2025年度體育場館物業(yè)管理服務(wù)合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育場館物業(yè)管理服務(wù)合同修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1體育場館概況2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時(shí)間要求4.3服務(wù)范圍要求5.物業(yè)管理責(zé)任5.1安全管理責(zé)任5.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.4人員管理責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：體育場館概況9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)10.合同簽署與生效日期11.合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理服務(wù)終止13.2費(fèi)用結(jié)算13.3責(zé)任歸屬14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：市體育場館管理有限公司（2）乙方：市物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1體育場館概況（1）場館名稱：體育場館（2）場館地址：市區(qū)路號(hào)（3）場館面積：10000平方米2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）安全保衛(wèi)管理（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理（5）客戶服務(wù)2.3服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2費(fèi)用支付方式（1）按季度支付（2）甲方在每季度第一個(gè)月的15日前支付上季度費(fèi)用3.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持場館內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無雜物、無異味（2）安全保衛(wèi)：確保場館內(nèi)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)場館設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行（4）綠化養(yǎng)護(hù)：保持場館內(nèi)綠化植物生長良好，無病蟲害（5）客戶服務(wù)：提供熱情、周到、專業(yè)的客戶服務(wù)4.2服務(wù)時(shí)間要求（1）環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)：全天候（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每周至少兩次（3）客戶服務(wù)：工作日9:0018:004.3服務(wù)范圍要求（1）場館內(nèi)公共區(qū)域（2）場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備（3）場館內(nèi)綠化區(qū)域5.物業(yè)管理責(zé)任5.1安全管理責(zé)任（1）確保場館內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備的安全（2）制定安全管理制度，定期組織安全檢查5.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任（1）保持場館內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔（2）及時(shí)清理垃圾、廢棄物5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）定期檢查、保養(yǎng)場館設(shè)施設(shè)備（2）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，及時(shí)報(bào)修5.4人員管理責(zé)任（1）選拔、培訓(xùn)、管理物業(yè)管理服務(wù)人員（2）確保物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)（3）任何一方違反合同約定的其他行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失6.3違約處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施（2）雙方協(xié)商解決違約事宜（3）協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決8.合同生效與解除8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效（2）甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.2合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除（2）一方違約，另一方提出解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議（3）解除協(xié)議簽訂后，合同即行解除9.合同附件9.1附件一：體育場館概況（1）場館名稱、地址、面積（2）場館設(shè)施設(shè)備清單（3）場館管理規(guī)章制度9.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)（1）環(huán)境衛(wèi)生管理內(nèi)容（2）安全保衛(wèi)管理內(nèi)容（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理內(nèi)容（4）綠化養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容（5）客戶服務(wù)內(nèi)容9.3附件三：費(fèi)用支付明細(xì)（1）服務(wù)費(fèi)用總額（2）費(fèi)用支付方式（3）費(fèi)用支付時(shí)間10.合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）合同簽署日期：2024年1月1日11.合同備案（1）本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案（2）備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除（2）一方違約，另一方提出解除合同12.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方（2）雙方協(xié)商變更或解除合同，達(dá)成一致后簽訂變更或解除協(xié)議（3）變更或解除協(xié)議簽訂后，合同即行變更或解除13.合同解除后的處理13.1物業(yè)管理服務(wù)終止（1）乙方應(yīng)立即停止物業(yè)管理服務(wù)（2）甲方應(yīng)支付乙方至解除合同之日止的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用13.2費(fèi)用結(jié)算（1）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用（2）如有爭議，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決13.3責(zé)任歸屬（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。15.2第三方的范圍（1）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門等。（3）爭議解決機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解中心等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）甲乙雙方邀請(qǐng)或指定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)協(xié)議履行監(jiān)督、專業(yè)服務(wù)或爭議解決等職責(zé)。（2）客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）根據(jù)協(xié)議獨(dú)立作出決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持。18.2與乙方的劃分（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持。18.3與合同履行的劃分（1）第三方介入不影響合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義（1）第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額的確定（1）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或爭議解決的性質(zhì)和難度，確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，確保第三方在履行職責(zé)時(shí)不會(huì)因過高的風(fēng)險(xiǎn)而退縮。19.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守責(zé)任限額的規(guī)定。（2）如第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同條款（1）第三方介入的事項(xiàng)和范圍。（2）第三方的職責(zé)和權(quán)利。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。（5）第三方介入的期限。20.2第三方介入的合同條款應(yīng)在甲乙雙方簽訂的合同中明確約定，或作為附件附于合同之后。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：體育場館概況要求：詳細(xì)描述體育場館的基本信息，包括名稱、地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件用于甲方了解體育場館的基本情況，以便更好地提供物業(yè)管理服務(wù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列舉物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。說明：此附件用于明確雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的理解和期望。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件用于明確雙方對(duì)費(fèi)用支付方式的共識(shí)，確保費(fèi)用支付的透明和準(zhǔn)確性。4.附件四：合同雙方授權(quán)委托書要求：雙方授權(quán)代表簽署合同的委托書，包括授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說明：此附件用于證明授權(quán)代表具有簽署合同的合法權(quán)限。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，避免爭議升級(jí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償乙方因延遲付款造成的利息損失。示例二：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致場館內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方修理費(fèi)用人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。示例三：雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如乙方未按約定時(shí)間完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)支付違約金人民幣貳仟元整（￥2,000.00），并承擔(dān)因此造成的場館形象損失。全文完。2024年度體育場館物業(yè)管理服務(wù)合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽條款5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量考核7.物業(yè)管理服務(wù)安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)保養(yǎng)8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)8.3綠化養(yǎng)護(hù)9.物業(yè)管理服務(wù)檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案保管期限9.3檔案查閱與使用10.物業(yè)管理服務(wù)合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.物業(yè)管理服務(wù)合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方住所：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方住所：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的本合同物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的體育場館及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于體育場館的日常清潔、綠化、安保、公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)等。2.2.2特殊物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于體育賽事活動(dòng)組織、場館租賃、廣告發(fā)布等。2.2.3附加物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于場館設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)、更新改造等。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)定期對(duì)體育場館內(nèi)外進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.2綠化服務(wù)對(duì)體育場館內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，確保植被生長良好。3.1.3安保服務(wù)24小時(shí)安保巡邏，確保場館安全。3.2特殊物業(yè)管理服務(wù)3.2.1體育賽事活動(dòng)組織協(xié)助甲方舉辦各類體育賽事活動(dòng)，提供賽事策劃、現(xiàn)場管理等服務(wù)。3.2.2場館租賃為客戶提供場館租賃服務(wù)，包括租賃合同的簽訂、租金收取等。3.2.3廣告發(fā)布在體育場館內(nèi)發(fā)布廣告，為客戶提供廣告位租賃、廣告設(shè)計(jì)等全方位服務(wù)。3.3附加物業(yè)管理服務(wù)3.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)定期對(duì)體育場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.3.2公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)對(duì)體育場館的公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，保持設(shè)施完好。3.3.3綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)體育場館內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。4.物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同起止日期本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同續(xù)簽條款合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月進(jìn)行續(xù)簽談判，如雙方未達(dá)成一致意見，本合同自動(dòng)終止。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同期內(nèi)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的檢查和監(jiān)督。6.3質(zhì)量考核乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，接受甲方考核。8.物業(yè)管理服務(wù)安全管理8.1安全責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)體育場館的安全管理責(zé)任，確保場館設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行，人員安全。8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)場館使用者的安全責(zé)任，對(duì)使用者的行為進(jìn)行必要的管理和指導(dǎo)。8.2安全措施8.2.1乙方應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于消防安全、防盜安全、應(yīng)急疏散等。8.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急情況的處理流程。8.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。9.物業(yè)管理服務(wù)維護(hù)保養(yǎng)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)體育場館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.1.2乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維修記錄，及時(shí)更新設(shè)備狀況。9.2公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)9.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常維護(hù)，包括地面、墻面、設(shè)施的清潔和修復(fù)。9.2.2乙方應(yīng)保持公共區(qū)域設(shè)施的完好，避免損壞。9.3綠化養(yǎng)護(hù)9.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等。9.3.2乙方應(yīng)確保綠化植物健康生長，美化環(huán)境。10.物業(yè)管理服務(wù)檔案管理10.1檔案管理要求10.1.1乙方應(yīng)建立完整的物業(yè)管理服務(wù)檔案，包括合同、收費(fèi)記錄、維修記錄等。10.1.2檔案應(yīng)分類存放，便于查閱和管理。10.2檔案保管期限10.2.1物業(yè)管理服務(wù)檔案的保管期限為合同終止后的____年。10.3檔案查閱與使用10.3.1甲方有權(quán)查閱與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的檔案。10.3.2乙方應(yīng)提供必要的檔案查閱服務(wù)，確保檔案的完整性和保密性。11.物業(yè)管理服務(wù)合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更后的合同效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.物業(yè)管理服務(wù)合同解除12.1解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。12.1.2甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。13.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、效率和透明度。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.2.2第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施。15.3.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。15.3.1.3提供專業(yè)咨詢和建議。15.3.1.4協(xié)調(diào)解決甲、乙雙方之間的爭議。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。15.4.3第三方有權(quán)向甲、乙雙方提出改進(jìn)建議。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。15.5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和合同約定確定。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體約定。16.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%，且不超過____元人民幣。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人。17.2.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.3第三方的責(zé)任限額。17.2.4第三方介入的期限和費(fèi)用。17.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入合同關(guān)系后，其與甲、乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分。18.2第三方與甲、乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行。18.3第三方不得直接與甲、乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或合作。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲、乙雙方的利益沖突，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并按照甲、乙雙方的指示處理。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。19.2如第三方介入?yún)f(xié)議需要變更或解除，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說明：本合同為物業(yè)管理服務(wù)的主要文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與物業(yè)管理服務(wù)的法律文件。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間。說明：費(fèi)用明細(xì)表用于記錄和核對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。5.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：安全管理制度是保障體育場館安全運(yùn)營的重要文件。6.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的重要資料。7.公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含公共區(qū)域的名稱、維護(hù)保養(yǎng)日期、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：公共區(qū)域維護(hù)保養(yǎng)記錄是確保公共區(qū)域整潔、美觀的重要資料。8.綠化養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含綠化區(qū)域的名稱、養(yǎng)護(hù)日期、養(yǎng)護(hù)內(nèi)容等。說明：綠化養(yǎng)護(hù)記錄是確保綠化區(qū)域美觀、健康的重要資料。9.檔案管理清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列出所有檔案的名稱、保管期限、查閱權(quán)限等。說明：檔案管理清單是規(guī)范檔案管理的重要文件。10.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估結(jié)果和建議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3.2甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方在評(píng)估報(bào)告中存在重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度體育場館物業(yè)管理服務(wù)合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同有效期2.體育場館概述2.1場館位置及面積2.2場館設(shè)施及功能2.3場館使用規(guī)定3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1場館日常維護(hù)3.2場館安全保衛(wèi)3.3場館環(huán)境衛(wèi)生3.4場館設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.5場館活動(dòng)組織4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1場館環(huán)境整潔度4.2場館設(shè)施完好率4.3場館安全保障4.4場館活動(dòng)組織效果5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同變更12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1場館設(shè)施清單13.2物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范13.3合同簽訂確認(rèn)書14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度體育場館物業(yè)管理服務(wù)合同修訂版1.2合同編號(hào)：YD2024SYCG00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.4.2場館使用方：體育場館管理有限責(zé)任公司1.5合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.體育場館概述2.1場館位置及面積2.1.1場館地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2場館總面積：10,000平方米2.2場館設(shè)施及功能2.2.1場館包含籃球場、足球場、網(wǎng)球場、羽毛球場等運(yùn)動(dòng)場地2.2.2場館內(nèi)設(shè)有淋浴間、更衣室、休息區(qū)、辦公室等配套設(shè)施2.2.3場館具備舉辦各類體育賽事和活動(dòng)的條件2.3場館使用規(guī)定2.3.1使用方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和場館管理制度2.3.2使用方應(yīng)愛護(hù)場館設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1場館日常維護(hù)3.1.1定期對(duì)場館進(jìn)行清潔、消毒和保養(yǎng)3.1.2保證場館設(shè)施的正常運(yùn)行和使用3.1.3對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修或更換3.2場館安全保衛(wèi)3.2.124小時(shí)安保巡邏，確保場館安全3.2.2定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核3.2.3配備必要的安保設(shè)施和器材3.3場館環(huán)境衛(wèi)生3.3.1保持場館內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生3.3.2定期對(duì)垃圾進(jìn)行清理和分類處理3.3.3對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行綠化和美化3.4場館設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.4.1對(duì)場館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)3.4.3及時(shí)處理設(shè)備設(shè)施的故障和異常情況3.5場館活動(dòng)組織3.5.1協(xié)助使用方舉辦各類體育賽事和活動(dòng)3.5.2提供活動(dòng)策劃、場地布置、安保等支持服務(wù)3.5.3確?；顒?dòng)順利進(jìn)行4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1場館環(huán)境整潔度4.1.1場館內(nèi)無垃圾、雜物，地面干凈4.1.2公共區(qū)域清潔無塵，墻面無污漬4.2場館設(shè)施完好率4.2.1設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無故障4.2.2損壞的設(shè)施在24小時(shí)內(nèi)得到修復(fù)4.3場館安全保障4.3.1場館內(nèi)無安全隱患，無安全事故發(fā)生4.3.2確保人員出入安全，防止意外事故4.4場館活動(dòng)組織效果4.4.1活動(dòng)組織有序，無延誤4.4.2活動(dòng)效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1場館日常維護(hù)費(fèi)用：人民幣元/月5.1.2場館安全保衛(wèi)費(fèi)用：人民幣元/月5.1.3場館環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：人民幣元/月5.1.4場館設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣元/月5.1.5場館活動(dòng)組織費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模及需求另行協(xié)商5.2費(fèi)用支付方式5.2.1使用方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用5.2.2費(fèi)用支付日期為每月的日5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在每月的日前向使用方提供費(fèi)用結(jié)算清單5.3.2使用方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的日內(nèi)支付費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)的6.1.2使用方未按照合同約定支付費(fèi)用的6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償使用方因此遭受的損失6.2.2使用方未按期支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)管理方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算6.3.2使用方違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：按未支付費(fèi)用總額的%計(jì)算滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面爭議解決申請(qǐng)8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)啟動(dòng)審理程序8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)作出判決或調(diào)解結(jié)果9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同的9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意愿9.2.2合同解除通知應(yīng)在日內(nèi)送達(dá)對(duì)方9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行清算9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)和支付相應(yīng)的費(fèi)用10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同有效期屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止的意愿10.2.2合同終止通知應(yīng)在日內(nèi)送達(dá)對(duì)方10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)就合同終止后的財(cái)產(chǎn)和債務(wù)進(jìn)行清算10.3.3合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)和支付相應(yīng)的費(fèi)用11.保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息11.1.2雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的任何文件、資料和記錄11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露11.2.2雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方損失12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：場館設(shè)施清單、物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范、合同簽訂確認(rèn)書12.1.2附件與本合同具有同等法律效力12.2合同附件效力12.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3合同變更12.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章12.3.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2.2合同自合同簽訂之日起生效，除非另有約定14.合同簽署14.1簽署主體14.1.1物業(yè)管理方代表：14.1.2場館使用方代表：14.2簽署日期14.2.1物業(yè)管理方簽署日期：2024年1月1日14.2.2場館使用方簽署日期：2024年1月1日14.3簽署地點(diǎn)14.3.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)合同雙方當(dāng)事人書面同意。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的情況；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方當(dāng)事人應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；15.3.2合同雙方當(dāng)事人共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，對(duì)合同雙