2025版科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國科技產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，科技園區(qū)建設成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎。為滿足科技園區(qū)房地產(chǎn)項目的銷售需求，甲方特委托乙方進行房地產(chǎn)代銷業(yè)務。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代銷業(yè)務中的權利、義務，確保項目銷售工作的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設施、配套設施和土地使用權。（2）代銷：指乙方接受甲方委托，在約定區(qū)域內(nèi)，以甲方名義銷售房地產(chǎn)項目的活動。3.2關鍵詞解釋：（1）代銷傭金：指乙方按照約定的比例，從甲方支付給乙方的報酬中提取的部分。（2）銷售目標：指甲方與乙方約定的在一定期限內(nèi)實現(xiàn)的銷售業(yè)績。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定時間、地點和方式開展房地產(chǎn)代銷業(yè)務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方在代銷過程中的行為，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（3）甲方有權根據(jù)市場變化和項目需求，調(diào)整銷售策略。（4）甲方應按照約定向乙方支付代銷傭金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供必要的銷售資料和市場信息。（2）乙方有權根據(jù)市場情況和項目特點，制定銷售策略。（3）乙方應按照約定的時間、地點和方式開展房地產(chǎn)代銷業(yè)務，確保銷售業(yè)績。（4）乙方應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，保守甲方商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目銷售完畢或雙方另有約定為止。5.2合同履行地點：以項目所在地為主要履行地點，乙方可在約定區(qū)域內(nèi)開展代銷業(yè)務。5.3合同履行方式：乙方應采用多種方式，包括但不限于線上線下推廣、客戶邀約、現(xiàn)場銷售等，開展房地產(chǎn)代銷業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的代銷期限屆滿，且項目銷售完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方違反本協(xié)議的約定，致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：任何一方要求終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（2）乙方應按照約定，將代銷過程中獲得的客戶資料和相關信息歸還原甲方；（3）終止本協(xié)議后，雙方互不追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）代銷傭金：根據(jù)雙方約定的比例，從實際銷售金額中提取的傭金。（2）市場推廣費用：乙方為推廣項目所發(fā)生的合理費用，經(jīng)甲方審核后，由甲方承擔。（3）其他費用：包括但不限于差旅費、通信費、辦公費等，由甲方根據(jù)實際情況承擔。7.2支付方式：（1）代銷傭金：乙方在每月末提交銷售報告，甲方應在次月10日前支付上月代銷傭金。（2）市場推廣費用：乙方在項目銷售過程中發(fā)生的市場推廣費用，應在發(fā)生后的次月15日前提交費用明細，甲方應在次月25日前支付。7.3支付時間：（1）代銷傭金：甲方應在每月支付周期內(nèi)支付上月代銷傭金。（2）市場推廣費用：甲方應在乙方提交費用明細后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。（2）甲方應在支付費用時注明款項用途，如“代銷傭金”、“市場推廣費用”等。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定支付代銷傭金或市場推廣費用，乙方有權要求甲方立即支付，并支付相應的違約金。（2）如甲方未按時提供銷售資料和市場信息，導致乙方無法開展代銷業(yè)務，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。（2）違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。（2）項目相關資料、客戶信息等。9.2保密期限：本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取適當措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例：（1）新冠疫情導致的全國性封控。（2）政府突然出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議項下可能出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方存在違約行為。（2）本協(xié)議項下的轉(zhuǎn)讓違反法律法規(guī)。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權和處置權。（2）乙方在代銷過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或變更代銷權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方代銷行為的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方市場推廣策略的審批權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應向乙方提供必要的銷售資料和市場信息。（2）乙方應積極推廣項目，配合甲方開展銷售活動。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應通過定期會議、電話溝通等方式，保持密切聯(lián)系，及時溝通和解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本協(xié)議的任何條款。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。2.乙方制定的市場推廣方案及執(zhí)行報告。3.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。4.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議。5.甲方與乙方簽訂的爭議解決協(xié)議。6.甲方與乙方簽訂的不可抗力事件處理協(xié)議。7.甲方與乙方簽訂的合同履行情況報告。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付代銷傭金或市場推廣費用。未按時提供銷售資料和市場信息。未按照約定調(diào)整銷售策略。2.乙方違約：未按約定完成銷售目標。泄露甲方商業(yè)秘密。未按照約定開展代銷業(yè)務。違約行為的認定依據(jù)為合同條款及附件內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.代銷傭金：指乙方按照約定的比例，從甲方支付給乙方的報酬中提取的部分。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素。3.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議。4.爭議解決協(xié)議：指甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供銷售資料和市場信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供所需資料。2.問題：乙方未按約定完成銷售目標。解決辦法：乙方應分析原因，調(diào)整銷售策略，并積極尋求解決方案。3.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并采取措施防止信息進一步泄露。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力事件處理協(xié)議，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.第三方權利：（1）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的市場分析、銷售策劃等服務。（2）第三方有權在甲乙雙方授權的范圍內(nèi)，參與項目推廣和銷售活動。3.第三方義務：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供準確、及時的市場分析報告。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應按照約定的時間節(jié)點，完成各項服務任務。4.第三方責任：（1）如第三方提供的服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。（2）第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照約定提供銷售資料和市場信息。（2）乙方有權要求甲方在市場推廣活動中給予必要的支持。（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，不得進行任何損害乙方權益的行為。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證乙方在代銷過程中獲得的傭金不低于市場平均水平。（2）甲方應保證乙方在代銷過程中的市場推廣費用得到合理補償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供銷售資料和市場信息，應向乙方支付違約金。（2）甲方在市場推廣活動中損害乙方權益，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：（1）甲方有權監(jiān)督乙方在代銷過程中的行為，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。（2）甲方有權根據(jù)市場變化和項目需求，調(diào)整銷售策略。（3）甲方有權要求乙方在代銷過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方利益條款：（1）甲方有權要求乙方按照約定完成銷售目標，確保項目銷售順利進行。（2）甲方有權要求乙方在代銷過程中，不得進行任何損害甲方權益的行為。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定完成銷售目標，應向甲方支付違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2025版科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議目的二、定義與解釋2.1相關術語2.2解釋原則三、合作雙方權利與義務3.1出售方權利與義務3.2代銷方權利與義務四、代銷范圍與方式4.1代銷范圍4.2代銷方式4.3推廣宣傳五、銷售價格與傭金5.1銷售價格5.2傭金比例5.3傭金支付方式5.4傭金結(jié)算時間六、銷售目標與考核6.1銷售目標6.2考核標準6.3獎勵與懲罰七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止程序七、保密與知識產(chǎn)權7.1保密義務7.2知識產(chǎn)權歸屬八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理九、通知與送達9.1通知方式9.2送達地址十、合同附件10.1附件一：銷售清單10.2附件二：推廣宣傳方案10.3附件三：其他相關文件十一、其他約定11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議補充11.3協(xié)議解釋十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件十二、協(xié)議解除與終止12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議終止條件12.3解除與終止程序十三、合同附件13.1附件一：銷售清單13.2附件二：推廣宣傳方案13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1協(xié)議變更14.2協(xié)議補充14.3協(xié)議解釋合同編號202510001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025版科技園區(qū)房地產(chǎn)代銷協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方（出售方）：[甲方全稱]乙方（代銷方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代銷業(yè)務中的權利義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙贏。二、定義與解釋2.1相關術語本協(xié)議中使用的術語，如未明確說明，應按行業(yè)慣例解釋。2.2解釋原則本協(xié)議的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、合作雙方權利與義務3.1出售方權利與義務3.1.1甲方享有對代銷房地產(chǎn)的最終銷售決策權。3.1.2甲方負責提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.1.3甲方承擔因代銷產(chǎn)生的相關稅費。3.2代銷方權利與義務3.2.1乙方享有根據(jù)甲方提供的信息進行推廣和銷售的權利。3.2.2乙方應遵守甲方的銷售策略和定價政策。3.2.3乙方負責推廣宣傳和客戶接待。四、代銷范圍與方式4.1代銷范圍乙方代銷的房地產(chǎn)范圍為甲方提供的____區(qū)域內(nèi)的____項目。4.2代銷方式（1）線上線下同步推廣；（2）參加各類房地產(chǎn)展會；（3）合作開發(fā)客戶資源。五、銷售價格與傭金5.1銷售價格銷售價格由甲方根據(jù)市場行情和成本核算確定，并向乙方提供。5.2傭金比例乙方代銷成功后，甲方將支付乙方銷售總額的____%作為傭金。5.3傭金支付方式傭金采用分期支付方式，具體支付時間及比例由甲乙雙方協(xié)商確定。5.4傭金結(jié)算時間傭金結(jié)算時間為每季度末的____個工作日內(nèi)。六、銷售目標與考核6.1銷售目標乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)應達到的銷售目標為____套/____萬元。6.2考核標準甲方將根據(jù)銷售業(yè)績、客戶滿意度等因素對乙方進行考核。6.3獎勵與懲罰甲方將對達成銷售目標的乙方給予獎勵，未達標的乙方將承擔相應的責任。七、合同解除與終止7.1合同解除條件下列情況發(fā)生時，任何一方有權解除本協(xié)議：（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)不可抗力因素，且影響合同履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件下列情況發(fā)生時，本協(xié)議終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）一方履行完畢全部義務，另一方同意終止。7.3解除與終止程序一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜。八、保密與知識產(chǎn)權7.1保密義務甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議涉及的技術成果、商業(yè)信息等知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在代銷過程中產(chǎn)生的客戶名單、市場分析等知識產(chǎn)權歸乙方所有，但不得侵犯甲方知識產(chǎn)權。九、爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可予以解除，但雙方不承擔違約責任。九、通知與送達9.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。9.2送達地址甲方的送達地址為：[甲方地址]乙方的送達地址為：[乙方地址]十、合同附件10.1附件一：銷售清單10.2附件二：推廣宣傳方案10.3附件三：其他相關文件十一、其他約定11.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準，任何對協(xié)議的歧義解釋均以甲方解釋為準。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止條件本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。十三、合同解除與終止13.1合同解除條件與本協(xié)議第七章合同解除條件相同。13.2合同終止條件與本協(xié)議第十二章合同終止條件相同。13.3解除與終止程序與本協(xié)議第七章解除與終止程序相同。十四、合同簽署14.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方對本協(xié)議的條款負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。甲方（出售方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（代銷方）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件：附件一：銷售清單附件二：推廣宣傳方案附件三：其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導銷售策略條款：甲方有權制定銷售策略，包括定價、促銷、廣告等。說明：甲方作為房地產(chǎn)項目的開發(fā)方，有權根據(jù)市場情況和項目特點制定銷售策略，乙方應予以配合執(zhí)行。1.2甲方指定銷售團隊條款：甲方有權指定負責本協(xié)議項目銷售的具體團隊或個人。說明：甲方為了確保銷售的專業(yè)性和效率，有權指定負責銷售的團隊或個人，乙方應予以尊重并配合。1.3甲方監(jiān)督代銷行為條款：甲方有權對乙方的代銷行為進行監(jiān)督，包括銷售進度、客戶服務質(zhì)量等。說明：甲方有權對乙方的代銷行為進行監(jiān)督，以確保銷售目標的實現(xiàn)和品牌形象的維護。1.4甲方提供銷售支持條款：甲方應向乙方提供必要的銷售支持，包括銷售資料、培訓等。說明：甲方作為項目方，有責任提供必要的銷售支持，幫助乙方更好地進行銷售工作。1.5甲方優(yōu)先購買權條款：在乙方代銷期間，甲方對乙方代銷的房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權。說明：甲方為了保障自身利益，有權在乙方代銷期間優(yōu)先購買乙方代銷的房產(chǎn)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導銷售策略條款：乙方有權提出銷售策略建議，甲方應在合理范圍內(nèi)予以考慮。說明：乙方作為代銷方，對市場有一定了解，有權提出銷售策略建議，甲方應給予充分考慮。2.2乙方自主選擇推廣渠道條款：乙方有權自主選擇推廣渠道，包括線上和線下，甲方應予以支持。說明：乙方有權根據(jù)自身資源和市場情況，選擇最有效的推廣渠道，甲方應提供必要的支持。2.3乙方銷售業(yè)績獎勵條款：乙方完成銷售目標后，甲方應給予乙方相應的銷售業(yè)績獎勵。說明：為了激勵乙方積極銷售，甲方應設立銷售業(yè)績獎勵機制，以提升乙方的工作積極性。2.4乙方銷售數(shù)據(jù)共享條款：乙方有權獲得銷售數(shù)據(jù)，甲方應定期向乙方提供銷售報告。說明：乙方需要了解銷售情況以調(diào)整銷售策略，甲方應定期向乙方提供銷售報告，確保信息透明。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介職責條款：第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，確保協(xié)議順利執(zhí)行。說明：第三方中介作為獨立的第三方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保協(xié)議條款得到履行。3.2第三方中介費用條款：第三方中介服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并從傭金中扣除。說明：第三方中介的服務費用應由甲乙雙方共同承擔，并在傭金中予以扣除。3.3第三方中介保密義務條款：第三方中介