醫(yī)療中心租賃協(xié)議模板

醫(yī)療中心租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________醫(yī)療中心租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月______元，總計(jì)______元。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付租金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。3.3乙方如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用該物業(yè)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的10%。5.3一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.醫(yī)療中心租賃協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.租金支付證明文件7.裝修改造申請(qǐng)文件8.物業(yè)管理規(guī)定文件9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議提供物業(yè)：包括但不限于物業(yè)實(shí)際交付時(shí)間延遲、物業(yè)實(shí)際面積與協(xié)議約定面積不符等情況。2.乙方未按照協(xié)議支付租金：包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足等情況。3.乙方未按照協(xié)議使用物業(yè)：包括但不限于改變物業(yè)用途、未經(jīng)過(guò)甲方同意進(jìn)行裝修改造等情況。4.其他違約行為：包括但不限于違反法律法規(guī)、違反雙方約定的其他事項(xiàng)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)實(shí)際交付時(shí)間延遲：雙方應(yīng)友好協(xié)商，適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限或按照延遲天數(shù)減免租金。2.物業(yè)實(shí)際面積與協(xié)議約定面積不符：按實(shí)際面積重新調(diào)整租金，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.逾期支付租金：乙方應(yīng)盡快支付逾期租金，并向甲方支付違約金。4.改變物業(yè)用途：乙方應(yīng)立即停止改變用途，并按照協(xié)議約定使用物業(yè)。5.裝修改造未經(jīng)過(guò)甲方同意：乙方應(yīng)停止施工，并征得甲方書(shū)面同意后繼續(xù)施工。6.違反法律法規(guī)：雙方應(yīng)立即停止違約行為，并根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療中心租賃：適用于醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃物業(yè)開(kāi)設(shè)診所、醫(yī)院等。2.辦公樓租賃：適用于企業(yè)、公司等租賃辦公樓進(jìn)行辦公。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用