2024版全新房屋買(mǎi)賣(mài)合同下下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新房屋買(mǎi)賣(mài)合同下本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定第十三條合同的解釋及適用法律13.1合同解釋13.2適用法律第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為，建筑形式為，房屋層數(shù)為層，具體結(jié)構(gòu)形式以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的結(jié)構(gòu)形式為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，證件有效期至年月日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為，身份證號(hào)為，戶(hù)籍所在地為，聯(lián)系電話(huà)為。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為，身份證號(hào)為，戶(hù)籍所在地為，聯(lián)系電話(huà)為。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），該價(jià)格包括房屋價(jià)款和附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款。3.2支付方式買(mǎi)受人支付房款的支付方式為：首付%，剩余房款由買(mǎi)受人按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行分期支付。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款項(xiàng)，剩余房款按照約定的分期支付方式進(jìn)行支付。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施設(shè)備正常使用。第五條房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)流程（1）雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方到稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi)；（4）稅費(fèi)繳納完畢后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記備案；（5）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間自不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證之日起。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面防水；（3）室內(nèi)墻面、地面和頂棚；（4）給排水系統(tǒng)；（5）采暖系統(tǒng)；（6）電氣系統(tǒng)；（7）燃?xì)庀到y(tǒng)；（8）廚房和衛(wèi)生間設(shè)備；（9）約定的其他保修項(xiàng)目。6.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。如合同中對(duì)保修期限有特殊約定，按照合同約定執(zhí)行。因篇幅原因，后續(xù)條款將在后續(xù)回復(fù)中補(bǔ)充。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更的請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可以按照約定選擇仲裁或者訴訟。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。9.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件在合同履行完畢或者合同解除的情況下，合同即終止。10.3合同失效條件合同失效的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）合同期限屆滿(mǎn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方不能協(xié)商解決的；（4）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證件編號(hào)為，證件有效期至年月日。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，身份證號(hào)分別為和。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十二條其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。第十三條合同的解釋及適用法律13.1合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文義，符合法律法規(guī)的規(guī)定，尊重交易習(xí)慣。13.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件需清晰、完整，包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，如姓名、身份證號(hào)、性別等。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件四：貸款合同詳細(xì)要求：如買(mǎi)受人選擇貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，需提供與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件，合同中應(yīng)包括貸款金額、還款方式、利率等信息。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)繳納證明、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.出賣(mài)人提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買(mǎi)受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。2.出賣(mài)人提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)或支付違約金。3.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.買(mǎi)受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的1%。如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按照約定時(shí)間入住，買(mǎi)受人還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)、家具搬運(yùn)費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指本合同項(xiàng)下的交易對(duì)象，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。3.買(mǎi)受人：指按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。4.出賣(mài)人：指按照本合同約定出售房屋的一方。5.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，包括供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施設(shè)備。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的房屋指的是交易雙方約定的交易對(duì)象，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)施。所有權(quán)證是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其