2024沈陽共有房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024沈陽共有房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金退還時間第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋變更用途限制第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費(fèi)用承擔(dān)7.3保險理賠流程第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間8.2房屋交付條件8.3房屋驗(yàn)收第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條提前解約11.1提前解約條件11.2提前解約通知期限11.3提前解約費(fèi)用處理第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時間第十三條合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的責(zé)任處理第十四條其他條款14.1房屋租賃合同附件14.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址14.4合同生效日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：遼寧省沈陽市X街道X號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4租賃用途：住宅第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2029年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣元整/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶3.4租金支付賬戶信息：賬戶名：X；賬號：X；開戶行：X銀行沈陽分行第四條押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X日內(nèi)退還押金4.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后X日內(nèi)第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)5.2承租人責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得破壞或改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途6.2房屋禁止行為：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害鄰居合法權(quán)益6.3房屋變更用途限制：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并征得甲方同意第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時間：租賃開始日期前X日8.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，具備居住條件8.3房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合租賃用途的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)或更換第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或未能按時提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方9.2承租人違約：乙方未按照本合同約定使用房屋或未能按時支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方9.3違約賠償金額及方式：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院10.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條提前解約11.1提前解約條件：任何一方提前解約均應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定11.2提前解約通知期限：提前解約方應(yīng)提前X個月書面通知對方11.3提前解約費(fèi)用處理：提前解約方應(yīng)支付給對方因解約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失第十二條合同變更12.1合同變更條件：雙方同意且符合法律規(guī)定12.2合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，注明變更事項12.3合同變更生效時間：變更協(xié)議簽訂之日起生效第十三條合同解除13.1合同解除條件：符合法律規(guī)定和本合同約定的事由13.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議13.3合同解除后的責(zé)任處理：雙方按照本合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜第十四條其他條款14.1房屋租賃合同附件：房屋附屬設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等14.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方在簽訂合同時達(dá)成的其他協(xié)議14.3雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址：甲方聯(lián)系方式為X，乙方聯(lián)系方式為X；甲方送達(dá)地址為X，乙方送達(dá)地址為X14.4合同生效日期及簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利劃分1.第三方定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。2.第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。3.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍相關(guān)的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對本合同的履行不負(fù)連帶責(zé)任。第三方介入的額外條款及說明6.中介方介入：中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取傭金。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起終止。7.維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)方的責(zé)任包括但不限于定期檢查、故障維修、更換損壞部件。8.保險公司介入：保險公司負(fù)責(zé)根據(jù)保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。保險合同應(yīng)由甲乙方共同選擇，并確保保險覆蓋范圍符合租賃需求。9.第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。10.第三方服務(wù)合同：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。服務(wù)合同的簽訂、履行及解除應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。11.第三方更換：甲乙方均有權(quán)在合同履行期間更換第三方。更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的服務(wù)合同。12.第三方違約處理：如第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金。13.第三方侵權(quán)行為：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵權(quán)責(zé)任包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失。14.第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。如第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.第三方服務(wù)評價：甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。評價結(jié)果作為雙方判斷第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。16.第三方責(zé)任免除：如甲乙方明知第三方存在服務(wù)能力不足、信譽(yù)不良等情況，仍選擇使用第三方服務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲乙方自行承擔(dān)。17.第三方法律適用：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，如有違反，第三方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件2：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點(diǎn)、接收人等信息。附件3：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件4：押金支付記錄記錄押金的支付時間、金額等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件6：保險合同詳細(xì)列出保險的保險范圍、保險期限、保險費(fèi)用等信息。附件7：第三方服務(wù)評價表用于甲乙方對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未能按時提供房屋。2.乙方未按照合同約定使用房屋或未能按時支付租金。3.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金人民幣元整。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.若甲方未能按時交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元整給乙方。2.若乙方未能按時支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣500元整給甲方。3.若維修保養(yǎng)方未能按時提供維修服務(wù)，維修保養(yǎng)方應(yīng)支付