2024年購物中心租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.租賃標(biāo)的2.1購物中心名稱及地址2.2租賃面積2.3租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3逾期支付處理3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件4.4保證金退還程序5.水電費及其他費用5.1水電費繳納方式5.2其他費用繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3費用結(jié)算時間5.4費用調(diào)整6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1合同附件清單9.2合同附件內(nèi)容10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同解釋12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方名稱：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條租賃標(biāo)的2.1購物中心名稱及地址：_________2.2租賃面積：____平方米2.3租賃用途：商業(yè)零售第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣____元整3.2租金支付時間：每月____日前支付3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額____%的違約金3.4租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金上漲幅度調(diào)整租金第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣____元整4.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)繳納4.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為，保證金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金4.4保證金退還程序：承租方向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方審核無誤后，將保證金退還至承租方指定的賬戶第五條水電費及其他費用5.1水電費繳納方式：承租方按實際使用量繳納水電費，每月____日前向供水、供電部門繳納5.2其他費用繳納標(biāo)準(zhǔn)：租賃期內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等，按相關(guān)規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)繳納5.3費用結(jié)算時間：每月____日前結(jié)算上一個月的水電費及其他費用5.4費用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，水電費及其他費用按政府最新政策執(zhí)行第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：下列情況下，任何一方可提出解除合同：（1）一方違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件：合同期滿，租賃期限自然終止。6.3解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除或終止手續(xù)。6.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、清理租賃場地、處理租賃物品等。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：下列行為構(gòu)成違約：（1）未按合同約定支付租金、保證金或其他費用；（2）違反租賃用途使用租賃場地；（3）未按合同約定進(jìn)行裝修、改造；（4）損壞租賃場地、設(shè)施設(shè)備；（5）其他違反合同約定的行為。（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)費用；（4）其他違約責(zé)任。7.3違約金計算方法：違約金按違約行為所造成的損失金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)商，力爭在____個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第九條合同附件9.1合同附件清單（1）購物中心平面圖（2）租賃場地使用說明（3）裝修、改造方案（4）水電費繳納明細(xì)（5）物業(yè)管理規(guī)定9.2合同附件內(nèi)容：合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日第十一節(jié)其他約定11.1合同變更：對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充：雙方認(rèn)為需要對本合同進(jìn)行補(bǔ)充的其他事項，可在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解釋：對本合同的解釋，以本合同文本為準(zhǔn)。第十二條合同解除（1）一方喪失或被取消經(jīng)營資格；（2）一方破產(chǎn)、清算或解散；（3）雙方認(rèn)為合同繼續(xù)履行已無意義。12.2合同解除程序：合同解除的程序參照第六條的規(guī)定。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、清理租賃場地、處理租賃物品等。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止的程序參照第六條的規(guī)定。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、清理租賃場地、處理租賃物品等。第十四條合同附件清單（1）購物中心平面圖（2）租賃場地使用說明（3）裝修、改造方案（4）水電費繳納明細(xì)（5）物業(yè)管理規(guī)定（6）雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（7）法定代表人身份證明（8）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲方的責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。2.2乙方的責(zé)任：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失、損害或責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費用總額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求甲乙雙方采取某些措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任不直接影響到乙方。（2）甲方應(yīng)確保第三方的工作不會對乙方的合法權(quán)益造成損害。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任不直接影響到甲方。（2）乙方應(yīng)確保第三方的工作不會對甲方的合法權(quán)益造成損害。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同。6.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供所需服務(wù)。（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分?jǐn)偅唧w比例由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方介入的費用支付：（1）甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向第三方支付首期服務(wù)費用。（2）第三方完成部分工作后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。（2）第三方完成其工作后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付剩余費用。（3）第三方退出介入，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修改10.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心平面圖要求：清晰展示購物中心的整體布局，包括各個店鋪的位置、公共區(qū)域、通道等。說明：此圖為租賃場地的基礎(chǔ)信息，用于明確租賃區(qū)域的范圍和位置。2.租賃場地使用說明要求：詳細(xì)說明租賃場地的使用規(guī)則、注意事項、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說明：此說明用于指導(dǎo)承租方正確使用租賃場地，確保場地安全和合理使用。3.裝修、改造方案要求：提供詳細(xì)的裝修、改造設(shè)計方案，包括施工圖紙、材料清單、施工周期等。說明：此方案用于規(guī)范裝修、改造過程，確保裝修質(zhì)量符合要求。4.水電費繳納明細(xì)要求：列出水電費繳納的標(biāo)準(zhǔn)、計費方式、繳費周期等信息。說明：此明細(xì)用于明確水電費的計算和繳納方式，便于雙方核算。5.物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理公司的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此規(guī)定用于規(guī)范物業(yè)管理行為，保障購物中心運(yùn)營的有序性。6.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。說明：此復(fù)印件用于驗證雙方身份，確保合同的有效性。7.法定代表人身份證明要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明，如身份證、護(hù)照等。說明：此證明用于確認(rèn)法定代表人的身份，確保合同簽署的真實性。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料說明：根據(jù)實際情況，甲乙雙方可協(xié)商決定其他需要作為附件的材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金、保證金或其他費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期支付的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若租金逾期支付，違約方應(yīng)按每日租金的____%支付違約金。2.違反租賃用途使用租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若承租方將租賃場地用于非法用途，應(yīng)立即停止，并賠償由此造成的損失。3.未按合同約定進(jìn)行裝修、改造責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定完成裝修、改造，并賠償因此給對方造成的損失。示例：若裝修質(zhì)量不符合要求，違約方應(yīng)重新裝修，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.損壞租賃場地、設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償因損壞造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若承租方損壞租賃場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償修復(fù)費用。5.其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若違約方未按合同約定進(jìn)行市場推廣，應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024年購物中心租賃條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.2租賃物位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.租賃用途7.1承租方用途7.2禁止用途8.設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.修繕及維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任9.2承租方修繕責(zé)任10.水電費用10.1費用承擔(dān)10.2費用結(jié)算11.損壞及賠償11.1損壞責(zé)任11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1爭議解決14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：購物中心管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138000000001.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：百貨有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139000000001.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：052.租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：購物中心樓一層號商鋪2.1.2租賃物面積：150平方米2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物位置：購物中心樓一層2.2.2租賃物面積：150平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日前，承租方將租金匯入出租方指定銀行賬號4.3付款時間：每月1日至10日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每三年可調(diào)整一次5.2調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)，調(diào)整幅度不超過5%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成所有義務(wù)后，無違約行為，出租方在接到退還押金通知后7個工作日內(nèi)退還押金7.租賃用途7.1承租方用途：用于經(jīng)營百貨零售業(yè)務(wù)7.2禁止用途：不得用于任何非法經(jīng)營、儲存危險品等違反國家法律法規(guī)的行為8.設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施清單8.1.1供電設(shè)施：配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電源插座，供電容量為千瓦8.1.2供水設(shè)施：配備24小時供水，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.1.3排水設(shè)施：配備完善的排水系統(tǒng)，確保排水暢通8.1.4供暖設(shè)施：冬季供暖，供暖溫度達(dá)到攝氏度8.1.5空調(diào)設(shè)施：配備中央空調(diào)系統(tǒng)，保證室內(nèi)溫度適宜8.2設(shè)備清單8.2.1商鋪內(nèi)部照明設(shè)備：配備節(jié)能照明燈具，確保照明充足8.2.2安全設(shè)施：安裝監(jiān)控攝像頭，覆蓋商鋪內(nèi)外，確保安全8.2.3防盜設(shè)施：安裝防盜門窗，確保商鋪安全8.2.4消防設(shè)施：配備滅火器、消防栓等消防設(shè)施，確保消防安全9.修繕及維護(hù)9.1出租方修繕責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕9.1.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)和修繕9.2承租方修繕責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修繕9.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修的維護(hù)和修繕10.水電費用10.1費用承擔(dān)：租賃物內(nèi)的水電費用由承租方承擔(dān)10.2費用結(jié)算：每月水電費用由承租方自行結(jié)算，并向供水、供電公司繳納11.損壞及賠償11.1損壞責(zé)任：租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)按實際損失價值進(jìn)行賠償12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于一方違約、租賃期滿、雙方協(xié)商一致等13.2解除程序：合同解除需提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效14.其他約定14.1爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以勝任介入本合同的工作。17.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，但最終決策權(quán)仍屬于甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過介入費用的一倍。18.3.1由于不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；18.3.2由于甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；18.3.3由于甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)服從甲方在合同中的指導(dǎo)和安排。19.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展和問題。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。20.2終止程序：第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更生效：變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容立即生效，對甲乙雙方和第三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃物所有權(quán)證明文件4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付明細(xì)6.第三方合作協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定書9.第三方評估報告10.水電費用結(jié)算單11.損壞賠償清單12.爭議解決協(xié)議13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.租賃物所有權(quán)證明文件：證明租賃物屬于甲方所有。4.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括型號、數(shù)量、狀態(tài)等。5.租金支付明細(xì)：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。6.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.違約責(zé)任認(rèn)定書：詳細(xì)記錄違約行為的認(rèn)定過程和結(jié)果。9.第三方評估報告：第三方對租賃物、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行評估的報告。10.水電費用結(jié)算單：記錄租賃物內(nèi)的水電費用結(jié)算情況。11.損壞賠償清單：詳細(xì)記錄租賃物損壞的情況和賠償金額。12.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：根據(jù)實際情況可能需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付租賃物；未按照約定進(jìn)行修繕和維護(hù)；故意隱瞞租賃物的真實情況；擅自改變租賃用途。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃用途；損壞租賃物；未按照約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲所造成的損失。甲方未按約定進(jìn)行修繕和維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方故意隱瞞租賃物的真實情況的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。乙方擅自改變租賃用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲開業(yè)所造成的損失。2.乙方擅自改變租賃用途，將租賃物用于倉儲，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間損壞了租賃物的門窗，未進(jìn)行修復(fù)。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)門窗或賠償相應(yīng)金額。全文完。2024年購物中心租賃條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1.租賃物具體描述2.2.租賃用途說明3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付時間及方式4.3.逾期支付處理5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及程序6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃物維修責(zé)任劃分6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任6.3.故意損壞賠償7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)8.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1.合同生效條件10.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.合同變更及解除10.4.其他約定事項11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.通知及送達(dá)13.1.通知方式13.2.送達(dá)方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：________________________注冊地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃標(biāo)的及用途2.1.租賃物具體描述租賃物名稱：________________________租賃物地址：________________________租賃物面積：________________________租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.2.租賃用途說明租賃用途：________________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________3.2.租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金總額：________________________租金支付標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2.支付時間及方式租金支付時間為每月____日，支付方式為____。4.3.逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額及支付方式押金金額：________________________押金支付方式：________________________5.2.押金退還條件及程序在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，押金將在合同解除后____個工作日內(nèi)退還。6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1.租賃物維修責(zé)任劃分租賃物正常使用過程中的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求對租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。6.3.故意損壞賠償如承租方故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.合同終止條件合同到期，且雙方無違約行為，合同自動終止。7.3.合同解除與終止的程序合同解除或終止，需提前____個工作日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1.違約情形及責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按約定支付租金或押金的；（2）出租方未按約定提供租賃物的；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；（4）任何一方故意隱瞞租賃物瑕疵或提供虛假信息的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；（2）違約金標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于____個月的租金作為違約金。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.合同生效及其他10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。10.3.合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.4.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同簽署及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，應(yīng)妥善保管。13.通知及送達(dá)13.1.通知方式通知可采用書面形式，通過快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2.送達(dá)方式送達(dá)地址：________________________14.合同附件合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）租金支付憑證；（3）租賃物維修記錄；（4）雙方確認(rèn)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。1.2.第三方類型（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方；（2）監(jiān)理方：監(jiān)督租賃物使用和維護(hù)的第三方；（3）評估方：對租賃物價值進(jìn)行評估的第三方；（4）其他參與方：根據(jù)合同需要可能涉及的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1.責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲、乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。2.2.責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為____萬元。2.3.責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，對因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3.義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地向甲、乙雙方報告相關(guān)情況。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.職責(zé)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保第三方能夠在其職責(zé)范圍內(nèi)開展工作；（2）第三方應(yīng)尊重甲、乙雙方的獨立權(quán)利，不得干預(yù)雙方之間的商業(yè)活動。4.2.權(quán)