2首付比例：____________________%3.2貸款利率3.2.1貸款基準(zhǔn)利率：_________________3.2.2實(shí)際貸款利率：_________________3.3貸款期限3.3.1貸款期限：____________________年3.4還款方式3.4.1還款方式：____________________3.4.2還款頻率：____________________第四條信用評(píng)估內(nèi)容4.1買方信用評(píng)估4.1.1買方信用記錄查詢4.1.2買方收入及負(fù)債情況調(diào)查4.1.3買方信用評(píng)分4.2賣方信用評(píng)估4.2.1賣方信用記錄查詢4.2.2賣方收入及負(fù)債情況調(diào)查4.2.3賣方信用評(píng)分4.3房屋信用評(píng)估4.3.1房屋權(quán)屬情況調(diào)查4.3.2房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估4.3.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)分析第五條信用評(píng)估程序5.1評(píng)估申請(qǐng)5.1.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)向信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提出評(píng)估申請(qǐng)5.2評(píng)估資料提交5.2.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)按照要求提交相關(guān)評(píng)估資料5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)審核5.3.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)提交的評(píng)估資料進(jìn)行審核5.4評(píng)估結(jié)果通知5.4.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)將評(píng)估結(jié)果通知買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)第六條信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.1.1評(píng)估費(fèi)用總額：____________________元6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式6.2.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用6.3評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1評(píng)估費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付第七條合同生效條件7.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)同意7.1.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)已閱讀并同意本合同的各項(xiàng)條款7.2信用評(píng)估通過7.2.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)信用評(píng)估結(jié)果均達(dá)到貸款機(jī)構(gòu)要求標(biāo)準(zhǔn)7.3合同簽訂7.3.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)在信用評(píng)估通過后七個(gè)工作日內(nèi)簽訂本合同第八條合同解除條件8.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商一致8.1.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)協(xié)商一致決定解除本合同8.2信用評(píng)估未通過8.2.1買方或賣方信用評(píng)估未達(dá)到貸款機(jī)構(gòu)要求標(biāo)準(zhǔn)8.3法律法規(guī)規(guī)定8.3.1因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行第九條信用評(píng)估結(jié)果的使用9.1貸款機(jī)構(gòu)審核貸款申請(qǐng)9.1.1貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果審核買方貸款申請(qǐng)9.2買方、賣方簽訂買賣合同9.2.1買方、賣方在信用評(píng)估結(jié)果通過后簽訂買賣合同9.3房屋過戶登記9.3.1買方、賣方辦理房屋過戶登記手續(xù)第十條信用評(píng)估結(jié)果異議處理10.1異議提出10.1.1買方、賣方或貸款機(jī)構(gòu)對(duì)信用評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到評(píng)估結(jié)果后五個(gè)工作日內(nèi)提出10.2異議處理程序10.2.1提出異議方應(yīng)向信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提交書面異議及相關(guān)證據(jù)10.3異議處理結(jié)果10.3.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給出處理結(jié)果第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五11.2賣方違約責(zé)任11.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬分之五11.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按時(shí)放款，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為貸款總額的萬分之五第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議12.2仲裁解決12.2.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁12.3訴訟解決12.3.1若仲裁不成，爭(zhēng)議雙方可依法向人民法院提起訴訟第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)第八條規(guī)定的合同解除條件之一13.2合同終止條件13.2.1房屋買賣合同履行完畢13.3合同解除與終止的程序13.3.1任何一方提出合同解除或終止，應(yīng)書面通知其他方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、信用評(píng)估報(bào)告等14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)共同簽署后生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)之外的，為促成本合同的簽訂、履行或與合同履行相關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、信用評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、房屋鑒定、資金托管等。第十六條第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的百分之五。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。16.2.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限行事。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得買方、賣方及貸款機(jī)構(gòu)提供的必要信息。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的個(gè)人信息。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋情況，但不承擔(dān)房屋交易的法律責(zé)任。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方在提供房地產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)維護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的個(gè)人信息。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交易，但不承擔(dān)房屋交易的法律責(zé)任。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方在提供資金托管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保貸款資金的安全，按照本合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。18.3.2第三方不承擔(dān)貸款合同項(xiàng)下的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的