2024年物業(yè)委托經(jīng)營管理合同范本：特色服務解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)委托經(jīng)營管理合同范本：特色服務解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2服務范圍界定3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付時間4.3支付方式5.特色服務項目5.1特色服務項目概述5.2特色服務項目列表5.3特色服務項目費用6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)督與評估7.業(yè)主參與與管理7.1業(yè)主參與方式7.2業(yè)主委員會職責8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項13.1其他條款約定13.2其他補充協(xié)議14.合同附件及補充說明14.1附件清單14.2補充說明內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.3物業(yè)管理方注冊地址：________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：________1.1.5物業(yè)管理方電子郵箱：________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________1.2.3業(yè)主方注冊地址：________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1樓宇及公共區(qū)域清潔2.1.2樓宇及公共區(qū)域綠化2.1.3樓宇及公共區(qū)域安全2.1.4設施設備運行維護2.1.5業(yè)主投訴處理2.2服務范圍界定2.2.1服務范圍包括但不限于物業(yè)管理方所列服務內(nèi)容2.2.2服務范圍不包括業(yè)主自用部分的維護和管理3.服務期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日3.3合同期限為____年，自合同生效之日起計算4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)管理服務費用為每平方米____元/月4.1.2特色服務費用根據(jù)具體項目另行協(xié)商4.2費用支付時間4.2.1每月____日前支付當月物業(yè)管理服務費用4.2.2特色服務費用在項目實施前支付4.3支付方式4.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付4.3.2支付賬戶信息：________5.特色服務項目5.1特色服務項目概述5.1.1本合同約定的特色服務項目為：________5.1.2特色服務項目旨在提升業(yè)主生活品質(zhì)5.2特色服務項目列表5.2.1項目一：______（服務內(nèi)容、費用等）5.2.2項目二：______（服務內(nèi)容、費用等）5.2.3項目三：______（服務內(nèi)容、費用等）5.3特色服務項目費用5.3.1特色服務項目總費用為____元5.3.2特色服務項目費用支付方式同第四條6.服務質(zhì)量標準6.1服務質(zhì)量要求6.1.1物業(yè)管理方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務6.1.2服務質(zhì)量達到業(yè)主滿意為基本原則6.2質(zhì)量監(jiān)督與評估6.2.1業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估6.2.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主公布服務質(zhì)量情況7.業(yè)主參與與管理7.1業(yè)主參與方式7.1.1業(yè)主可通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會參與物業(yè)管理決策7.1.2業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理服務提出意見和建議7.2業(yè)主委員會職責7.2.1業(yè)主委員會負責監(jiān)督物業(yè)管理方的服務質(zhì)量7.2.2業(yè)主委員會負責協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理方之間的矛盾和糾紛8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等8.1.2與合同相關(guān)的任何文件、資料、數(shù)據(jù)等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年8.2.2在保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務，但不再承擔法律責任9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的9.1.2業(yè)主未按合同約定支付服務費用的9.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失9.2.2違約方應承擔違約金，違約金按合同約定計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件的11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同的11.2.2合同因不可抗力導致無法履行的11.2.3一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為合同附件13.其他約定事項13.1其他條款約定13.1.1雙方在履行合同過程中應遵守國家法律法規(guī)13.1.2雙方應誠信履行合同義務13.2其他補充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補充協(xié)議14.合同附件及補充說明14.1附件清單14.1.1業(yè)主方身份證復印件14.1.2物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照復印件14.1.3物業(yè)管理服務協(xié)議14.2補充說明內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、調(diào)解、仲裁或其他輔助服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何責任，包括但不限于法律責任、違約責任、賠償責任等，均由第三方自行承擔。15.2.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時另行約定，并在合同附件中明確。15.3第三方介入條件15.3.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的，可邀請第三方參與。15.3.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方職責16.1.1專業(yè)咨詢服務16.1.2技術(shù)評估服務16.1.3調(diào)解和仲裁服務16.1.4其他輔助服務16.2.1獨立、客觀、公正16.2.2保密原則16.2.3尊重合同雙方的權(quán)利和利益17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方是合同雙方的輔助者，而非合同一方。17.1.2第三方不得替代合同雙方的任何權(quán)利和義務。17.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系17.2.1第三方在提供物業(yè)管理服務相關(guān)服務時，應接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和管理。17.2.2第三方應遵守物業(yè)管理方制定的相關(guān)規(guī)章制度。17.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系17.3.1第三方在提供業(yè)主方相關(guān)服務時，應尊重業(yè)主方的權(quán)益，不得損害業(yè)主方的利益。17.3.2第三方應主動與業(yè)主方溝通，及時反饋服務情況。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外費用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由合同雙方另行協(xié)商承擔。18.1.2額外費用包括但不限于第三方服務費用、差旅費、通信費等。18.2第三方介入的程序18.2.1合同雙方提出第三方介入需求，并通知對方。18.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和費用。18.2.3雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責和權(quán)利。18.2.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。18.3第三方介入的終止18.3.1.1合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議18.3.2.2第三方完成所有職責，合同雙方認為無需繼續(xù)第三方介入18.3.3.3第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)雙方同意終止協(xié)議19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主方身份證復印件詳細要求：提供身份證正反面復印件，確保信息清晰可辨，復印件上需注明“僅用于____合同，不得他用”字樣。說明：用于證明業(yè)主方的身份信息。2.物業(yè)管理方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：提供營業(yè)執(zhí)照正反面復印件，確保信息清晰可辨，復印件上需注明“僅用于____合同，不得他用”字樣。說明：用于證明物業(yè)管理方的合法經(jīng)營資格。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務內(nèi)容、服務標準、費用及支付方式、服務期限等條款，雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責、權(quán)利、義務、費用及終止條件等，雙方及第三方簽字蓋章。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.服務質(zhì)量評估報告詳細要求：第三方在服務質(zhì)量評估后，出具評估報告，內(nèi)容包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。說明：用于證明服務質(zhì)量達到合同約定標準。6.費用支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，證明已支付的費用。說明：用于證明雙方履行了費用支付義務。7.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決過程中的書面溝通、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質(zhì)量未達到合同約定標準。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致業(yè)主方財產(chǎn)受損，應賠償業(yè)主方損失并支付違約金。2.業(yè)主方違約行為違約行為：未按合同約定支付服務費用，或違反合同約定造成物業(yè)管理方損失。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付物業(yè)管理方因此遭受的損失，并支付違約金。示例：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權(quán)追討欠款并支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方在履行職責過程中，未按合同約定提供專業(yè)服務，或造成合同雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供技術(shù)服務時，由于自身原因?qū)е略O備損壞，應賠償物業(yè)管理方損失。4.合同解除違約行為違約行為：合同一方在未按合同約定解除合同的情況下，擅自解除合同。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理方未按合同約定解除合同，擅自終止服務，應賠償業(yè)主方損失。全文完。2024年物業(yè)委托經(jīng)營管理合同范本：特色服務解析1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1物業(yè)基本情況2.2經(jīng)營管理范圍2.3服務期限3.服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.1.1安全保衛(wèi)3.1.2清潔衛(wèi)生3.1.3綠化養(yǎng)護3.1.4設施設備維護3.2特色服務解析3.2.1特色服務項目3.2.2服務標準3.2.3服務費用3.3應急處理3.3.1應急事件類型3.3.2應急處理流程3.4客戶服務3.4.1服務渠道3.4.2服務時間3.4.3服務質(zhì)量標準4.服務費用及支付4.1服務費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務5.2合作方式5.3違約責任5.4爭議解決6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.合同生效及解除10.1生效條件10.2生效日期10.3合同解除11.其他約定11.1法律適用11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議13.2附件二：收費標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址1.4注冊地址：詳細地址2.合同標的2.1物業(yè)基本情況：物業(yè)名稱、地址、建筑面積、業(yè)主人數(shù)等2.2經(jīng)營管理范圍：包括但不限于物業(yè)管理、公共設施維護、綠化養(yǎng)護等2.3服務期限：合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止3.服務內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.1.1安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全3.1.2清潔衛(wèi)生：每日清掃公共區(qū)域，定期清潔電梯、樓梯等3.1.3綠化養(yǎng)護：定期修剪綠化帶，保持植被生長良好3.1.4設施設備維護：定期檢查、維修公共設施設備，確保正常運行3.2特色服務解析3.2.1特色服務項目：社區(qū)文化活動、節(jié)日裝飾、親子活動等3.2.2服務標準：按照行業(yè)標準和服務協(xié)議執(zhí)行3.2.3服務費用：詳見附件二《收費標準》3.3應急處理3.3.1應急事件類型：火災、盜竊、電梯故障等3.3.2應急處理流程：按照相關(guān)法律法規(guī)和公司應急預案執(zhí)行3.4客戶服務3.4.1服務渠道：設立客服，提供線上線下服務3.4.2服務時間：每日8:0020:00，節(jié)假日安排值班3.4.3服務質(zhì)量標準：確保服務質(zhì)量達到客戶滿意度4.服務費用及支付4.1服務費用構(gòu)成：物業(yè)管理費、特色服務費用、其他相關(guān)費用4.2費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.3費用支付時間：每月____日前支付上月費用4.4費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和物價變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.合同履行5.1雙方權(quán)利義務：詳見附件一《物業(yè)管理服務協(xié)議》5.2合作方式：物業(yè)服務方根據(jù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務；業(yè)主方按時繳納費用，共同維護小區(qū)環(huán)境5.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.4爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.違約責任6.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不達標、擅自改變物業(yè)管理范圍等6.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔違約責任6.3違約賠償：根據(jù)實際情況，違約方應支付相應的違約賠償金7.合同解除7.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等7.2解除程序：一方提出解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除7.3解除后的處理：雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜8.合同終止8.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形8.2終止程序：合同終止前，雙方應提前____天書面通知對方，并妥善處理合同終止后的善后事宜8.3終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)9.保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等9.2保密義務：雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的違約責任10.合同生效及解除10.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2生效日期：自合同簽訂之日起生效10.3合同解除：按照第七條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)11.2通知與送達：通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式11.3合同附件：本合同附件一《物業(yè)管理服務協(xié)議》、附件二《收費標準》、附件三《其他相關(guān)文件》12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____12.3簽署代表：雙方法定代表人/負責人或授權(quán)代表簽名或蓋章13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議13.2附件二：收費標準13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2保管責任：雙方應妥善保管合同文本及相關(guān)附件，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實施、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入類型2.1第三方介入類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等。4.第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議，提供市場信息、咨詢意見等。4.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同內(nèi)容得到執(zhí)行。4.1.3審計方：對甲乙雙方財務狀況進行審計，確保財務透明。4.1.5咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合同約定的服務費用。5.1.2請求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務。6.第三方義務6.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.1.3按時完成工作任務，保證服務質(zhì)量。7.第三方責任限額7.1.1有限責任：第三方僅對其在履行合同過程中的過錯承擔責任。7.1.2限額責任：第三方責任限額不超過合同總金額的一定比例。7.1.3免責條款：在不可抗力等特定情況下，第三方不承擔責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分：8.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。8.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行。8.2.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務：在合同執(zhí)行過程中，第三方應與甲乙雙方共同協(xié)商解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.第三方介入后的善后處理12.1第三方介入后，如合同終止或解除，甲乙雙方應與第三方共同處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料歸檔等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準、費用、雙方權(quán)利義務等。說明：本附件為合同的核心部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方在物業(yè)管理服務過程中的具體條款。2.附件二：收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括日常服務費、特色服務費、其他相關(guān)費用等。說明：本附件為合同費用的具體體現(xiàn)，有助于甲乙雙方明確各自應承擔的費用。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于甲方提供的物業(yè)資料、乙方提供的資質(zhì)證明、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：本附件為合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他文件，有助于保障合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務費用。未按照合同約定提供物業(yè)資料。未按照合同約定履行物業(yè)管理職責。1.2乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務。服務質(zhì)量不達標。擅自改變物業(yè)管理范圍。1.3第三方違約行為：未按時完成工作任務。服務質(zhì)量不達標。泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方。雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，逾期____天，應向乙方支付____%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未按時提供物業(yè)管理服務，導致小區(qū)安全受到威脅，應向甲方支付____元賠償金。3.3第三方違約示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付賠償金、恢復名譽等。全文完。2024年物業(yè)委托經(jīng)營管理合同范本：特色服務解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2委托方1.3受托方1.4特色服務2.服務內(nèi)容與范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務2.2特色服務項目2.3專項服務3.服務期限與費用3.1服務期限3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.服務標準與要求4.1物業(yè)管理標準4.2特色服務標準4.3專項服務標準5.服務實施與監(jiān)督5.1服務實施計劃5.2服務進度跟蹤5.3服務質(zhì)量監(jiān)督5.4服務效果評估6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與機制6.2業(yè)主投訴處理6.3業(yè)主利益保護7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：物業(yè)委托經(jīng)營管理服務清單13.2附件二：物業(yè)管理收費標準13.3附件三：特色服務項目明細14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)指委托方擁有的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等建筑物及其附屬設施。1.2委托方指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.3受托方指接受委托方委托，對物業(yè)進行經(jīng)營管理的自然人、法人或其他組織。1.4特色服務指在基礎(chǔ)物業(yè)管理服務基礎(chǔ)上，根據(jù)委托方需求提供的個性化服務項目。第二條服務內(nèi)容與范圍2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務包括但不限于物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、公共設施維修等。2.2特色服務項目包括但不限于家政服務、物業(yè)維修、代收快遞、社區(qū)活動組織等。2.3專項服務根據(jù)委托方需求，受托方提供定制化的專項服務。第三條服務期限與費用3.1服務期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。3.2費用構(gòu)成包括但不限于物業(yè)管理費、特色服務費、專項服務費等。3.3費用支付方式委托方應按月或季度支付費用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4費用調(diào)整機制如市場物價發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對費用進行調(diào)整。第四條服務標準與要求4.1物業(yè)管理標準參照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標準執(zhí)行。4.2特色服務標準根據(jù)委托方需求制定，確保服務質(zhì)量達到委托方滿意。4.3專項服務標準參照相關(guān)行業(yè)標準或委托方要求執(zhí)行。第五條服務實施與監(jiān)督5.1服務實施計劃受托方應根據(jù)合同約定，制定詳細的服務實施計劃，包括服務內(nèi)容、時間、人員安排等。5.2服務進度跟蹤受托方應定期向委托方報告服務進度，確保服務按計劃進行。5.3服務質(zhì)量監(jiān)督委托方有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督，受托方應積極配合。5.4服務效果評估合同到期或終止時，雙方應共同對服務效果進行評估。第六條業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主參與機制受托方應定期組織業(yè)主會議，聽取業(yè)主意見，保障業(yè)主合法權(quán)益。6.2業(yè)主投訴處理受托方應設立投訴處理機制，及時處理業(yè)主投訴，確保問題得到有效解決。6.3業(yè)主利益保護受托方應嚴格遵守合同約定，維護業(yè)主利益。第七條合同變更與解除7.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。7.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止合同解除或履行完畢后，合同終止。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1委托方違約責任若委托方未按時支付費用，應向受托方支付_____%的滯納金。若委托方擅自改變物業(yè)管理范圍或服務內(nèi)容，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。8.2受托方違約責任若受托方未按合同約定提供服務，應向委托方支付_____%的違約金。若受托方未妥善保管物業(yè)，導致財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。8.3違約責任承擔方式違約方應按合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的選擇由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢、合同解除或合同期限屆滿時，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按約定處理剩余事務，包括但不限于費用結(jié)算、物業(yè)移交等。第十一條其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2通知與送達雙方的通知應以書面形式進行，自送達對方之日起生效。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署本合同一式____份，委托方和受托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。12.3合同備案本合同應向相關(guān)主管部門備案。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)委托經(jīng)營管理服務清單詳細列明基礎(chǔ)物業(yè)管理服務、特色服務項目、專項服務內(nèi)容。13.2附件二：物業(yè)管理收費標準明確物業(yè)管理費、特色服務費、專項服務費的具體收費標準。13.3附件三：特色服務項目明細詳細說明特色服務項目的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準等。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，委托方和受托方各執(zhí)____份。14.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方的責權(quán)利3.1責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取相應的報酬，并享有合作協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。3.3義務第三方應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合作協(xié)議的約定，保證其服務的質(zhì)量和效率。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方提供的服務或協(xié)助，甲方應按合作協(xié)議的約定支付相應的費用。4.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方提供的服務或協(xié)助，乙方應按合作協(xié)議的約定支付相應的費用。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應按比例承擔損失。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額合作協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。5.2超出責任限額的處理若第三方造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中，確需第三方介入；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意引入第三方；（2）第三方提交合作協(xié)議；（3）甲乙雙方審核并簽署合作協(xié)議；（4）第三方正式介入合同履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要變更，以適應第三方介入的需要。7.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按原合同變更程序進行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合作協(xié)議約定的任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止