2024年觀光電梯建設(shè)與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年觀光電梯建設(shè)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3合同中所用術(shù)語定義第二條觀光電梯建設(shè)內(nèi)容2.1電梯建設(shè)地點(diǎn)2.2電梯建設(shè)規(guī)模與型號2.3電梯設(shè)計(jì)與技術(shù)要求2.4電梯建設(shè)時間表與進(jìn)度第三條觀光電梯運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)營與管理3.2運(yùn)營人員培訓(xùn)與資質(zhì)要求3.3運(yùn)營期間安全保障措施3.4運(yùn)營門票定價與銷售第四條維護(hù)保養(yǎng)與維修4.1乙方負(fù)責(zé)電梯的定期維護(hù)保養(yǎng)4.2維修響應(yīng)時間與質(zhì)量要求4.3維護(hù)保養(yǎng)記錄與存檔第五條合同期限5.1電梯建設(shè)期5.2電梯運(yùn)營期第六條費(fèi)用與支付6.1電梯建設(shè)投資金額6.2乙方向甲方支付的租金6.3支付方式與支付時間表第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第八條保險(xiǎn)事宜8.1乙方負(fù)責(zé)購買相關(guān)保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額與范圍8.3保險(xiǎn)理賠程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁10.3法律途徑第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1電梯設(shè)計(jì)方案13.2運(yùn)營管理方案13.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽條件14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表甲方全稱為“某城市觀光電梯建設(shè)有限公司”，法定代表人為“”。1.2乙方名稱與代表乙方全稱為“某城市電梯運(yùn)營管理有限公司”，法定代表人為“”。1.3合同中所用術(shù)語定義本合同中所指的“觀光電梯”是指位于某城市旅游景點(diǎn)的電梯，用于游客觀光和運(yùn)輸。第二條觀光電梯建設(shè)內(nèi)容2.1電梯建設(shè)地點(diǎn)觀光電梯建設(shè)地點(diǎn)位于某城市旅游景點(diǎn)的中心區(qū)域。2.2電梯建設(shè)規(guī)模與型號觀光電梯的建設(shè)規(guī)模為8部電梯，型號為X。2.3電梯設(shè)計(jì)與技術(shù)要求觀光電梯的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具有安全、舒適、節(jié)能等特點(diǎn)。2.4電梯建設(shè)時間表與進(jìn)度觀光電梯的建設(shè)時間表如下：2024年1月1日至2024年6月30日：完成電梯的設(shè)計(jì)與審批工作；2024年7月1日至2024年12月31日：完成電梯的施工與安裝工作；2025年1月1日至2025年6月30日：完成電梯的調(diào)試與驗(yàn)收工作。第三條觀光電梯運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)營與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)觀光電梯的日常運(yùn)營管理工作，包括電梯的安全、維護(hù)、清潔等工作。3.2運(yùn)營人員培訓(xùn)與資質(zhì)要求乙方應(yīng)對運(yùn)營人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能，并取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。3.3運(yùn)營期間安全保障措施乙方應(yīng)制定運(yùn)營期間的安全保障措施，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保游客的人身安全。3.4運(yùn)營門票定價與銷售乙方可根據(jù)市場情況和旅游淡旺季等因素，制定運(yùn)營門票的定價策略，并進(jìn)行銷售工作。第四條維護(hù)保養(yǎng)與維修4.1乙方負(fù)責(zé)電梯的定期維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，定期對觀光電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.2維修響應(yīng)時間與質(zhì)量要求乙方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時，及時進(jìn)行維修，響應(yīng)時間不超過24小時，并保證維修質(zhì)量。4.3維護(hù)保養(yǎng)記錄與存檔乙方應(yīng)做好電梯維護(hù)保養(yǎng)的記錄，并按照規(guī)定進(jìn)行存檔，以備查驗(yàn)。第五條合同期限5.1電梯建設(shè)期電梯建設(shè)期為自合同簽訂之日起至電梯建設(shè)完成之日止。5.2電梯運(yùn)營期電梯運(yùn)營期為自電梯建設(shè)完成之日起至合同約定的運(yùn)營期結(jié)束之日止。第六條費(fèi)用與支付6.1電梯建設(shè)投資金額電梯建設(shè)投資金額為人民幣X萬元。6.2乙方向甲方支付的租金乙方向甲方支付的租金為每年人民幣X萬元。6.3支付方式與支付時間表支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間表如下：2024年7月31日前：支付電梯建設(shè)投資金額的50%；2025年1月31日前：支付電梯建設(shè)投資金額的剩余50%；每年7月31日前：支付當(dāng)年租金。第八條保險(xiǎn)事宜8.1乙方負(fù)責(zé)購買相關(guān)保險(xiǎn)乙方應(yīng)在電梯建設(shè)期和運(yùn)營期內(nèi)，購買包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額與范圍保險(xiǎn)金額應(yīng)確保能夠覆蓋電梯建設(shè)期和運(yùn)營期的全部風(fēng)險(xiǎn)，具體金額和范圍由雙方另行商定。8.3保險(xiǎn)理賠程序乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時，及時通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料，配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：電梯建設(shè)期或運(yùn)營期屆滿；雙方協(xié)商一致提前終止合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十三條合同的附件13.1電梯設(shè)計(jì)方案附件中應(yīng)包含電梯設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)資料，包括圖紙、技術(shù)參數(shù)等。13.2運(yùn)營管理方案附件中應(yīng)包含電梯運(yùn)營管理方案的詳細(xì)資料，包括運(yùn)營流程、安全措施等。13.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件中應(yīng)包含電梯維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃的詳細(xì)資料，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。第十四條其他條款14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的續(xù)簽條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)簽申請，并經(jīng)對方同意后簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.3雙方簽字蓋章頁合同的最終文本應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，并保留相應(yīng)的簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍參與電梯建設(shè)或運(yùn)營的單位或個人；提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的單位或個人；涉及合同履行過程中的檢測、檢驗(yàn)、認(rèn)證等工作的單位或個人；涉及合同履行過程中的融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的單位或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時間等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)；第三方與甲乙方無利益沖突；第三方介入不會損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為建設(shè)者、服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者之間的關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、第三方歷史表現(xiàn)等因素協(xié)商確定。具體限額由雙方在合同中約定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失的，甲乙方可按合同約定和法律規(guī)定追究第三方的違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失程度，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商解決退出后的相關(guān)問題。7.2第三方替代程序如第三方不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，并重新選擇第三方。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通8.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)積極參與甲乙方組織的協(xié)作活動，共同推進(jìn)合同的順利履行。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)按照合同約定的變更程序，簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更內(nèi)容第三方介入的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等方面的具體約定。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：第三方完成其合同義務(wù)；合同履行期屆滿；甲乙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止程序應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述電梯的設(shè)計(jì)參數(shù)、技術(shù)要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等，包括但不限于電梯的容量、速度、轎廂尺寸、控制系統(tǒng)等。附件二：運(yùn)營管理方案詳細(xì)描述電梯的運(yùn)營管理流程、安全措施、人員配置等，包括但不限于電梯的運(yùn)營時間、票價制定、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)描述電梯的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，包括但不限于電梯的定期檢查、部件更換、故障處理等。附件四：電梯建設(shè)預(yù)算詳細(xì)列出電梯建設(shè)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料成本、人工費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)等。附件五：租金支付時間表詳細(xì)列出乙方向甲方支付租金的時間表，包括但不限于租金金額、支付方式、支付周期等。附件六：保險(xiǎn)購買方案詳細(xì)描述乙方向第三方購買保險(xiǎn)的內(nèi)容、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、機(jī)器設(shè)備保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付建設(shè)款項(xiàng)；2.乙方未按約定時間完成電梯建設(shè)；3.乙方未按約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；4.乙方未按約定進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方未按約定保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付建設(shè)款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停電梯建設(shè)，并要求甲方支付違約金。如果甲方未支付違約金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一