2024年購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.賣(mài)房人信息4.1賣(mài)房人姓名4.2賣(mài)房人身份證號(hào)碼4.3賣(mài)房人聯(lián)系方式5.購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1購(gòu)房總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更與解釋13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。1.1.2“購(gòu)房人”指本合同中簽署姓名的買(mǎi)方，即________。1.1.3“賣(mài)房人”指本合同中簽署姓名的賣(mài)方，即________。1.1.4“購(gòu)房?jī)r(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)總價(jià)，即人民幣_(tái)_______元整。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有說(shuō)明，所有貨幣單位均為人民幣元。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積為_(kāi)_______平方米，其中建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)為_(kāi)_______層________室________廳________衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______。2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)歸賣(mài)房人所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.1.1購(gòu)房人為_(kāi)_______。3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.2.1購(gòu)房人身份證號(hào)碼為_(kāi)_______。3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3.1購(gòu)房人聯(lián)系電話為_(kāi)_______，電子郵箱為_(kāi)_______。4.賣(mài)房人信息4.1賣(mài)房人姓名4.1.1賣(mài)房人為_(kāi)_______。4.2賣(mài)房人身份證號(hào)碼4.2.1賣(mài)房人身份證號(hào)碼為_(kāi)_______。4.3賣(mài)房人聯(lián)系方式4.3.1賣(mài)房人聯(lián)系電話為_(kāi)_______，電子郵箱為_(kāi)_______。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格5.1購(gòu)房總價(jià)5.1.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。5.2付款方式5.2.1購(gòu)房人應(yīng)分________期支付購(gòu)房總價(jià)，具體付款時(shí)間及金額如下：5.2.1.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.1.2第二期款：________元，于______年______月______日前支付；5.2.1.3第三期款：________元，于______年______月______日前支付；5.2.1.4尾款：________元，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間5.3.1購(gòu)房人應(yīng)按照約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2交付條件6.2.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞；6.2.1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施齊全；6.2.1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.3交付方式6.3.1賣(mài)房人應(yīng)將房產(chǎn)交付給購(gòu)房人，購(gòu)房人應(yīng)接受交付。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.2.1過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由賣(mài)房人承擔(dān)，購(gòu)房人配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3.1賣(mài)房人應(yīng)配合購(gòu)房人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件。8.房產(chǎn)維修責(zé)任8.1維修范圍8.1.1房產(chǎn)在交付后的合理使用期間內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)房人承擔(dān)。8.1.2維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等基本功能性的維修。8.2維修責(zé)任8.2.1賣(mài)房人應(yīng)確保房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在合理使用期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2.2購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知賣(mài)房人，賣(mài)房人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用8.3.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由賣(mài)房人承擔(dān)，維修費(fèi)用應(yīng)合理，不得超過(guò)實(shí)際維修成本。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為接受解除。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)交付、過(guò)戶(hù)手續(xù)等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1如一方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。10.1.2如一方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向另一方支付_____%的違約金。10.1.3如一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)按照違約情形支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更與解釋12.2.1本合同在履行過(guò)程中，如遇法律變更或解釋?zhuān)瑧?yīng)按變更后的法律或解釋執(zhí)行。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定效力13.2.1其他約定的效力與本合同其他條款具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1如有本合同第9.1條所述的解除條件發(fā)生，本合同可被解除。14.3合同解除程序14.3.1合同解除按照第9.2條所述的解除程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，最高不超過(guò)________元。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲乙雙方在合同中的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入目的、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)介入過(guò)程中的信息保密。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)介入過(guò)程中的信息保密。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立作出判斷和決策。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息。17.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)服從乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，公正地履行職責(zé)。18.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方，終止其介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成剩余工作，并提交工作成果。20.補(bǔ)充協(xié)議20.1甲乙雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的官方依據(jù)。3.購(gòu)房人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明購(gòu)房人身份的真實(shí)性和有效性。4.賣(mài)房人身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證專(zhuān)用章。說(shuō)明：證明賣(mài)房人身份的真實(shí)性和有效性。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的正式文件。6.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋銀行印章。說(shuō)明：證明購(gòu)房人已支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)部門(mén)印章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。8.維修記錄要求：清晰、完整，記錄維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)維修的記錄和憑證。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事宜和責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約示例說(shuō)明甲方違約：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，若甲方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若乙方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.其他違約行為要求：違反本合同約定，但未在本說(shuō)明中明確列出的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。4.違約金支付要求：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。說(shuō)明：違約金的支付方式可根據(jù)雙方約定，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。全文完。2024年購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2房屋信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款時(shí)間及方式2.3付款比例及期限3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限及范圍6.違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任條款6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的解除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)12.合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行期限13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1買(mǎi)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.1.2賣(mài)方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面積：____________________（平方米）1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________1.3.3房屋所有權(quán)是否清晰：____________________（是/否）第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。2.2付款時(shí)間及方式：2.2.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整。2.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。2.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3付款比例及期限：2.3.1首付款比例：____________________%2.3.2尾款比例：____________________%2.3.3付款期限：自合同簽訂之日起至房屋交付前。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：____________________年______月______日。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)配合并提供相關(guān)資料。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1驗(yàn)收不合格的房屋，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2修復(fù)期間，房屋的占有和使用權(quán)歸買(mǎi)方所有。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性繳納。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________年______月______日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：5.2.1買(mǎi)方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。5.2.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。5.3保修期限及范圍：5.3.1保修期限：自房屋交付之日起____年。5.3.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門(mén)窗等。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約責(zé)任條款：6.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2違約金：人民幣_(tái)___________________元整。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損害賠償責(zé)任。6.3違約責(zé)任的解除：6.3.1在違約行為發(fā)生前，任何一方有權(quán)解除合同。6.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。9.3.2房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同經(jīng)公證或依法登記后生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.2.2合同期限為_(kāi)___年。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。11.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.3合同解除11.3.1合同解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)第十三條合同簽訂及履行13.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____________________簽訂。13.1.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.2合同履行地點(diǎn)13.2.1本合同履行地為房屋所在地。13.2.2合同履行期限為合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十四條合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表14.3附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指非合同當(dāng)事人，但因其專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容或法律地位，被合同當(dāng)事人一方或雙方邀請(qǐng)參與合同履行過(guò)程的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人一方或雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入的目的是協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容，履行其職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款包括但不限于：5.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。5.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、工作方式等。5.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。5.1.4第三方的責(zé)任限額。5.1.5第三方的保密義務(wù)。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人一方或雙方書(shū)面同意。6.2合同當(dāng)事人一方或雙方書(shū)面同意后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。6.3合同當(dāng)事人一方或雙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議的，視為同意第三方介入。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)合同當(dāng)事人一方或雙方書(shū)面同意。7.2合同當(dāng)事人一方或雙方書(shū)面同意后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。7.3合同當(dāng)事人一方或雙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議的，視為同意變更或解除第三方介入。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由合同約定。8.2第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系由合同約定。8.3第三方與合同當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。8.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同當(dāng)事人以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得合同當(dāng)事人的同意。第九條第三方介入的記錄與保存9.1第三方介入的相關(guān)文件、資料和記錄，應(yīng)由合同當(dāng)事人一方或雙方妥善保存。9.2合同當(dāng)事人一方或雙方在保存相關(guān)文件、資料和記錄時(shí)，應(yīng)確保其完整性和真實(shí)性。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1合同當(dāng)事人一方或雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2第三方應(yīng)接受合同當(dāng)事人的監(jiān)督和檢查，并及時(shí)提供相關(guān)資料和說(shuō)明。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止，需經(jīng)合同當(dāng)事人一方或雙方書(shū)面同意。11.2合同當(dāng)事人一方或雙方書(shū)面同意后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。11.3合同當(dāng)事人一方或雙方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議的，視為同意終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的相關(guān)信息，包括房屋信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，是合同履行的重要文件。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：詳細(xì)列明房屋的質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件是賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，保障買(mǎi)方的合法權(quán)益。4.附件四：付款憑證要求：提供買(mǎi)方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間和結(jié)果，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為房屋驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的____%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的5%作為違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的____%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期后10個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋價(jià)值的5%作為違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如房屋質(zhì)量不符合約定，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間房屋的占有和使用權(quán)歸買(mǎi)方所有。示例：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋墻面存在裂縫，賣(mài)方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如未修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)流程8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署14.2合同見(jiàn)證14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：________區(qū)________街道________號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為：________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：________平方米，房屋使用面積為：________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為：________結(jié)構(gòu)，建筑年代為：________年。2.4房屋用途房屋用途為：________，符合國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________。3.3房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：________元人民幣。4.2付款方式（1）首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：________元人民幣，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________年________月________日。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：房屋所在地址。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋無(wú)權(quán)利瑕疵。6.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2水電費(fèi)房屋交付后，甲方應(yīng)自行繳納水電費(fèi)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）房屋維修基金；（2）房屋保險(xiǎn)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。7.3過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)流程如下：（1）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件；（2）乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）房屋過(guò)戶(hù)登記完成。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）賠償守約方因違約所遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.3違約處理方式違約處理方式如下：（1）違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解決違約問(wèn)題。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止后的處理（1）房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）雙方結(jié)算并支付剩余款項(xiàng)；（3）雙方退還已收款項(xiàng)；（4）處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（2）雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；（3）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)簽合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同見(jiàn)證本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)邀請(qǐng)________作為見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同上簽字。14.3合同備案本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及為履行本合同所涉及的任何其他第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)、信息查詢(xún)等服務(wù)；（2）對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證；（5）對(duì)房屋建設(shè)或裝修進(jìn)行監(jiān)理；（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定選擇第三方，并有權(quán)更換第三方。16.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方選擇的第三方應(yīng)