2024年購置房產(chǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購置房產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格3.2支付方式3.3首付款金額與支付時(shí)間3.4剩余房款的支付時(shí)間與方式第四條交付時(shí)間與條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2保修范圍與保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需費(fèi)用6.2過戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購房發(fā)票復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間14.2合同蓋章地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。1.2乙方（出售方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、棟數(shù)、單元、樓層、房號(hào)等信息。2.2房產(chǎn)面積：總建筑面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)戶型：【戶型名稱】，包括但不限于房間數(shù)量、布局等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。第三條購置價(jià)格與支付方式3.1購置價(jià)格：房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2.1首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】?jī)?nèi)支付給乙方。3.2.2.1【還款方式1】3.2.2.2【還款方式2】3.2.3甲方未按時(shí)支付首付款或剩余房款的，應(yīng)按照遲延支付金額的【遲延利息率】支付遲延利息。第四條交付時(shí)間與條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。4.2房產(chǎn)交付條件：2.2.1乙方已按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，且房產(chǎn)所有權(quán)已登記在甲方名下。2.2.2乙方已按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙交付給甲方。2.2.3乙方已按照本合同約定，將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾?。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：乙方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修范圍與保修期限：乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的保修范圍和保修期限作出明確承諾，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。如房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶所需費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用。6.2過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的條件下，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的生效與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同終止的條件如下：10.2.1雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：11.1.1【附加條款1】11.1.2【附加條款2】11.1.3【附加條款3】11.2乙方特殊要求：11.2.1【附加條款4】11.2.2【附加條款5】11.2.3【附加條款6】第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。12.2購房發(fā)票復(fù)印件：本合同附件中包含購房發(fā)票的復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：13.1.1【其他約定1】13.1.2【其他約定2】13.1.3【其他約定3】第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署時(shí)間：本合同于【簽署時(shí)間】由甲乙雙方簽署。14.2合同蓋章地點(diǎn)：【蓋章地點(diǎn)】。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.3甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于甲方乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，但甲方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，但乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第五條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，提供必要的文件和信息。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求第三方改正。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方因履行服務(wù)協(xié)議而發(fā)生損失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更：本合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方約定外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的合同生效與終止8.1本合同自甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效。8.2本合同終止的條件如下：8.2.1甲乙雙方與第三方履行完服務(wù)協(xié)議約定的全部義務(wù)；8.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；8.2.3法律規(guī)定或甲乙雙方與第三方約定的其他終止條件。第九條第三方介入后的附加條款9.1【附加條款1】9.2【附加條款2】9.3【附加條款3】第十條第三方介入后的其他約定10.1【其他約定1】10.2【其他約定2】10.3【其他約定3】本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。如有分歧，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：購房發(fā)票復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：物業(yè)入住通知書附件8：水電燃?xì)忾_戶申請(qǐng)表附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.購房發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。購房發(fā)票上的信息應(yīng)與實(shí)際交易金額一致。3.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)與實(shí)際交易價(jià)格相符。評(píng)估報(bào)告的有效期應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。5.過戶申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含甲乙雙方和第三方的信息。過戶申請(qǐng)表上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。6.貸款申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含甲乙雙方的信息。貸款申請(qǐng)表上的信息應(yīng)與實(shí)際貸款情況一致。7.物業(yè)入住通知書：應(yīng)由物業(yè)管理公司出具，通知甲乙雙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。物業(yè)入住通知書應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方需要提供的材料和辦理流程。8.水電燃?xì)忾_戶申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含甲乙雙方的信息。水電燃?xì)忾_戶申請(qǐng)表上的信息應(yīng)與實(shí)際開戶情況一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付首付款或剩余房款。2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。5.第三方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于房?jī)r(jià)上漲、利息損失等，進(jìn)行賠償。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金比例計(jì)算遲延履行違約金。示例說明：1.若甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求甲方按照房款總價(jià)支付賠償金。2.若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房?jī)r(jià)上漲造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方（購買方）：指本合同的一方，具有購買房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方（出售方）：指本合