2024年贈(zèng)與契約：包含房屋贈(zèng)與細(xì)節(jié)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年贈(zèng)與契約：包含房屋贈(zèng)與細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.贈(zèng)與雙方1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一3.2贈(zèng)與條件二3.3贈(zèng)與條件三4.贈(zèng)與房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.房屋維護(hù)與管理5.1受贈(zèng)人的維護(hù)責(zé)任5.2受贈(zèng)人的管理責(zé)任6.贈(zèng)與房屋的用途6.1受贈(zèng)人的使用限制6.2受贈(zèng)人的變更用途程序7.贈(zèng)與的撤銷7.1贈(zèng)與撤銷的條件7.2贈(zèng)與撤銷的程序8.贈(zèng)與房屋的繼承8.1繼承的適用條件8.2繼承的程序9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的期限10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.合同的生效條件12.1合同生效的條件12.2合同生效的程序13.合同的終止條件13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方的其他補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與雙方1.1贈(zèng)與人信息1.1.1贈(zèng)與人姓名：1.1.2贈(zèng)與人身份證號(hào)：11010119700101001X1.1.3贈(zèng)與人地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)1.2受贈(zèng)人信息1.2.1受贈(zèng)人姓名：1.2.2受贈(zèng)人身份證號(hào)：11010119800202002Y1.2.3受贈(zèng)人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為120平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第567號(hào)第三條贈(zèng)與條件3.1贈(zèng)與條件一3.1.1受贈(zèng)人必須為贈(zèng)與人的直系親屬3.2贈(zèng)與條件二3.2.1受贈(zèng)人必須長(zhǎng)期居住在北京，具有北京市戶籍3.3贈(zèng)與條件三3.3.1受贈(zèng)人必須承諾贈(zèng)與后繼續(xù)維護(hù)房屋的正常使用和外觀整潔第四條贈(zèng)與房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2交付方式4.2.1房屋交付方式為贈(zèng)與人將房屋鑰匙交付給受贈(zèng)人4.3交付后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.3.1交付后，房屋所有權(quán)自動(dòng)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人名下第五條房屋維護(hù)與管理5.1受贈(zèng)人的維護(hù)責(zé)任5.1.1受贈(zèng)人必須定期對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋安全使用5.2受贈(zèng)人的管理責(zé)任5.2.1受贈(zèng)人必須遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生第六條贈(zèng)與房屋的用途6.1受贈(zèng)人的使用限制6.1.1受贈(zèng)人不得將房屋用于非法用途，如賭博、吸毒等6.2受贈(zèng)人的變更用途程序6.2.1受贈(zèng)人如需要變更房屋用途，必須提前向贈(zèng)與人書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)贈(zèng)與人同意第八條贈(zèng)與的撤銷8.1贈(zèng)與撤銷的條件8.1.1贈(zèng)與人可以在合同簽訂后三年內(nèi)撤銷贈(zèng)與，但需提前三個(gè)月通知受贈(zèng)人8.2贈(zèng)與撤銷的程序8.2.1贈(zèng)與人如需撤銷贈(zèng)與，應(yīng)向北京市海淀區(qū)人民法院提出申請(qǐng)，并按照法院指定的程序進(jìn)行第九條贈(zèng)與房屋的繼承9.1繼承的適用條件9.1.1如果贈(zèng)與人去世，受贈(zèng)人可依法繼承贈(zèng)與房屋9.2繼承的程序9.2.1受贈(zèng)人應(yīng)向北京市海淀區(qū)人民法院提交繼承申請(qǐng)，并按照法院指定的程序進(jìn)行第十條合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1任何一方如對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決的期限10.2.1如果協(xié)商不成，任何一方都可以在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.2合同解除的條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.1.1任何一方違反合同規(guī)定，均視為違約12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十三條合同的生效條件13.1合同生效的條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2合同生效的程序13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的終止條件14.1合同終止的條件14.1.1合同終止的條件如下：14.1.1.1贈(zèng)與人按約定將房屋交付給受贈(zèng)人14.1.1.2受贈(zèng)人按約定使用和管理房屋14.1.1.3雙方履行了合同約定的其他終止條件14.2合同終止的程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)關(guān)、法院、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或?qū)徍藭r(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法律手續(xù)辦理等。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的委托協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照委托協(xié)議承擔(dān)。5.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方按時(shí)完成服務(wù)，以便合同能順利進(jìn)行。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方并不成為合同的當(dāng)事人。7.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方在委托協(xié)議中明確。8.2如果第三方因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲乙方不得要求第三方對(duì)超過(guò)其責(zé)任限額的損失進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的變更9.1如果甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同協(xié)商新的第三方選擇。9.2變更第三方不影響合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保新的第三方能及時(shí)接替工作。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙方在委托協(xié)議中約定。10.2第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的義務(wù)亦告終止。第十一條第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與合同其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方在委托協(xié)議中明確。11.2第三方與合同其他方的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙方之間的合同履行。第十二條第三方介入的書(shū)面文件12.1所有第三方介入的事宜，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行記錄和確認(rèn)。12.2甲乙方應(yīng)保存所有與第三方介入相關(guān)的書(shū)面文件，以備不時(shí)之需。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方都可以在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的適用法律14.1本合同及所有與第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條第三方介入的補(bǔ)充條款15.1本合同未盡事宜，甲乙方可以在補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。15.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：這是房屋贈(zèng)與的核心文件，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：用于確認(rèn)受贈(zèng)人的身份信息，確保合同的有效性。附件三：贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：同上，用于確認(rèn)贈(zèng)與人的身份信息。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋買賣合同（如有）附件說(shuō)明：如果贈(zèng)與的房屋之前有買賣記錄，需提供原買賣合同副本。附件六：贈(zèng)與協(xié)議書(shū)附件說(shuō)明：正式的贈(zèng)與協(xié)議，明確了贈(zèng)與的條件和雙方的義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)委托協(xié)議附件說(shuō)明：如果合同履行需要第三方介入，如評(píng)估、公證等，需提供委托協(xié)議。附件八：房屋鑰匙交接單附件說(shuō)明：證明房屋已經(jīng)實(shí)際交付給受贈(zèng)人。附件九：房屋維護(hù)與管理計(jì)劃附件說(shuō)明：受贈(zèng)人承諾對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和管理的計(jì)劃書(shū)。附件十：房屋用途承諾書(shū)附件說(shuō)明：受贈(zèng)人承諾房屋的使用目的，遵守相關(guān)法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.贈(zèng)與人未能提供合法的房屋所有權(quán)證。3.受贈(zèng)人未能按照約定使用和管理房屋。4.受贈(zèng)人未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)未能提供合法房屋所有權(quán)證的責(zé)任，如重新辦理或賠償損失。3.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)未能按照約定使用和管理房屋的責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.受贈(zèng)人未能按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金或賠償損失。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失。示例說(shuō)明：如贈(zèng)與人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日千分之五的房屋價(jià)值。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指本合同中承諾贈(zèng)與房屋的一方。2.受贈(zèng)人：指本合同中接受贈(zèng)與房屋的一方。