二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房分期購買合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房分期購買合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3政策法規(guī)引用2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共有產(chǎn)權(quán)份額比例3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋規(guī)劃用途4.付款方式與期限4.1首付款金額及支付方式4.2分期付款金額及支付方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間7.4登記手續(xù)辦理8.使用與維修8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.4維修程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣人：指在本合同中提供共有產(chǎn)權(quán)住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2買受人：指在本合同中購買共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人或家庭。1.1.3共有產(chǎn)權(quán)份額比例：指買受人擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)份額與總產(chǎn)權(quán)份額的比例。1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房。1.2.2房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)份額的證書。1.2.3房屋規(guī)劃用途：指房屋在規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途。2.合同主體2.1出賣人信息2.1.1名稱：[出賣人名稱]2.1.2地址：[出賣人地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]2.2買受人信息2.2.1名稱：[買受人名稱]2.2.2地址：[買受人地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.3共有產(chǎn)權(quán)份額比例2.3.1買受人擁有[具體比例]%的共有產(chǎn)權(quán)份額。3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：[具體地址]3.1.2房屋面積：[具體面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2房屋權(quán)屬證書3.2.1房屋權(quán)屬證書編號：[證書編號]3.3房屋規(guī)劃用途3.3.1規(guī)劃用途：[具體用途]4.付款方式與期限4.1首付款金額及支付方式4.1.1首付款金額：[具體金額]4.1.2支付方式：[具體方式]4.2分期付款金額及支付方式4.2.1分期付款金額：[具體金額]4.2.2支付方式：[具體方式]4.2.3付款期限：[具體期限]4.3逾期付款違約責(zé)任4.3.1逾期付款違約金：[具體金額]4.3.2違約金支付方式：[具體方式]5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額：[具體金額]5.1.2支付方式：[具體方式]5.2保證金退還條件5.2.1退還條件：[具體條件]5.3保證金違約責(zé)任5.3.1違約金：[具體金額]5.3.2違約金支付方式：[具體方式]6.房屋交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1房屋建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格。6.1.2買受人已支付全部房款。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1遵循國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。6.3驗(yàn)收程序6.3.1買受人應(yīng)在收到交房通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)拒絕接收房屋。6.4.2出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記申請8.1.1出賣人應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.1.2買受人應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)配合辦理登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.2.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。8.3登記時(shí)間8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。8.4登記手續(xù)辦理8.4.1出賣人和買受人應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記。8.4.2辦理登記時(shí)需提交相關(guān)證明文件。9.使用與維修9.1房屋使用規(guī)定9.1.1買受人應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋。9.1.2買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋維修責(zé)任9.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。9.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出賣人承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.3.2買受人承擔(dān)的維修費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。9.4維修程序9.4.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)向出賣人提出維修申請。9.4.2出賣人應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對維修申請進(jìn)行回復(fù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。10.1.2買受人未按約定支付房款。10.1.3出賣人未按約定承擔(dān)維修責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金。10.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約金按未履行部分房款或未履行義務(wù)的金額計(jì)算。10.3.2違約金支付方式為一次性支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3訴訟管轄11.3.1爭議如未提交仲裁，可向[具體法院]提起訴訟。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人有權(quán)解除合同。12.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，買受人有權(quán)要求返還已支付房款。12.3.2出賣人有權(quán)要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件房屋權(quán)屬證書復(fù)印件付款憑證驗(yàn)收報(bào)告13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3合同生效條件14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和爭議的解決。16.第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于因其服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方的責(zé)任：15.4.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同中約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出投訴或要求更換第三方。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的服務(wù)。15.5.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出投訴或要求更換第三方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的管理和監(jiān)督。15.5.3.2第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入?yún)f(xié)議15.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方變更15.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂介入?yún)f(xié)議。15.7.2更換第三方不影響本合同的效力。21.第三方退出15.8.1第三方在合同履行完畢或因自身原因退出時(shí)，應(yīng)書面通知甲乙雙方。15.8.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋所有權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)份額的有效文件。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，并加蓋公章。說明：證明買受人已支付全部房款的憑證。3.驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施等內(nèi)容的詳細(xì)說明。說明：證明房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方介入合同履行的法律文件。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：解決合同履行過程中爭議的法律文件。6.維修記錄要求：房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：證明房屋維修情況的文件。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付給受損方的憑證。說明：證明違約金已支付的文件。8.合同履行情況報(bào)告要求：合同履行情況的詳細(xì)報(bào)告，包括已履行部分、未履行部分等。說明：反映合同履行情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付違約金，違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算。示例：若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于未履行部分房款1%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算。示例：若買受人未按約定支付房款，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付房款1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方因操作失誤導(dǎo)致房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)賠償買受人因修復(fù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付相當(dāng)于未支付房款一定比例的違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若買受人擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房分期購買合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.共有產(chǎn)權(quán)比例及購買方式4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2購買方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》1.2法律適用1.2.1本合同依法適用中華人民共和國法律1.2.2在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.定義與解釋2.1定義2.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住房”指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，購房人按一定比例共同擁有的住房2.1.2“購房人”指按照本合同約定購買共有產(chǎn)權(quán)住房的自然人2.1.3“產(chǎn)權(quán)比例”指購房人與政府共同擁有的產(chǎn)權(quán)比例2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于市區(qū)路號3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.4.1房屋用途為住宅4.共有產(chǎn)權(quán)比例及購買方式4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.1.1購房人擁有房屋%的產(chǎn)權(quán)4.1.2政府擁有房屋%的產(chǎn)權(quán)4.2購買方式4.2.1購房人一次性支付購房款4.2.2購房人可分期支付購房款，具體分期及金額詳見附件二5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1購房人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購房款5.2付款期限5.2.1首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付5.2.2其余分期付款按附件二約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付5.3逾期付款責(zé)任5.3.1購房人逾期付款的，應(yīng)向政府支付逾期付款總額的%作為違約金6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1房屋建設(shè)完畢，經(jīng)驗(yàn)收合格6.1.2相關(guān)配套設(shè)施完善6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為年月日6.3房屋驗(yàn)收程序6.3.1購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.3.2驗(yàn)收合格后，購房人應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及國家相關(guān)法律法規(guī)7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.1.1購房人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向政府申請產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.3.1政府應(yīng)在收到購房人申請后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記8.使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.1.1購房人應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋8.1.2購房人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3購房人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施設(shè)備，避免損壞8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的日常維護(hù)由政府負(fù)責(zé)8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)由購房人負(fù)責(zé)8.3維修責(zé)任8.3.1因購房人使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由購房人負(fù)責(zé)維修8.3.2因政府或施工單位原因造成的房屋損壞，由政府或施工單位負(fù)責(zé)維修9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1購房人未按約定支付購房款的9.1.2政府未按約定交付房屋的9.1.3購房人違反使用規(guī)定或損壞房屋的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償9.3.1違約金按逾期付款總額的%計(jì)算9.3.2賠償損失包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項(xiàng)11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，購房人應(yīng)向政府支付已交付購房款的%11.3.2政府應(yīng)退還購房人已支付購房款的%12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂后日內(nèi)，購房人支付首付款12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同解除12.3.2房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期以房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記之日為準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同履行過程中，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及實(shí)際情況確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。18.3第三方與政府部門的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守政府部門的相關(guān)規(guī)定。18.3.2第三方與政府部門之間的溝通協(xié)調(diào)由甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。19.2說明19.2.1本條款的目的是明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同的有效履行。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同維護(hù)合同的履行。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1本條款爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)比例等信息。說明：房屋信息表為合同附件，用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出分期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付方式等信息。說明：付款計(jì)劃表為合同附件，用于明確甲乙雙方分期付款的安排。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)。4.附件四：房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收的合格性。5.附件五：產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：包含購房人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記申請?jiān)虻刃畔?。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表為合同附件，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.附件六：維修記錄表詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：維修記錄表為合同附件，用于記錄房屋維修情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲乙雙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付購房款，應(yīng)向守約方支付逾期付款總額的%作為違約金。示例說明：若甲方逾期支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：政府未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：政府未按約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，并賠償購房人因此遭受的損失。示例說明：若政府未按約定時(shí)間交付房屋，購房人有權(quán)要求政府支付違約金及賠償損失。違約行為三：購房人違反使用規(guī)定或損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人違反使用規(guī)定或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。示例說明：若購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，購房人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及賠償損失。違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)住房分期購買合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結(jié)構(gòu)3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例4.住房購買價(jià)格4.1甲方購買價(jià)格4.2乙方購買價(jià)格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.住房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.住房使用及維修責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任7.2乙方使用責(zé)任7.3住房維修責(zé)任8.住房轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2抵押條件9.住房租金及收益分配9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.2收益分配方式10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：住房產(chǎn)權(quán)登記證明13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.住房基本信息2.1住房位置2.1.1住房所在城市：2.1.2住房所在區(qū)域：2.1.3住房具體地址：2.2住房面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3住房套內(nèi)面積：2.3住房結(jié)構(gòu)2.3.1住房戶型：2.3.2住房層數(shù)：2.3.3住房朝向：3.共有產(chǎn)權(quán)比例3.1甲方產(chǎn)權(quán)比例3.1.1甲方享有住房產(chǎn)權(quán)的比例為：3.2乙方產(chǎn)權(quán)比例3.2.1乙方享有住房產(chǎn)權(quán)的比例為：4.住房購買價(jià)格4.1甲方購買價(jià)格4.1.1甲方購買住房的總價(jià)格為：4.2乙方購買價(jià)格4.2.1乙方購買住房的總價(jià)格為：5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式為：5.2付款期限5.2.1付款期限為：6.住房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1住房交付時(shí)間為：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：6.3驗(yàn)收程序6.3.1住房驗(yàn)收程序?yàn)椋?.住房使用及維修責(zé)任7.1甲方使用責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)住房的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。7.2乙方使用責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)住房的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。7.3住房維修責(zé)任7.3.1住房的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。8.住房轉(zhuǎn)讓及抵押8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.2甲方或乙方在支付全部購房款并完成產(chǎn)權(quán)登記后，可依法轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的共有產(chǎn)權(quán)。8.2抵押條件8.2.2甲方或乙方在完成產(chǎn)權(quán)登記后，可依法對住房進(jìn)行抵押，但需書面通知對方。9.住房租金及收益分配9.1租金標(biāo)準(zhǔn)9.1.1住房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況確定，具體金額由雙方另行協(xié)商。9.2收益分配方式9.2.1住房出租收益按照甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向住房所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為住房所在地的仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a)甲方或乙方完全履行本合同約定的義務(wù)；b)任何一方違約，另一方解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：住房產(chǎn)權(quán)登記證明13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件及程序a)雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2