2024年標準商鋪租賃與轉讓合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準商鋪租賃與轉讓合同范本版本合同目錄一覽1.租賃與轉讓雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息1.3轉讓方的基本信息2.商鋪的描述與交付2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的現狀與條件2.3商鋪的交付與驗收3.租賃與轉讓期限3.1租賃期限的起止時間3.2轉讓期限的起止時間3.3租賃與轉讓期限的續(xù)約條款4.租金與轉讓費用4.1租金的金額與支付方式4.2轉讓費用的金額與支付方式4.3租金與轉讓費用的調整條款5.商鋪的使用與管理5.1承租方的使用范圍與要求5.2出租方的管理與維護責任5.3商鋪的維修與保養(yǎng)6.轉讓合同的解除與終止6.1合同解除的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同解除或終止后的相關處理7.違約責任與爭議解決7.1出租方的違約責任7.2承租方的違約責任7.3轉讓方的違約責任7.4違約爭議的解決方式8.合同的變更與轉讓8.1合同變更的條件與程序8.2合同轉讓的條件與程序9.合同的效力與生效9.1合同的簽訂地點與時間9.2合同的生效條件與時間10.合同的附件與補充10.1附件的名稱與內容10.2補充協議的簽訂與生效11.其他相關事項11.1出租方與承租方的權利與義務11.2轉讓方的權利與義務12.商鋪的保險與安全12.1承租方的保險責任12.2出租方的安全維護責任13.商鋪的轉讓限制與條件13.1轉讓的限制條件13.2轉讓的程序與要求14.雙方的其他約定與承諾14.1雙方的其他權利與義務14.2雙方的承諾與保證第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓雙方的基本信息1.1出租方的基本信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××1.2承租方的基本信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××1.3轉讓方的基本信息注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯系電話：×××××××××電子郵箱：××××××××第二條商鋪的描述與交付2.1商鋪的位置與面積商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑面積為××平方米。2.2商鋪的現狀與條件（1）商鋪內部結構完整，不存在重大結構安全隱患；（2）商鋪內部裝修符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）商鋪周邊基礎設施完善，滿足正常經營需求。2.3商鋪的交付與驗收商鋪交付時間為××年××月××日，承租方應按照約定時間進行驗收。驗收合格后，承租方應在交付之日起××日內向出租方支付租金。第三條租賃與轉讓期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計××年。3.2轉讓期限的起止時間轉讓期限自××年××月××日起至××年××月××日止，共計××年。3.3租賃與轉讓期限的續(xù)約條款租賃與轉讓期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議。第四條租金與轉讓費用4.1租金的金額與支付方式租金為每月××元，按月支付。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：××銀行××分行賬戶名稱：×××賬戶號碼：×××××××××4.2轉讓費用的金額與支付方式轉讓費用為××元，承租方在簽訂合同之日起××日內一次性支付給出租方。4.3租金與轉讓費用的調整條款租賃與轉讓期限內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金與轉讓費用。第五條商鋪的使用與管理5.1承租方的使用范圍與要求承租方只能將商鋪用于法律法規(guī)允許的經營活動，不得擅自改變商鋪用途。5.2出租方的管理與維護責任出租方負責商鋪的外部管理與維護，確保商鋪周邊環(huán)境整潔、安全。5.3商鋪的維修與保養(yǎng)承租方應合理使用商鋪，確保商鋪設施的正常運行。如商鋪設施出現故障，承租方應及時通知出租方進行維修。第六條轉讓合同的解除與終止6.1合同解除的條件與程序合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除；（3）轉讓方要求解除，且符合合同約定的解除條件。合同解除的程序為：雙方協商確定解除事宜，簽訂書面解除協議，并辦理相關手續(xù)。6.2合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）租賃與轉讓期限到期；（2）雙方協商一致；（3）合同約定的其他終止條件。合同終止的程序為：雙方辦理相關手續(xù)，交接商鋪及相關資料。6.3合同解除或終止后的相關處理合同解除或終止后，承租方應向出租方支付違約金，具體金額雙方協商確定。出租方應在合同解除或終止后××日內退還承租方已支付的租金與轉讓費用。第七條違約責任與爭議解決7.1出租方的違約責任出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2承租方的違約責任第八條合同的變更與轉讓8.1合同變更的條件與程序合同變更的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因法律法規(guī)變化，要求合同變更；（3）因客觀情況變化，要求合同變更。合同變更的程序為：雙方簽訂書面變更協議，并辦理相關手續(xù)。8.2合同轉讓的條件與程序合同轉讓的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）承租方或轉讓方因特殊情況需要轉讓合同權利義務；合同轉讓的程序為：雙方簽訂書面轉讓協議，并辦理相關手續(xù)。第九條合同的效力與生效9.1合同的簽訂地點與時間本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號，簽訂時間為××年××月××日。9.2合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。第十條合同的附件與補充10.1附件的名稱與內容附件一：《商鋪平面圖》附件二：《商鋪設施清單》10.2補充協議的簽訂與生效如合同執(zhí)行過程中出現未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他相關事項11.1出租方與承租方的權利與義務出租方權利與義務：（1）按照約定提供商鋪，并保證商鋪符合合同約定的條件；（2）履行商鋪的管理與維護責任，確保商鋪的安全與整潔；（3）按照約定收取租金，并提供相應的發(fā)票；（4）按照約定辦理商鋪產權轉移手續(xù)。承租方權利與義務：（1）按照約定使用商鋪，并按照約定支付租金；（2）合理保管商鋪內的設施，并承擔因使用不當造成的損失；（3）遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途；（4）按照約定承擔商鋪的維修與保養(yǎng)責任。11.2轉讓方的權利與義務轉讓方權利與義務：（1）按照約定轉讓合同權利義務；（2）提供商鋪的轉讓文件，并協助承租方辦理相關手續(xù)；（3）如實告知商鋪的現狀與潛在風險；（4）按照約定承擔轉讓過程中的相關費用。第十二條商鋪的保險與安全12.1承租方的保險責任承租方應按照出租方的要求，為商鋪投保相應的保險，并提交保險單據給出租方備案。12.2出租方的安全維護責任出租方應確保商鋪的安全，建立健全安全管理制度，防止安全事故的發(fā)生。第十三條商鋪的轉讓限制與條件13.1轉讓的限制條件商鋪在租賃與轉讓期限內，未經出租方同意，承租方不得將商鋪轉讓給第三方。13.2轉讓的程序與要求承租方如需轉讓商鋪，應提前××天通知出租方，并按照約定程序進行轉讓。第十四條雙方的其他約定與承諾14.1雙方的其他權利與義務雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。14.2雙方的承諾與保證雙方承諾在合同執(zhí)行過程中，如實提供相關信息，并按照約定履行合同義務。如一方違反合同約定，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商鋪平面圖》詳細要求：商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、面積、房間數量等信息，確保承租方對商鋪的空間結構有清晰的認識。附件二：《商鋪設施清單》詳細要求：商鋪設施清單應列明商鋪內所有的設施和設備，包括品牌、型號、數量等信息，以便承租方了解商鋪的設施狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：（1）未能按照約定時間交付商鋪，應支付違約金；（2）未能提供符合約定的商鋪條件，應承擔維修、整改責任；（3）未按時收取租金，應支付滯納金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付商鋪，那么出租方應向承租方支付合同總價款的5%作為違約金。2.承租方違約行為及責任認定：（1）未能按照約定時間支付租金，應支付滯納金；（2）未能合理保管商鋪內的設施，導致設施損壞，應承擔賠償責任；（3）擅自改變商鋪用途，應承擔違約責任。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，那么承租方應向出租方支付合同總價款的2%作為滯納金。3.轉讓方違約行為及責任認定：（1）未能按照約定時間完成商鋪轉讓手續(xù)，應支付違約金；（2）未能如實告知商鋪的現狀與潛在風險，應承擔賠償責任；（3）未經出租方同意，擅自將商鋪轉讓給第三方，應承擔違約責任。示例說明：如果轉讓方未能在合同約定的時間內完成商鋪轉讓手續(xù)，那么轉讓方應向承租方支付合同總價款的3%作為違