2025年度某房地產(chǎn)開發(fā)商項目開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商項目開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商注冊地址1.4開發(fā)商聯(lián)系電話1.5開發(fā)商開戶銀行及賬號1.6買受人名稱1.7買受人法定代表人1.8買受人注冊地址1.9買受人聯(lián)系電話1.10買受人開戶銀行及賬號2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目占地面積2.4項目總建筑面積2.5項目建筑類型2.6項目規(guī)劃用途3.項目開發(fā)內容3.1土地開發(fā)3.2建筑開發(fā)3.3公共設施建設3.4配套設施建設4.項目開發(fā)進度4.1土地平整4.2基礎設施建設4.3主體結構施工4.4裝修裝飾4.5竣工驗收5.項目開發(fā)費用5.1土地費用5.2建筑費用5.3設施設備費用5.4配套設施費用5.5其他費用6.費用支付方式6.1預付款6.2進度款6.3驗收款6.4逾期付款違約金7.項目交付條件7.1交付時間7.2交付標準7.3交付手續(xù)8.質量保證8.1質量標準8.2質量責任8.3質量保修9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1土地使用權證12.2建設工程規(guī)劃許可證12.3建設工程施工許可證12.4其他相關文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商注冊地址：省市區(qū)路號1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.5開發(fā)商開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號01231.6買受人名稱：李某1.7買受人法定代表人：李某1.8買受人注冊地址：省市區(qū)路號1.9買受人聯(lián)系電話：021876543211.10買受人開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號9872.項目基本情況2.1項目名稱：新城2.2項目地點：省市區(qū)路2.3項目占地面積：50000平方米2.4項目總建筑面積：100000平方米2.5項目建筑類型：住宅、商業(yè)、辦公2.6項目規(guī)劃用途：居住、商業(yè)、辦公3.項目開發(fā)內容3.1土地開發(fā)：包括土地平整、基礎設施配套等3.2建筑開發(fā)：包括住宅、商業(yè)、辦公樓等主體結構施工3.3公共設施建設：包括綠化、道路、照明等3.4配套設施建設：包括物業(yè)管理、停車場、健身房等4.項目開發(fā)進度4.1土地平整：自合同簽訂之日起3個月內完成4.2基礎設施建設：自合同簽訂之日起6個月內完成4.3主體結構施工：自合同簽訂之日起12個月內完成4.4裝修裝飾：自主體結構施工完成后3個月內完成4.5竣工驗收：自裝修裝飾完成后2個月內完成5.項目開發(fā)費用5.1土地費用：人民幣5000萬元5.2建筑費用：人民幣8000萬元5.3設施設備費用：人民幣1000萬元5.4配套設施費用：人民幣500萬元5.5其他費用：人民幣300萬元6.費用支付方式6.1預付款：合同簽訂之日起10個工作日內支付人民幣1000萬元6.2進度款：根據(jù)項目開發(fā)進度分階段支付，每完成一個階段支付相應款項6.3驗收款：項目竣工驗收合格后30日內支付人民幣1000萬元6.4逾期付款違約金：逾期付款每日按未付款項的1%計算違約金7.項目交付條件7.1交付時間：自竣工驗收合格之日起30日內7.2交付標準：符合國家相關建筑質量標準和設計要求7.3交付手續(xù)：開發(fā)商向買受人提供項目交付通知書，買受人按通知書要求辦理交付手續(xù)8.質量保證8.1質量標準：項目應符合國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013及設計要求，確保結構安全、使用功能完善、外觀整潔。8.2質量責任：開發(fā)商承擔項目施工全過程的質量責任，確保工程達到約定的質量標準。如因施工質量問題導致的質量缺陷，開發(fā)商應負責修復，直至符合約定標準。8.3質量保修：開發(fā)商對項目提供不少于2年的質量保修期，在質量保修期內，因施工質量問題造成的損壞，開發(fā)商應負責免費維修或更換。9.違約責任9.1違約行為：包括未按時交付項目、未達到約定的質量標準、未按約定支付費用等。9.2違約責任：發(fā)生違約行為時，違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失、支付違約金等。9.3違約金：未按時交付項目的，每逾期一日應向守約方支付相當于合同總價款1‰的違約金；未達到質量標準的，每發(fā)現(xiàn)一處質量問題，應向守約方支付相當于該部分工程費用1%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同終止條件：合同約定的開發(fā)內容完成，且雙方履行完畢合同義務后。11.4合同終止日期：項目竣工驗收合格并交付買受人使用之日。12.合同附件12.1土地使用權證12.2建設工程規(guī)劃許可證12.3建設工程施工許可證12.4設計圖紙及技術規(guī)范12.5項目開發(fā)預算12.6其他相關文件13.合同解除13.1解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方嚴重違約、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。13.3解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任，并處理善后事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2介入方式：第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1責任限額：第三方在履行其職責過程中，因過錯或疏忽造成甲乙雙方損失的，其責任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書中所約定的金額。16.2除外責任：因不可抗力、甲乙雙方同意或法律另有規(guī)定的情形除外，第三方不承擔賠償責任。17.第三方責任界定17.1職責劃分：第三方應嚴格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，不得超越其職責范圍。17.2職責履行：第三方在履行職責過程中，應確保其工作符合合同約定和相關法律法規(guī)的要求。17.3職責監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方履行職責的情況進行監(jiān)督，第三方應積極配合。18.第三方權利18.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。18.3第三方有權拒絕甲乙雙方提出的超出其職責范圍的要求。19.第三方義務19.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責，確保工作質量和進度。19.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提交工作成果。20.第三方變更20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。20.2變更責任：更換第三方后，原第三方責任由更換后的第三方承擔，原第三方責任終止。21.第三方介入時的額外條款21.1通知義務：第三方介入后，應及時將工作進展、存在問題等情況通知甲乙雙方。21.2配合義務：甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。21.3責任分擔：第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責任劃分，按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入時的費用承擔22.1費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔。22.2費用支付：甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。23.第三方介入時的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決機構：甲乙雙方可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證：證明開發(fā)商擁有項目用地的合法使用權。2.建設工程規(guī)劃許可證：證明項目符合城市規(guī)劃要求。3.建設工程施工許可證：證明項目已獲得施工許可。4.設計圖紙及技術規(guī)范：詳細說明項目的設計方案、結構安全、使用功能等。5.項目開發(fā)預算：列明項目開發(fā)過程中的各項費用及支付計劃。6.項目開發(fā)進度計劃：詳細說明項目各階段的施工進度和交付時間。7.買受人身份證明文件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明買受人身份。8.預付款支付憑證：證明買受人已支付預付款。9.進度款支付憑證：證明買受人已支付進度款。10.驗收款支付憑證：證明買受人已支付驗收款。11.質量檢測報告：證明項目質量符合約定標準。12.竣工驗收報告：證明項目已通過竣工驗收。13.質量保修書：證明開發(fā)商提供質量保修服務。14.爭議解決協(xié)議：證明雙方已就爭議解決達成一致意見。15.其他相關文件：包括但不限于合同補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時交付項目。責任認定標準：每逾期一日，開發(fā)商應向買受人支付相當于合同總價款1‰的違約金。示例說明：若合同約定項目應在2024年6月30日前交付，但開發(fā)商實際交付日期為2024年7月15日，則開發(fā)商需支付買受人相當于合同總價款0.5‰的違約金。2.違約行為：未達到約定的質量標準。責任認定標準：每發(fā)現(xiàn)一處質量問題，開發(fā)商應向買受人支付相當于該部分工程費用1%的違約金。示例說明：項目交付后，買受人發(fā)現(xiàn)一處墻體裂縫，經(jīng)鑒定該部分工程費用為10萬元，則開發(fā)商需支付買受人相當于1萬元的違約金。3.違約行為：未按約定支付費用。責任認定標準：每逾期一日，違約方應向守約方支付相當于未付款項1%的違約金。示例說明：若合同約定買受人應在2024年3月1日前支付進度款100萬元，但實際支付日期為2024年3月10日，則買受人需支付開發(fā)商相當于1萬元的違約金。4.違約行為：一方嚴重違約，導致合同無法履行。責任認定標準：違約方應承擔全部違約責任，包括賠償守約方因違約所造成的損失。示例說明：若開發(fā)商因資金鏈斷裂，導致項目無法繼續(xù)施工，則開發(fā)商需承擔全部違約責任，包括賠償買受人因合同無法履行所造成的損失。5.違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：若第三方在履行職責過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方需承擔相應的法律責任。全文完。2024年度某房地產(chǎn)開發(fā)商項目開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱及資質1.2買受人名稱及資質1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目工期3.土地使用權3.1土地使用權取得方式3.2土地使用權證號3.3土地使用權期限3.4土地使用權面積4.項目開發(fā)內容4.1建設工程規(guī)模4.2建設工程類型4.3建設工程結構4.4建設工程配套設施5.投資與資金5.1投資總額5.2資金來源5.3資金支付方式5.4資金使用監(jiān)督6.開發(fā)流程6.1項目立項6.2設計與施工6.3工程驗收6.4竣工備案7.價格與付款7.1房屋價格7.2付款方式7.3付款時間節(jié)點7.4逾期付款責任8.權屬轉移8.1權屬轉移條件8.2權屬轉移手續(xù)8.3權屬登記9.交付與驗收9.1交付條件9.2驗收標準9.3驗收程序9.4驗收不合格處理10.違約責任10.1開發(fā)商違約責任10.2買受人違約責任10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商資質：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書編號：XPGF20180011.3買受人名稱：1.4買受人資質：個人第二條項目概況2.1項目名稱：花園住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：總建筑面積為10萬平方米，住宅面積為8萬平方米2.5項目工期：自合同簽訂之日起，施工工期為24個月第三條土地使用權3.1土地使用權取得方式：通過公開出讓方式取得3.2土地使用權證號：XGLD20190013.3土地使用權期限：自2009年1月1日起至2039年1月1日止3.4土地使用權面積：8200平方米第四條項目開發(fā)內容4.1建設工程規(guī)模：10棟住宅樓，1棟商業(yè)樓，1個地下停車場4.2建設工程類型：鋼筋混凝土結構4.3建設工程結構：框架剪力墻結構體系4.4建設工程配套設施：綠化、景觀、健身設施、物業(yè)管理等第五條投資與資金5.1投資總額：人民幣10億元5.2資金來源：自有資金及銀行貸款5.3資金支付方式：分階段支付，具體支付比例見附件5.4資金使用監(jiān)督：由雙方共同委托的第三方機構進行監(jiān)督第六條開發(fā)流程6.1項目立項：開發(fā)商負責完成項目立項手續(xù)6.2設計與施工：開發(fā)商負責組織工程設計，并委托具有相應資質的施工單位進行施工6.3工程驗收：工程完工后，由雙方共同組織驗收，驗收合格后方可交付使用6.4竣工備案：開發(fā)商負責辦理竣工備案手續(xù)第七條價格與付款7.1房屋價格：住宅單價為人民幣10000元/平方米7.2付款方式：首付30%，剩余款項在交付使用前分三次支付，每次支付比例為30%7.3付款時間節(jié)點：簽訂合同后30日內支付首付，竣工后30日內支付首期款，交付使用前支付尾款7.4逾期付款責任：逾期付款每日按逾期款項的1%支付違約金第八條權屬轉移8.1權屬轉移條件：房屋交付并經(jīng)驗收合格后，買受人支付完畢全部款項，開發(fā)商將房屋所有權及土地使用權轉移給買受人8.2權屬轉移手續(xù)：開發(fā)商負責辦理房屋所有權及土地使用權的轉移登記手續(xù)，買受人配合提供必要文件8.3權屬登記：權屬轉移登記完成后，開發(fā)商向買受人提供權屬證書第九條交付與驗收9.1交付條件：房屋建設完畢，經(jīng)竣工驗收合格，達到交付標準9.2驗收標準：按照國家有關建設工程竣工驗收標準執(zhí)行9.3驗收程序：驗收前雙方應共同確定驗收時間，驗收時買受人有權對房屋進行查驗9.4驗收不合格處理：驗收不合格的，開發(fā)商應按照國家有關規(guī)定進行整改，直至驗收合格第十條違約責任10.1開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按合同約定完成項目開發(fā)的，應向買受人支付違約金，并承擔相應的賠償責任10.2買受人違約責任：買受人未按合同約定支付款項的，應向開發(fā)商支付違約金，并承擔相應的賠償責任10.3違約賠償標準：具體違約賠償標準見合同附件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：仲裁委員會11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十二條合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等情形，致使合同無法繼續(xù)履行12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除原因12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理未履行完畢的義務第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的開發(fā)期限屆滿，或者合同約定的其他終止條件成就13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理未履行完畢的義務第十四條其他約定14.1通知與送達：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時書面通知對方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于付款計劃表、工程進度表、驗收標準等14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關系中的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的協(xié)議或委托書應明確第三方的權利、義務和責任。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議或委托書中約定。3.2第三方的責任限額不應超過其注冊資本或約定賠償金額。第四條第三方介入的責權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展相關工作。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.1.3第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。4.2.2第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。4.2.3第三方應確保其工作不會對甲乙雙方造成不必要的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何責任。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的領域：包括但不限于項目設計、施工監(jiān)理、質量評估、合同審核等。6.2第三方介入的時間：自本合同簽訂之日起，至合同約定的項目交付之日止。6.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，并在合同中明確。第七條第三方介入的變更7.1若因項目需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方的介入進行變更。7.2第三方介入的變更需書面通知甲乙雙方，并簽訂相應的變更協(xié)議。第八條第三方的退出8.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同關系。8.2第三方退出本合同關系時，應書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方的保密義務9.1第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十條第三方的違約責任10.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的具體內容和賠償標準，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。第十一條本條款的效力11.1本條款為本合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。11.2本條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證復印件說明：提供土地使用權的有效證明文件