2024版養(yǎng)雞場(chǎng)出租合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版養(yǎng)雞場(chǎng)出租合同書(shū)本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.養(yǎng)雞場(chǎng)的詳細(xì)信息2.1養(yǎng)雞場(chǎng)的地理位置2.2養(yǎng)雞場(chǎng)的土地面積2.3養(yǎng)雞場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備3.出租期限3.1出租開(kāi)始日期3.2出租結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.養(yǎng)雞場(chǎng)的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)5.2承租方的管理責(zé)任5.3出租方的監(jiān)督權(quán)6.維修與保養(yǎng)6.1承租方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2養(yǎng)雞場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息名稱(chēng)：X養(yǎng)雞場(chǎng)地址：省市縣鄉(xiāng)村聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2承租方的基本信息名稱(chēng)：X養(yǎng)殖公司地址：省市縣鄉(xiāng)村聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.養(yǎng)雞場(chǎng)的詳細(xì)信息2.1養(yǎng)雞場(chǎng)的地理位置養(yǎng)雞場(chǎng)位于省市縣鄉(xiāng)村，東臨路，南臨河，西接林地，北靠村莊。2.2養(yǎng)雞場(chǎng)的土地面積養(yǎng)雞場(chǎng)占地面積共計(jì)平方米，其中養(yǎng)殖區(qū)占地面積平方米，辦公區(qū)占地面積平方米，生活區(qū)占地面積平方米。2.3養(yǎng)雞場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)化喂食系統(tǒng)、孵化器、保溫箱、通風(fēng)設(shè)備等養(yǎng)殖設(shè)施，以及辦公室、員工宿舍、會(huì)議室等配套設(shè)施。3.出租期限3.1出租開(kāi)始日期本合同簽訂之日起X日內(nèi)，出租方將養(yǎng)雞場(chǎng)交付給承租方使用。3.2出租結(jié)束日期本合同租賃期限為X年，自養(yǎng)雞場(chǎng)交付之日起計(jì)算，至合同約定的租賃期滿(mǎn)之日止。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整），共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖元整）。4.2租金支付方式承租方每月X日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)按合同約定的期限支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.養(yǎng)雞場(chǎng)的使用與管理5.1承租方的使用權(quán)承租方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)雞場(chǎng)，但不得擅自改變養(yǎng)雞場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方的管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場(chǎng)的日常管理和維護(hù)工作，確保養(yǎng)雞場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.3出租方的監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對(duì)承租方使用養(yǎng)雞場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求承租方立即改正。6.維修與保養(yǎng)6.1承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)雞場(chǎng)的維修和保養(yǎng)工作，確保養(yǎng)雞場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保房屋的安全穩(wěn)定。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型（一）養(yǎng)雞場(chǎng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于養(yǎng)雞場(chǎng)財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的110%；（二）養(yǎng)雞場(chǎng)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元整；（三）承租方人員意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣10萬(wàn)元整。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式承租方應(yīng)承擔(dān)上述保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任，并將其作為租金的一部分，按照合同約定的租金支付方式支付給出租方。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租方提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同；（三）出租方提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方解除合同；（四）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此所遭受的損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此所遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向養(yǎng)雞場(chǎng)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向養(yǎng)雞場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保養(yǎng)雞場(chǎng)的環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行，防止環(huán)境污染。12.2養(yǎng)雞場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將養(yǎng)雞場(chǎng)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）：（蓋章）14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）：（蓋章）合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)雞場(chǎng)所有權(quán)證明附件詳細(xì)要求：提供養(yǎng)雞場(chǎng)的所有權(quán)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。附件說(shuō)明：用以證明出租方對(duì)養(yǎng)雞場(chǎng)享有合法的所有權(quán)。2.附件二：養(yǎng)雞場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單附件詳細(xì)要求：詳細(xì)列明養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等。附件說(shuō)明：明確承租方租賃的養(yǎng)雞場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。3.附件三：租賃合同附件附件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：用以記錄租賃合同的變更和補(bǔ)充事項(xiàng)。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件詳細(xì)要求：提供承租方為養(yǎng)雞場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：證明承租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。5.附件五：環(huán)保設(shè)施運(yùn)行證明附件詳細(xì)要求：提供養(yǎng)雞場(chǎng)環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行證明文件，包括但不限于環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄等。附件說(shuō)明：證明養(yǎng)雞場(chǎng)環(huán)保設(shè)施的正常運(yùn)行，符合國(guó)家環(huán)保要求。6.附件六：養(yǎng)雞場(chǎng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求：如有養(yǎng)雞場(chǎng)轉(zhuǎn)讓情況，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件。附件說(shuō)明：用以記錄養(yǎng)雞場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定交付養(yǎng)雞場(chǎng)；未按照合同約定提供養(yǎng)雞場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備；未按照合同約定履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此所遭受的損失，并支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用養(yǎng)雞場(chǎng)；未按照合同約定履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此所遭受的損失，并支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按照合同約定履行合同義務(wù)；未按照合同約定履行合同條款等。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.養(yǎng)雞場(chǎng)：指合同中約定的用于養(yǎng)殖雞只的場(chǎng)地及設(shè)施。2.出租方：指具有養(yǎng)雞場(chǎng)所有權(quán)并將其出租給他人