2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅銷(xiāo)售合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅銷(xiāo)售合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2住宅項(xiàng)目基本信息2.交易標(biāo)的2.1住宅具體位置2.2住宅面積及結(jié)構(gòu)2.3住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付4.合同履行與交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.交付后的權(quán)益與責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.3質(zhì)量保修6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施清單6.2公共區(qū)域使用7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算與支付7.3損害賠償8.解除合同的條件及程序8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）名稱(chēng)：________甲方（出賣(mài)人）法定代表人：________甲方（出賣(mài)人）住所：________乙方（買(mǎi)受人）名稱(chēng)：________乙方（買(mǎi)受人）法定代表人：________乙方（買(mǎi)受人）住所：________1.2住宅項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：________項(xiàng)目地址：________開(kāi)發(fā)商：________項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)：________項(xiàng)目許可證號(hào)：________2.交易標(biāo)的2.1住宅具體位置樓棟：________單元：________房號(hào)：________2.2住宅面積及結(jié)構(gòu)總建筑面積：________平方米使用面積：________平方米結(jié)構(gòu)：________2.3住宅配套設(shè)施水電氣供應(yīng)情況：________網(wǎng)絡(luò)通訊：________電梯：________其他配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：________元3.2付款方式及期限付款方式：________付款期限：________3.3首付款及尾款支付首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。尾款：________元，于交付使用前________日內(nèi)支付。4.合同履行與交付4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________4.2交付條件住宅建設(shè)完成并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。住宅及配套設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付方式甲方將住宅交付乙方使用。5.交付后的權(quán)益與責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)在交付前購(gòu)買(mǎi)并繳納住宅的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.3質(zhì)量保修住宅質(zhì)量保修期為_(kāi)_______年，自交付之日起計(jì)算。6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施清單清單詳見(jiàn)合同附件。6.2公共區(qū)域使用乙方有權(quán)使用公共區(qū)域，并遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件甲方按合同約定交付住宅，乙方按合同約定支付房款，合同目的實(shí)現(xiàn)。合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止的程序雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。因合同約定的終止條件成就，自動(dòng)終止合同。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人身份證明甲方簽署人身份證明：身份證復(fù)印件。乙方簽署人身份證明：身份證復(fù)印件。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳見(jiàn)附件。12.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件。13.合同解除與終止13.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或終止的原因和后果。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或終止的原因和后果。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.1中介方：提供房源信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易意向的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議或評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3評(píng)估方：對(duì)住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4擔(dān)保方：為保證交易安全，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。15.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第三方介入費(fèi)用在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。責(zé)任限額不得超過(guò)本合同交易總價(jià)的________%。16.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的義務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍。甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和本合同約定承擔(dān)。18.第三方介入后的合同變更18.1變更條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。18.2變更程序變更合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。18.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方履行交易的基礎(chǔ)文件，需明確各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明住宅及公共區(qū)域的附屬設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確住宅配套設(shè)施情況。3.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。附件說(shuō)明：證明甲方已購(gòu)買(mǎi)住宅財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障交易安全。4.質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：保修單應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修方式等信息。附件說(shuō)明：證明住宅質(zhì)量得到保障，明確保修責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范合同變更行為。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲方身份證明、乙方身份證明、住宅產(chǎn)權(quán)證明等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份和交易標(biāo)的合法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付住宅。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：按照逾期交付天數(shù)，每日按交易總價(jià)的________%向乙方支付違約金。乙方違約：按照逾期付款天數(shù)，每日按交易總價(jià)的________%向甲方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方逾期交付住宅5天，應(yīng)向乙方支付違約金：________元（交易總價(jià)×________%×5）。乙方逾期付款3天，應(yīng)向甲方支付違約金：________元（交易總價(jià)×________%×3）。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅銷(xiāo)售合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同有效期限1.6合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任3.5預(yù)付款比例3.6首付款及分期付款4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付方式4.5交付手續(xù)4.6交付驗(yàn)收4.7逾期交付違約責(zé)任5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量保修范圍5.5質(zhì)量保修費(fèi)用6.交付后事項(xiàng)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋附屬設(shè)施使用6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋環(huán)境維護(hù)7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案費(fèi)用13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同補(bǔ)充14.合同簽訂14.1簽訂主體14.2簽署方式14.3簽署時(shí)間14.4簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅銷(xiāo)售合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方（出賣(mài)方）：_________公司（或個(gè)人）乙方（買(mǎi)受方）：_________公司（或個(gè)人）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____路____號(hào)。1.5合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，具體樓棟及房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，建筑高度為_(kāi)___米。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)房屋擁有完全的處分權(quán)。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、空調(diào)、燃?xì)?、供水、供電、供暖、排水、消防等?.銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付首付款人民幣_(tái)___元；（3）剩余房款應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日；（2）首付款支付時(shí)間：____年____月____日；（3）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.4逾期付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.5預(yù)付款比例首付款比例為_(kāi)___%。3.6首付款及分期付款首付款及分期付款的具體安排詳見(jiàn)附件二。4.房屋交付4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2交付條件（1）房屋已竣工并經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；（2）房屋權(quán)屬清晰；（3）房屋附屬設(shè)施齊全且符合使用要求。4.3交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.4交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)自交付之日起____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.5交付手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.6交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量保修期限房屋質(zhì)量保修期限為_(kāi)___年。5.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方對(duì)房屋在質(zhì)量保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程等。5.5質(zhì)量保修費(fèi)用質(zhì)量保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.交付后事項(xiàng)6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施由乙方自行使用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.4房屋環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞。7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量不符合約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。7.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式詳見(jiàn)第八條。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.4爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已履行的合同義務(wù)；（2）合同解除后，尚未履行的合同義務(wù)終止。10.合同變更10.1變更條件合同雙方同意變更合同內(nèi)容。10.2變更程序（1）一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂變更合同協(xié)議。10.3變更后果變更后的合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同協(xié)議。11.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止合同協(xié)議。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行的合同義務(wù)。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)。12.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋基本情況表、付款時(shí)間表、違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表等。13.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽訂14.1簽訂主體本合同由甲方代表簽字蓋章，乙方代表簽字蓋章。14.2簽署方式本合同簽署時(shí)，雙方代表應(yīng)親自到場(chǎng)簽字蓋章。14.3簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。14.4簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方或乙方簽訂書(shū)面合作協(xié)議。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方完成交易；（2）提供咨詢(xún)服務(wù)，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方或乙方的合法權(quán)益；（4）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的____%；（2）咨詢(xún)服務(wù)：因提供咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的____%；（3）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的____%；（4）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值偏差在____%以?xún)?nèi)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他方；（2）甲方和乙方對(duì)第三方的委托事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如因其他方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向其他方追償。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商承擔(dān)。18.2第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)與甲方、乙方的交易時(shí)間相協(xié)調(diào)。18.3第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。20.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂解除合同協(xié)議。20.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行的合同義務(wù)。第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細(xì)要求：房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等信息；房屋附屬設(shè)施清單；房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：付款時(shí)間表詳細(xì)要求：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)；各節(jié)點(diǎn)付款金額；逾期付款違約責(zé)任。說(shuō)明三：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)表詳細(xì)要求：各種違約行為及對(duì)應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)；賠償金額的計(jì)算方法。說(shuō)明四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容；補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。說(shuō)明五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；第三方責(zé)任及責(zé)任限額；第三方與其他各方的責(zé)任劃分。說(shuō)明六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；爭(zhēng)議解決費(fèi)用。說(shuō)明七：解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除的條件；合同解除的程序；合同解除的后果。說(shuō)明八：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的日期；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記機(jī)關(guān)；房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的登記內(nèi)容。說(shuō)明九：房屋質(zhì)量保修單詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修期限；質(zhì)量保修范圍；質(zhì)量保修聯(lián)系方式。說(shuō)明十：其他相關(guān)文件如涉及其他需要附上的文件，應(yīng)詳細(xì)列出文件名稱(chēng)及要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付日期為3月10日，則乙方應(yīng)支付____天的違約金。（2）逾期交付：甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為6月10日，則甲方應(yīng)支付____天的違約金。（3）房屋質(zhì)量不符合約定：房屋質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。示例說(shuō)明：若房屋墻面出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為甲方施工質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（4）違反合同約定使用房屋：乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（5）泄露商業(yè)秘密：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方的客戶(hù)信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年高標(biāo)準(zhǔn)住宅銷(xiāo)售合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.住宅基本信息2.1住宅名稱(chēng)2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅戶(hù)型2.5住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.產(chǎn)權(quán)及交付5.1產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)交付6.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.住宅使用及維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.住宅配套設(shè)施8.1配套設(shè)施種類(lèi)8.2配套設(shè)施使用8.3配套設(shè)施維護(hù)9.住宅銷(xiāo)售稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知方式14.3爭(zhēng)議管轄14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話(huà)___________，電子郵箱___________2.住宅基本信息2.1住宅名稱(chēng)：___________2.2住宅位置：___________2.2.1樓棟：___________2.2.2房號(hào)：___________2.3住宅面積：___________平方米2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4住宅戶(hù)型：___________2.4.1房間數(shù)量：___________2.4.2衛(wèi)生間數(shù)量：___________2.4.3廚房數(shù)量：___________2.5住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：___________元3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2中期付款：___________元，于___________交付使用前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3尾款：___________元，于___________交付使用后___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后，甲方提供收款憑證；3.3.2中期付款支付后，甲方提供收款憑證；3.3.3尾款支付后，甲方提供收款憑證。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________4.2交房條件：4.2.1住宅工程竣工驗(yàn)收合格；4.2.2配套設(shè)施完善；4.2.3供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施接入完成；4.2.4住宅及相關(guān)配套設(shè)施達(dá)到合同約定的交付條件。5.產(chǎn)權(quán)及交付5.1產(chǎn)權(quán)登記：5.1.1甲方應(yīng)在交房后___________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.1.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由___________方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)交付：5.2.1甲方應(yīng)向乙方交付合法、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；5.2.2乙方在收到產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，視為已取得房屋所有權(quán)。6.住宅質(zhì)量及驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.1.1住宅應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2住宅應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3住宅應(yīng)具備正常使用功能。6.2驗(yàn)收程序：6.2.1乙方應(yīng)在交房前___________個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；6.2.2雙方應(yīng)共同對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中明確記錄；6.2.3如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1住宅外觀(guān)應(yīng)完好無(wú)損；6.3.2住宅結(jié)構(gòu)應(yīng)安全穩(wěn)定；6.3.3住宅設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；6.3.4住宅室內(nèi)裝修應(yīng)符合合同約定。8.住宅配套設(shè)施8.1配套設(shè)施種類(lèi)8.1.1停車(chē)設(shè)施：___________8.1.2物業(yè)管理服務(wù)：___________8.1.3健身設(shè)施：___________8.1.4兒童游樂(lè)設(shè)施：___________8.1.5綠化景觀(guān)：___________8.2配套設(shè)施使用8.2.1配套設(shè)施的使用時(shí)間、方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行公告或通知；8.2.2乙方在使用配套設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。8.3配套設(shè)施維護(hù)8.3.1甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.3.2如配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。9.住宅銷(xiāo)售稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.1.1契稅9.1.2土地增值稅9.1.3個(gè)人所得稅9.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由___________方承擔(dān)；9.2.2甲方應(yīng)在交房前將所需繳納的稅費(fèi)清單及繳納方式告知乙方。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按約定時(shí)間交房的；11.1.2甲方提供的住宅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；11.1.3乙方未按約定支付房款的；11.1.4雙方違反合同其他約定的。11.2違約責(zé)任11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；11.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元。11.3違約賠償11.3.1雙方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就的；12.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后___________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；12.2.2一方提出解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方___________日的答復(fù)期。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；12.3.2合同解除不影響雙方在合同履行期間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同；13.1.2雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1合同約定的終止條件成就的；13.3.2合同解除的；13.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.4合同終止時(shí)間13.4.1合同終止時(shí)間根據(jù)合同約定或終止條件確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2通知方式14.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.3爭(zhēng)議管轄14.3.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；14.3.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.4合同附件清單14.4.1合同附件清單如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.付款憑證3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任負(fù)責(zé)。15.2.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反合同約定等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方、乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的名稱(chēng)、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起___________個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。16.2.2對(duì)方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3.2任何一方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方和第三方，并要求其改正。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________元。17.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整。17.2.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成委托事項(xiàng)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供服務(wù)質(zhì)量。18