2025年度民房托管與房屋租賃法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管與房屋租賃法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2承租方信息1.3法律咨詢方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.托管與租賃期限3.1托管期限3.2租賃期限3.3期限變更及續(xù)約4.托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.法律咨詢內(nèi)容及范圍8.1法律咨詢內(nèi)容8.2法律咨詢范圍8.3法律咨詢費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1托管方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3法律咨詢方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2法律咨詢協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名稱：有限公司1.1.2托管方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個(gè)人1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3法律咨詢方信息1.3.1法律咨詢方名稱：律師事務(wù)所1.3.2法律咨詢方住所：市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機(jī)等第三條托管與租賃期限3.1托管期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3期限變更及續(xù)約：如需變更或續(xù)約，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用：每月人民幣2000元4.2費(fèi)用支付方式：每月底前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月一天第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣3000元5.2租金支付方式：每月底前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3租金支付時(shí)間：每月一天第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償?shù)谄邨l房屋租賃合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，可解除合同7.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并在收到書面通知之日起七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方需將房屋恢復(fù)原狀，并退還押金及剩余租金第八條法律咨詢內(nèi)容及范圍8.1法律咨詢內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃合同的合法性、租賃關(guān)系的建立與終止、租金支付爭議、房屋維修責(zé)任等法律問題。8.2法律咨詢范圍：涉及但不限于合同法、物權(quán)法、租賃法等相關(guān)法律知識(shí)。8.3法律咨詢費(fèi)用：咨詢費(fèi)用為人民幣1000元，一次性支付，支付后法律咨詢方需在五個(gè)工作日內(nèi)提供書面咨詢服務(wù)。第九條違約責(zé)任及處理9.1托管方違約責(zé)任：如托管方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)支付違約金，并賠償托管方因此遭受的損失。9.3法律咨詢方違約責(zé)任：如法律咨詢方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)或提供的信息不準(zhǔn)確，應(yīng)退還咨詢服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將房屋恢復(fù)原狀。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同：本合同附件一，作為本合同的組成部分。12.2法律咨詢協(xié)議：本合同附件二，作為本合同的組成部分。12.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同備案機(jī)構(gòu)：本合同需在合同簽訂后三十日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸托管方所有。14.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方（托管方或承租方）或乙方（法律咨詢方）的委托或推薦，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)人士或其他組織。第二條第三方介入情形及范圍2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或調(diào)解，可由甲方或乙方提出，經(jīng)對(duì)方同意后，第三方可介入合同履行。2.2第三方介入范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、法律咨詢、房屋維修等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同總金額的10%。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并確保其服務(wù)的專業(yè)性和合法性。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性。4.3.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的敏感信息。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體情形和需求。5.2第三方介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。5.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)一次性支付，或按服務(wù)進(jìn)度分階段支付。第七條第三方介入爭議處理7.1爭議處理原則：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進(jìn)行處理。7.2爭議處理方式：爭議雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的解除8.1解除條件：如第三方在介入過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入合同。8.2解除程序：甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并說明解除理由。8.3解除后的處理：第三方介入合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并處理善后事宜。第九條第三方介入合同與其他合同的關(guān)系9.1第三方介入合同是本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入合同與本合同中其他條款的沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)記載房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.法律咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：法律咨詢協(xié)議應(yīng)明確法律咨詢的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、支付方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了法律咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法性，確保合同的履行。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：房屋設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的歸屬和使用責(zé)任。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：租金收據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為財(cái)務(wù)憑證。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于明確房屋維修責(zé)任，保障房屋的正常使用。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋、提供虛假信息、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償托管方因此遭受的損失。3.法律咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供咨詢服務(wù)、提供的信息不準(zhǔn)確、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還咨詢服務(wù)費(fèi)用，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)履行職責(zé)、違反法律法規(guī)、泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：如果托管方在合同約定的交付日期后延遲交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，托管方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、住宿費(fèi)等。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方1.2承租方1.3法律咨詢方2.托管房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管結(jié)束日期4.托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)金額4.2付款方式4.3付款期限5.房屋租賃5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租金金額5.4付款方式5.5付款期限6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)6.3房屋維修6.4房屋租賃合同簽訂7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.法律咨詢內(nèi)容8.1法律咨詢范圍8.2法律咨詢服務(wù)形式8.3法律咨詢費(fèi)用9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.2違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3法律咨詢方1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：__________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________2.托管房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.托管期限3.1托管起始日期：____年____月____日3.2托管結(jié)束日期：____年____月____日4.托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)金額：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款期限：每月____日前支付5.房屋租賃5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.3租金金額：____________________元/月5.4付款方式：____________________5.5付款期限：每月____日前支付6.房屋使用與管理6.1房屋用途：僅限居住6.2房屋維護(hù)：____________________6.3房屋維修：____________________6.4房屋租賃合同簽訂：____________________7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件：7.1.1承租方違約7.1.2托管方違約7.1.3不可抗力因素7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2書面通知對(duì)方7.2.3提供解除合同的理由7.3合同解除后的處理：7.3.1房屋交還7.3.2費(fèi)用結(jié)算7.3.3違約責(zé)任承擔(dān)8.法律咨詢內(nèi)容8.1法律咨詢范圍8.1.1房屋租賃法律問題8.1.2房屋托管法律問題8.1.3房屋交易法律問題8.2法律咨詢服務(wù)形式8.2.1提供法律意見書8.2.2代辦法律手續(xù)8.2.3參與談判和協(xié)商8.3法律咨詢費(fèi)用8.3.1費(fèi)用金額：____________________元8.3.2付款方式：____________________8.3.3付款期限：____________________9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行義務(wù)9.1.1托管方應(yīng)保證房屋符合租賃要求9.1.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金9.1.3法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)法律咨詢9.2違約責(zé)任9.2.1托管方違約責(zé)任9.2.2承租方違約責(zé)任9.2.3法律咨詢方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算9.3.1違約金比例：____________________%9.3.2違約金上限：____________________元10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)地址：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況11.3合同變更與解除程序11.3.1提出變更或解除申請(qǐng)11.3.2書面通知對(duì)方11.3.3簽訂變更或解除協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2支付首期費(fèi)用12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1房屋交還12.3.2費(fèi)用結(jié)算12.3.3違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)地址：____________________13.3合同附件13.3.1合同附件一：房屋租賃合同13.3.2合同附件二：法律咨詢費(fèi)用明細(xì)14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同簽署人14.3.1托管方代表簽字：__________________14.3.2承租方代表簽字：__________________14.3.3法律咨詢方代表簽字：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房屋租賃中介服務(wù)15.2.1.2監(jiān)督房屋租賃合同的履行15.2.1.3提供法律咨詢和糾紛調(diào)解15.2.1.4協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)15.2.1.5提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)16.第三方介入的程序16.1第三方介入的指定16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同指定第三方。16.1.2第三方指定后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.1.1.1對(duì)房屋租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督的責(zé)任17.1.1.2對(duì)甲乙雙方糾紛進(jìn)行調(diào)解的責(zé)任17.1.1.3對(duì)房屋租賃手續(xù)辦理的責(zé)任17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1.1由于不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任17.2.1.2由于甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的責(zé)任17.2.1.3由于第三方自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。18.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。18.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對(duì)其他各方（如法律咨詢方）不承擔(dān)任何責(zé)任。18.3.2其他各方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2合同解除19.1.3第三方主動(dòng)退出或被甲乙雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。合同應(yīng)明確租賃期限、租金金額、付款方式等條款。合同應(yīng)包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。1.2說明：房屋租賃合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的范圍、期限和費(fèi)用。協(xié)議應(yīng)包含第三方免責(zé)條款和違約責(zé)任。2.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達(dá)成的協(xié)議，是合同履行的補(bǔ)充。3.法律咨詢費(fèi)用明細(xì)3.1詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。明細(xì)應(yīng)包含咨詢費(fèi)用總額、支付方式和期限。3.2說明：法律咨詢費(fèi)用明細(xì)是甲乙雙方與法律咨詢方之間費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.房屋交還清單4.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞情況。清單應(yīng)包含雙方簽字確認(rèn)。4.2說明：房屋交還清單是房屋租賃合同終止時(shí)雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.托管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按時(shí)收取托管費(fèi)用。未保證房屋符合租賃要求。未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。1.2責(zé)任認(rèn)定：托管方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定的比例計(jì)算。托管方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲方損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按時(shí)支付租金。損壞房屋或設(shè)施。違反房屋使用規(guī)定。2.2責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定的比例計(jì)算。承租方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的托管方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按約定提供中介服務(wù)。未按約定提供法律咨詢服務(wù)。未按約定監(jiān)督房屋租賃合同的履行。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定的比例計(jì)算。第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲乙雙方損失。4.法律咨詢方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：未按約定提供專業(yè)法律咨詢。未按時(shí)完成法律手續(xù)代辦。未按約定參與談判和協(xié)商。4.2責(zé)任認(rèn)定：法律咨詢方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和合同約定的比例計(jì)算。法律咨詢方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的甲乙雙方損失。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.托管房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3押金金額及退還條件4.房屋維護(hù)與修繕責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.房屋使用規(guī)定5.1乙方使用范圍5.2乙方使用限制6.房屋租賃合同簽訂及生效6.1簽訂方式6.2生效時(shí)間7.房屋租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.法律咨詢范圍及服務(wù)內(nèi)容9.1法律咨詢范圍9.2法律咨詢服務(wù)內(nèi)容10.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用10.1咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式11.法律咨詢服務(wù)期限11.1咨詢服務(wù)期限11.2期限延長條件12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決與管轄14.1爭議解決方式14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，住所地，法定代表人姓名、職務(wù)。1.2合同乙方：乙方全稱，住所地，法定代表人姓名、職務(wù)。2.托管房屋基本情況2.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等。2.2房屋面積：房屋總面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，如多層住宅、別墅等。2.4房屋用途：房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.房屋租賃相關(guān)事項(xiàng)3.1租賃期限：租賃起止日期，以年、月、日為單位。3.2租金金額及支付方式：租金總額，支付周期（如每月、每季、每年等），支付時(shí)間及方式。3.3押金金額及退還條件：押金總額，退還條件及退還時(shí)間。4.房屋維護(hù)與修繕責(zé)任4.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋使用規(guī)定5.1乙方使用范圍：乙方僅限于房屋本身及附屬設(shè)施的使用。5.2乙方使用限制：乙方不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。6.房屋租賃合同簽訂及生效6.1簽訂方式：合同雙方通過書面形式簽訂本合同。6.2生效時(shí)間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.房屋租賃合同解除與終止7.1.1乙方違反合同約定，逾期支付租金；7.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；7.1.3乙方違反合同約定，損壞房屋及設(shè)施；7.1.4甲方因房屋原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.法律咨詢范圍及服務(wù)內(nèi)容8.1法律咨詢范圍：本合同法律咨詢服務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃法律關(guān)系、合同條款解釋、糾紛解決建議等。8.2.1對(duì)房屋租賃合同條款進(jìn)行審核，提出修改建議；8.2.2對(duì)租賃過程中的法律問題提供咨詢；8.2.3對(duì)租賃糾紛提供解決方案及法律依據(jù)；8.2.4協(xié)助甲方處理與房屋租賃相關(guān)的法律事務(wù)。9.法律咨詢服務(wù)費(fèi)用9.1咨詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)時(shí)間及難度確定，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2費(fèi)用支付方式：法律咨詢服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后一次性支付，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.法律咨詢服務(wù)期限10.1咨詢服務(wù)期限：本合同法律咨詢服務(wù)期限為自合同生效之日起至租賃合同終止之日止。10.2期限延長條件：如需延長法律咨詢服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并在合同中注明延長期限。11.保密條款11.1保密范圍：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、法律咨詢內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或法律咨詢內(nèi)容。12.違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2.1支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；12.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；12.2.3承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。13.爭議解決與管轄13.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2管轄法院：本合同爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。14.合同生效、變更與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同終止：本合同因租賃合同終止或法律規(guī)定的其他情形而終止。合同終止后，雙方應(yīng)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房屋維修、租賃擔(dān)保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系。16.2第三方介入的同意：第三方介入前，需獲得甲乙雙方的書面同意。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系；17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確甲方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3甲方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入本合同關(guān)系；17.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確乙方的權(quán)利義務(wù)；17.2.3乙方應(yīng)確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：18.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；18.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方的關(guān)系由本合同和相