2024房屋設(shè)備租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋設(shè)備租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條房屋及設(shè)備損壞賠償6.1損壞賠償責(zé)任6.2賠償金額的確定第七條房屋及設(shè)備轉(zhuǎn)讓7.1房屋及設(shè)備轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____套房屋及相應(yīng)的設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。房屋的具體地址為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____銀行戶名：____賬號(hào)：____第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人租賃該房屋及設(shè)備，僅限于____（用途）。如承租人需改變使用范圍，應(yīng)提前征得出租人的書面同意。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)備等。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修，包括但不限于家電、家具等。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任。雙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予對(duì)方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體比例在合同中約定。第六條房屋及設(shè)備損壞賠償6.1損壞賠償責(zé)任承租人在使用租賃物過程中，如發(fā)生損壞，應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。6.2賠償金額的確定賠償金額由出租人根據(jù)實(shí)際損失提出，承租人應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)予以賠償。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人未按照約定支付租金，出租人給予承租人一個(gè)月催告期后，承租人仍未支付租金；（3）承租人違反合同約定，出租人給予承租人一個(gè)月改正期后，承租人仍未改正；（4）合同約定的租賃期限屆滿，承租人未續(xù)簽合同；（5）一方當(dāng)事人死亡、破產(chǎn)、合并、分立或者解散，導(dǎo)致合同無法履行；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。9.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為已送達(dá)。第十四條合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同變更應(yīng)遵循第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除條件合同解除應(yīng)遵循第八條的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋及設(shè)備的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件二：租賃物照片提供租賃房屋及設(shè)備的照片，以證實(shí)租賃物的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)單提供租賃物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用分配。附件四：支付憑證記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。附件五：維修記錄記錄租賃期間房屋及設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：損壞賠償證明如有損壞賠償情況，提供相關(guān)證明文件，包括賠償金額的確定和賠償支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.出租人未按約定時(shí)間維修租賃物。4.出租人未提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或按市場價(jià)值賠償。3.出租人未按約定時(shí)間維修租賃物的，應(yīng)支付給承租人相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租人未提供保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果承租人延遲支付租金，延遲支付了5天，那么承租人需要支付給出租人5天的滯納金，滯納金金額為延遲支付金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋及設(shè)備的所有人，有權(quán)將房屋及設(shè)備出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋及設(shè)備的當(dāng)事人，有權(quán)按約定使用和保管房屋及設(shè)備。3.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃房屋及設(shè)備的時(shí)間范圍。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物的維修義務(wù)。6.保險(xiǎn)：指為租賃物投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等